二零二五年度住宅房產(chǎn)租賃與續(xù)租轉(zhuǎn)讓合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅房產(chǎn)租賃與續(xù)租轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1房產(chǎn)交付時(shí)間2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收不合格的處理3.租賃用途3.1房產(chǎn)使用范圍3.2違反使用范圍的處理4.房產(chǎn)維護(hù)與維修4.1房產(chǎn)日常維護(hù)4.2房產(chǎn)維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與續(xù)租5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.2房產(chǎn)續(xù)租條件5.3轉(zhuǎn)讓與續(xù)租的手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃清單10.2附件二：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同簽訂地點(diǎn)12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行期限13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：____________________年1.4租金及支付方式租金金額：____________________元/月租金支付方式：____________________租金支付日期：____________________1.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________租金調(diào)整幅度：____________________2.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付日期：____________________2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________3.租賃用途3.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍：____________________3.2違反使用范圍的處理違反使用范圍的處理方式：____________________4.房產(chǎn)維護(hù)與維修4.1房產(chǎn)日常維護(hù)日常維護(hù)責(zé)任：____________________4.2房產(chǎn)維修責(zé)任維修責(zé)任：____________________4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與續(xù)租5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：____________________5.2房產(chǎn)續(xù)租條件續(xù)租條件：____________________5.3轉(zhuǎn)讓與續(xù)租的手續(xù)轉(zhuǎn)讓與續(xù)租手續(xù)：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：____________________6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________6.3違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式：____________________8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：____________________8.2合同解除程序合同解除程序：____________________8.3合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________9.合同生效與終止9.1合同生效條件合同生效條件：____________________9.2合同終止條件合同終止條件：____________________9.3合同終止后的處理合同終止后的處理：____________________10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃清單附件一內(nèi)容：____________________10.2附件二：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件二內(nèi)容：____________________10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容：____________________11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________11.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行方式合同履行方式：____________________12.2合同履行監(jiān)督合同履行監(jiān)督：____________________12.3合同履行期限合同履行期限：____________________13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更條件：____________________13.2合同補(bǔ)充方式合同補(bǔ)充方式：____________________13.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充的效力：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________14.4其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：____________________14.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.7本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任包括但不限于：2.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供中介服務(wù)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；2.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的協(xié)助和咨詢；2.1.3遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；2.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：2.3.1嚴(yán)格按照合同約定履行中介職責(zé)；2.3.2在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.3.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%；3.2.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的3%。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入條件4.1.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入；4.1.2第三方介入的內(nèi)容、方式及責(zé)任在合同中明確約定。4.2第三方介入程序4.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；4.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；4.2.3第三方介入合同履行，并對(duì)甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過(guò)程中的獨(dú)立主體，與甲乙雙方形成合作關(guān)系，而非雇主與雇員關(guān)系。5.2第三方與合同其他方的劃分5.2.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等）之間，按照各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2第三方與其他方（如政府監(jiān)管部門(mén)）之間，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不因其他方的存在而免除；5.3.2其他方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不因第三方的介入而免除。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。6.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.3第三方介入的合同變更，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的房間數(shù)、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。列出房產(chǎn)的租賃期限、租金金額、支付方式等。列出房產(chǎn)的交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。列出房產(chǎn)的使用范圍和限制。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體信息。2.附件二：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員。對(duì)房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)、外觀等進(jìn)行描述。記錄驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理意見(jiàn)。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)在租賃前已按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.附件三：房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)由維修雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于跟蹤和記錄房產(chǎn)的維修情況。4.附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息。列出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。5.附件五：房產(chǎn)續(xù)租協(xié)議要求：明確續(xù)租方和出租方的信息。列出續(xù)租條款，包括續(xù)租期限、租金金額、支付方式等。協(xié)議應(yīng)由續(xù)租方和出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)續(xù)租的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付租金。乙方違反租賃用途使用房產(chǎn)。甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修。第三方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金總額的1%。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金總額的1%。乙方違反租賃用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用總額的1%。第三方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金總額的1%。示例二：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為6日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金總額的1%。示例三：乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例四：甲方未在房產(chǎn)損壞后的三天內(nèi)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用總額的1%。示例五：第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)故意隱瞞房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅房產(chǎn)租賃與續(xù)租轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.