二零二五年地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)傭金結(jié)算及服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)傭金結(jié)算及服務(wù)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.2傭金結(jié)算方式4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2結(jié)算時(shí)間及方式4.3支付方式5.服務(wù)保障5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.2客戶權(quán)益保障5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)6.2乙方知識產(chǎn)權(quán)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效12.3變更通知13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“房地產(chǎn)”指乙方提供的待售、出租的房屋或其他不動產(chǎn)。1.1.4“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處收取的服務(wù)報(bào)酬。1.1.5“服務(wù)保障”指乙方在提供房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果的一系列措施。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，除非另有定義，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________。2.1.2甲方住所：_________。2.1.3甲方聯(lián)系人：_________。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________。2.2.2乙方住所：_________。2.2.3乙方聯(lián)系人：_________。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研；3.1.1.2房地產(chǎn)銷售或租賃代理；3.1.1.3房地產(chǎn)交易咨詢；3.1.1.4房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理；3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)房地產(chǎn)信息和服務(wù)。3.2傭金結(jié)算方式3.2.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：傭金按實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為_________%。3.2.2結(jié)算時(shí)間及方式：傭金在交易完成后_________日內(nèi)結(jié)算，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)格×傭金比例。4.1.2傭金比例根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.2結(jié)算時(shí)間及方式4.2.1結(jié)算時(shí)間：成交后_________個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。4.3支付方式4.3.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間將傭金支付給乙方。5.服務(wù)保障5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。5.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2客戶權(quán)益保障5.2.1乙方應(yīng)尊重甲方和客戶的合法權(quán)益，不得泄露客戶信息。5.2.2乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保交易安全。5.3違約責(zé)任5.3.1乙方未履行服務(wù)質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)6.1.1甲方享有本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。6.2乙方知識產(chǎn)權(quán)6.2.1乙方享有本合同項(xiàng)下提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后_________年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2若違約行為無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.3違約賠償8.3.1若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3解除后果9.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更生效12.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更通知12.3.1一方變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：甲方授權(quán)委托書、傭金結(jié)算明細(xì)表等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)____路____號。14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：_________。14.3.2乙方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和支持。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。15.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方與其他各方的關(guān)系15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立的、客觀的服務(wù)報(bào)告或意見。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過_________元。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.1.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任認(rèn)定18.1第三方責(zé)任認(rèn)定18.1.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及第三方提供的服務(wù)報(bào)告或意見。18.1.2若第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2第三方變更后的責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，安排其他第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方對本合同及甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決21.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入不影響本合同的效力。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，合同解除的條件、程序和后果，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需由甲方簽字（或蓋章）并注明授權(quán)事項(xiàng)和授權(quán)期限。說明：用于證明甲方授權(quán)乙方代表其簽訂本合同。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：作為本合同的附件，具體約定乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)事宜。3.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：明細(xì)表需詳細(xì)列明每次傭金結(jié)算的日期、金額、支付方式等。說明：用于記錄和證明傭金結(jié)算的實(shí)際情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為本合同的附件，具體約定第三方介入后的服務(wù)細(xì)節(jié)。5.服務(wù)報(bào)告或意見要求：報(bào)告或意見需由第三方出具，并注明出具日期和出具人。說明：用于證明第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果。6.爭議解決文件要求：文件需詳細(xì)記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：用于證明爭議解決的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明合同解除的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金的，構(gòu)成違約。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。第三方泄露保密信息的，構(gòu)成違約。任何一方違反合同約定的，均構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。若違約行為無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例2：若乙方未按約定提供符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例3：若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)傭金結(jié)算及服務(wù)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方法3.3結(jié)算時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.2甲方提供的服務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3違約責(zé)任6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用和爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.通知和通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知送達(dá)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2終止條件13.3生效日期14.其他約定14.1附件14.2爭議解決方式14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.3“傭金”指甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)，按照約定的比例支付給乙方的費(fèi)用。1.1.4“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的中介服務(wù)。