二零二五年度東莞居民居住登記及租賃房屋管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞居民居住登記及租賃房屋管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居住登記服務(wù)2.2租賃房屋管理服務(wù)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居住登記要求4.1居民身份信息登記4.2戶口信息登記4.3登記變更與注銷5.租賃房屋管理要求5.1房屋租賃合同備案5.2房屋租賃登記5.3房屋租賃合同變更與解除6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量投訴處理7.信息安全與保密7.1信息收集與使用7.2信息存儲與傳輸7.3信息安全責(zé)任8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更與補充12.1變更與補充方式12.2變更與補充程序12.3變更與補充效力13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2合同解除與終止后的費用結(jié)算13.3合同解除與終止后的信息交接14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（東莞市某物業(yè)管理公司）與乙方（東莞居民）簽訂，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供居住登記及租賃房屋管理服務(wù)。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居住登記服務(wù)甲方為乙方提供居住登記服務(wù)，包括但不限于居民身份信息登記、戶口信息登記、登記變更與注銷等。2.2租賃房屋管理服務(wù)甲方為乙方提供租賃房屋管理服務(wù)，包括但不限于房屋租賃合同備案、房屋租賃登記、房屋租賃合同變更與解除等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費用為人民幣1000元/年。3.2費用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用一次性支付給甲方。3.3費用支付時間每年同一時間支付下一年的服務(wù)費用。4.居住登記要求4.1居民身份信息登記乙方應(yīng)在入住后10個工作日內(nèi)，向甲方提供身份證、戶口本等居民身份信息。4.2戶口信息登記乙方應(yīng)在入住后15個工作日內(nèi)，向甲方提供戶口信息登記申請。4.3登記變更與注銷乙方如有戶口信息變更或注銷情況，應(yīng)在變更或注銷后5個工作日內(nèi)通知甲方。5.租賃房屋管理要求5.1房屋租賃合同備案乙方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同后10個工作日內(nèi)，向甲方提供合同副本。5.2房屋租賃登記甲方應(yīng)在收到乙方提供的房屋租賃合同副本后5個工作日內(nèi)，完成房屋租賃登記。5.3房屋租賃合同變更與解除乙方如需變更或解除房屋租賃合同，應(yīng)提前30日通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方將對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期監(jiān)督與考核，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量投訴處理乙方對服務(wù)質(zhì)量有異議，可在7個工作日內(nèi)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后15個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1甲方未按時完成居住登記或租賃房屋管理服務(wù)的，視為違約。8.1.2乙方未按時支付服務(wù)費用的，視為違約。8.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁：雙方應(yīng)將爭議提交至東莞市仲裁委員會仲裁。9.2.2訴訟：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為東莞市。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1乙方身份證明文件11.1.2房屋租賃合同副本11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的組成部分。12.合同變更與補充12.1變更與補充方式合同的變更與補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2變更與補充程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署變更或補充協(xié)議。12.2.2任何一方不得擅自變更或補充合同內(nèi)容。12.3變更與補充效力變更或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用。13.2合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于已支付的服務(wù)費用、未支付的服務(wù)費用等。13.3合同解除與終止后的信息交接合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善交接相關(guān)信息，包括但不限于居民身份信息、戶口信息、房屋租賃信息等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中，第三方指在甲方提供居住登記及租賃房屋管理服務(wù)過程中，為完成特定服務(wù)內(nèi)容或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，不包括中介方。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元。14.3.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時一次性支付，作為其承擔(dān)責(zé)任的保證。14.3.3如第三方在合同履行期間出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不足以覆蓋損失時，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。14.4第三方介入程序14.4.1甲方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知乙方，并征求乙方意見。14.4.2乙方有權(quán)在接到通知后個工作日內(nèi)對第三方介入提出異議，如無異議，則視為同意。14.5第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.5.1第三方與甲方、乙方之間形成的是委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，乙方作為受益方。14.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。14.5.3第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的報酬請求權(quán)。14.6第三方更換14.6.1甲方如需更換第三方，應(yīng)提前個工作日書面通知乙方，并說明更換原因。14.6.2乙方有權(quán)在接到通知后個工作日內(nèi)對更換第三方提出異議，如無異議，則視為同意。14.7第三方介入的合同附件14.7.1.1第三方基本信息14.7.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容14.7.1.3第三方服務(wù)期限14.7.1.4第三方責(zé)任限額14.7.1.5第三方報酬及支付方式14.7.2第三方介入合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.第三方介入后的費用承擔(dān)15.1第三方服務(wù)費用第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)。15.2第三方責(zé)任費用第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方、乙方損失的費用，由第三方承擔(dān)。