二零二五年度二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及保管4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程6.1過戶所需資料6.2過戶費用及承擔(dān)6.3過戶時間及流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)或人員9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及流程10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽訂及生效日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_________________房屋建筑面積：_____________平方米房屋用途：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)房屋用途：_________________建筑結(jié)構(gòu)：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：_____________元3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：_____________元，于合同簽訂之日支付；尾款：_____________元，于房屋交付前支付；3.3付款憑證及保管付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；付款憑證保管：雙方各保留一份，甲方保留房屋產(chǎn)權(quán)證等。4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：_____________元，于合同簽訂之日支付；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2保證金退還條件及流程退還條件：合同履行完畢，無違約行為；退還流程：甲方收到乙方退還申請后，于3個工作日內(nèi)退還。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_____________年__月__日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題，符合合同約定；驗收流程：乙方在交付之日起3日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后3日內(nèi)向甲方提出。5.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理：甲方應(yīng)在收到乙方通知后3日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程6.1過戶所需資料身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等；6.2過戶費用及承擔(dān)過戶費用：_________________元，由乙方承擔(dān)；6.3過戶時間及流程過戶時間：_____________年__月__日；過戶流程：甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：_____________元/日；甲方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)費用。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金：_____________元/日；乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)或人員如需通過第三方解決，雙方可共同選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件及流程任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件及補充條款10.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同附件其他雙方認為必要的文件10.2補充條款雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同簽訂及生效日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。12.合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性。14.其他約定事項14.1通知送達郵寄：以掛號信方式，送達至對方提供的地址；傳真：以傳真方式，送達至對方提供的傳真號碼；郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對方提供的電子郵箱。14.2合同解除后的處理甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付乙方；乙方應(yīng)將已支付的房款扣除違約金（如有）后，退還甲方；雙方應(yīng)互相返還對方提供的物品或資料。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方。15.2.2雙方同意并書面確認第三方介入的，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。17.第三方費用17.1第三方費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.2費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方支付。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如因第三方自身原因需要更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方退出如第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方尋找新的第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人或服務(wù)提供方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方是委托人，第三方是代理人或服務(wù)提供方。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間無直接合同關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，參照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)或人員如需通過第三方解決爭議，雙方可共同選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的簽訂過程、雙方簽字蓋章的證明文件。附件說明：作為房屋買賣合同的有效補充，證明合同的簽訂過程和雙方的意愿。3.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅等相關(guān)稅費繳納的正式憑證。附件說明：證明房屋交易過程中已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證。附件說明：證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。6.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備，包括數(shù)量、型號、品牌等。附件說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施、設(shè)備的情況。7.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同的正式文本。附件說明：如有房屋租賃情況，證明租賃關(guān)系的合法性。8.乙方身份證明材料詳細要求：提供乙方身份證、戶口本等身份證明材料的復(fù)印件。附件說明：用于證明乙方身份的合法性。9.乙方婚姻證明材料（如有）詳細要求：提供乙方婚姻證明材料的復(fù)印件。附件說明：如有婚姻關(guān)系，證明婚姻關(guān)系的合法性。10.乙方房屋所有權(quán)證明材料（如有）詳細要求：提供乙方房屋所有權(quán)證明材料的復(fù)印件。附件說明：如有其他房屋所有權(quán)，證明房屋所有權(quán)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月5日，甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月5日，乙方違約。3.違約行為：甲方未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，不符合合同約定。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體開裂，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題，甲方違約。4.違約行為：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于2024年1月1日辦理過戶手續(xù)，但實際辦理時間為2024年1月5日，乙方違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。示例說明：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估價值與實際價值差異較大，造成甲方損失，第三方違約。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶流程）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋交付條件4.4房屋使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.4產(chǎn)權(quán)過戶期限6.產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.2其他相關(guān)費用6.3費用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達13.合同其他約定13.1合同履行13.2合同保密13.3合同解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：1101011990030765321.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138001380001.4乙方（買方）：1.5乙方身份證號碼：乙方身份證號碼：1101011991020765431.6乙方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第2000200400號2.3房屋面積：房屋總面積為80平方米，其中建筑面積為75平方米，使用面積為65平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共六層，所在樓層為第四層。2.5房屋用途：房屋用途為住宅。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易價格為人民幣五百萬元整（￥5000000.00）。3.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣二十萬元整（￥200000.00），剩余款項在房屋交付前付清。3.3付款時間節(jié)點：定金支付時間為簽訂本合同之日起三日內(nèi)，剩余款項支付時間為房屋交付前。3.4付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：房屋交付時間為2024年6月30日。4.2房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.3房屋交付條件：房屋交付時，房屋應(yīng)具備居住條件，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。4.4房屋使用年限：房屋自交付之日起，使用年限為70年。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：乙方應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶期限：房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限為自乙方提出申請之日起三個月內(nèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅等，共計人民幣萬元整（￥.00）。6.2其他相關(guān)費用：除產(chǎn)權(quán)過戶稅費外，其他相關(guān)費用如評估費、測繪費等，共計人民幣萬元整（￥.00）。