2025版江門(mén)江海區(qū)房屋租賃托管服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版江門(mén)江海區(qū)房屋租賃托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修與保養(yǎng)8.房屋維護(hù)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于江門(mén)市江海區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為的住宅。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有上述房屋所有權(quán)的自然人/法人/其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，即與甲方簽訂本合同的租賃人。1.1.4“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方使用的起止時(shí)間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義及解釋均以本合同條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：有限公司2.1.2甲方地址：江門(mén)市江海區(qū)路號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：先生/女士2.2.2乙方地址：江門(mén)市江海區(qū)路號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于江門(mén)市江海區(qū)路號(hào)。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)為。3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋內(nèi)配備等基本設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為2027年12月31日。4.3租賃期限變更4.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限不得變更。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為人民幣元/月。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的日前支付租金。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。5.4逾期支付5.4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元的滯納金。6.房屋押金6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣元。6.2押金退還條件6.2.1乙方在租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，可申請(qǐng)退還押金。6.3押金退還時(shí)間6.3.1押金退還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)后的個(gè)工作日內(nèi)。7.房屋使用7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。7.2使用限制7.2.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房屋管理規(guī)定以及本合同約定。7.3維修與保養(yǎng)7.3.1房屋的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。8.房屋維護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋在租賃期間因自然損耗、合理使用等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.2房屋在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維修費(fèi)用8.2.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方提供必要的協(xié)助，但乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.2.2維修期間，如乙方需臨時(shí)搬遷，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但搬遷費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維修時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。8.3.2甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)安排維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修，應(yīng)提前通知乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的；9.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的；9.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途的；9.1.4乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，給甲方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2甲方有權(quán)根據(jù)違約情形要求乙方支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約金為未支付租金總額的%。9.3.2賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為江門(mén)市江海區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并移交給甲方。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他條款13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋租賃托管服務(wù)協(xié)議；14.1.2房屋狀況說(shuō)明書(shū)；14.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或負(fù)責(zé)人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的維修保養(yǎng)、合同爭(zhēng)議的調(diào)解、法律事務(wù)的處理等。2.第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的書(shū)面同意。2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、介入原因、預(yù)期效果等。3.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)實(shí)守信的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或建議符合合同目的。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的%。4.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3若第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。5.2第三方不得代表甲方或乙方進(jìn)行任何法律行為，包括但不限于簽訂合同、支付費(fèi)用等。5.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1房屋租賃合同的簽訂6.1.1甲方或乙方如需引入第三方協(xié)助簽訂租賃合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.1.2第三方協(xié)助簽訂租賃合同時(shí)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.2房屋的維修保養(yǎng)6.2.1甲方或乙方如需引入第三方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.2.2第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。6.3合同爭(zhēng)議的調(diào)解6.3.1甲方或乙方如需引入第三方進(jìn)行合同爭(zhēng)議調(diào)解，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.3.2第三方在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.4法律事務(wù)的處理6.4.1甲方或乙方如需引入第三方處理法律事務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.4.2第三方在處理法律事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的退出機(jī)制7.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。7.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出介入，并另行選擇合適的第三方。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方各自承擔(dān)。8.2甲方或乙方同意第三方介入的，應(yīng)在書(shū)面同意中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或使用甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的主要附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、裝修情況、使用狀況等。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)用于明確房屋的初始狀態(tài)，作為租賃期滿(mǎn)后房屋歸還狀態(tài)的對(duì)比依據(jù)。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此收據(jù)作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄每次押金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于追蹤房屋的維修情況，確保房屋的正常使用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通、協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此協(xié)議用于證明雙方已盡力解決爭(zhēng)議，如需訴訟，可作為證據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的時(shí)間、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付元的滯納金，并承擔(dān)逾期支付的利息。示例：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，則應(yīng)支付滯納金。2.乙方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋，或支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付元的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定日期前提供房屋，則應(yīng)支付違約金。4.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)不到位所造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方維修服務(wù)不到位，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。5.乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版江門(mén)江海區(qū)房屋租賃托管服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方為房屋租賃托管服務(wù)，鑒于甲方需要將位于江門(mén)江海區(qū)的房屋出租，乙方愿意提供房屋租賃托管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范房屋租賃托管服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃托管服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于1.房屋租賃托管服務(wù)：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋的租賃、管理、維修、保養(yǎng)等工作。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于江門(mén)江海區(qū)的房屋，包括但不限于住宅、商鋪等。2.