15.3超出責(zé)任限額的費用第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時，超出部分由甲方、乙方按照約定的比例分擔(dān)。16.第三方介入后的爭議解決16.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.乙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份信息，是居住登記及租賃房屋管理服務(wù)的必要條件。2.房屋租賃合同副本要求：提供房屋租賃合同的正本或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的副本。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系，是租賃房屋管理服務(wù)的依據(jù)。3.居住登記申請表要求：填寫并簽字的居住登記申請表。說明：用于申請居住登記，是居住登記服務(wù)的必要文件。4.戶口信息登記表要求：填寫并簽字的戶口信息登記表。說明：用于登記戶口信息，是居住登記服務(wù)的必要文件。5.房屋租賃登記證明要求：由甲方出具的房屋租賃登記證明。說明：證明房屋租賃登記已辦理，是租賃房屋管理服務(wù)的依據(jù)。6.第三方介入合同附件要求：第三方介入合同的副本或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的附件。說明：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任等，是第三方介入的依據(jù)。7.服務(wù)質(zhì)量考核報告要求：甲方出具的服務(wù)質(zhì)量考核報告。說明：評估甲方提供的服務(wù)質(zhì)量，是服務(wù)質(zhì)量保證的依據(jù)。8.違約責(zé)任確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的違約責(zé)任確認(rèn)書。說明：用于明確違約責(zé)任，是違約責(zé)任處理的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成居住登記或租賃房屋管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。示例：甲方應(yīng)在乙方入住后10個工作日內(nèi)完成居住登記，如未按時完成，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的直接損失。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償乙方的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在爭議解決過程中，任何一方拒絕協(xié)商或訴訟。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：乙方拒絕協(xié)商解決爭議，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度東莞居民居住登記及租賃房屋管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方信息2.1服務(wù)提供方2.2服務(wù)接受方3.服務(wù)內(nèi)容3.1居住登記服務(wù)3.2租賃房屋管理服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)監(jiān)督與評價7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效與備案14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“居住登記”指服務(wù)接受方按照《中華人民共和國戶口登記條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對居住在本市的居民進(jìn)行登記。（2）“租賃房屋管理”指服務(wù)提供方對服務(wù)接受方租賃的房屋進(jìn)行的管理，包括房屋維護(hù)、安全巡查、租賃合同簽訂與解除等。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國戶口登記條例》等。2.雙方信息2.1服務(wù)提供方（1）名稱：東莞市某物業(yè)管理有限公司（2）地址：東莞市某區(qū)某街道某號（3）法定代表人：2.2服務(wù)接受方（1）名稱：（2）地址：東莞市某區(qū)某街道某號3.服務(wù)內(nèi)容3.1居住登記服務(wù)（1）服務(wù)提供方負(fù)責(zé)為服務(wù)接受方提供居住登記服務(wù)，確保服務(wù)接受方在規(guī)定時間內(nèi)完成居住登記手續(xù)。（2）服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助服務(wù)接受方了解并遵守居住登記的相關(guān)法律法規(guī)。3.2租賃房屋管理服務(wù)（1）服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對服務(wù)接受方租賃的房屋進(jìn)行日常管理，包括房屋維護(hù)、安全巡查等。（2）服務(wù)提供方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行巡查，確保房屋安全，并及時發(fā)現(xiàn)并報告房屋存在的問題。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（1）服務(wù)接受方提前30日書面通知服務(wù)提供方，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）服務(wù)接受方未按合同約定支付服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)居住登記服務(wù)費用：人民幣元/次；租賃房屋管理服務(wù)費用：人民幣元/月。5.2付款方式服務(wù)接受方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至服務(wù)提供方指定的賬戶。5.3付款時間服務(wù)接受方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，逾期未支付的，服務(wù)提供方有權(quán)暫停提供服務(wù)。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。6.2服務(wù)監(jiān)督與評價服務(wù)接受方有權(quán)對服務(wù)提供方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評價，服務(wù)提供方應(yīng)積極配合并改進(jìn)服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）服務(wù)提供方未按合同約定提供居住登記服務(wù)或租賃房屋管理服務(wù)的，視為違約；（2）服務(wù)接受方未按合同約定支付服務(wù)費用的，視為違約；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.按照實際損失賠償；b.逾期提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金；c.因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。a.按照實際損失賠償；b.逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金；c.因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交東莞市某仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)東莞市某仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件（1）服務(wù)提供方或服務(wù)接受方出現(xiàn)重大違約行為，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件因法律法規(guī)變動、市場變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：1.居住登記申請表；2.租賃房屋管理服務(wù)細(xì)則；3.