2025版租賃房屋維修責(zé)任協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版租賃房屋維修責(zé)任協(xié)議書1合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議變更與解除第二章：房屋及附屬設(shè)施2.1房屋概況2.2附屬設(shè)施說(shuō)明2.3維修范圍第三章：維修責(zé)任劃分3.1房主責(zé)任3.2承租人責(zé)任3.3雙方共同責(zé)任第四章：維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算期限第五章：維修程序與流程5.1維修申請(qǐng)5.2維修審批5.3維修施工5.4維修驗(yàn)收第六章：維修期限與標(biāo)準(zhǔn)6.1維修期限6.2維修標(biāo)準(zhǔn)6.3維修質(zhì)量保證第七章：違約責(zé)任7.1房主違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：其他約定9.1不可抗力9.2法律適用9.3協(xié)議附件第十章：協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后的處理第十一章：協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止后的處理第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)第十三章：協(xié)議附件13.1房屋維修清單13.2維修費(fèi)用清單13.3其他附件第十四章：協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃房屋的維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議變更與解除1.5.1協(xié)議變更在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。1.5.2協(xié)議解除1.5.2.1協(xié)議解除條件（1）房屋及附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。1.5.2.2協(xié)議解除程序一方提出解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)給予書面回復(fù)。第二章：房屋及附屬設(shè)施2.1房屋概況房屋位于_________，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2附屬設(shè)施說(shuō)明2.3維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。第三章：維修責(zé)任劃分3.1房主責(zé)任3.1.1房主負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等重大維修。3.1.2房主負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.2承租人責(zé)任3.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施的日常維護(hù)。3.2.2承租人負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞進(jìn)行修復(fù)。3.3雙方共同責(zé)任3.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，避免人為損壞。3.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第四章：維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用計(jì)算方式維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，支付方式為____。4.3費(fèi)用結(jié)算期限維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____天內(nèi)結(jié)算。第五章：維修程序與流程5.1維修申請(qǐng)任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)立即向?qū)Ψ桨l(fā)出維修申請(qǐng)。5.2維修審批對(duì)方接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)，同意維修的，應(yīng)安排維修施工。5.3維修施工維修施工由責(zé)任方負(fù)責(zé)，施工過(guò)程中應(yīng)確保施工質(zhì)量。5.4維修驗(yàn)收維修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。第六章：維修期限與標(biāo)準(zhǔn)6.1維修期限維修期限自維修申請(qǐng)之日起計(jì)算，一般不超過(guò)____天。6.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.3維修質(zhì)量保證維修質(zhì)量應(yīng)保證在____個(gè)月內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第七章：違約責(zé)任7.1房主違約責(zé)任7.1.1房主未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)向承租人支付____元違約金。7.1.2房主提供的維修材料不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任7.2.1承租人未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)向房主支付____元違約金。7.2.2承租人損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3雙方共同違約責(zé)任雙方共同違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商另行約定。第九章：其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.3協(xié)議附件第十章：協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件（1）房屋被依法收回；（2）房屋及附屬設(shè)施因自然災(zāi)害等原因無(wú)法繼續(xù)使用。10.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序同第一章1.5.2規(guī)定。10.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。第十一章：協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如無(wú)特殊約定，協(xié)議自然終止。11.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。11.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后的____天內(nèi)收到對(duì)方的送達(dá)確認(rèn)。第十三章：協(xié)議附件（此處省略具體附件內(nèi)容）第十四章：協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人員甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修責(zé)任擴(kuò)大條款（1）房屋主體結(jié)構(gòu)因設(shè)計(jì)不合理或施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞；（2）房屋裝修材料因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞；（3）房屋設(shè)備因使用不當(dāng)或老化導(dǎo)致的損壞。1.2甲方維修費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方在承擔(dān)維修責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____天內(nèi)支付。1.3甲方維修期限縮短條款說(shuō)明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后____天內(nèi)完成維修工作，以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.4甲方維修質(zhì)量監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工作，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方維修責(zé)任擴(kuò)大條款說(shuō)明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任。2.2乙方維修費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方在承擔(dān)維修責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。2.3乙方維修期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后____天內(nèi)完成維修工作，但甲方應(yīng)給予乙方合理的維修準(zhǔn)備時(shí)間。2.4乙方維修質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，在維修完成后____個(gè)月內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)議的見證方，應(yīng)保證協(xié)議的真實(shí)性和合法性，并對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。3.3中介協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議，確保協(xié)議的順利實(shí)施。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介責(zé)任限制條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介終止條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋維修清單2.維修費(fèi)用清單3.協(xié)議附件（包括但不限于房屋圖紙、設(shè)施清單、維修記錄等）4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如仲裁機(jī)構(gòu)裁決書）5.中介服務(wù)合同（如有中介參與）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未按約定支付維修費(fèi)用；任何一方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生和嚴(yán)重程度；雙方是否有書面協(xié)議或口頭協(xié)商；是否有第三方見證或證據(jù)支持；違約行為對(duì)房屋及附屬設(shè)施的影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方就協(xié)議內(nèi)容或履行過(guò)程中發(fā)生的分歧進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。3.違約責(zé)任：指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修費(fèi)用難以確定。解決辦法：在協(xié)議中明確維修費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，或設(shè)立維修費(fèi)用預(yù)估機(jī)制。2.問(wèn)題：維修期限過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：