2025年度物業(yè)公司保安服務(wù)范圍合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司保安服務(wù)范圍合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)安全管理2.1.1入戶管理2.1.2人員巡邏2.1.3車輛管理2.1.4安全防范2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.1室外環(huán)境衛(wèi)生2.2.2室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.3設(shè)施設(shè)備管理2.3.1公共設(shè)施維護(hù)2.3.2設(shè)備檢修2.3.3設(shè)備保養(yǎng)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)人員4.1人員配置4.2人員培訓(xùn)4.3人員考核5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.2服務(wù)結(jié)束日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序12.4爭議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：[物業(yè)公司名稱]1.1.2物業(yè)公司地址：[物業(yè)公司地址]1.1.3物業(yè)公司法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5物業(yè)公司開戶銀行及賬號(hào)：[開戶銀行及賬號(hào)]1.1.6業(yè)主委員會(huì)名稱：[業(yè)主委員會(huì)名稱]1.1.7業(yè)主委員會(huì)地址：[業(yè)主委員會(huì)地址]1.1.8業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]1.1.9業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)安全管理2.1.1入戶管理2.1.1.124小時(shí)門崗值班，核對(duì)出入人員身份；2.1.1.2對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，必要時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)；2.1.1.3確保小區(qū)內(nèi)無非法侵入。2.1.2人員巡邏2.1.2.1每日至少進(jìn)行兩次全面巡邏；2.1.2.2巡邏路線包括主要通道、公共區(qū)域及隱蔽角落；2.1.2.3巡邏過程中注意觀察小區(qū)治安狀況。2.1.3車輛管理2.1.3.1對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行登記；2.1.3.2確保車輛按照規(guī)定停放；2.1.3.3嚴(yán)禁無證車輛進(jìn)入小區(qū)。2.1.4安全防范2.1.4.1建立應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練；2.1.4.2對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查并及時(shí)整改。2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.1室外環(huán)境衛(wèi)生2.2.1.1定時(shí)清掃小區(qū)道路及公共區(qū)域；2.2.1.2清除綠化帶內(nèi)的垃圾及雜物；2.2.1.3保持小區(qū)內(nèi)無亂扔垃圾現(xiàn)象。2.2.2室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生2.2.2.1定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔；2.2.2.2定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清洗及消毒；2.2.2.3保持小區(qū)內(nèi)無異味。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3.1定期修剪綠化帶；2.2.3.2定期施肥及澆水；2.2.3.3保持綠化帶內(nèi)植物生長良好。2.3設(shè)施設(shè)備管理2.3.1公共設(shè)施維護(hù)2.3.1.1定期檢查公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行；2.3.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施；2.3.1.3確保公共設(shè)施的使用安全。2.3.2設(shè)備檢修2.3.2.1定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢修；2.3.2.2及時(shí)更換損壞的設(shè)備部件；2.3.2.3確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定。2.3.3設(shè)備保養(yǎng)2.3.3.1定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)；2.3.3.2保持設(shè)備清潔；2.3.3.3確保設(shè)備使用壽命。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.1.124小時(shí)值班，確保小區(qū)安全；3.1.2巡邏人員必須熟悉小區(qū)情況，提高巡邏效率；3.1.3及時(shí)處理各類安全隱患。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾堆積；3.2.2定期清潔公共區(qū)域，無異味；3.2.3保持綠化帶內(nèi)植物生長良好。3.3設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，無損壞；3.3.2定期檢修設(shè)備，確保設(shè)備安全；3.3.3定期保養(yǎng)設(shè)備，延長使用壽命。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；8.1.3仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，提出方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；8.2.2收到爭議通知后，對(duì)方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3如雙方在[天數(shù)]內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可申請(qǐng)仲裁。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.1.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起[天數(shù)]日內(nèi)就變更事宜達(dá)成一致；9.1.3未達(dá)成一致前，原合同條款繼續(xù)有效。9.2合同解除9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同終止10.1合同終止情形10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4合同約定的其他終止情形。