續(xù)租及轉(zhuǎn)讓9.1續(xù)租條件9.2續(xù)租程序9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)維修記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________1.1.2簡(jiǎn)稱：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：________1.2.2簡(jiǎn)稱：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5住所地：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)編號(hào)：________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)：________2.3.2燃?xì)夤?yīng)：________2.3.3供暖設(shè)施：________2.3.4通訊設(shè)施：________2.3.5其他配套設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.1.3租賃期限：________年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________元/月3.2.2支付方式：________3.2.3首付款：________元3.2.4每月租金支付日期：________4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：________元4.2保證金退還條件4.2.1退還條件：________4.2.2退還時(shí)間：________5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.1.1房產(chǎn)使用用途：________5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方維護(hù)責(zé)任：________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：________5.3房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修責(zé)任：________5.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：________6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1違約情形：________6.1.2違約責(zé)任：________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1違約情形：________6.2.2違約責(zé)任：________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除情形一：________8.1.2合同解除情形二：________8.1.3合同解除情形三：________8.2合同解除程序8.2.1解除通知：________8.2.2解除期限：________8.2.3解除后果：________9.續(xù)租及轉(zhuǎn)讓9.1續(xù)租條件9.1.1續(xù)租前提：________9.1.2續(xù)租申請(qǐng)：________9.1.3續(xù)租審批：________9.2續(xù)租程序9.2.1續(xù)租協(xié)議簽訂：________9.2.2續(xù)租租金調(diào)整：________9.2.3續(xù)租保證金繳納：________9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.3.1轉(zhuǎn)讓前提：________9.3.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：________9.3.3轉(zhuǎn)讓審批：________9.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序9.4.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂：________9.4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：________9.4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：________10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：________10.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：________10.2合同附件10.2.1合同附件一：房產(chǎn)租賃合同10.2.2合同附件二：房產(chǎn)維修記錄10.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：________11.1.2合同生效條件二：________11.2合同終止條件11.2.1合同終止情形一：________11.2.2合同終止情形二：________12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)維修記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________13.2合同生效日期：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：________份14.2合同保管：________14.2.1租賃方保管份數(shù)：________份14.2.2承租方保管份數(shù)：________份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.3技術(shù)支持服務(wù)提供商；1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.1第三方的權(quán)利與義務(wù)；2.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；2.2.4第三方介入的時(shí)間安排；2.2.5第三方介入的保密條款。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.1.2法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；3.1.3甲方和乙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。3.2若第三方在履行本合同時(shí)造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.1不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；4.1.2不得超越其介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)限；4.1.3不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料；4.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3.1按照介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容履行職責(zé)；4.3.2及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告介入過(guò)程中的問(wèn)題；4.3.3對(duì)介入過(guò)程中的信息保密。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.3第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的履行。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入完成后，合同各方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，本合同繼續(xù)有效。8.特別說(shuō)明8.1本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，均應(yīng)與本條款保持一致。8.2本條款未盡事宜，按本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同1.1詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額及退還條件、房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)維修記錄2.1詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等。3.房產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)3.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。3.2說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用房產(chǎn)，降低使用風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。4.2說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。5.合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方意見(jiàn)等。5.2說(shuō)明：本附件為合同變更的依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.2說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件清單7.1詳細(xì)要求：羅列所有附件的名稱、數(shù)量、頁(yè)碼等。7.2說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)合同附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2損壞房產(chǎn)設(shè)施；1.1.3未按約定使用房產(chǎn)；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2承租方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2損壞房產(chǎn)設(shè)施；1.2.3違反合同約定的使用房產(chǎn)；1.2.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金；2.1.2損壞房產(chǎn)設(shè)施，需賠償實(shí)際維修費(fèi)用；2.1.3違反合同約定的使用房產(chǎn)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金；2.2.2損壞房產(chǎn)設(shè)施，需賠償實(shí)際維修費(fèi)用；2.2.3違反合同約定的使用房產(chǎn)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方（租賃方）未按時(shí)支付租金，逾期五天，乙方（承租方）有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為租金的千分之五乘以五天。3.2乙方（承租方）損壞了房產(chǎn)中的空調(diào)，實(shí)際維修費(fèi)用為1000元，乙方需賠償甲方1000元。全文完。二零二四年度住宅房產(chǎn)租賃與續(xù)租轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3報(bào)修程序7.房產(chǎn)使用與限制7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置出租方將位于（具體地址）的房產(chǎn)出租給承租方使用，該房產(chǎn)坐落（具體街道、小區(qū)名稱）。2.2房產(chǎn)面積出租方出租的房產(chǎn)面積為（具體面積）平方米，房產(chǎn)證載明建筑面積為（具體面積）平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)出租房產(chǎn)為（具體結(jié)構(gòu)，如：多層住宅、高層住宅、別墅等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬出租房產(chǎn)所有權(quán)歸出租方所有，并持有合法有效的房產(chǎn)證。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自（起始日期）起，至（終止日期）止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，租賃合同自動(dòng)終止。