2024版A3格式二手房買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版A3格式二手房買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間及流程4.2房屋交付時(shí)間及條件5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的履行期限10.1合同履行期限及要求11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及違約責(zé)任12.合同的附件12.1附件內(nèi)容列表13.合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同蓋章14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型標(biāo)的房屋為X戶型。2.4房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，并對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的處置權(quán)。標(biāo)的房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間乙方同意在簽署本合同之日起X日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間及流程甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證件交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，無損壞；（2）房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，無遺留物品；（3）甲方應(yīng)將其在房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電等相關(guān)事宜辦理完畢，確保乙方能夠順利入住。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電管道等。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備正常磨損范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的大修、更換費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲乙雙方在房屋交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易中心規(guī)定的過戶手續(xù)費(fèi)；（2）房地產(chǎn)交易中心規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)；（3）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）雙方約定的其他費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第三條確定的交易價(jià)格的10%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第三條確定的交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的履行期限11.1合同履行期限及要求甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。本合同約定的履行期限為X日。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限及違約責(zé)任甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同履行完畢后失效。如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露秘密所涉及的秘密價(jià)值的一倍。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在X簽署。13.3合同蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容列表甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)予以注明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件5：房屋維修記錄附件6：交易雙方的身份證明復(fù)印件附件7：房屋過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：房屋交易稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)的文件，乙方應(yīng)予以核驗(yàn)并保管。2.房屋平面圖是標(biāo)明標(biāo)的房屋具體位置、面積、戶型等信息的圖表，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是證明標(biāo)的房屋質(zhì)量情況的文件，乙方應(yīng)核查報(bào)告中的檢測(cè)結(jié)果。4.房屋維修記錄是記錄標(biāo)的房屋歷史維修情況的文檔，乙方應(yīng)查閱并了解房屋的維修歷史。5.交易雙方的身份證明復(fù)印件是證明甲乙雙方身份的文件，用于辦理過戶手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和房屋交易稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是規(guī)定房屋交易過程中應(yīng)繳納的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房屋。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量。4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第三條確定的交易價(jià)格的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第三條確定的交易價(jià)格的10%。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方同意出售給乙方的位于X的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況進(jìn)行檢測(cè)并出具的書面報(bào)告。5.過戶手續(xù)費(fèi)：指辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的費(fèi)用。