2025年度按揭房屋買賣合同擔(dān)保機構(gòu)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同擔(dān)保機構(gòu)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1協(xié)議標的概述2.2協(xié)議范圍及適用房屋3.擔(dān)保機構(gòu)職責(zé)與義務(wù)3.1擔(dān)保機構(gòu)基本職責(zé)3.2擔(dān)保機構(gòu)義務(wù)與責(zé)任4.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)5.按揭房屋買賣合同相關(guān)條款5.1房屋基本情況5.2買賣雙方信息5.3房屋交易價格5.4付款方式及期限5.5房屋交付及驗收5.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保方式及期限6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限7.擔(dān)保費用及支付方式7.1擔(dān)保費用計算7.2擔(dān)保費用支付方式8.違約責(zé)任及處理8.1協(xié)議雙方違約責(zé)任8.2違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：按揭房屋買賣合同11.2附件二：擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保承諾書12.其他約定事項12.1隱私保護12.2通知送達12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：按揭房屋買賣合同14.2附件二：擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保承諾書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方：_________（擔(dān)保機構(gòu)名稱）1.1.2協(xié)議乙方：_________（按揭房屋買賣雙方名稱）1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1協(xié)議甲方法定代表人：_________（姓名）1.2.2協(xié)議乙方法定代表人：_________（姓名）1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1協(xié)議甲方聯(lián)系方式：電話_________，地址_________1.3.2協(xié)議乙方聯(lián)系方式：電話_________，地址_________2.協(xié)議標的及范圍2.1協(xié)議標的概述2.1.1協(xié)議標的為按揭房屋買賣合同下的擔(dān)保服務(wù)。2.1.2協(xié)議標的房屋信息：房屋坐落地點_________，房屋面積_________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。2.2協(xié)議范圍及適用房屋2.2.1協(xié)議范圍包括但不限于擔(dān)保標的房屋的按揭貸款擔(dān)保、房屋交易過程中的資金監(jiān)管等。2.2.2協(xié)議適用于甲方為乙方提供的按揭房屋買賣合同項下的擔(dān)保服務(wù)。3.擔(dān)保機構(gòu)職責(zé)與義務(wù)3.1擔(dān)保機構(gòu)基本職責(zé)3.1.1依法對乙方按揭房屋買賣合同項下的債務(wù)提供擔(dān)保。3.1.2在乙方未按時償還按揭貸款時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保機構(gòu)義務(wù)與責(zé)任3.2.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。3.2.2在擔(dān)保期限內(nèi)，保證擔(dān)保資金的充足和安全。4.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行按揭貸款還款義務(wù)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時償還按揭貸款，并保證房屋所有權(quán)合法、完整。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.按揭房屋買賣合同相關(guān)條款5.1房屋基本情況5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。5.1.2房屋性質(zhì)：_________。5.1.3房屋用途：_________。5.2買賣雙方信息5.2.1買方信息：姓名_________，身份證號碼_________。5.2.2賣方信息：姓名_________，身份證號碼_________。5.3房屋交易價格5.3.1房屋交易價格為人民幣_________元整。5.4付款方式及期限5.4.1乙方按照按揭貸款合同約定，分_________期償還貸款。5.4.2每期還款金額為人民幣_________元整。5.5房屋交付及驗收5.5.1買方在支付首付款后，取得房屋鑰匙。5.5.2買方在取得房屋鑰匙后_________日內(nèi)完成房屋驗收。5.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.6.1賣方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由_________方承擔(dān)。6.擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保方式及期限6.1擔(dān)保方式6.1.1甲方采用抵押擔(dān)保方式為乙方提供擔(dān)保。6.1.2抵押物為_________（抵押物名稱）。6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限自按揭貸款合同生效之日起至貸款全部還清之日止。6.2.2如因特殊原因?qū)е聯(lián)Ｆ谙扪娱L，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長擔(dān)保期限。8.擔(dān)保費用及支付方式8.1擔(dān)保費用計算8.1.1擔(dān)保費用按照貸款金額的_________%計算。8.1.2擔(dān)保費用總額為人民幣_________元整。8.2擔(dān)保費用支付方式8.2.1乙方在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保費用。8.2.2乙方支付擔(dān)保費用后，甲方出具相應(yīng)的擔(dān)保費用收據(jù)。9.違約責(zé)任及處理9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按時支付擔(dān)保費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約處理方式9.2.1協(xié)議雙方發(fā)生違約行為時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2協(xié)議雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。10.2爭議解決方式10.2.1協(xié)議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)協(xié)議雙方簽署后生效。