其他雙方約定的附件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報東莞市某房產(chǎn)管理部門備案。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸服務(wù)提供方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除服務(wù)提供方和服務(wù)接受方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)由服務(wù)提供方或服務(wù)接受方提出，經(jīng)對方同意后，由雙方共同邀請或指定。（2）第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中進(jìn)行。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。（3）第三方應(yīng)保守服務(wù)過程中知悉的保密信息。16.甲乙方增加的額外條款16.1服務(wù)提供方（1）在第三方介入的情況下，服務(wù)提供方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。（2）服務(wù)提供方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2服務(wù)接受方（1）服務(wù)接受方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。（2）服務(wù)接受方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，不包括因服務(wù)提供方或服務(wù)接受方的原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)接受方損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失賠償，但賠償金額不超過合同總金額的%。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)提供方損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失賠償，但賠償金額不超過合同總金額的%。17.3免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因服務(wù)提供方或服務(wù)接受方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與服務(wù)提供方（1）第三方與服務(wù)提供方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自義務(wù)。（2）第三方應(yīng)接受服務(wù)提供方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與服務(wù)接受方（1）第三方與服務(wù)接受方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。（2）服務(wù)接受方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重、公平合作，避免利益沖突。（2）第三方之間應(yīng)按照各自的合作協(xié)議或行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）因業(yè)務(wù)需要或第三方自身原因，服務(wù)提供方或服務(wù)接受方有權(quán)提出更換第三方。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知服務(wù)提供方或服務(wù)接受方。19.2第三方變更程序（1）提出變更的方應(yīng)書面通知對方和第三方；（2）經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居住登記申請表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)包含服務(wù)接受方的個人信息、居住地址、居住時間等必要信息，并需服務(wù)接受方簽字確認(rèn)。說明：該表格用于服務(wù)提供方記錄服務(wù)接受方的居住登記信息。2.租賃房屋管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出房屋管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：該細(xì)則作為合同附件，用于明確雙方在租賃房屋管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。4.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：該憑證用于證明服務(wù)接受方已支付服務(wù)費用。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，雙方選擇合適的解決途徑。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議用于在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居住登記服務(wù)或租賃房屋管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實際損失賠償，賠償金額不超過合同總金額的%。示例：服務(wù)提供方未按時完成居住登記服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)接受方受到處罰，服務(wù)提供方應(yīng)賠償服務(wù)接受方因處罰而產(chǎn)生的損失。2.服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的%。示例：服務(wù)接受方逾期支付服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)要求支付違約金，違約金為逾期支付服務(wù)費用的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實際損失賠償，賠償金額不超過合同總金額的%。示例：第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，服務(wù)接受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償服務(wù)接受方因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：雙方因溝通不暢導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年度東莞居民居住登記及租賃房屋管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居住登記服務(wù)3.2租賃房屋管理服務(wù)3.3附加服務(wù)4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2費用標(biāo)準(zhǔn)4.3費用支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.信息保密與數(shù)據(jù)安全7.1信息保密7.2數(shù)據(jù)安全8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解決爭議的方法9.1爭議解決機制9.2爭議解決程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指東莞市民政局；1.1.2“乙方”指為甲方提供居住登記及租賃房屋管理服務(wù)的機構(gòu)；1.1.3“居住登記服務(wù)”指乙方為甲方提供居民居住信息登記、查詢、變更等服務(wù)；1.1.4“租賃房屋管理服務(wù)”指乙方對租賃房屋進(jìn)行管理，包括房屋租賃登記、租賃合同備案、房屋安全檢查等；1.1.5“附加服務(wù)”指雙方約定的，超出基本服務(wù)范圍的其他服務(wù)；1.2術(shù)語解釋1.2.1“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的具體時間段；1.2.2“費用”指乙方提供居住登記及租賃房屋管理服務(wù)所收取的費用；1.2.3“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1機構(gòu)名稱：東莞市民政局；2.1.2住所地：東莞市X街道X號；2.1.3法定代表人：X；2.2乙方基本信息2.2.1機構(gòu)名稱：X物業(yè)管理公司；2.2.2住所地：東莞市X街道X號；2.2.3法定代表人：X；3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居住登記服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)在甲方提供的平臺上，為居民提供居住信息登記、查詢、變更等服務(wù)；3.1.2乙方應(yīng)確保居住登記信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時性；3.2租賃房屋管理服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃房屋進(jìn)行管理，包括房屋租賃登記、租賃合同備案、房屋安全檢查等；3.2.2乙方應(yīng)確保租賃房屋的安全、整潔，符合居住條件；3.3附加服務(wù)3.3.