2024年瑪雅社區(qū)房屋租賃與社區(qū)設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年瑪雅社區(qū)房屋租賃與社區(qū)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義2.租賃物描述2.1房屋租賃2.1.1房屋位置與描述2.1.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.1.3房屋設(shè)施與設(shè)備2.2社區(qū)設(shè)施租賃2.2.1設(shè)施類型與描述2.2.2設(shè)施面積與功能3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付3.2.1租金金額3.2.2支付方式3.2.3付款時間3.3保證金3.3.1保證金金額3.3.2退還條件4.使用規(guī)定與限制4.1房屋使用規(guī)定4.2社區(qū)設(shè)施使用規(guī)定4.3禁止行為5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.租賃物的保險6.1房屋保險6.2社區(qū)設(shè)施保險7.租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1租金違約8.2維護(hù)保養(yǎng)違約8.3保險違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“瑪雅社區(qū)”指位于[具體地址]的住宅區(qū)。1.1.2“租賃物”指本合同中租賃的房屋和社區(qū)設(shè)施。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日期至終止日期的期間。1.1.4“租金”指租賃物在租賃期限內(nèi)按約定的方式支付的費(fèi)用。1.1.5“保證金”指為保障租賃物的合理使用和合同履行而支付的款項。1.2合同雙方定義2.租賃物描述2.1房屋租賃2.1.1房屋位置與描述2.1.1.1房屋位于[具體地址]，為[具體樓棟號]的[具體單元號]室。2.1.1.2房屋為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)量]間臥室、[具體房間數(shù)量]間衛(wèi)生間、[具體房間數(shù)量]間客廳等。2.1.1.3房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等。2.2社區(qū)設(shè)施租賃2.2.1設(shè)施類型與描述2.2.1.1社區(qū)設(shè)施包括游泳池、健身房、兒童游樂場等。2.2.1.2游泳池面積為[具體面積]平方米，為室內(nèi)恒溫游泳池。2.2.1.3健身房面積為[具體面積]平方米，配備有跑步機(jī)、橢圓機(jī)、啞鈴等健身器材。2.2.1.4兒童游樂場面積為[具體面積]平方米，設(shè)有各種兒童游樂設(shè)施。3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃期限自[具體開始日期]起至[具體結(jié)束日期]止，共計[具體租期]個月。3.2租金支付3.2.1租金金額為每月[具體金額]元，人民幣大寫[具體金額大寫]。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3保證金3.3.1保證金金額為人民幣[具體金額]元。3.3.2退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退還保證金申請后[具體時間]內(nèi)無息退還保證金。4.使用規(guī)定與限制4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)遵守房屋的合理使用原則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。4.2社區(qū)設(shè)施使用規(guī)定4.2.1乙方應(yīng)遵守社區(qū)設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞或擅自改變設(shè)施。4.2.2乙方在社區(qū)設(shè)施使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔與完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)社區(qū)設(shè)施，不得故意損壞或濫用。6.租賃物的保險6.1房屋保險6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。6.2社區(qū)設(shè)施保險6.2.1社區(qū)設(shè)施的保險由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方無需另行投保。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.2合同解除7.2.1如有下列情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：7.2.1.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在[具體時間]內(nèi)仍未糾正的；7.2.1.2甲方因房屋或社區(qū)設(shè)施維修等原因，需要提前解除本合同的；7.2.1.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。8.違約責(zé)任8.1租金違約8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)交租金的[具體百分比]%作為違約金。8.1.2若乙方連續(xù)[具體天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。8.2維護(hù)保養(yǎng)違約8.2.1乙方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.2乙方未按約定進(jìn)行房屋或社區(qū)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3保險違約8.3.1乙方未按約定投?；蛭窗磿r繳納保險費(fèi)的，甲方有權(quán)代為投保并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]，該機(jī)構(gòu)所在地為爭議管轄地。12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1除非本合同另有約定，任何通知或要求均應(yīng)以書面形式通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)至對方。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自[具體簽署日期]起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在[具體簽署地點(diǎn)]簽署。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的任何個人或?qū)嶓w。2.第三方介入的情形2.1.1提供房屋租賃或社區(qū)設(shè)施租賃的中介服務(wù)；2.1.2提供房屋或社區(qū)設(shè)施的評估服務(wù)；2.1.3提供房屋或社區(qū)設(shè)施的擔(dān)保服務(wù)；2.1.4提供房屋或社區(qū)設(shè)施的保險服務(wù)；2.1.5提供與本合同履行相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任總額不超過[具體金額]元人民幣。3.1.2任何第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，均應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對本合同進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.1.2中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。6.2評估服務(wù)條款6.2.1評估方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供房屋或社區(qū)設(shè)施的評估報告和費(fèi)用。6.2.2評估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)合同約定提供評估服務(wù)。6.3擔(dān)保服務(wù)條款6.3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.3.2擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。