2025版房地產(chǎn)經(jīng)紀公司房地產(chǎn)包銷代理及咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀公司房地產(chǎn)包銷代理及咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方的基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息2.2房地產(chǎn)業(yè)主信息3.包銷代理范圍3.1包銷代理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)成果與義務(wù)5.1成果標準5.2義務(wù)與責任6.約定事項6.1排他性條款6.2保密條款6.3爭議解決7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1其他條款11.2附件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)包銷代理協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更13.2合同補充14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.3“包銷代理服務(wù)”指經(jīng)紀公司根據(jù)業(yè)主委托，對特定房地產(chǎn)項目進行銷售代理，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、客戶開發(fā)、合同簽訂等。1.1.4“咨詢服務(wù)”指經(jīng)紀公司為業(yè)主提供的房地產(chǎn)市場分析、投資建議、法律咨詢等非直接銷售服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指經(jīng)紀公司提供包銷代理及咨詢服務(wù)的時間范圍。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條雙方的基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息2.1.1公司名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2房地產(chǎn)業(yè)主信息2.2.1公司名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：2.2.4聯(lián)系電話：第三條包銷代理范圍3.1包銷代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1對特定房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研，分析市場行情。3.1.2制定營銷策劃方案，包括廣告宣傳、推廣活動等。3.1.3開發(fā)潛在客戶，組織看房活動。3.1.4協(xié)助業(yè)主與客戶簽訂購房合同。3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)項目全部銷售完畢或雙方約定的其他期限止。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1經(jīng)紀公司提供包銷代理及咨詢服務(wù)，向業(yè)主收取服務(wù)費用。4.1.2服務(wù)費用按成交額的一定比例計算。4.2支付方式4.2.1業(yè)主應在成交后支付服務(wù)費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條服務(wù)成果與義務(wù)5.1成果標準5.1.1經(jīng)紀公司應確保在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的包銷代理及咨詢服務(wù)。5.1.2經(jīng)紀公司應努力實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售目標。5.2義務(wù)與責任5.2.1經(jīng)紀公司應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守業(yè)主的商業(yè)秘密。5.2.2經(jīng)紀公司應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第六條約定事項6.1排他性條款6.1.1業(yè)主在合同有效期內(nèi)，不得委托其他經(jīng)紀公司提供與本合同相同的包銷代理及咨詢服務(wù)。6.2保密條款6.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3爭議解決6.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條違約責任7.1違約行為定義7.1.1業(yè)主未按約定支付服務(wù)費用的行為。7.1.2經(jīng)紀公司未按約定提供包銷代理及咨詢服務(wù)的行為。7.2違約責任承擔7.2.1業(yè)主未按約定支付服務(wù)費用的，應向經(jīng)紀公司支付違約金。7.2.2經(jīng)紀公司未按約定提供包銷代理及咨詢服務(wù)的，應向業(yè)主支付違約金。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應提前三十日書面通知經(jīng)紀公司，并支付經(jīng)紀公司已提供服務(wù)的合理費用。8.1.2經(jīng)紀公司未能按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)項目全部銷售完畢，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同條款的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案10.2.1本合同自生效之日起，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。第十一條其他約定事項11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)包銷代理協(xié)議、服務(wù)費用明細表、其他相關(guān)文件。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)包銷代理協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補充13.1合同變更13.1.1本合同如有變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充13.2.1本合同如有補充，應以書面形式作為合同的一部分。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。2.第三方的責任與義務(wù)2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方應遵守甲乙雙方的合同約定，不得泄露任何商業(yè)秘密。2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工作資料和相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。4.第三方的介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同執(zhí)行過程。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。5.2第三方的責任限額不得超過合同標的額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。6.2第三方在執(zhí)行職責過程中，僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任。6.3第三方與其他各方的關(guān)系，應遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應提前三十日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同變更與補充10.1第三方介入后，如需變更或補充合同內(nèi)容，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。