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.2任何一方不得向任何第三方泄露。11.2保密期限11.2.1本保密條款自合同簽訂之日起[年數(shù)]年內(nèi)有效；11.2.2保密期限屆滿后，保密義務(wù)自動(dòng)解除。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密；11.3.2如因一方泄露商業(yè)秘密造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[法院名稱]法院；12.2.3法院判決為最終判決，對(duì)雙方均有約束力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；13.1.2不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行事宜。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2.2合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用結(jié)算表等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2合同簽署日期：[簽署日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；15.2.3第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自合同義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件；16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同履行；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方解決其在履行合同過程中遇到的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的賠償上限；18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同標(biāo)的、第三方履行能力等因素確定；18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方之間就第三方介入事項(xiàng)所簽訂的合同；19.2.1第三方介入的目的和范圍；19.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；19.2.3第三方的權(quán)利和待遇；19.2.4第三方責(zé)任限額；19.2.5第三方介入合同的有效期。20.第三方介入合同生效20.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效；20.2第三方介入合同對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除；21.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)書面通知甲乙雙方及第三方。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入合同中，甲乙雙方、第三方及本合同中的其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分；22.2第三方介入合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于第三方與甲乙雙方之間，不涉及本合同中其他各方的權(quán)利義務(wù)；22.3第三方介入合同中的違約責(zé)任僅限于第三方，不涉及本合同中其他各方的違約責(zé)任。23.第三方介入合同爭議解決23.1第三方介入合同爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；23.3仲裁裁決為最終裁決，對(duì)甲乙雙方、第三方及本合同中的其他各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，包含合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，作為合同附件，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。3.費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄和結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付期限、實(shí)際支付金額等。4.人員配置表詳細(xì)要求和說明：本附件列明了物業(yè)公司派駐小區(qū)的保安人員數(shù)量、崗位職責(zé)、工作班次等，作為合同附件，對(duì)人員配置進(jìn)行說明。5.人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了物業(yè)公司對(duì)保安人員的培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果等，作為合同附件，對(duì)人員培訓(xùn)情況進(jìn)行說明。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等，作為合同附件，對(duì)爭議解決進(jìn)行補(bǔ)充。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等，作為合同附件，對(duì)保密義務(wù)進(jìn)行說明。8.第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入合同，詳細(xì)列明了第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、責(zé)任限額等，作為合同附件，對(duì)第三方介入進(jìn)行說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)公司未按約定時(shí)間完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反小區(qū)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例：若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)或造成合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在履行合同過程中造成損失，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行事宜。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司保安服務(wù)范圍合同1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同生效日期與期限2.1服務(wù)區(qū)域范圍2.2服務(wù)區(qū)域劃分2.3服務(wù)區(qū)域調(diào)整程序3.1保安人員配備3.2保安人員資格要求3.3保安人員培訓(xùn)與考核4.