二零二五年度個(gè)人門面租賃合同包含配套設(shè)施租賃、物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人門面租賃合同，包含配套設(shè)施租賃、物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋及配套設(shè)施2.1房屋位置及面積2.2配套設(shè)施清單2.3配套設(shè)施使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理公司信息8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋及配套設(shè)施2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2配套設(shè)施清單2.2.1水電設(shè)施：___________2.2.2供暖設(shè)施：___________2.2.3空調(diào)設(shè)施：___________2.2.4通信設(shè)施：___________2.3配套設(shè)施使用范圍2.3.1水電使用范圍：___________2.3.2供暖使用范圍：___________2.3.3空調(diào)使用范圍：___________2.3.4通信使用范圍：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額3.2.1月租金：____元3.2.2付款方式：___________3.2.3付款時(shí)間：___________3.3支付方式及時(shí)間3.3.1首付款：____元，支付日期：____年____月____日3.3.2保證金：____元，支付日期：____年____月____日3.3.3月租金支付：每月____日支付4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2房屋市場(chǎng)行情變化4.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式4.3.1根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整租金5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：____元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損5.2.2承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)5.3押金退還方式5.3.1租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1房屋及配套設(shè)施僅限經(jīng)營(yíng)使用6.1.2不得用于非法活動(dòng)6.2使用限制6.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得損壞房屋及配套設(shè)施7.維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.1.2配套設(shè)施維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2承租方維修責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施、水電線路等維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3.1配套設(shè)施日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)8.物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理公司信息8.1.1物業(yè)管理公司名稱：___________8.1.2物業(yè)管理公司法定代表人：___________8.1.3物業(yè)管理公司地址：___________8.1.4聯(lián)系電話：___________8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2.1安全管理：包括24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等8.2.2環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等8.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、供水供電等設(shè)施的日常維護(hù)8.2.4業(yè)主服務(wù)：包括物業(yè)報(bào)修、投訴處理等8.3物業(yè)管理費(fèi)用8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：____元/月8.3.2付款方式：___________8.3.3付款時(shí)間：___________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.1.3承租方損壞房屋及配套設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元/日9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金上限為_(kāi)___元9.3.2損失賠償根據(jù)實(shí)際情況確定10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方單方面解除合同，需提前____個(gè)月通知承租方10.2解除程序10.2.1雙方簽訂解除合同協(xié)議10.2.2承租方搬離房屋及配套設(shè)施10.3合同終止10.3.1租賃期滿10.3.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1雙方各承擔(dān)一半12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)生效12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.2配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金條款13.1.1違約金按本合同第九條約定執(zhí)行13.2通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件通知13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.合同簽署日期14.1簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同執(zhí)行有直接關(guān)聯(lián)或協(xié)助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍15.2.1物業(yè)管理服務(wù)15.2.2房屋及配套設(shè)施的維修服務(wù)15.2.3合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)15.2.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁服務(wù)16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定金額的____%。18.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.1.2第三方介入費(fèi)用包含但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用在簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。19.2.2支付方式：___________20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1第三方如需更換，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.1.2第三方變更后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方介入。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1協(xié)商解決21.1.2仲裁解決21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1仲裁委員會(huì)21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。22.其他22.1本附加條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。22.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明出租方對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。1.2說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.配套設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.2說(shuō)明：此附件用于明確房屋內(nèi)配套設(shè)施的具體情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。3.2說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋及配套設(shè)施的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.2說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同5.1詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.2說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.2說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2故意損壞房屋及配套設(shè)施1.1.3未按時(shí)進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2故意損壞房屋及配套設(shè)施1.2.3未按時(shí)進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金：按合同約定支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.1.2故意損壞房屋及配套設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償。2.1.3未按時(shí)進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修：承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付租金：按合同約定支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.2.2故意損壞房屋及配套設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償。2.2.3未按時(shí)進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修：承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元。2.乙方故意損壞房屋墻面，經(jīng)維修費(fèi)用為_(kāi)___元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋屋頂?shù)姆浪S修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同，包含配套設(shè)施租賃、物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1門面位置及面積2.2配套設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃物概況2.1門面位置及面積地址：___________面積：___________平方米建筑結(jié)構(gòu)：___________2.2配套設(shè)施清單供電：___________供水：___________排水：___________燃?xì)猓篲__________網(wǎng)絡(luò)：___________其他設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________租賃期限：___________年3.2租金金額及支付方式租金總額：___________元支付方式：___________首付款：___________元付款周期：___________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因因市場(chǎng)行情變動(dòng)因政策調(diào)整4.2調(diào)整方式根據(jù)市場(chǎng)行情變動(dòng)調(diào)整根據(jù)政策調(diào)整調(diào)整5.保證金5.1保證金金額保證金總額：___________元5.2保證金退還條件租賃期滿且無(wú)違約行為租賃期間租賃物無(wú)損壞6.使用范圍及限制6.1使用范圍經(jīng)營(yíng)范圍：___________使用性質(zhì)：___________6.2使用限制不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)不得用于非法活動(dòng)7.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)總額：___________元支付方式：___________7.