11.1.2本協(xié)議經(jīng)協(xié)議雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同變更11.2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章。11.2.2任何變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.3合同終止11.3.1.1按揭貸款合同到期且乙方全部還清貸款。11.3.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3.2本協(xié)議終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1隱私保護12.1.1協(xié)議雙方對本協(xié)議涉及的個人和商業(yè)信息負有保密義務(wù)。12.1.2協(xié)議雙方不得向任何第三方泄露對方信息。12.2通知送達12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.2.2通知送達后，自送達之日起視為送達完成。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本協(xié)議簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地點為_________。13.3簽署人13.3.1協(xié)議甲方簽署人：_________（姓名），職務(wù)：_________。13.3.2協(xié)議乙方簽署人：_________（姓名），職務(wù)：_________。14.合同附件清單14.1附件一：按揭房屋買賣合同14.2附件二：擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保承諾書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由協(xié)議雙方或任何一方邀請或委托的第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的邀請與委托16.1邀請與委托程序16.1.1協(xié)議雙方需就第三方介入事宜達成一致意見，并書面確認。16.1.2協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方或任何一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在委托協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、協(xié)議雙方提供的信息不準確或不足等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任。18.2免責(zé)程序18.2.1第三方應(yīng)在發(fā)生免責(zé)情況后及時通知協(xié)議雙方，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任由其自身承擔(dān)。19.1.2協(xié)議雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的損失。19.2責(zé)任劃分具體條款19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.2.2協(xié)議雙方因自身原因?qū)е碌谌交蛉魏我环皆馐軗p失的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1變更與替換程序20.1.1協(xié)議雙方需就第三方變更或替換事宜達成一致意見，并書面確認。20.1.2協(xié)議雙方應(yīng)向第三方發(fā)出變更或替換通知，并確保通知送達。20.2第三方變更與替換后的責(zé)任20.2.1第三方變更或替換后，原第三方的責(zé)任由新第三方承擔(dān)。20.2.2協(xié)議雙方與新第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照新委托協(xié)議執(zhí)行。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)原則21.1.1第三方介入的費用由委托方承擔(dān)。21.2費用支付方式21.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在委托協(xié)議中約定費用支付方式和期限。21.2.2委托方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.按揭房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等條款。說明：本附件是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了房屋買賣的具體內(nèi)容。2.擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保承諾書詳細要求：承諾書應(yīng)包括擔(dān)保機構(gòu)的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件是擔(dān)保機構(gòu)對按揭房屋買賣合同履行擔(dān)保責(zé)任的書面承諾。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明交易雙方的合法身份。說明：本附件用于核實交易雙方的合法身份，確保交易合法有效。5.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：本附件用于確保交易資金的合法使用，防止資金挪用。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：本附件用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。8.第三方委托協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括委托事項、委托期限、委托費用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。9.第三方變更或替換協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更或替換的原因、時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方變更或替換后的責(zé)任和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充說明本合同中未涉及的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.協(xié)議雙方未按時履行付款義務(wù)責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按時支付按揭貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因逾期還款而產(chǎn)生的利息損失。2.擔(dān)保機構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認定標準：擔(dān)保機構(gòu)未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如擔(dān)保機構(gòu)在乙方未按時償還貸款時未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致交易延遲，評估機構(gòu)應(yīng)賠償因此造成的損失。