二零二五年度全新房產(chǎn)按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息2.貸款金額及還款方式2.1貸款金額2.2還款方式2.3還款期限3.利率及費用3.1貸款利率3.2還款利息計算方式3.3其他費用及扣除4.房產(chǎn)抵押4.1抵押權(quán)設立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先級5.合同生效及期限5.1合同生效條件5.2合同期限6.違約責任6.1借款人違約責任6.2借款人提前還款責任6.3借款人逾期還款責任6.4借款人未按時繳納費用責任6.5貸款人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同解除后的處理9.1貸款本金的退還9.2利息的處理9.3費用的退還10.房產(chǎn)處置10.1抵押權(quán)行使10.2房產(chǎn)處置方式10.3房產(chǎn)處置收益分配11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________全稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：__________1.2.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________1.2.4房產(chǎn)評估價值：__________1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：__________元1.3.2貸款期限：__________年1.3.3貸款利率：________%2.貸款金額及還款方式2.1貸款金額：人民幣__________元整，大寫：__________2.2還款方式：等額本息還款法2.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起__________年內(nèi)，每月還款日為__________3.利率及費用3.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2還款利息計算方式：按月計息，每月利息為貸款本金乘以月利率。3.3其他費用及扣除：1.一次性貸款手續(xù)費：人民幣__________元2.保險費：人民幣__________元/年3.其他費用：__________4.房產(chǎn)抵押4.1抵押權(quán)設立：甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方設立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記：甲方應在乙方指定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級：本合同項下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。5.合同生效及期限5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。6.違約責任6.1借款人違約責任：1.如借款人逾期還款，每逾期一日，應向乙方支付逾期本金__________%的違約金。2.如借款人未按時繳納費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期費用__________%的違約金。3.如借款人提前還款，應支付提前還款違約金__________元。6.2借款人提前還款責任：借款人如需提前還款，應提前__________天向乙方提出書面申請。6.3借款人逾期還款責任：借款人如逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追償。6.4借款人未按時繳納費用責任：借款人如未按時繳納費用，乙方有權(quán)采取法律手段追償。6.5貸款人違約責任：如乙方未按合同約定提供貸款，應向甲方支付__________元的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。9.2合同解除條件：1.甲方提前償還全部貸款本金，并支付相應的利息；2.乙方提前終止貸款，但需提前__________天通知甲方；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同解除后的處理10.1貸款本金的退還：合同解除后，乙方應在__________日內(nèi)退還甲方尚未償還的貸款本金。10.2利息的處理：合同解除后，已發(fā)生的利息按實際發(fā)生額計算，并在合同解除后__________日內(nèi)支付。10.3費用的退還：合同解除后，已收取的費用按實際發(fā)生額退還甲方。11.房產(chǎn)處置11.1抵押權(quán)行使：如甲方違約，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)處置房產(chǎn)。11.2房產(chǎn)處置方式：房產(chǎn)處置可通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進行。11.3房產(chǎn)處置收益分配：房產(chǎn)處置所得收益，扣除處置費用及乙方債權(quán)后，剩余部分歸甲方所有。12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：__________年__________月__________日14.2簽署地點：__________14.3簽署人：甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________14.4監(jiān)證人：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔保、評估、代理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1評估機構(gòu)：甲方在申請貸款前，需委托第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，評估報告作為貸款審批的依據(jù)。15.2.2代理機構(gòu)：甲方委托第三方代理機構(gòu)辦理貸款申請、抵押登記等手續(xù)。15.2.3擔保機構(gòu)：為降低貸款風險，甲方可以委托第三方擔保機構(gòu)提供擔保服務。15.2.4咨詢機構(gòu)：甲方在貸款過程中，可咨詢第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任：16.1.1評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行客觀、公正的評估，提供準確的評估報告。16.1.2代理機構(gòu)：負責協(xié)助甲方辦理貸款申請、抵押登記等手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。16.1.3擔保機構(gòu)：在甲方違約時，承擔相應的擔保責任，但責任限額不超過本合同約定的擔保金額。16.1.4咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔甲乙雙方因咨詢意見產(chǎn)生的后果。16.2第三方權(quán)利：16.2.1評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用。16.2.2代理機構(gòu)：有權(quán)收取代理費用。16.2.3擔保機構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供反擔保措施。16.2.4咨詢機構(gòu)：有權(quán)收取咨詢費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務的提供者，與甲方之間是服務合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務的提供者，與乙方之間是服務合同關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同履行的輔助者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務分配。