10.2變更或補充后的合同內(nèi)容，應作為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自動終止。11.2合同終止后，第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報告和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)包銷代理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方的基本信息、包銷代理范圍、服務(wù)費用、服務(wù)成果與義務(wù)、違約責任、合同解除與終止、法律適用與爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出各項服務(wù)費用的計算方式、金額及支付時間。說明：本附件用于明確服務(wù)費用的具體內(nèi)容，便于雙方核對和支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的定義、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體程序。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過程，確保合同的有效性和合法性。4.附件四：市場調(diào)研報告詳細要求：報告應包含市場分析、競爭分析、潛在客戶分析等內(nèi)容。說明：本附件用于為經(jīng)紀公司提供市場依據(jù)，以便制定合理的營銷策略。5.附件五：營銷策劃方案詳細要求：方案應包含廣告宣傳、推廣活動、銷售策略等內(nèi)容。說明：本附件用于指導經(jīng)紀公司的營銷工作，提高銷售效率。6.附件六：客戶看房記錄詳細要求：記錄應包含客戶信息、看房時間、看房意見等內(nèi)容。7.附件七：購房合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。8.附件八：服務(wù)費用支付憑證詳細要求：憑證應包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明服務(wù)費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未按約定支付服務(wù)費用。責任認定標準：業(yè)主應在成交后支付服務(wù)費用，如未按時支付，應向經(jīng)紀公司支付違約金。示例說明：若業(yè)主未在成交后的30日內(nèi)支付服務(wù)費用，則應向經(jīng)紀公司支付相當于服務(wù)費用10%的違約金。2.違約行為：經(jīng)紀公司未按約定提供包銷代理及咨詢服務(wù)。責任認定標準：經(jīng)紀公司應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如未履行服務(wù)義務(wù)，應向業(yè)主支付違約金。示例說明：若經(jīng)紀公司未能按約定完成市場調(diào)研報告，則應向業(yè)主支付相當于服務(wù)費用5%的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方在履行職責過程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方泄露業(yè)主的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付賠償金、承擔法律責任。4.違約行為：第三方未按時完成工作。責任認定標準：第三方應在約定的時間內(nèi)完成工作，如未按時完成，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未在約定的時間內(nèi)提交市場調(diào)研報告，則應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀公司房地產(chǎn)包銷代理及咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2房地產(chǎn)項目地理位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.包銷代理范圍3.1包銷代理期限3.2包銷代理區(qū)域3.3包銷代理內(nèi)容4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)項目4.2咨詢服務(wù)方式4.3咨詢服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.傭金結(jié)算方式6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息13.2附件二：服務(wù)費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱]乙方：[委托方名稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條合同標的物2.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：[房地產(chǎn)項目名稱]項目開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]項目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]項目規(guī)模：[總建筑面積]2.2房地產(chǎn)項目地理位置項目所在地：[具體地理位置描述]項目周邊配套：[交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施]2.3房地產(chǎn)項目面積項目總占地面積：[總占地面積]項目總建筑面積：[總建筑面積]2.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施配套設(shè)施一：[配套設(shè)施名稱]配套設(shè)施二：[配套設(shè)施名稱]配套設(shè)施三：[配套設(shè)施名稱]第三條包銷代理范圍3.1包銷代理期限包銷代理起始日期：[起始日期]包銷代理終止日期：[終止日期]3.2包銷代理區(qū)域包銷代理區(qū)域：[具體代理區(qū)域描述]3.3包銷代理內(nèi)容包銷代理內(nèi)容一：[具體代理內(nèi)容描述]包銷代理內(nèi)容二：[具體代理內(nèi)容描述]包銷代理內(nèi)容三：[具體代理內(nèi)容描述]第四條咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)項目咨詢服務(wù)項目一：[具體咨詢服務(wù)項目描述]咨詢服務(wù)項目二：[具體咨詢服務(wù)項目描述]咨詢服務(wù)項目三：[具體咨詢服務(wù)項目描述]4.2咨詢服務(wù)方式咨詢服務(wù)方式一：[具體咨詢服務(wù)方式描述]咨詢服務(wù)方式二：[具體咨詢服務(wù)方式描述]咨詢服務(wù)方式三：[具體咨詢服務(wù)方式描述]4.3咨詢服務(wù)期限咨詢服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限描述]第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額：[具體費用金額]5.2費用支付方式費用支付方式一：[具體支付方式描述]費用支付方式二：[具體支付方式描述]費用支付方式三：[具體支付方式描述]5.3費用支付時間費用支付時間一：[具體支付時間描述]費用支付時間二：[具體支付時間描述]費用支付時間三：[具體支付時間描述]第六條傭金結(jié)算方式6.1傭金計算方式傭金計算方式一：[具體計算方式描述]傭金計算方式二：[具體計算方式描述]傭金計算方式三：[具體計算方式描述]6.2傭金支付時間傭金支付時間一：[具體支付時間描述]傭金支付時間二：[具體支付時間描述]傭金支付時間三：[具體支付時間描述]6.3傭金支付方式傭金支付方式一：[具體支付方式描述]傭金支付方式二：[具體支付方式描述]傭金支付方式三：[具體支付方式描述]第七條違約責任7.1違約情形違約情形一：[具體違約情形描述]違約情形二：[具體違約情形描述]違約情形三：[具體違約情形描述]7.2違約責任承擔違約責任承擔一：[具體責任承擔描述]違約責任承擔二：[具體責任承擔描述]違約責任承擔三：[具體責任承擔描述]7.3違約金計算方式違約金計算方式一：[具體計算方式描述]違約金計算方式二：[具體計算方式描述]違約金計算方式三：[具體計算方式描述]第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同雙方同意，對于在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，雙方均負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于與合同無關(guān)的目的。