二零二五年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途及限制2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.房屋登記手續(xù)5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記資料6.履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1雙方約定事項12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方通訊地址：_______1.3.2買方通訊地址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在市縣：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)人：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：_______2.3.2限制條件：_______2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：_______2.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.3.2尾款：_______元人民幣，于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后_______日內(nèi)支付第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.1.1賣方須確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封4.1.2買方須按照合同約定支付房款4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1賣方協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.2雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用4.3.1雙方按照相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用第五條房屋登記手續(xù)5.1登記申請5.1.1雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請5.1.2提供相關(guān)材料：身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等5.2登記費用5.2.1雙方按照相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)登記費用5.3登記時間5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請?zhí)峤缓螅A(yù)計辦理時間為_______個工作日5.4登記資料5.4.1雙方提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需資料清單：_______第六條履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封6.1.2賣方應(yīng)按照合同約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2買方責(zé)任6.2.1買方應(yīng)按照合同約定時間支付房款6.2.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會第九條合同解除9.1解除條件9.1.1在合同履行期間，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。11.2其他相關(guān)文件11.2.1雙方提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、登記手續(xù)等。第十二條其他約定事項12.1雙方約定事項12.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按照最新政策執(zhí)行。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1賣方代表（簽字）：_______13.3.2買方代表（簽字）：_______第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。14.2合同保存方式14.2.1本合同自簽署之日起，雙方各保存一份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、房屋價值評估、法律咨詢、合同公證等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入須符合法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲乙雙方實際損失金額的_______%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及法律法規(guī)，獨立履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合作協(xié)議履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、評估、法律咨詢等方面的合作方，應(yīng)積極配合甲方的需求。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方作為乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、評估、法律咨詢等方面的合作方，應(yīng)積極配合乙方的需求。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。19.3第三方與中介方的關(guān)系19.3.1若第三方為中介方，則其在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害其中一方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.1.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。20.2第三方介入的時間20.2.1第三方介入的時間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.2.2第三方介入的時間應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。20.3第三方介入的結(jié)果20.3.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。20.3.2第三方介入的結(jié)果作為合同履行的一部分，對甲乙雙方具有約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋狀況頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋登記申請書，包括房屋基本信息、申請人信息、交易信息等。說明：此附件用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.房屋交易合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：此附件作為房屋買賣交易的正式文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供清晰、完整的付款憑證，包括收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋評估報告，由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。7.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款及交易風(fēng)險進(jìn)行法律分析。說明：此附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.合同公證證明詳細(xì)要求：提供清晰、完整的合同公證證明。說明：此附件用于證明合同的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過甲乙雙方實際損失金額的_______%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.賣方在合同約定的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限屆滿后仍未辦理，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金_______元。2.買方在合同約定的付款期限屆滿后仍未支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金_______元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房屋信息1.3買賣雙方信息1.4相關(guān)法律法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房屋登記手續(xù)6.1登記申請6.2登記時間6.3登記費用6.4登記手續(xù)辦理7.房屋交接7.1房屋交接時間7.2房屋交接條件7.3房屋交接手續(xù)7.4房屋交接責(zé)任8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.2物品清單8.3附屬設(shè)施及物品歸屬9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房屋”指本合同中買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋，其產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買方[買方全名]和賣方[賣方全名]。1.1.3“合同”指本二手房買賣合同。1.1.4“買賣價格”指本合同約定的房屋成交價格為[成交價格]萬元人民幣。1.2房屋信息1.2.1房屋位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[用途]。1.2.2房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3買賣雙方信息1.3.1買方[買方全名]，身份證號碼[買方身份證號碼]。1.3.2賣方[賣方全名]，身份證號碼[賣方身份證號碼]。1.4相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積[建筑面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途[用途]3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。3.1.2買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.3買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房屋成交價格。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋成交價格。3.3.2賣方有權(quán)要求買方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.4.2賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。3.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格[成交價格]萬元人民幣4.2付款時間4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款天數(shù)]日內(nèi)支付房屋成交價格的[付款比例]%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付房屋成交價格的[付款比例]%。4.2.3買方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付房屋成交價格的[付款比例]%。4.3付款方式[付款方式]4.4付款憑證買方支付款項后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式[權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式]5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2買賣雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買賣雙方各自承擔(dān)。5.3.2其他相關(guān)費用由買方承擔(dān)。6.房屋登記手續(xù)6.1登記申請6.1.1買賣雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。6.2登記時間[登記時間]6.3登記費用[登記費用]6.4登記手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記信息的準(zhǔn)確性。8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電表、煤氣表8.1.2熱水器、空調(diào)8.1.3廚房電器、抽油煙機(jī)8.1.4衛(wèi)浴潔具、毛巾架8.2物品清單8.2.1家具（床、衣柜、餐桌、椅子等）8.2.2家電（電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等）8.2.3裝飾品（掛畫、擺件等）8.3附屬設(shè)施及物品歸屬8.3.1附屬設(shè)施及物品清單中未列明的其他物品，均視為買賣雙方共同所有。8.3.2買賣雙方應(yīng)在房屋交接時，對附屬設(shè)施及物品進(jìn)行清點，并簽訂交接清單。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決程序說明]9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按合同約定支付房屋成交價格。10.1.2賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。10.1.3任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分[違約金比例]%的違約金。10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知守約方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1買賣雙方簽字蓋章。