2025版合肥廬陽(yáng)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版合肥廬陽(yáng)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2違約責(zé)任及賠償5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2出租違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方法定代表人：_______1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.2.1出租方住所：_______1.2.2出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)具體地址：_______2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積及用途2.2.1房地產(chǎn)面積：_______平方米2.2.2房地產(chǎn)用途：_______2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1出租方提供的權(quán)屬證明文件：_______2.3.2出租方承諾權(quán)屬證明文件真實(shí)有效3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2租金支付方式：每月_______日前支付3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整頻率：_______年調(diào)整一次3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：_______4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.1.1每月_______日前支付4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1違約金：_______元/天4.2.2逾期支付租金的違約責(zé)任：_______5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1房地產(chǎn)僅限用于_______5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)_______5.2.2承租方負(fù)責(zé)_______5.3不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途5.3.1承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途5.3.2如需改變，應(yīng)經(jīng)出租方同意并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理范圍：_______6.1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：_______元/年6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_______7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1附屬設(shè)施清單：_______7.1.2設(shè)備清單：_______7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用：_______7.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)：_______8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍和用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用總額1%的違約金。8.2出租違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供必要的附屬設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍和用途。9.1.2出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供必要的附屬設(shè)施，且在承租方提出后_______日內(nèi)仍未解決。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.2.1附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明11.2.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2支付首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表簽名：_______14.1.2承租方代表簽名：_______14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式由雙方另行約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下違約行為的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。18.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同終止。19.1.2第三方完成其職責(zé)。19.1.3雙方書面同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)費(fèi)用的尾款。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙方提供已完成服務(wù)情況的書面報(bào)告。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)土地使用權(quán)享有合法權(quán)利。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等，并由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確租賃期間的設(shè)施和設(shè)備情況，便于雙方管理和維護(hù)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及物業(yè)管理，提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理責(zé)任和費(fèi)用支付方式。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明租金已按約定支付。6.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已按約定支付。7.合同簽訂及生效日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂及生效日期的證明文件，如合同簽訂證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明合同已按約定時(shí)間生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃違約行為未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。違反使用范圍和用途：承租方違反合同約定的使用范圍和用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.出租違約行為未按時(shí)交付房地產(chǎn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。未履行維修義務(wù)：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。3.第三方違約行為第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露保密信息：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的評(píng)估費(fèi)用。全文完。2025版合肥廬陽(yáng)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同有效期5.合同目的6.合同簽訂依據(jù)二、租賃物基本情況1.租賃物位置及面積2.租賃物結(jié)構(gòu)及用途3.租賃物附屬設(shè)施4.租賃物權(quán)屬證明三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期2.保證金數(shù)額及退還條件3.其他費(fèi)用及承擔(dān)4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及解除條件1.租賃期限2.解除合同的條件3.合同解除后的處理五、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任2.維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)六、租賃物使用及禁止事項(xiàng)1.租賃物使用范圍2.使用規(guī)范3.禁止事項(xiàng)4.違約責(zé)任七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決方式八、租賃合同變更與終止1.合同變更條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同解除通知3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.法律適用及爭(zhēng)議解決十、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀描述2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂代表及授權(quán)1.簽訂代表身份2.授權(quán)委托書3.授權(quán)范圍十二、合同備案與登記1.合同備案2.登記手續(xù)3.相關(guān)費(fèi)用十三、合同履行通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版合肥廬陽(yáng)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_______4.合同有效期：_______5.合同目的：甲方將位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租后用于_______。6.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃物基本情況1.租賃物位置及面積：位于_______，建筑面積為_______平方米。2.租賃物結(jié)構(gòu)及用途：_______結(jié)構(gòu)，商鋪用于_______。3.租賃物附屬設(shè)施：_______4.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供_______。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期：租金為每月_______元，每_______支付一次。2.保證金數(shù)額及退還條件：保證金為_______元，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)退還。3.其他費(fèi)用及承擔(dān)：_______4.租金調(diào)整機(jī)制：_______四、租賃期限及解除條件1.租賃期限：自_______至_______。2.解除合同的條件：_______3.合同解除后的處理：_______五、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任：_______2.維修責(zé)任：_______3.維修費(fèi)用承擔(dān)：_______4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：_______六、租賃物使用及禁止事項(xiàng)1.租賃物使用范圍：_______2.使用規(guī)范：_______3.禁止事項(xiàng)：_______4.