18.第三方責任限額18.1評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額不超過評估報告所列房產(chǎn)評估價值的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.2代理機構(gòu)：代理機構(gòu)的責任限額不超過代理服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.3擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)的責任限額不超過擔保金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.4咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)的責任限額不超過咨詢費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2更換第三方后，原第三方責任終止，新第三方承擔相應責任。20.第三方違約責任20.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任，并有權(quán)向第三方追償。20.2第三方違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔賠償責任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限、市場價值等，并附有相關(guān)圖片和評估依據(jù)。說明：該報告作為貸款審批的依據(jù)，應真實、客觀、公正地反映房產(chǎn)的實際價值。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應加蓋抵押登記機關(guān)的公章，證明抵押登記已辦理完畢。說明：該證明是房產(chǎn)抵押權(quán)的法律文件，應妥善保管。3.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明包括身份證、戶口本、軍官證、護照等有效證件的復印件。說明：該證明用于核實借款人的身份信息。4.借款人收入證明詳細要求：收入證明應包括借款人近期的工資條、銀行流水、納稅證明等，證明借款人具備還款能力。說明：該證明用于評估借款人的還款能力。5.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，應加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的公章。說明：該證明用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.貸款合同詳細要求：貸款合同應由甲乙雙方簽署，合同內(nèi)容應包括貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明：該合同為甲乙雙方之間的借款合同，具有法律效力。7.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應由甲乙雙方簽署，合同內(nèi)容應包括房產(chǎn)的購買價格、交付時間、付款方式等。說明：該合同為房產(chǎn)買賣合同，具有法律效力。8.保險合同詳細要求：保險合同應由甲乙雙方簽署，合同內(nèi)容應包括保險金額、保險期間、保險責任等。說明：該合同為保險合同，用于保障房產(chǎn)的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為1.1逾期還款：借款人未按合同約定時間償還貸款本金或利息。責任認定標準：每逾期一日，應向貸款人支付逾期本金__________%的違約金。示例：如貸款本金為10萬元，逾期1天，則應支付1000元的違約金。1.2未按時繳納費用：借款人未按合同約定時間繳納保險費、手續(xù)費等費用。責任認定標準：每逾期一日，應向貸款人支付逾期費用__________%的違約金。示例：如保險費為1000元，逾期1天，則應支付10元的違約金。1.3提前還款：借款人未經(jīng)貸款人同意，提前償還貸款本金。責任認定標準：借款人應支付提前還款違約金__________元。示例：提前還款違約金為2000元。2.貸款人違約行為2.1未按合同約定提供貸款：貸款人未在合同約定的時間內(nèi)提供貸款。責任認定標準：貸款人應支付借款人__________元的違約金。示例：貸款人應支付5000元的違約金。2.2未按時發(fā)放貸款：貸款人未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款人應支付借款人__________元的違約金。示例：貸款人應支付3000元的違約金。全文完。二零二四年度全新房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放方式3.2貸款使用范圍3.3貸款提取方式4.還款計劃及方式4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款期限5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.貸款保險及擔保6.1貸款保險種類6.2擔保方式6.3擔保期限7.房產(chǎn)信息7.1房產(chǎn)位置7.2房產(chǎn)面積7.3房產(chǎn)價值8.房產(chǎn)評估及貸款額度8.1房產(chǎn)評估機構(gòu)8.2貸款額度計算方法8.3貸款額度調(diào)整9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任及處理10.1違約責任承擔10.2違約處理方式10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同適用法律14.3合同其他事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2貸款機構(gòu)信息1.2.1貸款機構(gòu)名稱：銀行1.2.2貸款機構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系電話：02156782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%，按月結(jié)息，按季支付3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放方式：一次性發(fā)放至貸款人指定賬戶3.2貸款使用范圍：僅限用于購買位于市區(qū)的房產(chǎn)3.3貸款提取方式：貸款人需在貸款發(fā)放前提供房產(chǎn)購買合同及相關(guān)證明材料，貸款機構(gòu)審核通過后發(fā)放貸款4.還款計劃及方式4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款頻率：每月還款一次4.3還款期限：貸款期限20年，共計240期5.利息計算及支付5.1利息計算方法：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率5.2利息支付時間：每月還款日支付當月利息5.3利息支付方式：通過貸款人指定賬戶自動扣款6.貸款保險及擔保6.1貸款保險種類：房屋貸款保證保險6.2擔保方式：抵押貸款，抵押物為貸款人所購房產(chǎn)6.3擔保期限：貸款期限20年，與貸款期限一致7.房產(chǎn)信息7.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號7.2房產(chǎn)面積：120平方米7.3房產(chǎn)價值：人民幣100萬元整8.房產(chǎn)評估及貸款額度8.