12.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。12.3合同終止手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)將合同原件歸檔保存。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，致使合同無法履行。13.3合同附件[合同附件名稱及內(nèi)容]14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義“第三方”指本合同中除買賣雙方以外的任何介入方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同公證等。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方介入由買賣雙方協(xié)商一致引入，并書面同意其介入事項及權(quán)限。16.2引入程序16.2.1買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項。16.2.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。18.第三方介入的具體條款18.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保交易安全。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供評估報告。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助辦理法律手續(xù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定。18.4公證機(jī)構(gòu)18.4.1公證機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對本合同進(jìn)行公證。18.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1買賣雙方的權(quán)利19.1.1買賣雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2買賣雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。19.2買賣雙方的義務(wù)19.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2.2買賣雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方的權(quán)利19.3.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取服務(wù)費用。19.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.4第三方的義務(wù)19.4.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)方式20.1.1第三方服務(wù)費用由買賣雙方按照約定分擔(dān)。20.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。20.2費用支付時間20.2.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后的一定期限內(nèi)支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]21.3爭議解決程序[爭議解決程序說明]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，明確房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書說明：填寫房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.付款憑證說明：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項。5.房屋交接清單說明：填寫房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施、物品的清單，確認(rèn)交接情況。6.第三方合作協(xié)議或委托書說明：與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)限。7.評估報告說明：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。8.法律意見書說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審查。9.公證文書說明：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，對合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議說明：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付房屋成交價格責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定支付房屋成交價格，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約部分[違約金比例]%的違約金。示例說明：買方未在約定的付款時間內(nèi)支付房屋成交價格的20%，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約部分20%的違約金。2.賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價格[比例]的賠償金。示例說明：賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價格10%的賠償金。3.任何一方未按合同約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分[違約金比例]%的違約金。示例說明：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于違約部分15%的違約金。4.第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金或賠償金。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未在約定的時間內(nèi)出具評估報告，應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于評估費用[比例]的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付條件4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理方4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用及承擔(dān)4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理進(jìn)度4.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成確認(rèn)5.房屋登記手續(xù)5.1辦理房屋登記的時間5.2登記手續(xù)的辦理方5.3登記手續(xù)的費用及承擔(dān)5.4登記手續(xù)的辦理進(jìn)度5.5登記手續(xù)的完成確認(rèn)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理6.5驗收合格后的交付手續(xù)7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2稅費支付時間7.3稅費承擔(dān)方式7.4稅費支付證明8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付8.4不可抗力條款9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1特別約定事項一14.2特別約定事項二14.3特別約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：____________________出售方身份證號碼：_________________出售方聯(lián)系方式：__________________1.2買受方信息買受方姓名：____________________買受方身份證號碼：_________________買受方聯(lián)系方式：__________________1.3雙方聯(lián)系方式出售方通訊地址：__________________買受方通訊地址：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.5房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：__________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價房屋買賣總價為人民幣______元整。3.2付款時間節(jié)點1.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣______元；2.尾款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元；3.3付款方式1.首付款：銀行轉(zhuǎn)賬；2.尾款：銀行轉(zhuǎn)賬；3.4預(yù)付款預(yù)付款金額為人民幣______元，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.5尾款支付條件尾款支付條件為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，買受方取得房屋所有權(quán)證。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理方權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用及承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用為人民幣______元，由買受方承擔(dān)。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理進(jìn)度出售方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向買受方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件。4.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成確認(rèn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)在____個工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。5.房屋登記手續(xù)5.1辦理房屋登記的時間房屋登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理。5.2登記手續(xù)的辦理方房屋登記手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理。5.3登記手續(xù)的費用及承擔(dān)房屋登記手續(xù)費用為人民幣______元，由買受方承擔(dān)。5.4登記手續(xù)的辦理進(jìn)度買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出售方提供辦理房屋登記的相關(guān)文件。5.5登記手續(xù)的完成確認(rèn)房屋登記手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)在____個工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.房屋附屬設(shè)施齊全；3.房屋無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。6.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，買受方有權(quán)要求出售方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.5驗收合格后的交付手續(xù)驗收合格后，買受方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出售方未在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_____%；2.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)按實際違約天數(shù)計算，每日為合同總價的_____%，一次性支付。8.4不可抗力條款不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地或雙方約定的其他地點。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.房屋交付完畢；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事項，包括但不限于退還已付款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于備案或送達(dá)。14.其他約定事項14.1特別約定事項一本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。14.2特別約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3特別約定事項三本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1出售方或買受方任何一方根據(jù)本合同的約定或自愿選擇，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2任何一方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)而引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方與引入方（甲乙雙方）另行約定。3.2若第三方責(zé)任超出其與引入方約定的責(zé)任限額，引入方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間，提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方不得以任何方式干