6.4保險服務(wù)條款6.4.1保險公司應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供保險條款和費(fèi)用。6.4.2保險公司應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)合同約定提供保險服務(wù)。6.5其他專業(yè)服務(wù)條款6.5.1其他專業(yè)服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.5.2其他專業(yè)服務(wù)方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方變更與解除合同的權(quán)利7.1第三方有權(quán)在履行本合同過程中，因自身原因提出變更或解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2包含房屋租賃期限、租金、保證金等條款。2.社區(qū)設(shè)施租賃合同2.1詳細(xì)描述社區(qū)設(shè)施的具體類型、面積、功能等。2.2包含社區(qū)設(shè)施租賃期限、使用規(guī)定、費(fèi)用等條款。3.房屋或社區(qū)設(shè)施評估報告3.1由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋或社區(qū)設(shè)施的價值、狀況等。3.2包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。4.擔(dān)保合同4.1由擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂，確保租賃合同的履行。4.2包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。5.保險合同5.1由保險公司與甲乙雙方簽訂，為租賃物提供保障。5.2包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等條款。6.乙方身份證明文件6.1乙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。6.2用于確認(rèn)乙方的身份信息。7.甲方身份證明文件7.1甲方營業(yè)執(zhí)照、身份證等身份證明文件。7.2用于確認(rèn)甲方的身份信息。8.乙方信用報告8.1乙方的信用報告，由第三方信用機(jī)構(gòu)出具。8.2用于評估乙方的信用狀況。9.房屋租賃登記備案證明9.1房屋租賃登記備案證明，由房屋租賃管理部門出具。9.2用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)交租金的[具體百分比]%作為違約金。若乙方連續(xù)[具體天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。示例：乙方逾期支付租金3個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金及相當(dāng)于租金[具體百分比]的違約金。2.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用房屋過程中，故意損壞墻壁，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方的住宿費(fèi)用。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商解決損失賠償問題。全文完。2024年瑪雅社區(qū)房屋租賃與社區(qū)設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋及設(shè)施概況2.1.房屋坐落及面積2.2.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.社區(qū)設(shè)施使用情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1.支付時間4.2.違約責(zé)任5.房屋及設(shè)施使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用時間5.3.使用注意事項6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.房屋及設(shè)施損壞賠償7.1.損壞賠償原則7.2.損壞賠償金額計算8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)支付方式8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同附件內(nèi)容13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系方式：138001380001.2.承租方基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯(lián)系方式：139001390002.租賃房屋及設(shè)施概況2.1.房屋坐落及面積（1）地址：瑪雅社區(qū)X棟Y單元Z室（2）面積：80平方米2.2.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）結(jié)構(gòu)：兩室一廳一廚一衛(wèi)（2）設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、餐桌、沙發(fā)、床、衣柜等2.3.社區(qū)設(shè)施使用情況（1）游泳池：免費(fèi)使用，需提前預(yù)約（2）健身房：免費(fèi)使用，需提前預(yù)約（3）兒童游樂場：免費(fèi)使用3.租賃期限及租金3.1.租賃期限（1）起始日期：2024年1月1日（2）終止日期：2024年12月31日3.2.租金金額及支付方式（1）租金金額：每月5000元（2）支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，提前支付可享受九折優(yōu)惠3.3.租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整時間：每兩年調(diào)整一次（2）調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，調(diào)整幅度不超過10%4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1.支付時間（1）每月1日前支付當(dāng)月租金4.2.違約責(zé)任（1）逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付違約金（2）未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同5.房屋及設(shè)施使用規(guī)則5.1.使用范圍（1）房屋及設(shè)施僅限于本人及家屬使用5.2.使用時間（1）房屋及設(shè)施使用時間為每日早6點(diǎn)至晚12點(diǎn)5.3.使用注意事項（1）愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得隨意損壞（2）保持房屋及設(shè)施整潔，不得亂扔垃圾6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修6.2.承租方責(zé)任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)施的日常保養(yǎng)7.房屋及設(shè)施損壞賠償7.1.損壞賠償原則（1）損壞賠償按照實際維修費(fèi)用計算7.2.損壞賠償金額計算（1）損壞賠償金額=實際維修費(fèi)用×賠償比例（2）賠償比例為：輕微損壞50%，中等損壞70%，嚴(yán)重?fù)p壞100%8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)支付方式（1）水電費(fèi)按實際使用量由承租方自行繳納（2）每月5日前向物業(yè)管理處繳納上月水電費(fèi)8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)每月固定繳納，金額為200元（2）每月1日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）出租方因房屋及設(shè)施原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用，需提前一個月通知承租方解除合同（4）承租方未按時繳納租金累計超過三個月，出租方有權(quán)解除合同9.2.合同終止條件（1）合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)（2）合同終止后，承租方需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，不得留有痕跡或損壞10.