二零二五年度二手房交易房屋租賃維修責(zé)任協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋租賃維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2租賃定義1.3維修定義1.4責(zé)任定義2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付日期5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.維修責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3修繕責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全8.房屋損壞賠償8.1損壞定義8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償流程9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2租賃定義：本合同所指租賃，指甲方（房東）將其房屋出租給乙方（房客）使用，乙方支付租金的行為。1.3維修定義：本合同所指維修，指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等行為。1.4責(zé)任定義：本合同所指責(zé)任，指合同雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋地址：位于（具體地址），建筑面積為（平方米）。2.2房屋面積：房屋總面積為（平方米），其中使用面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為（結(jié)構(gòu)類型），層數(shù)為（層數(shù)）。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有（具體設(shè)施清單）。3.租賃雙方信息3.1房東信息：甲方姓名/名稱：（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。3.2房客信息：乙方姓名/名稱：（姓名/名稱），身份證號(hào)：（身份證號(hào)），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。4.租賃期限4.1租賃起始日期：自（具體日期）起。4.2租賃結(jié)束日期：至（具體日期）止。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方均無(wú)異議，可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（金額）元。5.2支付日期：每月（具體日期）前支付下一個(gè)月租金。5.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的（百分比）作為違約金。6.維修責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。6.3修繕責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。7.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。7.3使用安全：乙方應(yīng)確保自身及他人的人身財(cái)產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定。8.房屋損壞賠償8.1損壞定義：房屋損壞指因乙方使用、保管不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O(shè)施損害。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3賠償流程：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后（具體時(shí)間）內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行評(píng)估，并在（具體時(shí)間）內(nèi)告知乙方賠償金額及支付方式。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：租賃保證金為人民幣（金額）元。9.2保證金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。9.3保證金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)退還保證金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后（具體時(shí)間）內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同解除a)乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)（天數(shù)）；b)乙方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；d)乙方從事違法活動(dòng)。11.2解除流程：甲方應(yīng)在解除合同前（具體時(shí)間）內(nèi)通知乙方，并在通知到達(dá)乙方后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同自（具體日期）起生效。a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致解除。12.4終止日期：本合同終止日期以實(shí)際租賃期滿或合同解除時(shí)間為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：本合同雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)（具體方式）送達(dá)對(duì)方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修記錄等。13.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自（具體日期）起簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。14.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方范圍：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為造成的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并提供第三方資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)，審查第三方資質(zhì)及服務(wù)協(xié)議，并作出是否同意第三方介入的決定。4.3第三方介入通知：雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并告知其介入事項(xiàng)及要求。5.第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、維修、法律咨詢等。5.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3第三方違約責(zé)任：若第三方未履行職責(zé)或違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)，共同承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。8.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.第三方介入合同變更9.1第三方介入合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：第三方介入合同終止條件包括服務(wù)完成、爭(zhēng)議解決、服務(wù)協(xié)議到期等。10.2第三方介入合同終止程序：第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋狀況的記錄，用于后續(xù)的維修和損壞賠償。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況和維修費(fèi)用。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：作為保證金繳納和退還的憑證。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、期限、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決流程。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：用于正式記錄合同的任何變更。7.通知函詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等。說(shuō)明：用于記錄雙方之間的正式通知和溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的（百分比）作為違約金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，視為違約，需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋墻面損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物，導(dǎo)致鄰里糾紛，甲方有權(quán)解除合同。4.合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。5.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致服務(wù)效果不達(dá)預(yù)期，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方重新維修或賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋租賃維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋1.2租賃人1.3出租人1.4維修1.5責(zé)任2.合同的成立和生效3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式和時(shí)間4.房屋使用規(guī)則4.1使用范圍4.2禁止事項(xiàng)4.3安全要求5.維修責(zé)任和費(fèi)用5.1維修范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)和流程6.維修所需材料和時(shí)間6.1材料要求6.2維修時(shí)間7.房屋損壞責(zé)任7.1損壞定義7.2損壞賠償7.3損壞修復(fù)8.租賃合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1租賃人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的終止和解除11.1終止條件11.2解除程序12.合同的附件和補(bǔ)充13.合同的生效和執(zhí)行14.合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。1.2租賃人：指與本合同簽訂租賃關(guān)系的個(gè)人或單位。1.3出租人：指將房屋出租給租賃人的個(gè)人或單位。1.4維修：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。1.5責(zé)任：指租賃人和出租人在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.合同的成立和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自合同生效之日起生效。3.租賃期限和租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣[金額]元，租金總額為人民幣[總額]元。3.3付款方式和時(shí)間：租賃人應(yīng)于每月[具體日期]前向出租人支付當(dāng)月租金。4.房屋使用規(guī)則4.1使用范圍：租賃人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。4.2禁止事項(xiàng)：租賃人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。4.3安全要求：租賃人應(yīng)確保在居住過(guò)程中，遵守消防安全規(guī)定，確保用電、用氣安全。5.維修責(zé)任和費(fèi)用5.1維修范圍：房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和必要的維修。5.2.1因租賃人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；5.2.2因不可抗力造成的損失；5.3維修申請(qǐng)和流程：租賃人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)安排維修。6.維修所需材料和時(shí)間6.1材料要求：維修所需材料由出租人提供，租賃人不得自行購(gòu)買。6.2維修時(shí)間：維修工作應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成，特殊情況除外。8.租賃合同的變更和解除8.1變更條件：租賃期限、租金等合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。