二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2產(chǎn)權(quán)登記信息2.3共有產(chǎn)權(quán)情況3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利限制3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2權(quán)利限制說(shuō)明3.3附屬設(shè)施及設(shè)備情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)5.1契稅承擔(dān)5.2土地增值稅承擔(dān)5.3印花稅承擔(dān)5.4個(gè)人所得稅承擔(dān)5.5其他稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件定義10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及使用14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.1.2賣(mài)方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.2.2買(mǎi)方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：___________1.3.2房產(chǎn)面積：___________平方米1.3.3房產(chǎn)用途：___________1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3.5房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1賣(mài)方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.1.2賣(mài)方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2產(chǎn)權(quán)登記信息2.2.1房產(chǎn)已登記在賣(mài)方名下，登記日期為：___________。2.2.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：___________。2.3共有產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房產(chǎn)無(wú)共有產(chǎn)權(quán)人，賣(mài)方為唯一產(chǎn)權(quán)人。2.3.2若有共有產(chǎn)權(quán)人，賣(mài)方需提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利限制3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為：___________。3.1.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備齊全，符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定。3.2權(quán)利限制說(shuō)明3.2.1房產(chǎn)不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利限制。3.2.2房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.3附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：

設(shè)備一：___________

設(shè)備二：___________

設(shè)備三：___________

（如有其他設(shè)備，依次列出）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為：___________元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買(mǎi)方于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的___________%。4.2.2剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付完畢。4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。4.3.2若買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。5.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)5.1契稅承擔(dān)5.1.1契稅由買(mǎi)方承擔(dān)，計(jì)算方法為：___________。5.2土地增值稅承擔(dān)5.2.1土地增值稅由賣(mài)方承擔(dān)，計(jì)算方法為：___________。5.3印花稅承擔(dān)5.3.1印花稅由買(mǎi)方承擔(dān)，計(jì)算方法為：___________。5.4個(gè)人所得稅承擔(dān)5.4.1個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)，計(jì)算方法為：___________。5.5其他稅費(fèi)承擔(dān)5.5.1其他稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方法為：___________。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：___________。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：___________。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在___________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.2整改后，買(mǎi)方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.1.2買(mǎi)方提供必要的資料和協(xié)助。7.2手續(xù)辦理費(fèi)用7.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為：___________。7.3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件為：___________。8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。8.1.3雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。8.2.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的___________%。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)作出裁決。10.合同解除條件10.1合同解除條件定義10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。10.1.3雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予回復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買(mǎi)方支付首付款。11.1.3雙方約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)處理剩余的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)基本信息12.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，或通過(guò)約定的通訊方式發(fā)送。13.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到。13.3合同份數(shù)及使用13.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在___________地點(diǎn)簽署。14.3合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證內(nèi)容14.3.1本合同由___________見(jiàn)證，見(jiàn)證內(nèi)容如下：___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

律師事務(wù)所

評(píng)估機(jī)構(gòu)

貸款機(jī)構(gòu)

其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：

以第三方提供的服務(wù)或中介費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定責(zé)任限額。

第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方約定的最低責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：

根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。

在合同約定范圍內(nèi)，獲取必要的合同履行信息。

在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。

收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：

按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性。

對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。

在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。

按時(shí)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的責(zé)任：

因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償。

如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：

第三方為甲方提供的服務(wù)或中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的劃分：

第三方為乙方提供的服務(wù)或中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：

第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償。

第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的必要性：

甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要引入第三方參與，應(yīng)提前達(dá)成一致意見(jiàn)。

第三方介入的目的是為了確保合同履行順利，提高交易效率。5.2第三方介入的程序：

甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方委托第三方。

第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第三方在合作協(xié)議中承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方介入的費(fèi)用：

第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由合作協(xié)議約定。5.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制：

甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)性質(zhì)、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等詳細(xì)信息。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等，用于證明付款事實(shí)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括契稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證，用于證明稅費(fèi)已繳納。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明等文件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：違約行為證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約行為的具體描述、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等，用于證明違約行為的存在。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等，用于明確違約責(zé)任和賠償事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。任何一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為給對(duì)方造成的損失。違約行為的原因和可預(yù)見(jiàn)性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。示例二：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按約定時(shí)間入住，賣(mài)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的0.1%。示例三：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2房產(chǎn)用途及權(quán)屬變更2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)承擔(dān)原則3.2契稅承擔(dān)3.3土地增值稅承擔(dān)3.4個(gè)人所得稅承擔(dān)3.5印花稅承擔(dān)3.6房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)3.7其他稅費(fèi)承擔(dān)4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證4.4逾期付款違約責(zé)任5.履約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約責(zé)任5.2履約期限5.3履約違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)利瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證7.3質(zhì)量及權(quán)利瑕疵處理8.履約爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2法律適用12.3爭(zhēng)議解決12.4其他約定事項(xiàng)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.1.2買(mǎi)方地址：___________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：___________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：___________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房產(chǎn)面積：___________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3.2簽訂地點(diǎn)：___________2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的房產(chǎn)，賣(mài)方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，買(mǎi)方成為該房產(chǎn)的合法所有人。2.2房產(chǎn)用途及權(quán)屬變更2.2.1房產(chǎn)用途變更需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1.1雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。3.1.2稅費(fèi)承擔(dān)比例根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)、面積等因素確定。3.2契稅承擔(dān)3.2.1契稅由買(mǎi)方承擔(dān)。3.2.2契稅計(jì)算公式及金額詳見(jiàn)附件。3.3土地增值稅承擔(dān)3.3.1土地增值稅由賣(mài)方承擔(dān)。3.3.2土地增值稅計(jì)算公式及金額詳見(jiàn)附件。3.4個(gè)人所得稅承擔(dān)3.4.1個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)。3.4.2個(gè)人所得稅計(jì)算公式及金額詳見(jiàn)附件。3.5印花稅承擔(dān)3.5.1印花稅由買(mǎi)方承擔(dān)。3.5.2印花稅計(jì)算公式及金額詳見(jiàn)附件。3.6房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)3.6.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。3.6.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式及金額詳見(jiàn)附件。3.7其他稅費(fèi)承擔(dān)3.7.1雙方應(yīng)承擔(dān)的其他稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及政策執(zhí)行。4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)總額4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為：___________元。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款：___________元。4.2.2余款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付：___________元。4.3付款憑證4.3.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供銀行匯款憑證作為付款證明。4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的__%作為違約金。5.履約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約責(zé)任5.1.1賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。5.1.2買(mǎi)方保證按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)。5.2履約期限5.2.1合同簽訂之日起__日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款。5.3履約違約責(zé)任5.3.1賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：___________元。5.3.2買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金：___________元。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。6.1.2賣(mài)方無(wú)權(quán)要求買(mǎi)方返還已支付的款項(xiàng)。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付條件滿(mǎn)足后__日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.3.2房產(chǎn)交付手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.履約爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)予以確認(rèn)，并采取必要措施。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等問(wèn)題。9.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的認(rèn)定。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。10.3合同變更效力10.3.1合同變更不影響合同其他條款的效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行。11.1.2合同因解除而終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.2.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的認(rèn)定。11.3終止合同后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等問(wèn)題。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決12.3.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.4其他約定事項(xiàng)12.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿(mǎn)足。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表14.4合同變更協(xié)議（如有）14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇合適的第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同履行情況。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，對(duì)其工作成果進(jìn)行審核。17.3若第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為：___________元。18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、合同解除損失等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方提供的服務(wù)僅與本合同相關(guān)，不涉及其他合同或交易。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1若第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件的原件復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件復(fù)印件，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和用途。3.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱(chēng)、計(jì)算依據(jù)、金額等信息。說(shuō)明：用于明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況。4.合同變更協(xié)議（如有）要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的__%作為違約金。示例：若買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：___________元。示例：若賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。4.甲乙雙方未按合同約定履行交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金：___________元。示例：若賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。5.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失金額。示例：若甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失金額。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的處理事宜。示例：若因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)4.1契稅4.2土地增值稅4.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅4.4交易手續(xù)費(fèi)4.5其他稅費(fèi)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限6.房屋維修及責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房屋用途：2.5房屋現(xiàn)狀：2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：2.5.2房屋裝修情況：2.5.3房屋附屬設(shè)施：3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)4.1契稅：4.1.1契稅稅率：4.1.2契稅金額：4.2土地增值稅：4.2.1土地增值稅稅率：4.2.2土地增值稅金額：4.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：4.3.1印花稅稅率：4.3.2印花稅金額：4.4交易手續(xù)費(fèi)：4.4.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.4.2手續(xù)費(fèi)金額：4.5其他稅費(fèi)：4.5.1其他稅費(fèi)項(xiàng)目：4.5.2其他稅費(fèi)金額：5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：5.2.1房屋交付前需具備的條件：5.2.2房屋交付時(shí)需滿(mǎn)足的要求：5.3房屋使用年限：5.3.1房屋使用年限起算時(shí)間：5.3.2房屋使用年限終止時(shí)間：6.房屋維修及責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)維修：6.1.2房屋交付前，乙方負(fù)責(zé)維修：6.2房屋維修費(fèi)用：6.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：6.2.2維修費(fèi)用支付方式：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方解除合同的條件：7.1.2乙方解除合同的條件：7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為無(wú)；8.2.2若有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成所有稅費(fèi)繳納后，合同終止；9.2.2合同解除或終止的其他情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件：10.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間：11.1.1甲方簽字時(shí)間：11.1.2乙方簽字時(shí)間。11.2簽訂地點(diǎn)：11.2.1合同簽訂地點(diǎn)：12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1甲方留存____份；12.1.2乙方留存____份；12.1.3管理部門(mén)留存____份。12.2合同保管：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；12.2.2合同保管期限自合同終止之日起計(jì)算。13.合同簽署13.1甲方簽字：13.1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：13.1.2甲方蓋章。13.2乙方簽字：13.2.1乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：13.2.2乙方蓋章。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、融資擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的：15.2.1協(xié)助雙方順利完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；15.2.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件16.1雙方同意引入第三方；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與雙方達(dá)成一致。17.第三方介入的程序17.1雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議；17.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；17.3第三方服務(wù)結(jié)束后，雙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_____%，最高不超過(guò)____元人民幣。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任：19.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；19.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：19.2.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；19.2.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；19.2.3甲