爭議解決10.1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交物業(yè)管理委員會仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理委員會地址：瑪雅社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心（2）聯(lián)系電話：567811.其他約定事項11.1.不可抗力（1）因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2.合同附件（1）房屋租賃合同附件（2）社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議12.合同生效及附件12.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效12.2.合同附件內(nèi)容（1）房屋租賃合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單等（2）社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議包括設(shè)施使用規(guī)則、賠償標(biāo)準(zhǔn)等13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1.簽訂日期：2024年1月1日13.2.簽訂地點(diǎn)：瑪雅社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心14.合同附件清單（1）房屋租賃合同附件（2）社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在房屋租賃與社區(qū)設(shè)施租賃合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入范圍2.1.中介方：為合同雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等。2.2.技術(shù)咨詢方：為承租方提供房屋及設(shè)施的技術(shù)咨詢、維修保養(yǎng)等服務(wù)。2.3.物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)、管理及安全保障。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.責(zé)任：（1）中介方：保證提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合法有效的合同。（2）技術(shù)咨詢方：按照約定提供技術(shù)咨詢，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（3）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施安全、整潔。3.2.權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用，享有合同履行的監(jiān)督權(quán)。（2）技術(shù)咨詢方：根據(jù)技術(shù)咨詢結(jié)果，收取技術(shù)咨詢費(fèi)用。（3）物業(yè)管理方：根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議，收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.合同雙方與中介方：（1）合同雙方負(fù)責(zé)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）中介方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。4.2.合同雙方與技術(shù)咨詢方：（1）合同雙方負(fù)責(zé)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。（2）技術(shù)咨詢方僅提供技術(shù)咨詢，不承擔(dān)房屋及設(shè)施使用過程中的直接責(zé)任。4.3.合同雙方與物業(yè)管理方：（1）合同雙方負(fù)責(zé)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)，不承擔(dān)房屋及設(shè)施使用過程中的直接責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.中介方責(zé)任限額：（1）因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。（2）中介方未按照約定履行中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。5.2.技術(shù)咨詢方責(zé)任限額：（1）技術(shù)咨詢方提供的技術(shù)咨詢存在重大失誤，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，技術(shù)咨詢方承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用50%的賠償責(zé)任。（2）技術(shù)咨詢方未按時提供技術(shù)咨詢，導(dǎo)致合同履行受到影響，技術(shù)咨詢方承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用30%的賠償責(zé)任。5.3.物業(yè)管理方責(zé)任限額：（1）物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，物業(yè)管理方承擔(dān)不超過物業(yè)管理費(fèi)30%的賠償責(zé)任。（2）物業(yè)管理方未按時履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)設(shè)施使用受到影響，物業(yè)管理方承擔(dān)不超過物業(yè)管理費(fèi)20%的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1.合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。6.2.合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。6.3.合同雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為合同附件，與原合同一并履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：a.房屋照片：包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施等照片，確保與實際房屋相符。b.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號、使用狀況等。c.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、維修費(fèi)用等。2.社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.設(shè)施使用規(guī)則：明確社區(qū)設(shè)施的使用時間、范圍、注意事項等。b.賠償標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定社區(qū)設(shè)施損壞后的賠償金額計算方式。c.使用記錄：記錄社區(qū)設(shè)施的使用情況，包括使用時間、使用者等。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。b.技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議：明確技術(shù)咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。c.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金b.出租方未按時提供房屋及設(shè)施c.第三方未按時提供服務(wù)d.房屋及設(shè)施損壞e.社區(qū)設(shè)施使用違規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.承租方未按時支付租金：違約責(zé)任：每日按租金的千分之五支付違約金。示例：若租金為每月5000元，未按時支付一個月租金，則應(yīng)支付違約金150元。b.出租方未按時提供房屋及設(shè)施：違約責(zé)任：賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的住宿費(fèi)用。c.