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：房產(chǎn)評估有限公司8.2貸款額度計算方法：根據(jù)房產(chǎn)評估價值，貸款額度最高不超過房產(chǎn)評估價值的70%8.3貸款額度調(diào)整：如房產(chǎn)價值發(fā)生變化，貸款額度將相應調(diào)整，調(diào)整后的貸款額度不得超過調(diào)整后的房產(chǎn)評估價值的70%9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且貸款人已支付首付款9.2合同終止條件：貸款全部還清，或貸款人提前解除合同，或因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除條件：貸款人嚴重違約，或貸款機構(gòu)嚴重違約，或雙方協(xié)商一致解除合同10.違約責任及處理10.1違約責任承擔：貸款人未按時還款，按逾期金額的每日萬分之五支付滯納金；貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款，按貸款金額的每日萬分之五支付違約金10.2違約處理方式：違約方應在違約發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期支付的，按逾期金額的每日萬分之五支付滯納金10.3違約賠償：因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行12.合同附件及補充條款12.1合同附件：房產(chǎn)購買合同、房產(chǎn)評估報告、貸款人身份證明、貸款人收入證明等12.2補充條款：如雙方另有約定，可在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力13.合同變更及解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更13.2合同解除條件：如發(fā)生合同生效條件所列情形，或雙方協(xié)商一致，可解除合同13.3合同變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應簽署書面文件，并按照原合同約定的生效條件生效14.合同生效及其他14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同其他事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、收費標準及違約責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)服務。16.1.2甲方對第三方提供的服務負責監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。16.2乙方的責任16.2.1乙方對第三方提供的服務負責監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。16.2.2乙方對第三方提供的服務質(zhì)量承擔責任，如第三方服務存在瑕疵，乙方應承擔相應責任。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約，其責任限額不超過其收取的勞務費用。17.1.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約導致的損失。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取勞務費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立于甲方，不得利用甲方信息或資源謀取不正當利益。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應獨立于乙方，不得利用乙方信息或資源謀取不正當利益。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。18.3第三方與貸款機構(gòu)的劃分18.3.1第三方與貸款機構(gòu)之間不存在直接合同關(guān)系，第三方服務僅針對甲乙雙方。18.3.2第三方與貸款機構(gòu)之間的糾紛，由第三方與貸款機構(gòu)自行解決。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務。19.2第三方提供的服務質(zhì)量應符合合同約定，如存在瑕疵，應及時整改。19.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款及履行方式。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同終止22.1如因第三方介入導致合同需要終止，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.2終止協(xié)議應明確終止原因、終止后的合同履行方式及違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同詳細要求：合同應包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的具體信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：該合同是房產(chǎn)交易的直接文件，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估、市場分析、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定貸款額度，確保貸款金額不超過房產(chǎn)價值的一定比例。3.貸款人身份證明詳細要求：包括身份證、戶口簿等，用于證明貸款人的身份信息。說明：身份證明是確認貸款人身份的必要文件。4.貸款人收入證明詳細要求：包括工資單、納稅證明等，用于證明貸款人的還款能力。說明：收入證明是評估貸款人還款能力的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是貸款抵押的必要文件。6.貸款保險合同詳細要求：包含保險類型、保險金額、保險期限等。說明：貸款保險合同是貸款人自愿購買的，用于降低貸款風險。7.擔保合同詳細要求：包含擔保方式、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保合同是貸款人提供擔保的書面文件，用于確保貸款安全。8.還款計劃表詳細要求：列出每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是貸款人按月還款的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為貸款人未按時還款：貸款人未在約定的還款日支付當月應還貸款本金及利息。貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款：貸款機構(gòu)未在約定的貸款發(fā)放日向貸款人發(fā)放貸款。第三方未履行合同義務：第三方未按照合同約定提供或完成相關(guān)服務。2.責任認定標準貸款人未按時還款：貸款人應支付滯納金，滯納金按逾期金額的每日萬分之五計算。貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款：貸款機構(gòu)應支付違約金，違約金按貸款金額的每日萬分之五計算。第三方未履行合同義務：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的勞務費用、賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例貸款人逾期還款：假設貸款金額為100萬元，逾期1天，則應支付滯納金500元。貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款：假設貸款金額為100萬元，逾期1天，則應支付違約金500元。全文完。二零二四年度全新房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款申請與審批2.1申請條件2.2申請流程2.3審批流程3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放時間3.2發(fā)放方式3.3發(fā)放條件4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款時間4.3還款方式4.4逾期還款處理5.貸款保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限6.