3.3租賃續(xù)租期限租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限為（具體續(xù)租年限）年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣（具體金額）元/月。4.2支付方式租金應(yīng)于每月（具體日期）前支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的（具體日期）。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（具體調(diào)整條件，如：物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)租金水平等）。5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前（具體提前通知時(shí)間）通知承租方。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋整潔、完好。6.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。7.房產(chǎn)使用與限制7.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅可在出租房產(chǎn)內(nèi)居住、生活，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2房產(chǎn)使用限制7.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋。7.2.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物。7.2.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3違規(guī)使用責(zé)任如承租方違反本合同約定，造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的租賃資格，并承諾履行原租賃合同約定的義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租程序8.2.1承租方應(yīng)提前（具體提前通知時(shí)間）向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后（具體審核時(shí)間）內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2承租方在租賃期限內(nèi)不得要求出租方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1出租方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前應(yīng)提前（具體提前通知時(shí)間）通知承租方。9.2.2承租方有權(quán)在接到轉(zhuǎn)讓通知后（具體答復(fù)時(shí)間）內(nèi)提出異議。9.3轉(zhuǎn)讓責(zé)任9.3.1出租方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不影響本合同的效力，承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前（具體提前通知時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在（具體答復(fù)時(shí)間）內(nèi)予以確認(rèn)。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房產(chǎn)及費(fèi)用問(wèn)題。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)。11.1.2承租方未按約定支付租金或損壞房產(chǎn)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金金額為（具體金額）元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（具體法院名稱）提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延。14.2通知與送達(dá)本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等，以及因合同履行需要介入的其他第三方主體。15.2第三方介入方式1.作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)；3.執(zhí)行維修保養(yǎng)工作；4.提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則1.明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利；2.第三方僅對(duì)其直接履行合同的行為承擔(dān)責(zé)任；3.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方或任何一方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任劃分具體條款17.2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保其提供的租賃或轉(zhuǎn)讓信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。中介方在促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議后，不再承擔(dān)后續(xù)租賃或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的任何責(zé)任。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異導(dǎo)致的損失。17.2.3咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、合理的咨詢意見(jiàn)，對(duì)咨詢意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。咨詢機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方損失的責(zé)任。17.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對(duì)擔(dān)保范圍以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2.5維修保養(yǎng)單位責(zé)任維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.依法向甲乙雙方或任何一方主張權(quán)利；3.依法向甲乙雙方或任何一方提出索賠。18.2第三方權(quán)利具體條款18.2.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。18.2.3咨詢機(jī)構(gòu)權(quán)利咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。18.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。18.2.5維修保養(yǎng)單位權(quán)利維修保養(yǎng)單位有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。19.第三方介入合同的修改與補(bǔ)充19.1修改與補(bǔ)充原則甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。19.2修改與補(bǔ)充程序19.2.1修改與補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.2修改與補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式體現(xiàn)，并作為本合同的附件。19.2.3修改與補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)列出出租房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。2.房產(chǎn)租賃合同本合同的正式文本，包含雙方約定的所有條款。3.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)記錄租賃押金的收取、退還情況。4.租金支付憑證記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議如發(fā)生轉(zhuǎn)租情況，記錄轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況，記錄轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，記錄雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決方案。10.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議如對(duì)合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充，記錄修改與補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)。1.2承租方未按約定支付租金或損壞房產(chǎn)。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋。1.4承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物。1.5承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。1.6出租方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)未通知承租方。1.7第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：2.1.1未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.1.2出租方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)未通知承租方，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1未按約定支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.2.2損壞房產(chǎn)，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方或任何一方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出租方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。3.第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。二零二四年度住宅房產(chǎn)租賃與續(xù)租轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)坐落地址2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3.房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.匯款賬戶信息5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.使用范圍與限制6.1.房產(chǎn)使用范圍6.2.房產(chǎn)使用限制7.修繕與維護(hù)責(zé)任7.1.出租方修繕責(zé)任7.2.承租方修繕責(zé)任7.3.緊急修繕處理8.裝修與改造8.1.裝修許可8.2.裝修費(fèi)用8.3.裝修后的恢復(fù)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算11.續(xù)租與轉(zhuǎn)租11.1.續(xù)租條件11.2.續(xù)租流程11.3.轉(zhuǎn)租條件11.4.轉(zhuǎn)租流程12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除流程12.3.合同解除后的責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1.其他條款14.2.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3.