4.協(xié)議雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：協(xié)議雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按時協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。5.協(xié)議雙方泄露對方信息責(zé)任認定標準：協(xié)議雙方泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如協(xié)議一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同擔(dān)保機構(gòu)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議目的二、合作雙方基本信息2.1擔(dān)保機構(gòu)基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3合作機構(gòu)基本信息三、合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作期限3.3合作方式3.4合作目標四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.2買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.3合作機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)五、擔(dān)保機構(gòu)職責(zé)5.1擔(dān)保評估5.2擔(dān)保貸款5.3擔(dān)保監(jiān)管5.4擔(dān)保回收六、買賣雙方職責(zé)6.1買賣雙方基本信息核實6.2房屋信息核實6.3按揭貸款申請6.4按揭還款七、合作機構(gòu)職責(zé)7.1合作機構(gòu)基本信息核實7.2合作機構(gòu)服務(wù)7.3合作機構(gòu)監(jiān)督八、費用及支付8.1合作費用8.2費用支付方式8.3費用支付時間九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序十二、協(xié)議附件12.1協(xié)議附件一：房屋信息表12.2協(xié)議附件二：擔(dān)保評估報告12.3協(xié)議附件三：按揭貸款合同十三、其他約定13.1協(xié)議保密13.2通知送達13.3不可抗力十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署人員合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度按揭房屋買賣合同擔(dān)保機構(gòu)合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4協(xié)議雙方：1.4.1擔(dān)保機構(gòu)：_______擔(dān)保有限公司1.4.2買賣雙方：買方_______，賣方_______1.4.3合作機構(gòu)：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.5協(xié)議目的：為保障買賣雙方權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易，并確保按揭貸款的順利發(fā)放和回收，特訂立本協(xié)議。二、合作雙方基本信息2.1擔(dān)保機構(gòu)基本信息：2.1.1名稱：_______擔(dān)保有限公司2.1.2注冊資本：_______萬元2.1.3注冊地址：_______市_______區(qū)_______路_______號2.1.4法定代表人：_______2.2買賣雙方基本信息：2.2.1買方姓名：_______2.2.2買方身份證號碼：_______2.2.3賣方姓名：_______2.2.4賣方身份證號碼：_______2.3合作機構(gòu)基本信息：2.3.1名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2.3.2注冊資本：_______萬元2.3.3注冊地址：_______市_______區(qū)_______路_______號2.3.4法定代表人：_______三、合作內(nèi)容3.1合作范圍：本協(xié)議涉及2025年度的按揭房屋買賣交易。3.2合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3合作方式：擔(dān)保機構(gòu)為買賣雙方提供按揭貸款擔(dān)保服務(wù)，合作機構(gòu)負責(zé)房屋買賣交易的中介服務(wù)。3.4合作目標：確保房屋買賣交易的順利進行，按揭貸款的順利發(fā)放和回收。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：4.1.1享有對買方按揭貸款的擔(dān)保權(quán)。4.1.2對買方按揭貸款進行審查和監(jiān)管。4.1.3在買方違約時，有權(quán)采取必要措施追償。4.2買賣雙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1買方有權(quán)要求擔(dān)保機構(gòu)提供按揭貸款擔(dān)保。4.2.2賣方有權(quán)要求買方履行按揭貸款還款義務(wù)。4.2.3買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋買賣交易。4.3合作機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：4.3.1負責(zé)房屋買賣交易的中介服務(wù)。4.3.2協(xié)助擔(dān)保機構(gòu)完成按揭貸款的發(fā)放和回收。五、擔(dān)保機構(gòu)職責(zé)5.1擔(dān)保評估：5.1.1對房屋進行評估，確保房屋價值與貸款金額相符。5.2擔(dān)保貸款：5.2.1為買方提供按揭貸款擔(dān)保。5.3擔(dān)保監(jiān)管：5.3.1監(jiān)督買方按揭貸款的使用情況。5.4擔(dān)保回收：5.4.1在買方違約時，協(xié)助回收按揭貸款。六、買賣雙方職責(zé)6.1買賣雙方基本信息核實：6.1.1雙方應(yīng)核實對方的基本信息，確保真實有效。6.2房屋信息核實：6.2.1雙方應(yīng)核實房屋信息，確保房屋權(quán)屬清晰。6.3按揭貸款申請：6.3.1買方應(yīng)向擔(dān)保機構(gòu)申請按揭貸款。6.4按揭還款：6.4.1買方應(yīng)按照約定按時還款。七、合作機構(gòu)職責(zé)7.1合作機構(gòu)基本信息核實：7.1.1協(xié)作機構(gòu)應(yīng)核實擔(dān)保機構(gòu)的基本信息，確保其合法合規(guī)。7.2合作機構(gòu)服務(wù)：7.2.1提供專業(yè)的房屋買賣交易服務(wù)。7.3合作機構(gòu)監(jiān)督：7.3.1監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。八、費用及支付8.1合作費用：8.1.1擔(dān)保機構(gòu)收取的擔(dān)保費用為貸款金額的_____%。