貸款利息計算6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.貸款違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3貸款變更內(nèi)容9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止流程10.3貸款終止后果11.貸款爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.貸款信息查詢與保密12.1信息查詢方式12.2信息查詢范圍12.3信息保密要求13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除流程13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率本合同項下貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。1.4還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定，具體還款日為每月____日。2.貸款申請與審批2.1申請條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）有穩(wěn)定的工作和收入，能夠償還貸款本息；（3）有合法有效的身份證件；（4）貸款銀行規(guī)定的其他條件。2.2申請流程借款人向貸款銀行提交貸款申請，并提交相關(guān)材料。貸款銀行對借款人提交的申請進行審查，并在____個工作日內(nèi)給予答復。2.3審批流程貸款銀行對借款人的申請進行審批，審批通過后，雙方簽訂本合同，并辦理貸款發(fā)放手續(xù)。3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放時間貸款銀行在審批通過后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2發(fā)放方式貸款以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3發(fā)放條件（1）已與貸款銀行簽訂本合同；（2）已支付貸款保證金；（3）已辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.貸款還款4.1還款計劃借款人按照本合同約定的還款方式，每月按時足額償還貸款本息。4.2還款時間借款人每月____日為還款日，逾期還款的，借款人須在還款日后的____個工作日內(nèi)償還逾期貸款本息。4.3還款方式借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款銀行規(guī)定的其他方式進行還款。4.4逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款銀行有權(quán)按合同約定采取催收措施，并追究借款人的違約責任。5.貸款保險5.1保險種類（1）房屋抵押貸款保證保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）貸款銀行規(guī)定的其他保險。5.2保險金額保險金額按照本合同項下貸款金額確定。5.3保險期限保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.貸款利息計算6.1利息計算方法貸款利息按照等額本息還款方式計算。6.2利息支付方式借款人每月還款時，一并支付當月利息。6.3利息調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，貸款銀行有權(quán)按調(diào)整后的利率計算利息，并及時通知借款人。8.貸款變更8.1貸款變更條件（1）借款人因工作變動、收入變化等原因，需要調(diào)整還款額；（2）貸款銀行因政策調(diào)整等原因，需要調(diào)整貸款利率；（3）雙方同意的其他變更情形。8.2貸款變更流程貸款變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報貸款銀行審批。8.3貸款變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。9.貸款提前還款9.1提前還款條件（1）提前還款金額不低于人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）提前還款前，借款人須向貸款銀行提出書面申請；（3）提前還款前，借款人須結(jié)清所有逾期貸款本息。9.2提前還款流程借款人提出提前還款申請后，貸款銀行在____個工作日內(nèi)審批，并通知借款人。9.3提前還款費用借款人提前還款的，貸款銀行可收取提前還款費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.貸款終止10.1貸款終止條件（1）貸款全部還清；（2）借款人死亡或宣告死亡，無繼承人或受遺贈人；（3）借款人喪失民事行為能力；（4）雙方協(xié)商一致終止合同；（5）其他法定或約定終止情形。10.2貸款終止流程貸款終止需雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3貸款終止后果貸款終止后，借款人應將房屋抵押權(quán)證等相關(guān)證件交還貸款銀行。11.貸款爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.貸款信息查詢與保密12.1信息查詢方式借款人可向貸款銀行查詢貸款相關(guān)信息。12.2信息查詢范圍借款人可查詢貸款金額、期限、利率、還款情況等信息。12.3信息保密要求貸款銀行對借款人的個人信息負有保密義務，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除與終止13.1解除條件（1）借款人嚴重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同；（2）貸款銀行因政策調(diào)整等原因，需要解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定解除情形。13.2解除流程合同解除需雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，借款人應按照合同約定償還剩余貸款本息。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，借款人、貸款銀行各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除借款人、貸款銀行以外的，為貸款申請、審批、發(fā)放、管理、監(jiān)督、擔保、保險、評估、咨詢等環(huán)節(jié)提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方服務責任第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致借款人、貸款銀行或本合同項下其他方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其服務費用的____倍。15.2.2第三方擔保責任如第三方為本合同項下的貸款提供擔保，其擔保責任不得超過貸款本金及其利息、罰息、違約金等費用的總額。15.3第三方介入條件15.3.1經(jīng)借款人、貸款銀行同意；15.3.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；15.3.3第三方提供的服務內(nèi)容符合本合同約定。15.4第三方介入流程15.4.1借款人、貸款銀行與第三方簽訂服務協(xié)議；15.4.2第三方將服務協(xié)議報貸款銀行備案；15.4.3貸款銀行審核通過后，第三方方可介入本合同項下相關(guān)環(huán)節(jié)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人責任16.1.1向第三方提供真實、完整、有效的信息；16.1.2按照本合同約定，履行還款義務；16.1.3如第三方因借款人原因造成損