1.1.5“本合同”指《二零二四年地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)傭金結(jié)算及服務(wù)保障協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所列明的含義。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_________第三條傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.1.1乙方根據(jù)甲方委托完成的中介服務(wù)，傭金比例為_________。3.2傭金計(jì)算方法3.2.1傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例。3.2.2成交金額指甲方與第三方達(dá)成的房地產(chǎn)交易金額。3.3結(jié)算時(shí)間3.3.1傭金結(jié)算時(shí)間為成交后_________個(gè)工作日內(nèi)。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2甲方提供的服務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。第五條服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)控5.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。5.2.2乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的檢查和考核。5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。第六條合同期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2.2發(fā)生本合同約定的解除情形，如一方違約等。6.3合同續(xù)簽6.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條法律適用和爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條通知和通訊9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。9.2通訊地址9.2.1甲方通訊地址：_________9.2.2乙方通訊地址：_________9.3通知送達(dá)9.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非發(fā)送方收到對方確認(rèn)已收到的書面通知。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1解除條件12.1.1發(fā)生本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2本合同期限屆滿前，任何一方有權(quán)提前解除合同。12.2解除程序12.2.1一方解除合同，應(yīng)提前_________日通知對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算傭金和其他費(fèi)用。第十三條合同的生效和終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。13.3生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、保密協(xié)議等。14.2爭議解決方式14.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同語言14.4.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。如合同有任何爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方委托乙方提供中介服務(wù)過程中，可能涉及的任何非合同主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于法律規(guī)定、合同約定或雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。2.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額可以在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，也可以在合同附件中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議共同約定。5.3.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的后果6.1第三方介入的后果6.1.1第三方介入不影響本合同的履行。6.1.2第三方介入可能導(dǎo)致合同履行期限的延長。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方完成其服務(wù)后，應(yīng)當(dāng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告。7.2.2甲方和乙方應(yīng)當(dāng)對第三方提交的服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核，并確認(rèn)服務(wù)是否滿足約定要求。7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，進(jìn)行后續(xù)的處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式8.1.1第三方介入爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2第三方介入爭議的管轄法院8.2.1第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入保密內(nèi)容9.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等。9.2第三方介入保密期限9.2.1第三方介入保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3第三方介入違約責(zé)任9.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。服務(wù)明細(xì)表需由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。2.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等。第三方介入?yún)f(xié)議需由甲方、乙方和第三方三方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。3.保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容等保密義務(wù)。保密協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。4.服務(wù)報(bào)告第三方完成服務(wù)后，需提交服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等。服務(wù)報(bào)告需由第三方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。5.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)列出傭金結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法、結(jié)算時(shí)間等。傭金結(jié)算明細(xì)表需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。6.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。合同變更協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.2甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確、可靠的服務(wù)。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.5一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失等。2.2甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.3第三方未按約定提供準(zhǔn)確、可靠的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失等。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。2.5一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳交易時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)退還部分傭金并賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。3.3第三方提供的服務(wù)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方交易失敗，第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用并賠償甲方因此遭受的損失。3.4雙方未履行保密義務(wù)，泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方損失。全文完。二零二四年地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)傭金結(jié)算及服務(wù)保障協(xié)議2支付條款1.傭金支付方式1.1預(yù)付款項(xiàng)1.2成交傭金1.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)1.4傭金結(jié)算周期2.傭金計(jì)算方法2.1成交價(jià)格2.2傭金比例2.3傭金扣除項(xiàng)目3.傭金支付時(shí)間3.1首次支付時(shí)間3.2定期支付時(shí)間3.3特殊情況下的支付時(shí)間4.傭金支付方式變更4.1支付方式變更條件4.2支付方式變更程序4.3支付方式變更通知服務(wù)條款5.服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)5.2市場調(diào)研服務(wù)5.3客戶關(guān)系管理服務(wù)5.4法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)流程6.2服務(wù)效率6.3服務(wù)效果7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.3服務(wù)延期8.服務(wù)變更8.1服務(wù)內(nèi)容變更8.2服務(wù)期限變更8.3服務(wù)費(fèi)用變更保密條款9.保密內(nèi)容9.1商業(yè)秘密9.2客戶信息9.3技術(shù)秘密10.保密義務(wù)10.1信息保密10.2保密期限10.3違約責(zé)任知識產(chǎn)權(quán)條款11.知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1服務(wù)成果知識產(chǎn)權(quán)11.2客戶信息知識產(chǎn)權(quán)11.3第三方知識產(chǎn)權(quán)12.