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2日常巡邏與守望4.3應(yīng)急事件處理4.4安全防范措施4.5報(bào)警與通訊聯(lián)絡(luò)5.1服務(wù)時(shí)間安排5.2交接班制度5.3節(jié)假日及特殊情況下的服務(wù)6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1保密條款7.2保密信息范圍7.3違反保密條款的責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違約情形8.3違約賠償計(jì)算方法9.1爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.1合同解除10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.1合同變更11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.1合同生效與終止12.2合同生效條件12.3合同終止條件13.1合同附件13.2附件一：服務(wù)區(qū)域圖13.3附件二：保安人員名單14.1其他約定14.2法律適用14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)就物業(yè)公司保安服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)小區(qū)的安全與秩序。1.1.2本合同適用于物業(yè)小區(qū)范圍內(nèi)的保安服務(wù)。1.2合同雙方基本信息1.2.1物業(yè)公司名稱：[物業(yè)公司名稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)地址：[物業(yè)公司注冊(cè)地址]1.2.4乙方（保安服務(wù)提供方）名稱：[保安服務(wù)提供方名稱]1.2.5法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.6注冊(cè)地址：[保安服務(wù)提供方注冊(cè)地址]1.3合同生效日期與期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.1服務(wù)區(qū)域范圍2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的保安服務(wù)，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等。2.1.2服務(wù)區(qū)域范圍以物業(yè)小區(qū)紅線范圍為界。2.2服務(wù)區(qū)域劃分2.2.1乙方應(yīng)將服務(wù)區(qū)域劃分為若干責(zé)任區(qū)，明確各責(zé)任區(qū)的責(zé)任人員及工作職責(zé)。2.3服務(wù)區(qū)域調(diào)整程序2.3.1如因特殊原因需要調(diào)整服務(wù)區(qū)域，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.1保安人員配備3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)區(qū)域和標(biāo)準(zhǔn)，配備足夠的保安人員。3.1.2保安人員數(shù)量應(yīng)滿足日常巡邏、守望和應(yīng)急事件處理的需要。3.2保安人員資格要求3.2.2保安人員應(yīng)持有國家規(guī)定的保安員資格證書。3.3保安人員培訓(xùn)與考核3.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。3.3.2乙方應(yīng)建立保安人員考核制度，對(duì)保安人員的工作績效進(jìn)行評(píng)估。4.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供保安服務(wù)。4.1.2日常巡邏與守望：保安人員應(yīng)按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，確保小區(qū)安全。4.1.3應(yīng)急事件處理：保安人員應(yīng)迅速響應(yīng)突發(fā)事件，采取有效措施進(jìn)行處置。4.2安全防范措施4.2.1乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)出入口管理，嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其安全運(yùn)行。4.3報(bào)警與通訊聯(lián)絡(luò)4.3.1保安人員應(yīng)熟練掌握?qǐng)?bào)警通訊設(shè)備的使用方法。4.3.2保安人員應(yīng)保持通訊暢通，確保在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)絡(luò)。5.1服務(wù)時(shí)間安排5.1.1乙方應(yīng)實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保小區(qū)安全。5.1.2保安人員應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間到崗，不得遲到、早退。5.2交接班制度5.2.1保安人員應(yīng)嚴(yán)格按照交接班制度進(jìn)行工作交接。5.2.2交接班過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄交接內(nèi)容，確保信息完整。5.3節(jié)假日及特殊情況下的服務(wù)5.3.1節(jié)假日期間，乙方應(yīng)確保保安人員值班，保障小區(qū)安全。5.3.2特殊情況下，乙方應(yīng)采取必要措施，確保小區(qū)安全。8.1違約責(zé)任8.1.1若乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)，或者保安人員違反職業(yè)道德，造成小區(qū)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方未按時(shí)提供保安服務(wù)或人員不足，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金按每日合同服務(wù)費(fèi)的1%計(jì)算。8.2違約情形8.2.1乙方未能按照合同規(guī)定提供保安服務(wù)的；8.2.2保安人員未能按照規(guī)定履行職責(zé)，造成小區(qū)安全事故的；8.2.3乙方未按規(guī)定進(jìn)行人員培訓(xùn)和考核，影響保安服務(wù)質(zhì)量的；8.2.4乙方違反保密條款，泄露小區(qū)敏感信息的。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金的計(jì)算方法確定。8.3.2物業(yè)公司應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)向乙方提出違約賠償請(qǐng)求。9.1爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決采取書面形式。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方同意，可指定第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.1合同解除10.1.1雙方均可因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除本合同。