8.2.1出租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃人權(quán)益；8.2.2租賃人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3解除程序：解除合同需提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.違約責(zé)任9.1租賃人違約責(zé)任：9.1.1如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[百分比]%；9.1.2如損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；9.2出租人違約責(zé)任：9.2.1如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每月租金的[百分比]%；9.2.2如提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同的終止和解除11.1終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2解除程序：合同解除程序參照第八條第8.3款執(zhí)行。12.合同的附件和補(bǔ)充本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述、維修清單等，所有附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效和執(zhí)行本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.合同的簽署和生效日期本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法定程序指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋評(píng)估、維修監(jiān)督、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助合同履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求；16.2.2雙方共同選擇或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)指定第三方；16.2.3第三方接受委托并明確其職責(zé)和權(quán)限；16.2.4第三方介入服務(wù)開(kāi)始前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；17.1.3第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額，或約定的責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢，第三方介入的職責(zé)已完成；20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋在簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況，包括設(shè)施狀況、損壞情況等。3.維修清單：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。5.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.結(jié)算清單：記錄租金支付、維修費(fèi)用支付等結(jié)算情況。詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋租賃清單：要求清單內(nèi)容真實(shí)、完整，由出租人和租賃人共同簽字確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀描述：要求描述客觀、真實(shí)，由出租人和租賃人共同簽字確認(rèn)。3.維修清單：要求清單內(nèi)容詳細(xì)，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等，由出租人和維修人員共同簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。5.合同變更協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容與原合同一致，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容合法、有效，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.結(jié)算清單：要求清單內(nèi)容真實(shí)、完整，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：租賃人應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月租金的1%。損壞房屋：租賃人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。擅自改變房屋用途：租賃人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：出租人應(yīng)支付違約金，違約金比例為每月租金的2%。提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：租賃人未在約定日期支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付滯納金人民幣[金額]元。出租人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣[金額]元。全文完。二零二四年度二手房交易房屋租賃維修責(zé)任協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋情況說(shuō)明書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。3.3付款方式：每月支付，于每月的________日支付上一個(gè)月的租金。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。4.2押金退還：租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。5.房屋租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付。5.2物業(yè)費(fèi)：由承租方按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。5.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定支付。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等部分的維修。6.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施（如門窗、水暖、電器等）的維修，但承租方在使用過(guò)程中造成損壞的除外。6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、裝飾及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.3緊急維修處理：如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，確保房屋安全。8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同雙方在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限、租金或其他條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除8.2.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)兩次；8.2.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；8.2.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋；8.2.1.4出租方因房屋本身原因需要收回房屋；8.2.2.1出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)；8.2.2.2出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2出租方擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，尊重司法判決。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋情況說(shuō)明書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲乙雙方可根據(jù)合同需要，選擇合適的第三方介入。介入方式包括但不限于：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成交易、簽訂合同、履行合同等。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格合理。16.1.3維修服務(wù)提供商：提供房屋維修服務(wù)，確保房屋狀態(tài)良好。16.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)失或故意違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。19.3.2第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系謀取私利。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。20.2.1第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；20.2.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益；20.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同爭(zhēng)議，可參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.第三方介入合同的其他約定22.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，為本合同不可分割的一部分。22.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在合同其他條款中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋租賃合同的全文，包括但不限于房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件是合同的主要組成部分，必須完整、準(zhǔn)確地反映合同內(nèi)容。2.房屋情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修、維護(hù)情況等。說(shuō)明：此附件用于確保雙方對(duì)房屋狀況有共同的認(rèn)識(shí)，減少后續(xù)糾紛。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)記錄房屋維修的歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明維修責(zé)任的履行情況。4.水電費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃期間的水電費(fèi)單據(jù)，以證明費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：此附件用于核對(duì)租金中包含的水電費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃期間的物業(yè)費(fèi)單據(jù)，以證明費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：此附件用于核對(duì)租金中包含的物業(yè)費(fèi)用。6.乙方入住登記表詳細(xì)要求：附件應(yīng)記錄乙方的入住信息，包括入住時(shí)間、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已入住房屋。7.乙方退房登記表詳細(xì)要求：附件應(yīng)記錄乙方的退房信息，包括退房時(shí)間、房屋狀況等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已退房。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含任何雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，以明確合同中的未盡事宜。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在每月的5日前支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。1.2未按時(shí)履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在乙方通知后7日內(nèi)修復(fù)漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在每月的5日前支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。