第三方未按時提供服務(wù)：違約責(zé)任：根據(jù)第三方協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方未按時提供房屋信息，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。d.房屋及設(shè)施損壞：違約責(zé)任：損壞方承擔(dān)維修費(fèi)用，并根據(jù)損壞程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方損壞房屋設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償。e.社區(qū)設(shè)施使用違規(guī)：違約責(zé)任：根據(jù)社區(qū)設(shè)施使用協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方違規(guī)使用社區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償。全文完。2024年瑪雅社區(qū)房屋租賃與社區(qū)設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理方（如有）基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及設(shè)施情況2.4房屋租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用3.3押金及其退還條件4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2出租方權(quán)利4.3雙方義務(wù)4.4違約責(zé)任5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任6.租賃房屋的保險6.1房屋保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用及支付方式6.3保險理賠流程7.房屋租賃變更與終止7.1租賃變更條件7.2租賃終止條件7.3租賃終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與爭議管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定事項11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃附件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號：_______1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號：_______1.3代理方（如有）基本信息1.3.1全稱：_______1.3.2簡稱：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5身份證號：_______第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.1.1地址：_______2.1.2房屋類型：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋裝修及設(shè)施情況2.3.1裝修情況：_______2.3.2基本設(shè)施：_______2.4房屋租賃期限2.4.1租賃起始日期：_______2.4.2租賃結(jié)束日期：_______第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額：_______元3.1.2支付方式：_______3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用3.2.1水電費(fèi)：_______3.2.2物業(yè)管理費(fèi)：_______3.3押金及其退還條件3.3.1押金金額：_______元3.3.2退還條件：_______第四條租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按照合同約定使用房屋4.1.2享有房屋的占有、使用、收益權(quán)4.2出租方權(quán)利4.2.1享有房屋的所有權(quán)4.2.2收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用4.3雙方義務(wù)4.3.1租賃方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用4.3.2出租方應(yīng)保證房屋符合租賃要求4.4違約責(zé)任4.4.1租賃方未按時支付租金的違約責(zé)任4.4.2出租方未保證房屋符合租賃要求的違約責(zé)任第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修責(zé)任第六條房屋租賃的保險6.1房屋保險責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)辦理房屋財產(chǎn)保險6.2保險費(fèi)用及支付方式6.2.1保險費(fèi)用：_______元6.2.2支付方式：_______6.3保險理賠流程6.3.1理賠流程：_______第七條房屋租賃變更與終止7.1租賃變更條件7.1.1租賃雙方協(xié)商一致7.2租賃終止條件7.2.1租賃期滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因房屋損壞無法居住7.3租賃終止后的處理7.3.1租賃期滿后的房屋退還7.3.2租賃終止后的押金退還第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第九條法律適用與爭議管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議管轄法院9.2.1任何爭議均提交_______人民法院管轄第十條其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1租賃方不得擅自改變房屋用途10.1.2出租方不得隨意提高租金10.2其他約定事項10.2.1租賃方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租房屋10.2.2出租方在租賃期間不得隨意拆除房屋結(jié)構(gòu)第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成立11.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃附件12.3其他附件12.3.1房屋租賃押金收據(jù)12.3.2房屋租賃保證金收據(jù)第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于_______簽署13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人須出示有效身份證件第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管責(zé)任14.2.1本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改或銷毀第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議為目的的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的直接損失；2.1.2第三方因提供的服務(wù)存在重大疏忽或過失而導(dǎo)致的間接損失；2.1.3第三方因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；3.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容支付服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，對甲乙雙方的違約行為提出異議。第五條第三方介入流程5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；5.3第三方介入期間，甲乙雙方的合同履行不受影響。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系；6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方的爭議或糾紛負(fù)有協(xié)助解決的義務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；6.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第七條第三方變更與退出7.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；