二零二五年度二手房交易合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明6.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任6.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵處理7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法8.3交易稅費(fèi)承擔(dān)9.交易保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時(shí)間9.3保證金退還條件10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱出賣人：買受人：1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)出賣人身份證號(hào)：05678買受人身份證號(hào)：056791.3聯(lián)系電話出賣人聯(lián)系電話受人聯(lián)系電話：139001390001.4通訊地址出賣人通訊地址：省市區(qū)街道號(hào)買受人通訊地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證字第5678號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積100平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)樓層第6層2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)裝修情況簡(jiǎn)裝3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式分期付款3.3付款時(shí)間首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）尾款：房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.4首付款比例50%3.5尾款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)4.3過戶時(shí)間自買受人支付首付款之日起30日內(nèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間買受人支付尾款后5.2房產(chǎn)交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無權(quán)利瑕疵5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋交接清單》進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明出賣人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵6.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任6.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵處理如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)予以處理8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等8.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算8.3交易稅費(fèi)承擔(dān)契稅：買受人承擔(dān)個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)情況由買受人承擔(dān)印花稅：買受人承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)：買受人承擔(dān)9.交易保證金9.1保證金金額人民幣貳萬元整（￥20,000）9.2保證金支付時(shí)間合同簽訂后3日內(nèi)9.3保證金退還條件1.交易順利完成；2.雙方無爭(zhēng)議；3.保證金賬戶內(nèi)無其他扣除事項(xiàng)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予以糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額20%的違約金；2.給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3違約金計(jì)算方法違約金以合同約定交易價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議無法仲裁的，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件1.交易完成；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件見第十條合同解除條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方，為交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.雙方同意引入第三方參與交易，以提供專業(yè)服務(wù)或增加交易保障；2.因不可抗力或其他原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助完成交易；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限；3.第三方責(zé)任限額不得超過合同交易價(jià)格的10%。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍1.中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易；2.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在交易過程中提供擔(dān)保，保障交易安全；4.法律服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。16.2第三方與其他各方責(zé)任劃分1.第三方與出賣人責(zé)任劃分：a.第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，由第三方承擔(dān)；b.出賣人提供的房產(chǎn)信息與第三方提供的信息不符，導(dǎo)致買受人遭受損失的，由出賣人承擔(dān)；2.第三方與買受人責(zé)任劃分：a.第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，由第三方承擔(dān)；b.買受人提供的資金與第三方提供的信息不符，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，由買受人承擔(dān)；3.第三方與雙方責(zé)任劃分：a.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，由第三方承擔(dān)；b.因不可抗力或雙方共同原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，由雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求出賣人和買受人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、資金情況等；17.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；18.2第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：a.雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；b.新第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件。19.2第三方退出：a.第三方因自身原因退出時(shí)，應(yīng)書面通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.雙方應(yīng)積極配合第三方退出，確保交易順利完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法文件。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。3.附件三：房屋交接清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等，雙方簽字確認(rèn)。說明：確保房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已支付。5.附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已支付交易款項(xiàng)。說明：證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。說明：明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。b.出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失。c.出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。b.買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。c.買受人提供的資金存在瑕疵，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)賠償出賣人實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)賠償交易雙方實(shí)際損失。b.第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金，如逾期30日，則違約金為合同總價(jià)款的0.6%。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)賠償雙方實(shí)際損失，如房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值降低。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；3.3付款條件：買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間足額支付購(gòu)房款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合買賣雙方約定的房屋狀況；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知賣方；4.3.3賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過戶費(fèi)用：_______元整，由買方承擔(dān)；5.3過戶程序：5.3.1買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：_____________________6.2設(shè)備清單：_____________________6.3設(shè)備保修：自房屋交付之日起_______日內(nèi)，如設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；7.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；7.1.4雙方約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；7.2.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；7.2.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，買方有權(quán)要求減少或免除購(gòu)房款；7.2.4雙方約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1解除合同的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3一方違約，致使合同無法履行；9.2解除合同程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；9.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。第十二條合同附件清單房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證付款憑證其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署方式：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意，且第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并由第三方簽字確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同履行過程中的問題。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理合同相關(guān)事務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)意見和協(xié)助。