10.1.2解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2合同解除條件10.2.1乙方連續(xù)三次未按時(shí)提供保安服務(wù)或人員不足；10.2.2乙方保安人員連續(xù)兩次被物業(yè)公司解雇；10.2.3乙方違反保密條款，造成嚴(yán)重后果。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)。11.1合同變更11.1.1雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同變更條件11.2.1服務(wù)區(qū)域或內(nèi)容發(fā)生變更；11.2.2服務(wù)費(fèi)用或期限發(fā)生變更；11.2.3雙方認(rèn)為有必要變更的其他事項(xiàng)。11.3合同變更程序11.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；11.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同有效期屆滿，如雙方未續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1合同附件13.1.1附件一：服務(wù)區(qū)域圖13.1.2附件二：保安人員名單13.1.3附件三：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2附件一：服務(wù)區(qū)域圖13.2.1服務(wù)區(qū)域圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)小區(qū)各責(zé)任區(qū)。13.3附件二：保安人員名單13.3.1保安人員名單應(yīng)包括姓名、崗位、聯(lián)系方式等信息。13.4附件三：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.4.1服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)保安服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的爭議。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免因責(zé)任過重而影響其正常運(yùn)作。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于補(bǔ)充協(xié)議建立的，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。15.6.2第三方不參與本合同之外的任何甲乙雙方之間的糾紛。15.6.3第三方在介入本合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。16.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，在本合同中增加相應(yīng)的條款，以明確第三方在本合同中的地位和作用。16.1.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的期限和終止條件。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。16.2.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。16.4第三方介入后的保密義務(wù)16.4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)16.5.1第三方在介入本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.5.2第三方在介入本合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，可免除部分責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.6第三方介入后的合同解除16.6.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。16.6.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)區(qū)域圖詳細(xì)要求：服務(wù)區(qū)域圖應(yīng)清晰標(biāo)注物業(yè)小區(qū)各責(zé)任區(qū)，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等，并標(biāo)注各責(zé)任區(qū)的界限。附件說明：本附件用于明確保安服務(wù)提供方需負(fù)責(zé)的區(qū)域內(nèi)各責(zé)任區(qū)的劃分，便于保安人員了解和執(zhí)行。2.附件二：保安人員名單詳細(xì)要求：保安人員名單應(yīng)包括姓名、崗位、聯(lián)系方式、入職日期、離職日期（如有）、培訓(xùn)記錄、考核結(jié)果等信息。附件說明：本附件用于記錄保安人員的基本信息和工作情況，便于物業(yè)公司監(jiān)督和管理。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)保安服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如巡邏頻率、守望時(shí)間、應(yīng)急事件處理流程等。附件說明：本附件用于明確保安服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體情況，如第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方在介入過程中的權(quán)益和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更的具體內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等變更情況。附件說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供保安服務(wù)或人員不足責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供保安服務(wù)或人員不足，導(dǎo)致小區(qū)安全受到影響的，視為違約。示例說明：若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供足夠的保安人員，導(dǎo)致小區(qū)夜間無人值守，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：保安人員違反職業(yè)道德，造成小區(qū)安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保安人員因違反職業(yè)道德，造成小區(qū)安全事故的，視為違約。示例說明：若保安人員在巡邏過程中，因玩忽職守導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方違反保密條款，泄露小區(qū)敏感信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露小區(qū)敏感信息，如業(yè)主個(gè)人信息、小區(qū)設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)等，視為違約。