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加其他附加服務(wù)。4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止；4.1.2雙方可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽本合同；4.2費用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1居住登記服務(wù)費用為人民幣元/年；4.2.2租賃房屋管理服務(wù)費用為人民幣元/年；4.3費用支付方式4.3.1乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方提交費用支付申請；4.3.2甲方應(yīng)在收到費用支付申請后15個工作日內(nèi)支付費用。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居住登記及租賃房屋管理服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付費用；5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取費用；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居住登記及租賃房屋管理服務(wù)；5.2.3乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保居民居住安全和合法權(quán)益。7.信息保密與數(shù)據(jù)安全7.1信息保密7.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；7.2數(shù)據(jù)安全7.2.1乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保居民個人信息和數(shù)據(jù)的安全；7.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對居民個人信息和數(shù)據(jù)實施保護(hù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供居住登記及租賃房屋管理服務(wù)；8.1.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3甲方未按照合同約定支付費用；8.1.4雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)部分費用的%；8.2.2乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)立即采取措施予以整改，并賠償由此給甲方造成的損失；8.2.3甲方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五；8.2.4雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解決爭議的方法9.1爭議解決機制9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方支付首期費用；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；10.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書面文件；10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.合同的終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.2合同終止后的處理11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費用。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院12.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；12.2.2合同簽訂地為東莞市。13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1居住登記及租賃房屋管理服務(wù)協(xié)議；14.1.2居住登記及租賃房屋管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；14.1.3雙方簽署的其他書面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等；15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；16.1.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、數(shù)據(jù)的真實性、安全性以及遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定；18.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行其合作協(xié)議或合同中的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定；18.2.2第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行其合作協(xié)議或合同中的義務(wù)。18.3第三方與居民的關(guān)系18.3.1第三方與居民之間的關(guān)系由甲方和乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；18.3.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方關(guān)于居民權(quán)益保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定；19.1.2若合作協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方和責(zé)任方共同承擔(dān)。20.第三方的退出機制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議或合同；20.1.2第三方被甲方或乙方終止合作協(xié)議或合同；20.1.3出現(xiàn)其他協(xié)議或合同約定的退出條件；20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)書面通知甲方和乙方；20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)交接工作；20.2.3甲方和乙方應(yīng)在接到第三方退出通知之日起30日內(nèi)，完成對第三方的評估和責(zé)任追究。21.第三方的變更和替換21.1變更和替換條件21.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議或合同；21.1.2第三方服務(wù)質(zhì)量不滿足甲方和乙方的要求；21.1.3出現(xiàn)其他需要變更和替換第三方的條件；21.2變更和替換程序21.2.1甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方的變更和替換；21.2.2