8.1.2合作機構(gòu)收取的中介服務(wù)費為交易額的_____%。8.2費用支付方式：8.2.1擔(dān)保費用在貸款發(fā)放前一次性支付。8.2.2中介服務(wù)費在交易完成后一次性支付。8.3費用支付時間：8.3.1擔(dān)保費用應(yīng)在貸款申請批準后____個工作日內(nèi)支付。8.3.2中介服務(wù)費應(yīng)在交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按時償還按揭貸款。9.1.2賣方未按時交付房屋。9.1.3擔(dān)保機構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)。9.1.4合作機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：9.3.1違約金金額為_____%。9.3.2賠償損失根據(jù)實際情況確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2協(xié)議終止條件：11.2.1協(xié)議約定的合作期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.2.3發(fā)生不可抗力事件。11.3協(xié)議解除程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議。11.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。十二、協(xié)議附件12.1協(xié)議附件一：房屋信息表12.2協(xié)議附件二：擔(dān)保評估報告12.3協(xié)議附件三：按揭貸款合同十三、其他約定13.1協(xié)議保密：13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容保密。13.2通知送達：13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。13.3不可抗力：13.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期：____年__月__日14.2協(xié)議簽署地點：____市____區(qū)____路____號擔(dān)保機構(gòu)（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________買方（簽字）：簽字：____________________日期：____________________賣方（簽字）：簽字：____________________日期：____________________合作機構(gòu)（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1甲方在履行合同過程中，享有對房屋買賣交易的優(yōu)先權(quán)。1.2在同等條件下，甲方有權(quán)選擇買方或賣方。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款2.1甲方有權(quán)對房屋買賣交易過程中的資金流向進行監(jiān)管。2.2甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。3.甲方變更權(quán)條款3.1甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋買賣交易的相關(guān)條款進行變更。3.2甲方變更合同條款時，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.甲方違約責(zé)任條款4.1若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款1.1乙方在履行合同過程中，享有對房屋買賣交易的優(yōu)先權(quán)。1.2在同等條件下，乙方有權(quán)選擇買方或賣方。2.乙方監(jiān)管權(quán)條款2.1乙方有權(quán)對房屋買賣交易過程中的資金流向進行監(jiān)管。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。3.乙方變更權(quán)條款3.1乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋買賣交易的相關(guān)條款進行變更。3.2乙方變更合同條款時，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。4.乙方違約責(zé)任條款4.1若乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款1.1第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信服務(wù)，保證房屋買賣交易的順利進行。1.2第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全。2.第三方中介費用條款2.1第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.第三方中介保密條款3.1第三方中介應(yīng)對房屋買賣交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介解除合同條款4.1第三方中介在合同履行過程中，如違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。4.2解除合同后，第三方中介應(yīng)退還已收取的傭金。5.第三方中介爭議解決條款5.1第三方中介與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方中介賠償條款6.1若第三方中介因自身原因?qū)е路课葙I賣交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協(xié)議附件一：房屋信息表2.協(xié)議附件二：擔(dān)保評估報告3.協(xié)議附件三：按揭貸款合同4.協(xié)議附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.協(xié)議附件五：甲方信息表6.協(xié)議附件六：乙方信息表7.協(xié)議附件七：違約金計算標準8.協(xié)議附件八：爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時償還按揭貸款。認定：根據(jù)合同約定的還款日期，買方未按時還款，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認定：根據(jù)合同約定的交付日期，賣方未按時交付房屋，經(jīng)催告后仍未履行交付義務(wù)。3.違約行為：擔(dān)保機構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)。認定：擔(dān)保機構(gòu)未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買方無法按時償還貸款。4.違約行為：合作機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。認定：合作機構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法順利進行。5.違約行為：第三方中介泄露交易信息。認定：第三方中介在合同履行過程中泄露房屋買賣交易的相關(guān)信息，損害雙方利益。