示例說明：若乙方將小區(qū)業(yè)主個(gè)人信息泄露給第三方，造成業(yè)主隱私泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方介入過程中違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同履行過程中，違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，視為違約。示例說明：若第三方將甲乙雙方商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，乙方未妥善處理遺留問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方未按照約定妥善處理遺留問題，造成甲乙雙方損失的，視為違約。示例說明：若合同解除后，乙方未將小區(qū)內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀，導(dǎo)致物業(yè)公司需額外支出維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司保安服務(wù)范圍合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2保安服務(wù)公司名稱1.3雙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目3.2.1安全巡邏3.2.2門禁管理3.2.3消防安全3.2.4緊急事件處理3.2.5客戶服務(wù)3.2.6車輛管理3.2.7值班安排4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1巡邏頻率及路線4.2值班時(shí)間及人員安排4.3裝備配置要求4.4培訓(xùn)及考核5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.違約責(zé)任7.1保安服務(wù)公司違約責(zé)任7.2物業(yè)公司違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2單方解除10.3解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：人員配備表12.3附件三：設(shè)備配置清單13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2保安服務(wù)公司名稱：保安服務(wù)公司1.3雙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)公司法定代表人：，聯(lián)系方式：138001380001.3.2保安服務(wù)公司法定代表人：，聯(lián)系方式：139001390002.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈會(huì)議室3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍：本合同所指物業(yè)區(qū)域?yàn)槲飿I(yè)管理公司所負(fù)責(zé)的住宅小區(qū)、辦公樓及配套設(shè)施。3.2服務(wù)項(xiàng)目3.2.1安全巡邏3.2.1.1巡邏頻率：每日至少兩次，包括白天和夜間。3.2.1.2巡邏路線：覆蓋小區(qū)所有主要區(qū)域，包括出入口、地下車庫、公共區(qū)域等。3.2.2門禁管理3.2.2.1門禁系統(tǒng)維護(hù)：確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。3.2.2.2客戶出入管理：核對(duì)來訪人員身份，確保安全。3.2.3消防安全3.2.3.1消防設(shè)施檢查：定期檢查消防設(shè)施，確保完好。3.2.3.2火災(zāi)應(yīng)急處理：制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。3.2.4緊急事件處理3.2.4.1突發(fā)事件響應(yīng)：接到報(bào)警后，立即采取行動(dòng)，處理突發(fā)事件。3.2.4.2報(bào)警處理：接到報(bào)警后，及時(shí)上報(bào)并處理。3.2.5客戶服務(wù)3.2.5.1接待咨詢：熱情接待客戶咨詢，提供幫助。3.2.5.2投訴處理：及時(shí)處理客戶投訴，保障客戶權(quán)益。3.2.6車輛管理3.2.6.1車輛進(jìn)出管理：核對(duì)車輛信息，確保車輛安全進(jìn)出。3.2.6.2車位管理：合理分配車位，確保車輛停放有序。3.2.7值班安排3.2.7.1值班時(shí)間：24小時(shí)值班，確保服務(wù)不間斷。3.2.7.2值班人員：配備充足值班人員，確保值班質(zhì)量。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1巡邏頻率及路線4.1.1巡邏頻率：每日至少兩次，包括白天和夜間。4.1.2巡邏路線：覆蓋小區(qū)所有主要區(qū)域，包括出入口、地下車庫、公共區(qū)域等。4.2值班時(shí)間及人員安排4.2.1值班時(shí)間：24小時(shí)值班，確保服務(wù)不間斷。4.2.2值班人員：配備充足值班人員，確保值班質(zhì)量。4.3裝備配置要求4.3.1巡邏裝備：配備對(duì)講機(jī)、警棍、手電筒等。4.3.2值班裝備：配備電腦、電話、消防器材等。4.4培訓(xùn)及考核4.4.1培訓(xùn)：對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.4.2考核：對(duì)保安人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度末支付下季度費(fèi)用的25%。5.3付款時(shí)間：每個(gè)季度末的一天。5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理公司賬號(hào)：056開戶行：銀行分行6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)公司內(nèi)部管理信息8.1.2保安服務(wù)公司提供的客戶資料8.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2單方解除10.2.1保安服務(wù)公司未履行合同主要義務(wù)，物業(yè)公司有權(quán)單方解除合同。10.2.2物業(yè)公司未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，保安服務(wù)公司有權(quán)單方解除合同。10.3解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)書面形式，并送達(dá)對(duì)方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因解除。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：人員配備表12.3附件三：設(shè)備配置清單12.3.1巡邏裝備清單12.3.2值班裝備清單12.3.3消防設(shè)施清單13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要補(bǔ)充的任何事項(xiàng)，均可通過書面形式補(bǔ)充。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得受甲乙雙方之間任何利益沖突的影響。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方介