合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方地址：_________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方地址：_________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)坐落地址：_________________2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)：_________________2.3.房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積：_________________平方米，結(jié)構(gòu)：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：4.2.1.戶名：_________________4.2.2.賬號(hào)：_________________4.2.3.開(kāi)戶行：_________________5.押金及退還5.1.押金金額：押金總額為人民幣_(tái)___元整，在簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出退還押金申請(qǐng)，經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)違約行為后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.使用范圍與限制6.1.房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法用途。6.2.房產(chǎn)使用限制：承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修和用途，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常生活的行為。7.修繕與維護(hù)責(zé)任7.2.承租方修繕責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3.緊急修繕處理：如遇緊急修繕情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。8.裝修與改造8.1.裝修許可：承租方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意的裝修，出租方有權(quán)要求拆除并要求承租方承擔(dān)拆除費(fèi)用。8.3.裝修后的恢復(fù)：租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的原狀，否則出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行恢復(fù)或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類：出租方應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃期限。9.2.保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整。9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)在出租方提出要求時(shí)，協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、使用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)等。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不得超過(guò)租金總額的____%。11.續(xù)租與轉(zhuǎn)租11.1.續(xù)租條件：租賃期滿前____個(gè)月，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。11.2.續(xù)租流程：續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及其他條款，并簽訂新的租賃合同。11.3.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。12.合同解除12.1.合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、出租方或承租方違約等。12.2.合同解除流程：合同解除前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)房產(chǎn)原狀等。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。14.其他約定14.1.其他條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。14.3.合同生效與解釋：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方介入是指在履行本合同時(shí)，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)合同雙方同意，引入的具有獨(dú)立法律地位的服務(wù)提供者。1.2.第三方介入的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方等。2.第三方介入的引入2.2.引入第三方介入前，合同雙方應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2.第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1.評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；3.2.2.監(jiān)督工程質(zhì)量；3.2.3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.2.4.提供法律咨詢；3.2.5.其他雙方約定的職責(zé)。4.第三方的權(quán)利4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。6.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任；6.2.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損時(shí)的賠償責(zé)任；6.2.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損時(shí)的免責(zé)條款。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受合同雙方任何一方的影響。7.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。8.第三方介入的程序8.1.合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序。8.2.引入第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.3.第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的變更與解除9.2.變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。9.3.變更或解除第三方介入的條款后，合同雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的費(fèi)用10.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。10.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并由合同雙方承擔(dān)。10.3.第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰展示房產(chǎn)證上的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落地址等。說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于雙方對(duì)房產(chǎn)狀況的確認(rèn)，作為合同附件。3.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃期間房產(chǎn)內(nèi)的所有物品，包括名稱、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：作為合同附件，明確租賃物品的歸屬和使用。4.修繕記錄要求：記錄租賃期間房產(chǎn)的修繕情況，包括修繕原因、修繕內(nèi)容、修繕費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于后續(xù)責(zé)任認(rèn)定。5.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)清晰展示保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明：作為合同附件，證明房產(chǎn)已投保。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同雙方就合同未盡事宜的約定。說(shuō)明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付違約金，累計(jì)不得超過(guò)租金總額的____%。示例：若每月租金為人民幣1000元，未按時(shí)支付，每日違約金為10元，累計(jì)違約金不超過(guò)3000元。2.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自拆除承重墻，造成房屋安全隱患，承租方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用及安全隱患的修復(fù)費(fèi)用。3.使用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承租方使用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，承租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未告知出租方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，出租方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致管道破裂，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。二零二四年度住宅房產(chǎn)租賃與續(xù)租轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租賃用途2.1房產(chǎn)使用范圍2.2禁止使用事項(xiàng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)接收責(zé)任5.房產(chǎn)維護(hù)與維修5.1房產(chǎn)日常維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2人員保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.續(xù)租與轉(zhuǎn)讓9.1續(xù)租條件9.2續(xù)租程序9.3轉(zhuǎn)讓條件9.4轉(zhuǎn)讓程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)租賃協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：__________1.1.2房產(chǎn)地址：__________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）名稱：__________1.2.2出租方（甲方）地址：__________1.2.3出租方（甲方）聯(lián)系方式：__________1.2.4承租方（乙方）名稱：__________1.2.5承租方（乙方）地址：__________1.2.6承租方（乙方）聯(lián)系方式：__________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限：____年____月2.租賃用途2.1房產(chǎn)使用范圍2.1.1房產(chǎn)僅用于居住用途。2.1.2房產(chǎn)不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。2.2禁止使用事項(xiàng)2.2.1不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2.3不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣_(tái)_________元整。3.1.2每月租金：人民幣_(tái)_________元整。3.2支付時(shí)間3.2.1每月租金支付時(shí)間為每月____日。3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.4違約責(zé)任3.4.