二零二五年度公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額確定4.拆遷安置方式4.1安置方式選擇4.2安置地點(diǎn)確定4.3安置房屋面積4.4安置房屋類型5.拆遷補(bǔ)償資金5.1資金來源5.2資金支付方式5.3資金支付時(shí)間6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷期限6.2拆遷階段劃分6.3各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.拆遷實(shí)施程序7.1拆遷前準(zhǔn)備工作7.2拆遷實(shí)施過程7.3拆遷驗(yàn)收8.拆遷糾紛處理8.1糾紛解決途徑8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1拆遷方：甲方1.1.2拆遷接受方：乙方1.1.3甲方名稱：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.1.4乙方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.1.5甲方法定代表人：1.1.6乙方法定代表人：1.1.9合同簽訂日期：2024年1月1日1.1.10合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)居委會(huì)2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱：公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)2.3拆遷項(xiàng)目范圍：包括社區(qū)內(nèi)的舊房、附屬設(shè)施及綠化帶等2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模：涉及戶居民，總面積平方米3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、搬遷費(fèi)等3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行3.3補(bǔ)償金額確定：以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雙方無異議4.拆遷安置方式4.1安置方式選擇：乙方可在貨幣補(bǔ)償、房屋安置兩種方式中選擇一種4.2安置地點(diǎn)確定：甲方提供的安置地點(diǎn)應(yīng)位于市區(qū)，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定4.3安置房屋面積：根據(jù)乙方原房屋面積及政策規(guī)定，甲方提供不低于原房屋面積的安置房屋4.4安置房屋類型：根據(jù)乙方需求，甲方提供符合規(guī)定的普通住宅或公寓5.拆遷補(bǔ)償資金5.1資金來源：甲方負(fù)責(zé)籌集拆遷補(bǔ)償資金5.2資金支付方式：分為分期支付，具體支付計(jì)劃由雙方協(xié)商確定5.3資金支付時(shí)間：第一筆資金支付時(shí)間為拆遷許可證核發(fā)后30日內(nèi)，后續(xù)資金按計(jì)劃支付6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷期限：自拆遷許可證核發(fā)之日起，乙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成搬遷6.2拆遷階段劃分：分為拆遷前期準(zhǔn)備、拆遷實(shí)施、拆遷驗(yàn)收三個(gè)階段6.3各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：拆遷前期準(zhǔn)備階段為拆遷許可證核發(fā)后30日內(nèi)；拆遷實(shí)施階段為拆遷許可證核發(fā)后60日內(nèi)；拆遷驗(yàn)收階段為拆遷實(shí)施階段結(jié)束后30日內(nèi)8.拆遷糾紛處理8.1糾紛解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：任何一方對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)市區(qū)街道社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行調(diào)解8.1.3行政裁決：調(diào)解不成，可向市區(qū)房屋征收部門申請(qǐng)行政裁決8.1.4訴訟途徑：對(duì)行政裁決不服，可向人民法院提起訴訟8.2糾紛處理期限8.2.1雙方協(xié)商：自提出協(xié)商之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成一致8.2.2爭(zhēng)議調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成調(diào)解8.2.3行政裁決：房屋征收部門應(yīng)在收到裁決申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出裁決8.2.4訴訟途徑：人民法院應(yīng)在受理之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)8.3糾紛處理費(fèi)用8.3.1雙方協(xié)商：協(xié)商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)8.3.2爭(zhēng)議調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定8.3.3行政裁決：行政裁決費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)8.3.4訴訟途徑：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由人民法院根據(jù)具體情況決定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償資金的9.1.2乙方未按時(shí)完成搬遷的9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后10日內(nèi)向守約方支付違約金9.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用10.3.2合同解除后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知之日起10日內(nèi)辦理合同變更手續(xù)12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.2合同變更不影響已履行部分的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用13.3.2合同解除后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、行政裁決或訴訟14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償安置方案、評(píng)估報(bào)告等14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2提升合同履行的專業(yè)性15.2.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)15.3第三方介入方式15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。15.3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。15.3.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)商。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)19.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料19.1.3獲得約定的服務(wù)費(fèi)用19.2第三方的義務(wù)：19.2.1遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德19.2.2按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量19.2.