2024年租賃合同租賃物描述與租賃期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同租賃物描述與租賃期限本合同目錄一覽1.租賃物描述1.1租賃物的名稱(chēng)和數(shù)量1.2租賃物的質(zhì)量和狀況1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的界定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序2.3租賃期限內(nèi)的使用和保管要求3.租金支付3.1租金的金額和支付方式3.2租金支付的期限和時(shí)間3.3租金支付的滯納金和違約金計(jì)算方式4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任歸屬4.2租賃物的保養(yǎng)要求和方法4.3維修和保養(yǎng)的記錄和證據(jù)保存5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)6.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件和程序6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件和程序6.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的租金分配和支付方式7.合同的終止和解除7.1合同終止的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同終止或解除后的權(quán)利和義務(wù)處理8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為界定8.2違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法8.3違約金的支付期限和時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)間9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由哪方承擔(dān)10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件和程序10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求10.3合同變更和補(bǔ)充的書(shū)面確認(rèn)11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同生效和終止的證明文件12.合同的簽署和保存12.1合同簽署的程序和時(shí)間12.2合同的保存和管理責(zé)任12.3合同副本的分發(fā)和保管13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定和條款13.2其他約定的生效條件和程序13.3其他約定的書(shū)面確認(rèn)14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性確認(rèn)14.2合同的保密義務(wù)和范圍14.3違反保密義務(wù)的賠償方式和計(jì)算方法第一部分：合同如下：1.租賃物描述1.1租賃物的名稱(chēng)和數(shù)量本合同租賃物為位于中國(guó)市區(qū)街道的寫(xiě)字間一套，共計(jì)平方米。1.2租賃物的質(zhì)量和狀況租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常使用條件。租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間，僅享有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式處置或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的界定本合同簽訂后，乙方獲得租賃物的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途和性質(zhì)，造成的一切后果由乙方承擔(dān)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序租賃期滿前，乙方如有續(xù)租需求，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。2.3租賃期限內(nèi)的使用和保管要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何影響租賃物安全及使用壽命的行為。3.租金支付3.1租金的金額和支付方式租金為每月人民幣萬(wàn)元整，乙方向甲方支付租金的方式為每季度支付一次，即每個(gè)季度首月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.2租金支付的期限和時(shí)間乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租金支付的滯納金和違約金計(jì)算方式滯納金計(jì)算方式如上所述。違約金指乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的賠償金，具體計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任歸屬租賃物的正常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修、翻新及涉及結(jié)構(gòu)安全的維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2租賃物的保養(yǎng)要求和方法4.3維修和保養(yǎng)的記錄和證據(jù)保存乙方應(yīng)記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，并保存相關(guān)證據(jù)。如有爭(zhēng)議，雙方可依據(jù)保存的記錄和證據(jù)進(jìn)行協(xié)商解決。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和保險(xiǎn)金額乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方要求乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用超過(guò)市場(chǎng)平均水平，甲方應(yīng)按實(shí)際超出部分承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件和程序租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件和程序乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租合同不得改變?cè)赓U合同的條款，且乙方對(duì)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的租賃物仍承擔(dān)保管和維護(hù)責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的租金分配和支付方式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的租金分配和支付方式由乙方與受讓人或轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，但不得影響甲方權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用和保管租賃物；未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；未按約定程序轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租等。8.2違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：租金損失、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。8.3違約金的支付期限和時(shí)間違約方應(yīng)在接到甲方書(shū)面違約通知后的10日內(nèi)，按照雙方約定的賠償金額支付違約金。逾期未支付的，違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)，雙方未能通過(guò)協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由哪方承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更和補(bǔ)充的書(shū)面確認(rèn)合同變更和補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止日期本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。11.3合同生效和終止的證明文件合同生效證明文件由甲方提供，合同終止證明文件由雙方共同認(rèn)可的第三方提供。12.合同的簽署和保存12.1合同簽署的程序和時(shí)間本合同由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。12.2合同的保存和管理責(zé)任甲乙雙方均有責(zé)任妥善保存合同正本，并確保合同內(nèi)容的保密性。12.3合同副本的分發(fā)和保管合同正本由甲方保存，合同副本由乙方保存。雙方均不得擅自泄露合同內(nèi)容給第三方。13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定和條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定的生效條件和程序其他約定的生效條件應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3其他約定的書(shū)面確認(rèn)其他約定應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性確認(rèn)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議構(gòu)成雙方完整的租賃合同，取代了所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)議。14.2合同的保密義務(wù)和范圍甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.3違反保密義務(wù)的賠償方式和計(jì)算方法違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額根據(jù)損失金額計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易、提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、處理租賃物的保險(xiǎn)事宜等。16.第三方責(zé)任限定16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的賠償限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任賠償限額，不得超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。17.第三方介入的程序和條件17.1第三方介入的程序甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)和能力；不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方履行合同的責(zé)任。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方在第三方履行其職責(zé)過(guò)程中因故意或過(guò)失造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止和解除19.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方因故不能繼續(xù)履行義務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于：未按約定履行義務(wù)；未按約定時(shí)間完成工作；未保證租賃物的質(zhì)量和安全等。20.2第三方違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：維修費(fèi)用、租金損失、保險(xiǎn)費(fèi)用等。20.3第三方違約金的支付期限和時(shí)間第三方應(yīng)在接到甲乙雙方書(shū)面違約通知后的10日內(nèi)，按照雙方約定的賠償金額支付違約金。逾期未支付的，第三方應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的滯納金。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)，雙方未能通過(guò)協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由哪方承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。22.甲乙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)的界限22.1甲乙方與第三方的權(quán)利界限甲乙方對(duì)第三方介入的職責(zé)和義務(wù)有明確的認(rèn)識(shí)和理解，甲乙方不得要求第三方履行合同約定的義務(wù)之外的工作。22.2甲乙方與第三方的義務(wù)界限甲乙方對(duì)第三方介入的職責(zé)和義務(wù)有明確的認(rèn)識(shí)和理解，甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)履行協(xié)助、配合的義務(wù)。23.第三方介入的書(shū)面確認(rèn)23.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件包括但不限于：雙方簽字（或蓋章）；符合相關(guān)法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。2.使用說(shuō)明書(shū)和保養(yǎng)手冊(cè)：提供租賃物的使用方法和保養(yǎng)要求，指導(dǎo)乙方正確使用和保養(yǎng)租賃物。3.租賃物保險(xiǎn)單：顯示租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.租金支付記錄：顯示租金的支付記錄，包括支付日期、支付金額、支付方式等。6.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，需簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如甲乙雙方需引入第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。8.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)：如一方違約，需簽訂違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)，明確違約責(zé)任和賠償金額。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議：如雙方需變更或補(bǔ)充本合同，需簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容和要求。