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和可得利益損失。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達成繼續(xù)履行協(xié)議的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，本合同解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清算，并互不追究對方的違約責任。已支付的費用不予退還，未支付的費用不再支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達成終止協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清算，并互不追究對方的違約責任。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]12.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]12.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息[附件內(nèi)容]13.2附件二：服務(wù)費用明細[附件內(nèi)容]13.3附件三：其他相關(guān)文件[附件內(nèi)容]第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、擔保、監(jiān)管、評估、審計等，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）作為擔保方提供擔保；（2）作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行情況；（3）作為評估方對房地產(chǎn)項目進行評估；（4）作為審計方對財務(wù)狀況進行審計。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲方或乙方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同履行期間發(fā)生調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并在合同中或第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。17.第三方責權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約時，要求其采取補救措施或承擔違約責任。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應按照合同約定和自身職責，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應保守在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方提供必要的條件和資源。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方提供必要的條件和資源。（3）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，合同雙方應積極配合第三方的相關(guān)工作。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂第三方介入本合同前，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和方式；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方的責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決；（7）協(xié)議的生效、變更和終止。18.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方變更或退出19.1變更如第三方需要變更，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。19.2退出如第三方退出本合同，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。退出后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息要求：詳細描述房地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)模、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：附件一作為合同附件，用于證明合同標的物的具體情況。2.附件二：服務(wù)費用明細要求：列明各項服務(wù)費用，包括但不限于包銷代理費、咨詢服務(wù)費、傭金等。說明：附件二作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的信息、介入目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：附件三作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定雙方的保密義務(wù)、保密期限、違約責任等。說明：附件四作為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于合同履行過程中的付款憑證、驗收報告、整改報告等。說明：附件五作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件六作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：一方未按時支付費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付費用的，應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。示例：甲方未按合同約定支付包銷代理費，應向乙方支付違約金[具體金額]，并承擔由此產(chǎn)生的利息。2.違約行為二：一方未按約定履行包銷代理或咨詢服務(wù)責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按約定履行包銷代理或咨詢服務(wù)的，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額[具體金額]。3.違約行為三：一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)合同約定，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額[具體金額]。4.違約行為四：一方違反保密義務(wù)責任認定標準：根據(jù)合同約定，違反保密義務(wù)的，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方違反保密義務(wù)，泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應賠償甲方損失金額[具體金額]。5.違約行為五：一方未按約定解除合同責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按約定解除合同的，應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未按合同約定解除合同，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額[具體金額]。