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并處理善后事宜。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)市區(qū)街道社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該方案為合同履行的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋面積、市場(chǎng)價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定拆遷補(bǔ)償金額，雙方應(yīng)共同認(rèn)可評(píng)估結(jié)果。3.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的額外約定，具有同等法律效力。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的變更，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同遵守。6.拆遷許可證詳細(xì)要求：拆遷許可證應(yīng)由房屋征收部門核發(fā)，證明拆遷項(xiàng)目的合法性。說明：拆遷許可證是合同履行的必要條件，雙方應(yīng)確保拆遷許可證的有效性。7.搬遷協(xié)議詳細(xì)要求：搬遷協(xié)議應(yīng)包括搬遷時(shí)間、搬遷方式、搬遷費(fèi)用等內(nèi)容。說明：搬遷協(xié)議是確保搬遷工作順利進(jìn)行的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。8.拆遷驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由拆遷方和乙方共同簽署，證明拆遷工作已完成。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同履行的重要憑證，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償資金1.2責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日支付100萬元補(bǔ)償金，但至2024年4月1日仍未支付，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)完成搬遷2.2責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目面積3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償范圍4.拆遷補(bǔ)償金額4.1補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)4.2補(bǔ)償面積4.3補(bǔ)償款支付方式5.拆遷安置方式5.1安置地點(diǎn)5.2安置類型5.3安置面積5.4安置時(shí)間6.拆遷安置費(fèi)用6.1安置費(fèi)用計(jì)算方法6.2安置費(fèi)用支付方式6.3安置費(fèi)用支付時(shí)間7.拆遷進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1拆遷進(jìn)度安排7.2拆遷節(jié)點(diǎn)時(shí)間7.3拆遷進(jìn)度驗(yàn)收8.拆遷驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4交付條件9.合同履行與變更9.1合同履行義務(wù)9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2附件二：拆遷安置協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償合同1.2合同編號(hào)：[合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1拆遷方：[拆遷方全稱]1.4.2被拆遷方：[被拆遷方全稱或姓名]第二條拆遷項(xiàng)目概述2.1拆遷項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3拆遷項(xiàng)目范圍：[具體范圍描述]2.4拆遷項(xiàng)目面積：[總面積及分戶面積明細(xì)]第三條拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《[地區(qū)名稱]市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.3補(bǔ)償范圍：包括房屋及其附屬設(shè)施、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)鹊谒臈l拆遷補(bǔ)償金額4.1補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)：[基準(zhǔn)價(jià)及計(jì)算方法]4.2補(bǔ)償面積：[房屋面積測(cè)量報(bào)告及面積明細(xì)]4.3補(bǔ)償款支付方式：一次性支付第五條拆遷安置方式5.1安置地點(diǎn)：[安置地點(diǎn)及類型]5.2安置類型：原地安置或異地安置5.3安置面積：[安置面積標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法]5.4安置時(shí)間：[安置時(shí)間及程序]第六條拆遷安置費(fèi)用6.1安置費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)《[地區(qū)名稱]市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行6.2安置費(fèi)用支付方式：分期支付6.3安置費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)]第七條拆遷進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1拆遷進(jìn)度安排：[拆遷進(jìn)度計(jì)劃表]7.2拆遷節(jié)點(diǎn)時(shí)間：[各節(jié)點(diǎn)具體時(shí)間]7.3拆遷進(jìn)度驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]第八條拆遷驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序：8.2.1由拆遷方組織驗(yàn)收小組，包括被拆遷方代表和相關(guān)專業(yè)人員。8.2.2被拆遷方應(yīng)配合驗(yàn)收，并在驗(yàn)收前提供相關(guān)證明文件。8.2.3驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)通知被拆遷方。8.3驗(yàn)收時(shí)間：[具體驗(yàn)收時(shí)間]8.4交付條件：8.4.1被拆遷方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交付給拆遷方。8.4.2拆遷方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款。第九條合同履行與變更9.1合同履行義務(wù)：9.1.1拆遷方應(yīng)按時(shí)履行拆遷義務(wù)，確保拆遷活動(dòng)的順利進(jìn)行。9.1.2被拆遷方應(yīng)按時(shí)接收安置房或貨幣補(bǔ)償。9.2合同變更程序：9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.3合同解除條件：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1拆遷方未按時(shí)履行拆遷義務(wù)。10.1.2被拆遷方未按時(shí)接收安置房或貨幣補(bǔ)償。10.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約賠償方式：包括但不限于現(xiàn)金賠償、房屋置換等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件：如前所述。