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)清潔衛(wèi)生安全保障基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)配套設(shè)施維護(hù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)交付租賃物：按日支付違約金，違約金為租金的___________%租賃物損壞或遺失：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：按日支付違約金，違約金為租金的___________%擅自改變租賃物用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任損壞租賃物：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序提前___________天書面通知對(duì)方雙方確認(rèn)合同解除事宜履行合同解除后的善后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章交付首付款11.2合同終止條件租賃期滿合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方12.2合同附件配套設(shè)施清單租賃物現(xiàn)狀描述其他雙方認(rèn)為必要的附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間_________年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)_________14.合同附件清單配套設(shè)施清單租賃物現(xiàn)狀描述物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議不可抗力事件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：為租賃雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或質(zhì)量鑒定。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。4.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃合同的履行。5.保險(xiǎn)公司：為租賃物或租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方介入程序任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方。雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由雙方與第三方另行約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的___________%。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)其專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因租賃雙方?jīng)Q策錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分當(dāng)涉及多個(gè)第三方介入時(shí)，各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在各自的服務(wù)協(xié)議中明確。若第三方之間發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知對(duì)方。變更第三方后，原第三方與租賃雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。18.2第三方變更程序雙方同意變更第三方后，應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。新的第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由雙方與新的第三方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括門面內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物概況的補(bǔ)充，用于確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)包括門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、維修保養(yǎng)情況等。附件說(shuō)明：作為租賃物概況的補(bǔ)充，用于確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀。3.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，用于規(guī)范物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。4.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括可能影響合同履行的不可抗力事件類型。附件說(shuō)明：用于界定不可抗力事件，減輕合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取日期、支付方等信息。附件說(shuō)明：作為保證金支付的憑證。7.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方等信息。附件說(shuō)明：作為租金支付的憑證。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明違約金金額、產(chǎn)生原因、支付日期、支付方等信息。附件說(shuō)明：作為違約金支付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：按日支付違約金，違約金為租金的___________%示例說(shuō)明：租賃方未能在合同約定的交付日期前交付租賃物，每日需支付相當(dāng)于租金___________%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按日支付違約金，違約金為租金的___________%示例說(shuō)明：承租方未能在合同約定的支付日期前支付租金，每日需支付相當(dāng)于租金___________%的違約金。3.租賃雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物用途，需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說(shuō)明：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供中介服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同，包含配套設(shè)施租賃、物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1門面具體位置2.2門面面積及結(jié)構(gòu)2.3配套設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及逾期處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及流程7.配套設(shè)施租賃7.1配套設(shè)施使用說(shuō)明7.2配套設(shè)施租金及支付方式7.3配套設(shè)施維修及保養(yǎng)8.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.3報(bào)修及維修流程9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.租賃物描述2.1門面具體位置：____________________2.2門面面積及結(jié)構(gòu)：___________________2.3配套設(shè)施清單：2.3.1冷暖水供應(yīng)2.3.2電力供應(yīng)2.3.3燃?xì)夤?yīng)2.3.4上下水道2.3.5公共區(qū)域清潔2.3.6電梯及消防設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間及逾期處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金以書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)提前____日以書面形式通知租賃方租金調(diào)整事宜。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付押金。6.3押金退還條件及流程：租賃期滿或合同解除后，租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.配套設(shè)施租賃7.1配套設(shè)施使用說(shuō)明：租賃方應(yīng)按照配套設(shè)施使用說(shuō)明規(guī)范使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施功能或損壞設(shè)施。7.2配套設(shè)施租金及支付方式：配套設(shè)施租金為每月人民幣_(tái)___元整，與租金同期支付。7.3配套設(shè)施維修及保養(yǎng)：配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)予以配合。8.物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：8.1.1確保門面及配套設(shè)施的公共區(qū)域清潔8.1.2確保電梯及消防設(shè)施的正常運(yùn)行8.1.3處理門面及配套設(shè)施的公共安全問(wèn)題8.1.4定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)8.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用：8.2.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括門面及配套設(shè)施的日常維修和緊急維修8.2.2維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但租賃方應(yīng)支付因自身原因造成的損壞費(fèi)用8.3報(bào)修及維修流程：8.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)門面或配套設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修8.3.2出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)8.3.3維修完成后，出租方應(yīng)通知租賃方驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付滯納金9.1.2租賃方損壞門面或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.1.3出租方未按約定提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)，租賃方有權(quán)要求賠償9.2違約金計(jì)算及支付：9.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)支付金額的____%9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付9.3違約責(zé)任承擔(dān)：9.3.1雙方應(yīng)按照違約情形及處理?xiàng)l款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同10.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同解除通知：10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2.2解除合同的通知應(yīng)在____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將門面及配套設(shè)施交還出租方10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付押金及首期租金12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于門面租賃圖紙、配套設(shè)施清單等13.3合同解釋：14.合同簽署及附件14.1合同簽署：14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.1.2雙方代表簽字蓋章14.2附件：14.2.1門面租賃圖紙14.2.2配套設(shè)施清單14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定和第三方服務(wù)性質(zhì)確定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合作協(xié)議約定的最低限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除：16.3.1因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，且甲乙雙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更：17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)就變更后的合作協(xié)議重新約定第三方責(zé)任和權(quán)利。17.2第三方退出：17.2.1第三方退出需提前____日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出事宜進(jìn)行清算，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款的簽訂：18.1.1甲乙雙方在引入第