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，保證借款人按時償還貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無力償還按揭貸款。解決辦法：與買方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：賣方無法按時交付房屋。解決辦法：與賣方協(xié)商，尋求延期交付或賠償損失。3.問題：擔(dān)保機構(gòu)未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：追究擔(dān)保機構(gòu)的違約責(zé)任，要求其履行擔(dān)保義務(wù)或賠償損失。4.問題：合作機構(gòu)未能履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：追究合作機構(gòu)的違約責(zé)任，要求其履行中介服務(wù)義務(wù)或賠償損失。5.問題：第三方中介泄露交易信息。解決辦法：終止與第三方中介的合作關(guān)系，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易過程中，需要擔(dān)保機構(gòu)提供按揭貸款擔(dān)保。2.房屋買賣交易過程中，需要合作機構(gòu)提供中介服務(wù)。3.房屋買賣交易過程中，需要第三方中介協(xié)助交易。4.房屋買賣交易過程中，需要明確各方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。5.房屋買賣交易過程中，需要建立爭議解決機制。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同擔(dān)保機構(gòu)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（擔(dān)保機構(gòu)名稱）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（按揭房屋買賣雙方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，按揭房屋買賣業(yè)務(wù)日益增多，為了保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，甲方作為擔(dān)保機構(gòu)，與乙方達成合作，共同開展按揭房屋買賣擔(dān)保業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在按揭房屋買賣擔(dān)保業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，維護交易雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）擔(dān)保機構(gòu)：指甲方，為按揭房屋買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：在本合同中，指擔(dān)保機構(gòu)。（2）乙方：在本合同中，指按揭房屋買賣雙方。（3）擔(dān)保：指甲方為乙方提供的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在按揭房屋買賣過程中，合法權(quán)益得到保障。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的按揭房屋買賣申請進行審核，確保交易安全。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以便完成擔(dān)保手續(xù)。（3）甲方在乙方按揭房屋買賣過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保按揭房屋買賣交易安全。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)證明材料，配合甲方完成擔(dān)保手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按時償還按揭貸款，確保按揭房屋買賣交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按揭貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方辦公所在地。5.3合同履行方式甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，確保乙方按揭房屋買賣交易安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）乙方按揭貸款全部還清。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）乙方按揭貸款全部還清后，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部擔(dān)保費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保服務(wù)費：按照乙方按揭貸款金額的一定比例計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。（2）擔(dān)保押金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的擔(dān)保押金，用于確保乙方在合同履行期間按時償還按揭貸款。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）擔(dān)保服務(wù)費：在合同簽訂后，乙方應(yīng)一次性支付全部擔(dān)保服務(wù)費。（2）擔(dān)保押金：在合同簽訂后，乙方應(yīng)一次性支付全部擔(dān)保押金。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）擔(dān)保服務(wù)費：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保押金：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供有效付款憑證，甲方在收到付款憑證后，應(yīng)及時予以確認。（2）乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：按照乙方遭受的實際損失計算，最高不超過合同總金額。（2）乙方違約賠償金額：按照甲方遭受的實際損失計算，最高不超過合同總金額。賠償方式：雙方協(xié)商一致，可以采取貨幣賠償、實物賠償或其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對乙方按揭房屋的抵押權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置按揭房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整擔(dān)保費用和條件。（2）甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保按揭房屋買賣交易的順利進行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房屋買賣擔(dān)保業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保機構(gòu)名稱）：