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)表、拆遷安置協(xié)議、相關(guān)證明文件等。13.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2附件二：拆遷安置協(xié)議14.3附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一第三方介入概述14.1.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)特定的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)。14.1.2第三方的引入：甲乙雙方在必要時(shí)可引入第三方參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行等。14.1.3第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第十四條之二第三方責(zé)任限額14.2.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同中的責(zé)任限額。14.2.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)。14.2.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十四條之三第三方責(zé)任劃分14.3.1責(zé)任主體：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.3.2責(zé)任界定：第三方責(zé)任應(yīng)與其提供服務(wù)或監(jiān)督的范疇相對(duì)應(yīng)，超出范疇的責(zé)任由其自行承擔(dān)。14.3.3責(zé)任追償：甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其責(zé)任造成的損失，第三方不得以甲乙雙方的責(zé)任為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。第十四條之四第三方權(quán)利義務(wù)14.4.1第三方的權(quán)利：14.4.1.1獲取必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。14.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。14.4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。14.4.2第三方的義務(wù)：14.4.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。14.4.2.2對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。14.4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十四條之五第三方介入的程序14.5.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。14.5.2介入?yún)f(xié)議：第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.5.3介入執(zhí)行：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。14.5.4介入終止：第三方完成其職責(zé)或合同約定的條件成就時(shí)，介入終止。第十四條之六第三方變更與退出14.6.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。14.6.2退出：第三方因故退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保合同的履行不受影響。第十四條之七第三方責(zé)任追究14.7.1追究程序：甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，追究程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。14.7.2責(zé)任追究方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償金額。說明：此表格用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目和金額，作為合同附件之一。2.拆遷安置協(xié)議要求：明確甲乙雙方關(guān)于拆遷安置的約定，包括安置地點(diǎn)、類型、面積、時(shí)間等。說明：此協(xié)議是合同的重要組成部分，用于確保拆遷安置的順利進(jìn)行。3.房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確測(cè)量被拆遷房屋的面積。說明：此報(bào)告作為附件，用于確定拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e依據(jù)。4.相關(guān)證明文件要求：包括產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿、婚姻狀況證明等，證明被拆遷方的身份和權(quán)利。說明：這些文件用于核實(shí)被拆遷方的身份和房屋產(chǎn)權(quán)，確保補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其職責(zé)的履行。6.拆遷進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出拆遷項(xiàng)目的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成情況。說明：此表格用于監(jiān)督拆遷進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由驗(yàn)收小組出具，記錄房屋驗(yàn)收的結(jié)果和存在的問題。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付的條件，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行拆遷義務(wù)，導(dǎo)致被拆遷方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：拆遷方應(yīng)支付違約金，并賠償被拆遷方因此遭受的損失。示例：拆遷方未在約定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，導(dǎo)致被拆遷方無法按時(shí)搬遷，應(yīng)支付違約金并賠償被拆遷方的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.被拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)接收安置房或貨幣補(bǔ)償，導(dǎo)致拆遷方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：被拆遷方應(yīng)支付違約金，并賠償拆遷方因此遭受的損失。示例：被拆遷方拒絕接收安置房，導(dǎo)致拆遷方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)支付違約金并賠償拆遷方因安置房空置造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：一方未通知對(duì)方擅自變更拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。二零二四年度公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍界定2.2拆遷對(duì)象說明2.3拆遷面積計(jì)算3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額確定3.2補(bǔ)償資金來源3.3補(bǔ)償支付方式4.