2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式及期限2.3定金及支付時(shí)間第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3房產(chǎn)權(quán)利及限制第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3戶口遷移第十條：合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條：雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易總價(jià)為人民幣【總金額】（大寫(xiě)：【總金額】元整）。2.2付款方式及期限（1）乙方于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余金額】（大寫(xiě)：【剩余金額】元整）。2.3定金及支付時(shí)間乙方在本合同簽訂之日起【定金支付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】元整）。第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件（1）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）標(biāo)的物及其附屬設(shè)施齊全、功能正常；（3）甲方已按照合同約定辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物；辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；按照約定時(shí)間接受標(biāo)的物交付；協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)權(quán)利及限制甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，享有房屋所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。但法律法規(guī)和政策規(guī)定限制的除外。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。9.2物業(yè)管理乙方承擔(dān)物業(yè)管理的費(fèi)用，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件供對(duì)方留存。10.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附在本合同的其它文件。第十一條：雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：____________11.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第十四條：合同有效期限本合同自雙方簽字之日起至合同終止之日起有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同約定的房產(chǎn)交易的相關(guān)單位和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方共同委托第三方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（2）甲方和乙方同意第三方參與房產(chǎn)交易過(guò)程，以提高交易效率；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的情況。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確地完成委托事務(wù)。第三方在辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.2第三方義務(wù)（1）按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（2）提供專業(yè)的服務(wù)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行；（3）對(duì)在辦理過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給他人。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方參與的具體事務(wù)和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆谵k理房產(chǎn)交易過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)直接履行合同約定的義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)事務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中，所涉及的權(quán)益歸甲方和乙方所有。第三方不享有房產(chǎn)交易產(chǎn)生的任何權(quán)益，也不承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的任何義務(wù)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如甲乙雙方同意調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的事務(wù)及責(zé)任。書(shū)面確認(rèn)意見(jiàn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。第八條：第三方介入的保密義務(wù)第三方對(duì)在辦理過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給他人。違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正，詳細(xì)約定了第三方介入的條件、責(zé)任、限額、關(guān)系界定、合同變更、爭(zhēng)議解決以及保密義務(wù)等方面的條款。這些修正條款有助于明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同約定的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，作為合同附件隨合同一同生效。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：為本合同約定的買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，作為合同附件隨合同一同生效。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件4：物業(yè)管理相關(guān)文件說(shuō)明：包括物業(yè)公司提供的物業(yè)管理制度、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件，供雙方了解物業(yè)管理的具體情況。附件5：戶口遷移相關(guān)文件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如甲方和乙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)總價(jià)【百分比】%。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的20%。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為已支付房?jī)r(jià)款的【百分比】%。示例