知識產(chǎn)權(quán)使用12.1服務(wù)成果使用12.2客戶信息使用12.3第三方知識產(chǎn)權(quán)使用違約責(zé)任條款13.違約行為13.1傭金支付違約13.2服務(wù)質(zhì)量違約13.3保密違約13.4知識產(chǎn)權(quán)違約14.違約處理14.1違約通知14.2違約處理程序14.3違約責(zé)任承擔(dān)本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條支付條款1.1預(yù)付款項(xiàng)本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整作為預(yù)付款項(xiàng)，用于乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)的前期費(fèi)用。1.2成交傭金1.2.1成交傭金計(jì)算依據(jù)為實(shí)際成交價(jià)格，成交價(jià)格以合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的成交價(jià)為準(zhǔn)。1.2.2成交傭金比例為成交價(jià)格的百分之五（5%），甲方應(yīng)按成交傭金比例向乙方支付傭金。1.2.3成交傭金支付方式：成交后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付成交傭金的百分之五十（50%），剩余部分在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)1.3.1若乙方在合同期內(nèi)達(dá)到約定的業(yè)績目標(biāo)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整作為業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。1.3.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：在達(dá)到業(yè)績目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。1.4傭金結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為一個(gè)月，甲方應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月應(yīng)支付的傭金。第二條傭金計(jì)算方法2.1成交價(jià)格成交價(jià)格為甲方與買方或賣方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》中約定的成交價(jià)格。2.2傭金比例傭金比例為成交價(jià)格的百分之五（5%），具體比例可根據(jù)市場情況由雙方協(xié)商確定。2.3傭金扣除項(xiàng)目2.3.1乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；2.3.2甲方因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)；2.3.3甲方同意的其它扣除項(xiàng)目。第三條傭金支付時(shí)間3.1首次支付時(shí)間本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整作為預(yù)付款項(xiàng)。3.2定期支付時(shí)間每月的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)支付的傭金。3.3特殊情況下的支付時(shí)間遇有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整傭金支付時(shí)間。第四條傭金支付方式變更4.1支付方式變更條件4.1.1因國家政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致傭金支付方式不合理；4.1.2雙方協(xié)商一致。4.2支付方式變更程序4.2.1雙方書面通知對方；4.2.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3支付方式變更通知變更支付方式后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)5.1.1為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)；5.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等工作。5.2市場調(diào)研服務(wù)5.2.1對甲方擬交易的房產(chǎn)所在區(qū)域進(jìn)行市場調(diào)研；5.2.2提供市場行情分析報(bào)告。5.3客戶關(guān)系管理服務(wù)5.3.1建立和維護(hù)甲方與潛在客戶的良好關(guān)系；5.3.2提供客戶需求分析及建議。5.4法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)5.4.1為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢；5.4.2協(xié)助甲方進(jìn)行交易風(fēng)險(xiǎn)控制。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)流程6.1.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)流程提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；6.1.2服務(wù)流程包括：市場調(diào)研、客戶需求分析、推薦房源、談判簽約、過戶手續(xù)辦理等。6.2服務(wù)效率6.2.1乙方應(yīng)在接到甲方需求后五個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)房源信息；6.2.2乙方應(yīng)在成交后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。6.3服務(wù)效果6.3.1乙方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)甲方交易目標(biāo)，提高成交率；6.3.2乙方應(yīng)確保交易過程順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第八條服務(wù)期限8.1服務(wù)開始時(shí)間本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起開始計(jì)算。8.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至甲方與買方或賣方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3服務(wù)延期如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，服務(wù)期限可以延期，延長期限不得超過原服務(wù)期限。第九條服務(wù)變更9.1服務(wù)內(nèi)容變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更服務(wù)內(nèi)容。9.1.2服務(wù)內(nèi)容變更后，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2服務(wù)期限變更9.2.1因特殊原因需要變更服務(wù)期限的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2.2服務(wù)期限變更后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的服務(wù)期限。9.3服務(wù)費(fèi)用變更9.3.1因服務(wù)內(nèi)容或期限變更導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方提供的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息等；10.1.2乙方在服務(wù)過程中獲取的任何商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)條款11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方提供的服務(wù)成果，包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、客戶需求分析等，知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；11.1.2甲方提供的信息，知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的信息；11.2.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的服務(wù)成果。第十二條違約責(zé)任條款12.1違約行為12.1.1甲方未按約定支付傭金；12.1.2乙方未按約定提供服務(wù)；12.1.3雙方違反保密義務(wù)。12.2違約處理12.2.1發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；12.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條知識產(chǎn)權(quán)違約13.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用甲方提供的信息，侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十四條違約責(zé)任承擔(dān)14.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；14.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；14.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的精神損害賠償。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同執(zhí)行過程中可能參與或介入合同事務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或解決合同爭議；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同相關(guān)職責(zé)；16.1.3第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的專業(yè)能力及合同約定；17.1.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；17.1.3第三方在合同履行過程中的過錯(cuò)程度。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：17.2.1雙方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；17.2.2如合同未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方在合同中的權(quán)利：18.1.1按照合同約定提供服務(wù)；18.1.2要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；18.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方在合同中的義務(wù)