拆遷安置方案4.1安置地點(diǎn)選擇4.2安置房屋面積與類型4.3安置方式說明5.拆遷時(shí)間安排5.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間5.2拆遷實(shí)施時(shí)間5.3拆遷完成時(shí)間6.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)6.2補(bǔ)償計(jì)算方法6.3補(bǔ)償價(jià)格調(diào)整7.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用7.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成7.2補(bǔ)償費(fèi)用支付7.3補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算8.拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件清單12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件與補(bǔ)充說明13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同語言與適用法律14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同修訂與變更14.5合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方（房屋拆遷單位）和乙方（房屋所有權(quán)人），甲方全稱為__________，乙方全稱為__________。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在__________地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍界定本合同涉及的拆遷范圍為甲方依法批準(zhǔn)的拆遷項(xiàng)目范圍內(nèi)，具體范圍以甲方提供的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。2.2拆遷對(duì)象說明本合同拆遷對(duì)象為乙方擁有的位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.3拆遷面積計(jì)算拆遷面積以甲方委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額確定本合同補(bǔ)償金額為拆遷房屋建筑面積乘以約定的補(bǔ)償單價(jià)，具體補(bǔ)償單價(jià)如下：建筑面積在____平方米至____平方米的部分，補(bǔ)償單價(jià)為每平方米____元；3.2補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金由甲方承擔(dān)，并確保在合同約定的期限內(nèi)支付。3.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。4.拆遷安置方案4.1安置地點(diǎn)選擇乙方有權(quán)選擇在拆遷范圍內(nèi)的安置地點(diǎn)或甲方指定的其他安置地點(diǎn)。4.2安置房屋面積與類型甲方提供的安置房屋面積為____平方米，類型為__________。4.3安置方式說明乙方可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.拆遷時(shí)間安排5.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間本合同約定的拆遷啟動(dòng)時(shí)間為____年__月__日。5.2拆遷實(shí)施時(shí)間拆遷實(shí)施時(shí)間自拆遷啟動(dòng)之日起，預(yù)計(jì)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3拆遷完成時(shí)間本合同約定的拆遷完成時(shí)間為____年__月__日。6.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1補(bǔ)償依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)本合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償金額按下列公式計(jì)算：補(bǔ)償金額=拆遷面積×補(bǔ)償單價(jià)。6.3補(bǔ)償價(jià)格調(diào)整如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，補(bǔ)償價(jià)格按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用7.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋拆遷補(bǔ)償金、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。7.2補(bǔ)償費(fèi)用支付甲方應(yīng)在拆遷啟動(dòng)前支付搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)；房屋拆遷補(bǔ)償金應(yīng)在拆遷完成并驗(yàn)收合格后支付。7.3補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。8.拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移如乙方因故無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為界定違約行為包括但不限于：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成搬遷；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式違約處理方式應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：房屋拆遷范圍圖、測(cè)繪報(bào)告、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、銀行賬戶信息等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件與補(bǔ)充說明合同附件與補(bǔ)充說明作為本合同不可分割的一部分。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門備案。13.3合同備案程序合同備案程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和備案要求。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同語言與適用法律本合同采用中文書寫，適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決對(duì)本合同的解釋及爭(zhēng)議解決，均以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同修訂與變更本合同如有修訂或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同簽署與日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元人民幣。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；代辦相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方在提供協(xié)助過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入程序甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.3第三方介入的終止如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題