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀公司房地產(chǎn)包銷代理及咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同期限2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司2.2代理方3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)包銷3.2代理銷售3.3咨詢服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)信息提供5.1房地產(chǎn)信息5.2信息真實性5.3信息更新6.房地產(chǎn)交易流程6.1交易流程6.2交易手續(xù)6.3交易風險7.傭金及分成7.1傭金計算7.2分成比例7.3傭金支付8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至____年____月____日止。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2代理方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)包銷經(jīng)紀公司負責對代理方提供的房地產(chǎn)項目進行包銷，確保在合同約定的時間內(nèi)完成銷售。3.2代理銷售經(jīng)紀公司負責代理方提供的房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于市場推廣、客戶介紹、合同簽訂等。3.3咨詢服務(wù)經(jīng)紀公司提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括市場分析、政策解讀、投資建議等。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用經(jīng)紀公司提供的服務(wù)費用為人民幣____元，其中包銷費用為人民幣____元，代理銷售費用為人民幣____元，咨詢服務(wù)費用為人民幣____元。4.2支付方式服務(wù)費用分____期支付，每期支付金額為人民幣____元，支付時間為合同生效之日起每____個月支付一次。4.3付款時間每期付款時間應在前一期的付款時間之前完成。5.房地產(chǎn)信息提供5.1房地產(chǎn)信息代理方應向經(jīng)紀公司提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于項目名稱、地址、面積、價格、配套設(shè)施等。5.2信息真實性代理方保證所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，由代理方承擔全部責任。5.3信息更新代理方應及時更新房地產(chǎn)信息，如有變更，應在變更之日起____個工作日內(nèi)通知經(jīng)紀公司。6.房地產(chǎn)交易流程6.1交易流程經(jīng)紀公司按照代理方提供的房地產(chǎn)信息，與客戶進行洽談，達成交易意向后，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。6.2交易手續(xù)經(jīng)紀公司負責協(xié)助代理方和客戶辦理房地產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅務(wù)繳納等。6.3交易風險經(jīng)紀公司不承擔因交易過程中產(chǎn)生的風險，包括但不限于政策變動、市場波動、客戶違約等。7.傭金及分成7.1傭金計算經(jīng)紀公司根據(jù)實際成交金額，按照約定的傭金比例計算傭金。7.2分成比例傭金分成比例為經(jīng)紀公司：代理方=____%：____%。7.3傭金支付傭金在交易完成后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付費用的義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（3）任何一方未按合同約定履行交易手續(xù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按合同約定解除或變更合同。8.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的____%；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額應在本合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院判決后支付。9.保密條款9.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任違反保密義務(wù)的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)給予回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）一方提出變更合同的要求；（2）另一方在接到要求后____個工作日內(nèi)給予回復；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)給予回復；（3）雙方確認合同終止。13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房地產(chǎn)項目信息表；（2）傭金結(jié)算單；（3）其他雙方認為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除經(jīng)紀公司和代理方以外的，在合同履行過程中，因特定事項需要介入合同關(guān)系中的個人或法人，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因房地產(chǎn)項目評估、審計、監(jiān)理等需要，引入第三方專業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行過程中的爭議解決，引入第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)；（3）因法律、法規(guī)或政策變化，需要引入第三方進行合規(guī)性審查；（4）雙方約定或合同約定的其他第三方介入情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在介入本合同關(guān)系后，因其行為或疏忽導致合同履行受阻或造成損失，其應承擔的責任限額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情形，由雙方協(xié)商確定；（2）若無法協(xié)商一致，第三方責任限額由合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院判決。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的要求，獨立行使職責；（2）第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對代理方和經(jīng)紀公司的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應嚴格按照合同約定或法律、法規(guī)的要求，履行其職責；（2）第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和客戶信息；（3）第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)，承擔因其行為或疏忽造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與經(jīng)紀公司第三方應積極配合經(jīng)紀公司的業(yè)務(wù)需求，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行評估、審計、監(jiān)理等職責。18.2第三方與代理方第三方應與代理方保持溝通，確保其提供的信息準確、完整，并按照合同約定履行相關(guān)職責。18.3第三方與爭議解決機構(gòu)第三方在合同履行過程中，如需與爭議解決機構(gòu)溝通，應遵循爭議解決機構(gòu)的規(guī)定和程序。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請（1）經(jīng)紀公司或代理方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，向第三方提出介入申請；（2）第三方在接到申請后，應在____個