6.3費用承擔(dān)：上述費用均由乙方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟法院：如經(jīng)仲裁裁決，任何一方不履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、維修基金繳納證明、水電費結(jié)清證明等。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.合同通知12.1通知方式：所有通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。12.2通知送達：通知送達時間為送達后的第二個工作日，但以收件人實際收到通知為準(zhǔn)。13.合同其他約定13.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。13.2合同保密：除法律另有規(guī)定外，雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。13.3合同解除：任何一方解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為促成甲乙雙方簽訂本合同、履行本合同提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方因提供本合同項下的服務(wù)，對甲乙雙方可能造成的直接經(jīng)濟損失的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方提供服務(wù)性質(zhì)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠實、公正的服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方對甲方因提供本合同項下的服務(wù)造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方對乙方因提供本合同項下的服務(wù)造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為各自責(zé)任限額之和。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款：甲乙雙方同意，第三方介入本合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入合同生效：第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除條件：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，第三方應(yīng)在接到通知之日起三日內(nèi)作出答復(fù)。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決途徑：第三方介入合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。22.第三方介入合同其他約定22.1合同履行：第三方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)。22.2合同保密：第三方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。22.3合同解除：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入合同簽署日期23.1簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方亦應(yīng)留存一份，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋面積的準(zhǔn)確性。3.購房合同：提供購房合同，以證明甲乙雙方購房的意愿和合同內(nèi)容。4.維修基金繳納證明：提供維修基金繳納證明，以證明房屋維修基金已繳納。5.水電費結(jié)清證明：提供水電費結(jié)清證明，以證明房屋的水電費用已結(jié)清。6.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易稅費繳納憑證，以證明相關(guān)稅費已繳納。7.房屋現(xiàn)狀確認書：由甲乙雙方共同簽字確認房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。8.房屋交付確認書：由甲乙雙方共同簽字確認房屋交付，包括交付時間、條件等。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請表、身份證復(fù)印件等。10.產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納憑證：提供產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納憑證，以證明相關(guān)稅費已繳納。11.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。12.爭議解決協(xié)議：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。13.合同變更協(xié)議：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。14.合同解除協(xié)議：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付房屋所造成的損失，包括但不限于租金損失、利息損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個月的租金損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于購房款總額萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失，并停止侵權(quán)行為。5.違約行為：一方違反合同保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若一方違反合同保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違反方應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失，并停止侵權(quán)行為。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶流程）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格與支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶流程6.交易稅費承擔(dān)7.房屋交付與驗收8.履約保證金9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除條件12.合同生效與終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.3本合同目的在于約定買賣雙方就二手房的買賣事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、有效。2.1雙方基本信息2.2甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/地址。2.3乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼，住址/地址。3.1房屋基本情況3.2房屋坐落地址：具體地址。3.3房屋所有權(quán)證號：_______。3.4房屋用途：_______。3.5房屋面積：_______平方米。3.6房屋現(xiàn)狀：_______。4.1交易價格與支付方式4.2交易價格：人民幣_______元整。4.3支付方式：4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元。4.3.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_______元。4.3.3乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付房屋尾款人民幣_______元。5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費。6.1交易稅費承擔(dān)6.2交易過程中產(chǎn)生的稅費，除本合同另有約定外，由_______方承擔(dān)。7.1房屋交付與驗收7.2甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前_______日內(nèi)將房屋交付乙方。7.3乙方在收到房屋后_______日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在本合同約定的瑕疵，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)向甲方提出。7.4甲方應(yīng)在收到乙方提出的瑕疵后_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.1履約保證金8.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_______元。8.3履約保證金在交易完成后無息退還乙方。8.4如乙方未按時履行合同約定的付款義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。8.5如甲方未按時履行合同約定的房屋交付義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______倍履約保證金的違約金。9.1違約責(zé)任9.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算方法：9.3.1若甲方未按時交付房屋，違約金為_______元/日。9.3.2若乙方未按時支付款項，違約金為_______元/日。10.1爭議解決方式10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.1合同解除條件11.2.1任何一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3其他雙方約定的合同解除條件。12.1合同生效與終止12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同在雙方約定的房屋交付完畢且交易稅費繳納完成后終止。13.1合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；13.1.3相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件。14.1其他約定事項14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，確保交易的安全、合法、有效。15.2第三方介入的職責(zé)與權(quán)限15.2.1中介機構(gòu)：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行交易溝通，促成交易達成；15.2.1.2協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.1.3監(jiān)督交易款項的支付和收取；15.2.1.4協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。15.2.2評估機構(gòu)：15.2.2.1對房屋進行評估，提供評估報告；15.2.2.2協(xié)助甲乙雙方確定交易價格。15.2.3律師：15.2.3.1對交易合同進行審核，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)；15.2.3.2提供法律咨詢，解答甲乙雙方在交易過程中遇到的法律問題。15.2.4公證機構(gòu)：15.2.4.1對交易合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。15.3第三方介入時的甲乙雙方額外條款15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方因第三方過錯而遭受的直接經(jīng)濟損失。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的過錯。15.5.2第三方對甲乙雙方間接責(zé)任或因甲乙雙方自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的費用承擔(dān)15.6.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.6.2評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用在評估報告確定后支付。15.6.3律師和公證機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.7第三方介入的合同解除權(quán)15.7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。15.8第三方介入的保密義務(wù)15.8.1第三