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。3.4.2甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持房產(chǎn)完好，無(wú)損壞。4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。4.3房產(chǎn)接收責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)完成接收手續(xù)。4.3.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.房產(chǎn)維護(hù)與維修5.1房產(chǎn)日常維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房產(chǎn)整潔、安全。5.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備。5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.2.1房產(chǎn)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2.2房產(chǎn)因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。5.3.2雙方另有約定的，從其約定。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，為房產(chǎn)投保房屋保險(xiǎn)。6.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值的____%。6.1.3保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。6.2人員保險(xiǎn)6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，為居住在房產(chǎn)內(nèi)的人員投保意外傷害保險(xiǎn)。6.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于每人____萬(wàn)元。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.1.2乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)完好。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。9.續(xù)租與轉(zhuǎn)讓9.1續(xù)租條件9.1.1乙方在租賃期限屆滿前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租意向。9.1.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后____日內(nèi)給予答復(fù)。9.2續(xù)租程序9.2.1雙方就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂續(xù)租合同。9.2.2續(xù)租合同的條款與原合同相同，除非雙方另有約定。9.3轉(zhuǎn)讓條件9.3.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。9.3.2乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.4轉(zhuǎn)讓程序9.4.1乙方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。9.4.2受讓人應(yīng)具備合法的租賃資格，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)管理部門(mén)備案。11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)提供合同副本、身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。11.2.2雙方應(yīng)按照管理部門(mén)的要求辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)租賃協(xié)議、其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)租賃協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其承諾的賠償金額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件17.1.1第三方介入需滿足合同約定或法律法規(guī)的要求。17.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。17.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：18.1.1獲取合同履行相關(guān)信息。18.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：19.1.1遵守法律法規(guī)和合同約定。19.1.2保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。19.1.3按照合同約定履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)。19.1.4對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容。20.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容。20.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。20.3第三方與合同履行的劃分：20.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)交付與接收、房產(chǎn)維護(hù)與維修、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除與終止、續(xù)租與轉(zhuǎn)讓、爭(zhēng)議解決、合同生效與備案等條款。說(shuō)明：此為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.房產(chǎn)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方就租賃事宜的口頭或書(shū)面約定，以及合同未能涵蓋的條款。說(shuō)明：此為雙方就租賃事宜的補(bǔ)充協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)。說(shuō)明：此為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于證明甲方有權(quán)出租房產(chǎn)。4.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、甲方姓名等信息。說(shuō)明：此為乙方交付給甲方的押金收據(jù)，用于證明乙方已支付押金。5.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)載明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說(shuō)明：此為房產(chǎn)維修費(fèi)用的明細(xì)清單，用于證明維修費(fèi)用情況。6.房產(chǎn)維修合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修期限、維修費(fèi)用、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此為甲方與維修方簽訂的維修合同，用于規(guī)范維修行為。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此為甲方為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單，用于保障房產(chǎn)安全。8.意外傷害保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此為乙方為居住在房產(chǎn)內(nèi)的人員購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單，用于保障人員安全。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：此為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：此為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約不支付租金：乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。甲方未按時(shí)收取租金：甲方未按時(shí)收取租金，構(gòu)成違約。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。房產(chǎn)損壞：乙方造成房產(chǎn)損壞，構(gòu)成違約。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約不支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。甲方未按時(shí)收取租金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。房產(chǎn)損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，或賠償甲方損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：若乙方未在每月____日支付租金，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。甲方未按時(shí)收取租金：若甲方未在每月____日收取租金，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：若乙方擅自將臥室改為衛(wèi)生間，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。房產(chǎn)損壞：若乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致房屋天花板脫落，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方損失。全文完。二零二四年度住宅房產(chǎn)租賃與續(xù)租轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與時(shí)間1.5房屋使用與維護(hù)1.6乙方裝修與改造1.7房屋押金1.8合同解除與終止1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同生效與變更1.13合同附件1.14合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.5乙方地址：1.1.6乙方聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)類型：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.5房產(chǎn)裝修情況：1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4租金支付方式與時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間，向甲方支付租金。1.4.2乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.5房屋使用與維護(hù)1.5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.5.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。1.6乙方裝修與改造1.6.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。1.6.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。1.7房屋押金1.7.1乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整。1.7.2租賃期滿后，如乙方遵守合同約定，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。1.8合同解除與終止1.8.1甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方損壞房屋，經(jīng)修復(fù)或賠償后仍不符合約定；（4）其他違反合同約定的行為。1.8.2乙方有下列情