違約責(zé)任：_______七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.爭(zhēng)議解決方式：_______八、租賃合同變更與終止1.合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除后的處理：租賃解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除通知：任何一方需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市廬陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。十、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀描述2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂代表及授權(quán)1.簽訂代表身份：甲方代表：_______，乙方代表：_______2.授權(quán)委托書：_______3.授權(quán)范圍：_______十二、合同備案與登記1.合同備案：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。2.登記手續(xù)：_______3.相關(guān)費(fèi)用：_______十三、合同履行通知及送達(dá)1.通知方式：通過(guò)_______方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：_______3.送達(dá)證明：_______十四、合同簽署1.簽署時(shí)間：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人簽字蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：________________乙方（承租方）簽字蓋章：________________日期：________________附件：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.附屬設(shè)施清單3.授權(quán)委托書4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利：1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前_______日通知乙方。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。2.甲方義務(wù)：2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因租賃物存在安全隱患導(dǎo)致的損失。3.租金調(diào)整機(jī)制：3.1租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在_______日后提出租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。4.租賃期滿后的優(yōu)先權(quán)：4.1租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前_______日通知甲方，并保證裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和使用。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供與租賃物相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方義務(wù)：2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.租賃物損壞賠償：3.1租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期滿后的退租條件：4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理退租手續(xù)，并保證租賃物恢復(fù)原狀。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用：1.1本合同中介服務(wù)由_______公司提供，中介費(fèi)用為_______元，由乙方支付。1.2中介費(fèi)用支付方式：_______。2.中介責(zé)任：2.1中介公司應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2中介公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案、登記等相關(guān)手續(xù)。3.合同解除與終止：3.1如因中介公司原因?qū)е潞贤獬蚪K止，中介公司應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.2如因中介公司違約導(dǎo)致合同解除或終止，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市廬陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。5.保密條款：5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.附屬設(shè)施清單3.授權(quán)委托書4.其他相關(guān)文件（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途。1.3乙方未按約定時(shí)間辦理退租手續(xù)。1.4乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。1.5甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付，視為違約。2.2乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正，視為違約。2.3乙方未按約定時(shí)間辦理退租手續(xù)，視為違約。2.4乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未修復(fù)，視為違約。2.5甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市廬陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市廬陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：向甲方書面通知，要求甲方在_______日內(nèi)改正；甲方未改正的，可向合肥市廬陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同適用于商業(yè)用途的房屋租賃。2.合同適用于合肥市廬陽(yáng)區(qū)范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.合同適用于租賃期限為_______年的租賃關(guān)系。全文完。2025版合肥廬陽(yáng)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于合肥廬陽(yáng)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、商鋪等；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃用途：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的具體用途，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用；（2）裝修：指乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的改造、裝飾等行為；（3）物業(yè)管理：指甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行的管理和維護(hù)工作；（4）違約責(zé)任：指因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)；（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定的租金支付租金；（2）乙方有權(quán)按照約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（4）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求續(xù)租或解除合同；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（6）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)位于合肥廬陽(yáng)區(qū)____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）押金退還：在本合同租賃期滿，乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）乙方違反本合同約定，甲方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)________元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________元/月；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際使用情況確定；（4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的_________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途，以便甲方核對(duì)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的_________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款違約金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_________%；（2）賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付，或經(jīng)雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料；（3）合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法使用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在違約行為；（2）合同約定的租賃期限尚未屆滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自處置；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款；（2）如合同條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方簽字或蓋章的合同文本為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)（認(rèn)定：提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密（認(rèn)定：泄露行為有證據(jù)證明）2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)（認(rèn)定：逾期支付，有銀行轉(zhuǎn)賬記錄證明）違反租賃用途，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途（認(rèn)定：擅自改變用途，有現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄證明）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密（認(rèn)定：泄露行為有證據(jù)證明）三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、商鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的期限。3.租金：指乙方按照本合同約