托管費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋租賃托管服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.租金：指乙方將房屋出租給承租人后，承租人應(yīng)支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋租賃托管服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方房屋租賃托管費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房屋租賃托管服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證房屋租賃托管服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋安全、整潔。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋租賃資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃托管服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于江門(mén)江海區(qū)的房屋。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃、管理、維修、保養(yǎng)等工作，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并退還甲方已支付的房屋租賃托管費(fèi)用；2.雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：房屋租賃期間，如因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如房屋租賃廣告費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房屋租賃托管費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.如因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法出租，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.房屋租賃托管過(guò)程中涉及到的客戶(hù)信息、交易信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法出租。2.政府行為：政府出臺(tái)相關(guān)政策，限制房屋租賃市場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋租賃合同的最終解釋權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即停止服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原條款有變更或補(bǔ)充的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按時(shí)參加合同履行過(guò)程中的會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得修改本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：見(jiàn)證人（如有）：（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃托管服務(wù)合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃合同4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.銀行賬戶(hù)信息證明8.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房屋租賃托管費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)提供房屋租賃托管服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未妥善保管甲方提供的房屋租賃資料。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的、受法律保護(hù)的創(chuàng)新成果和智力成果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋租賃托管費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通并協(xié)商解決房屋損壞責(zé)任問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施保護(hù)保密信息，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房屋租賃托管服務(wù)中，提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房屋租賃托管費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行房屋租賃托管服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋租賃托管費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得因房屋租賃托管服務(wù)產(chǎn)生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故拖欠乙方房屋租賃托管費(fèi)用。甲方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房屋租賃托管服務(wù)。甲方可要求乙方保證房屋租賃托管服務(wù)的質(zhì)量。甲方可要求乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋租賃托管費(fèi)用。甲方可獲得因房屋租賃托管服務(wù)產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得故意拖延房屋租賃托管服務(wù)。全文完。2024版江門(mén)江海區(qū)房屋租賃托管服務(wù)合同2合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3托管服務(wù)內(nèi)容二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1承租人權(quán)利2.2承租人義務(wù)2.3出租人權(quán)利2.4出租人義務(wù)三、房屋租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整四、房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)則4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修與改動(dòng)五、押金及違約責(zé)任5.1押金繳納及退還5.2違約責(zé)任及處理六、房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納及退還七、房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2相關(guān)證明文件十、其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2補(bǔ)充條款十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、合同附件清單14.1附件清單14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋裝修情況1.3托管服務(wù)內(nèi)容1.3.1托管服務(wù)范圍1.3.2托管服務(wù)期限二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1承租人權(quán)利2.1.1享有房屋使用權(quán)2.1.2享有合同約定的其他權(quán)利2.2承租人義務(wù)2.2.1按時(shí)繳納租金2.2.2保管房屋及設(shè)施2.2.3遵守房屋使用規(guī)則2.3出租人權(quán)利2.3.1享有房屋所有權(quán)2.3.2收取租金2.3.3監(jiān)督房屋使用情況2.4出租人義務(wù)2.4.1保證房屋符合租賃要求2.4.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.4.3維修房屋及設(shè)施三、房屋租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租金支付方式3.2.1租金金額3.2.2支付時(shí)間3.2.3支付方式3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件3.3.2租金調(diào)整方式四、房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)則4.1.1房屋用途限制4.1.2房屋設(shè)施使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人維護(hù)責(zé)任4.2.2出租人維護(hù)責(zé)任4.3裝修與改動(dòng)4.3.1裝修審批程序4.3.2裝修后恢復(fù)原狀五、押金及違約責(zé)任5.1押金繳納及退還5.1.1押金金額5.1.2押金退還條件5.2違約責(zé)任及處理5.2.1承租人違約責(zé)任5.2.2出租人違約責(zé)任5.2.3違約處理方式六、房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)繳納及退還6.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間6.2.2稅費(fèi)退還條件七、房屋租賃合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序7.3解除合同后的處理7.3.1租金結(jié)算7.3.2房屋返還7.3.3違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序九、合同附件9.1房屋租賃合同附件9.1.1房屋租賃合同副本9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.3其他相關(guān)文件9.2相關(guān)證明文件9.2.1承租人身份證明9.2.2出租人身份證明9.2.3其他必要證明十、其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1不可抗力條款10.1.2通知方式10.1.3合同未盡事宜的協(xié)商10.2補(bǔ)充條款10.2.1補(bǔ)充條款一10.2.2補(bǔ)充條款二十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關(guān)手續(xù)完備11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.3.1出租方代表簽字12.3.2承租方代表簽字十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1正本份數(shù)13.1.2副本份數(shù)13.2合同保管13.2.1正本保管方13.2.2副本保管方十四、合同附件清單14.1附件清單14.1.1附件一14.1.2附件二14.1.3附件三14.2附件內(nèi)容14.2.1附件一詳細(xì)內(nèi)容14.2.2附件二詳細(xì)內(nèi)容14.2.3附件三詳細(xì)內(nèi)容出租方（蓋章）：________代表（簽字）：________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________代表（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋使用限制條款1.1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，確保房屋的居住安全和合理使用。1.1.2未經(jīng)甲方同意，承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款1.2.1房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.2.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋貶值的行為。1.3租金調(diào)整條款1.3.1甲方保留在租賃期間調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前通知承租人。1.3.2租金調(diào)整幅度和頻率需符合相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)行情。1.4房屋租賃合同解除條款a)承租人嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定；b)承租人未按時(shí)支付租金；c)房屋被政府征收或征用；d)其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。1.5甲方權(quán)益保障條款1.5.1甲方有權(quán)要求承租人在合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)至原狀。1.5.2甲方有權(quán)在承租人違約時(shí)，要求賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租人權(quán)益保障條款2.1.1乙方需確保房屋符合租賃合同約定的條件，包括房屋結(jié)