2.2違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償甲方因轉(zhuǎn)租帶來(lái)的損失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋租賃維修責(zé)任協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息2.租賃期限及起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3逾期支付處理4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修通知及期限6.裝修及改動(dòng)6.1裝修及改動(dòng)范圍6.2裝修及改動(dòng)審批程序6.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及保護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋保護(hù)措施7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃期間的權(quán)益8.1房屋租賃期間的權(quán)益保障8.2房屋租賃期間的權(quán)益變更9.房屋租賃期間的義務(wù)9.1房屋租賃期間的義務(wù)履行9.2房屋租賃期間的義務(wù)變更10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋面積：_______平方米1.1.5房屋用途：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）姓名：_______1.2.2出租方（甲方）身份證號(hào)：_______1.2.3承租方（乙方）姓名：_______1.2.4承租方（乙方）身份證號(hào)：_______2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限：_______年2.2租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元，共計(jì)_______元。3.2支付時(shí)間：每月_______日前支付。3.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每日按租金的_______%支付滯納金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定，無(wú)損壞、滲漏、霉變等。4.3驗(yàn)收程序：雙方在交付房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、門窗、管道、電路、衛(wèi)生潔具等。5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋門窗、管道、電路、衛(wèi)生潔具的維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)維修費(fèi)用，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，由法院判決。5.4維修通知及期限：一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)在_______日內(nèi)通知對(duì)方，維修期限為_(kāi)______日內(nèi)。6.裝修及改動(dòng)6.1裝修及改動(dòng)范圍：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2裝修及改動(dòng)審批程序：乙方需提前_______日向甲方提出裝修及改動(dòng)申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.房屋使用及保護(hù)7.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。7.2房屋保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取有效措施防止房屋及附屬設(shè)施損壞。7.3房屋損壞賠償：乙方因不當(dāng)使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋租賃期間的權(quán)益8.1房屋租賃期間的權(quán)益保障8.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.2乙方在租賃期間享有居住、使用房屋的權(quán)利，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋。8.2房屋租賃期間的權(quán)益變更8.2.1乙方在租賃期間如需變更居住人，應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2.2乙方在租賃期間如需變更房屋用途，應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.房屋租賃期間的義務(wù)9.1房屋租賃期間的義務(wù)履行9.1.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間及時(shí)支付租金。9.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋租賃期間的義務(wù)變更9.2.1如遇不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同履行問(wèn)題。9.2.2如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)在_______日前通知乙方，并盡量選擇乙方不在家的時(shí)間進(jìn)行。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。10.2.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明等。13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方保證房屋租賃行為合法，無(wú)任何違法情形。14.2乙方在使用房屋期間，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。14.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房屋租賃過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或具有利益關(guān)系的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方介入履行合同義務(wù)。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，具體如下：17.1.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。17.1.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，其賠償金額不超過(guò)上述責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的信息和資料。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如損害乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1如第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃行為合法。4.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份信息。5.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份信息。6.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。7.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表：記錄乙方提出的裝修及改動(dòng)申請(qǐng)。8.維修記錄：記錄房屋維修情況及費(fèi)用。9.違約金支付憑證：證明乙方支付違約金。10.第三方協(xié)議：記錄第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。11.補(bǔ)充協(xié)議：記錄甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假或誤導(dǎo)性信息。3.附件需與合同一致，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。1.2甲方擅自進(jìn)入乙方租住的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。2.3乙方在使用房屋過(guò)程中，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未按約定于_______年_______月_______日交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。2.乙方違約：乙方未按約定于_______年_______月_______日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易房屋租賃維修責(zé)任協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4押金及退還4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房東權(quán)利和義務(wù)4.2承租人權(quán)利和義務(wù)5.維修責(zé)任劃分5.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任5.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.3水電維修責(zé)任5.4房屋安全責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費(fèi)繳納7.1水電費(fèi)繳納方式7.2水電費(fèi)結(jié)算周期7.3水電費(fèi)糾紛處理8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2違約責(zé)任12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在房屋租賃期間的維修責(zé)任，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的保護(hù)。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.5房屋設(shè)施設(shè)備：_______。3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)______元/月，支付方式為_(kāi)______。3.3租金調(diào)整：_______。3.4押金及退還：甲方收取乙方押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，房屋無(wú)損壞，押金全額退還。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房東權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的房屋使用規(guī)定。甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任。4.2承租人權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的維修服務(wù)。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.維修責(zé)任劃分5.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，在保修期內(nèi)由廠家或供應(yīng)商承擔(dān)，保修期外由甲方承擔(dān)。5.3水電維修責(zé)任水電設(shè)施的維修責(zé)任，在保修期內(nèi)由廠家或供應(yīng)商承擔(dān)，保修期外由甲方承擔(dān)。5.4房屋安全責(zé)任房屋安全責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔，對(duì)房屋的日常維護(hù)負(fù)責(zé)。6.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.水電費(fèi)繳納7.1水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納，每月_______日前繳納至甲方指定賬戶。7.2水電費(fèi)結(jié)算周期水電費(fèi)結(jié)算周期為每月，以實(shí)際使用量為準(zhǔn)。7.3水電費(fèi)糾紛處理如遇水電費(fèi)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行轉(zhuǎn)租手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋；乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定，造成房屋損壞；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、