2024版二手私房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手私房買賣合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限7.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)7.2買方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.附加條款12.1補充說明12.2其他約定13.合同的份數(shù)和簽署13.1份數(shù)13.2簽署地點和時間14.雙方確認(rèn)14.1賣方確認(rèn)14.2買方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋戶型：2.4房屋所有權(quán)證號：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間：第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：4.2交付條件：第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：5.2過戶費用：第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證：6.2保修期限：第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：7.2買方的權(quán)利和義務(wù)：第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.2買方違約：第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：9.2調(diào)解解決：9.3法律途徑：第十條合同的變更和解除10.1變更條件：10.2解除條件：第十一條合同的生效和終止11.1生效條件：11.2終止條件：第十二條附加條款12.1補充說明：12.2其他約定：第十三條合同的份數(shù)和簽署13.1份數(shù)：13.2簽署地點和時間：第十四條雙方確認(rèn)14.1賣方確認(rèn)：14.2買方確認(rèn)：第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1如果賣方在約定的交付時間前，未經(jīng)買方同意，將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，賣方應(yīng)向買方支付合同總金額的%作為違約金。8.1.2如果賣方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付合同總金額的%作為違約金。8.2買方違約：8.2.1如果買方在約定的支付時間內(nèi)未支付合同款項，買方應(yīng)向賣方支付合同總金額的%作為違約金。8.2.2如果買方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付合同總金額的%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，賣方應(yīng)退還已收到的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付買方自支付購房款之日起至退款之日止的利息。第十一條合同的生效和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二條附加條款12.1補充說明：（1）本合同所涉及的房屋面積，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。（2）房屋過戶產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。（3）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決或按照合同約定辦理保修手續(xù)。12.2其他約定：（1）本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。（2）合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)和簽署13.1份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。13.2簽署地點和時間：本合同于第十四條雙方確認(rèn)14.1賣方確認(rèn)：（1）本合同所列房屋信息真實、準(zhǔn)確。（2）承諾按照合同約定履行各項義務(wù)。14.2買方確認(rèn)：（1）已充分了解并同意本合同所列房屋信息。（2）承諾按照合同約定履行各項義務(wù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保修書附件四：過戶稅費計算公式及明細(xì)附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件提供房屋的平面圖，作為合同附件，以明確房屋的布局和面積。附件三：房屋質(zhì)量保修書說明：本附件提供房屋質(zhì)量保修書，作為合同附件，明確房屋的質(zhì)量保修期限和保修范圍。附件四：過戶稅費計算公式及明細(xì)說明：本附件提供過戶稅費的計算公式及明細(xì)，作為合同附件，以便買方了解過戶稅費的計算方式。附件五：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件提供房屋交付確認(rèn)書，作為合同附件，以確認(rèn)房屋的交付時間和條件。附件六：違約金計算公式說明：本附件提供違約金的計算公式，作為合同附件，以便雙方了解違約金的計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未能在約定的交付時間前交付房屋，需支付違約金。1.2賣方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，需支付違約金。1.3賣方未經(jīng)買方同意將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，需支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未能在約定的支付時間內(nèi)支付合同款項，需支付違約金。2.2買方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，需支付違約金。示例說明：Ifthesellerfailstodeliverthehousebeforetheagreeddeliverytime,thesellershallpaytheliquidateddamagesamountingto%ofthetotalcontractprice.Ifthesellersellsthehousetoathirdpartywithoutthebuyer'sconsent,thesellershallpaytheliquidateddamagesamountingto%ofthetotalcontractprice.Ifthebuyerfailstomakethepaymentbeforetheagreedpaymenttime,thebuyershallpaytheliquidateddamagesamountingto%ofthetotalcontractprice.說明三：法律名詞及解釋：1.二手私房：指已經(jīng)交易過一次的住宅房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的合法證明。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.合同總金額：指房屋交易價格加上其他相關(guān)費用。Theterm"二手私房"referstoaresidentialhousethathasbeentradedonce.Theterm"ownershipcertificate"referstothelegalproofofownershipofthehouse.Theterm"housetransfer"refers