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的部分；6.3.2甲乙雙方之間的責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)；6.3.3第三方對(duì)其他方的責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠有效地履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條第三方變更8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，更換第三方。8.2更換第三方后，原第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止，新第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第九條第三方退出9.1第三方因自身原因或合同履行完畢等原因退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方退出、甲乙雙方協(xié)商一致等。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同附件中關(guān)于第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款與本合同具有同等法律效力。11.2如本合同與本合同附件內(nèi)容沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及房屋的維修保養(yǎng)情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋驗(yàn)收的結(jié)果，包括房屋的完好程度、是否存在質(zhì)量問題等。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、契稅繳納證明等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同條款進(jìn)行變更的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方在合同解除過程中簽訂的協(xié)議，明確解除的原因、責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，買方有權(quán)要求減少或免除購(gòu)房款。2.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方要求賣方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，賣方要求買方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，如漏水、地基下沉等，買方要求賣方進(jìn)行修復(fù)，并賠償損失人民幣_(tái)______元。3.4第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)______元。3.5甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法正常交易，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同解除條件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3房屋信息3.房屋產(chǎn)權(quán)及用途3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施及義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施交付7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.交房前權(quán)利義務(wù)8.1出售方權(quán)利義務(wù)8.2買受方權(quán)利義務(wù)9.交房后權(quán)利義務(wù)9.1出售方權(quán)利義務(wù)9.2買受方權(quán)利義務(wù)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)履行第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。1.4合同解除條件1.4.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋的；1.4.2買受方未按約定支付房款的；1.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.4.4雙方協(xié)商一致解除合同的。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________________2.1.2出售方地址：________________2.1.3出售方聯(lián)系人：________________2.1.4出售方聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________2.2.2買受方地址：________________2.2.3買受方聯(lián)系人：________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：________________2.3房屋信息2.3.1房屋坐落地址：________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3.3房屋建筑面積：________________平方米2.3.4房屋用途：________________3.房屋產(chǎn)權(quán)及用途3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.2房屋用途房屋用途為：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)_______________元。4.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)_______________元。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出售方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格前向出售方提出書面整改要求。6.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋交易稅費(fèi)：________________元，由買受方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________________元，由買受方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.房屋附屬設(shè)施及義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）________________（2）________________（3）________________7.2附屬設(shè)施交付出售方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施在交付時(shí)完好無損。7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施在交付后產(chǎn)生的維修責(zé)任，由買受方承擔(dān)。8.交房前權(quán)利義務(wù)8.1出售方權(quán)利義務(wù)8.1.1出售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)和糾紛。8.1.2出售方應(yīng)按時(shí)交付房屋，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2買受方權(quán)利義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房款。8.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3買受方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。9.交房后權(quán)利義務(wù)9.1出售方權(quán)利義務(wù)9.1.1出售方應(yīng)在交房后繼續(xù)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。9.1.2出售方應(yīng)在交房后保留一定的售后服務(wù)。9.2買受方權(quán)利義務(wù)9.2.1買受方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。9.2.3買受方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2買受方未按約定支付房款；11.1.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院判決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.3出售方或買受方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同因法定事由而終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)，確認(rèn)合同已終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)不得參與交易定價(jià)，其服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性和專業(yè)性。15.2.4公證處公證處負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。公證處應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行公證，并出具公證文書。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍履行義務(wù)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估報(bào)告中明確，一般不超過評(píng)估價(jià)值的5%。15.3.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的責(zé)任限額由律師事務(wù)所根據(jù)其過錯(cuò)程度和合同約定確定。15.3.2.4公證處公證處因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，其責(zé)任限額由公證處根據(jù)國(guó)家規(guī)定確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便甲乙雙方了解合同履行情況。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋出售方公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，注明日期。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，注明日期。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋付款方公章。說明：此附件用于證明付款方已支付房款。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容完整，詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，雙方簽字或蓋章，注明日期。說明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的交付和維修責(zé)任。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，注明日期。說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格。7.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容完整，注明日期。說明：此附件用于確認(rèn)合同的合法性。8.公證書要求：公證書由公證處出具，內(nèi)容完整，注明日期。說明：此附件用于證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的____%。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬元，則違約金為1萬元。2.違約行為：買受方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的____%。示例：若未支付房款為10萬元，則違約金為1萬元。3.違約行為：房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定維修方案，若維修費(fèi)用超過房屋交易價(jià)格的____%，則由違約方承擔(dān)。示例：若維修費(fèi)用為5萬元，超過交易價(jià)格的5%，則由違約方承擔(dān)。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合約定，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方當(dāng)事人信息1.2.房產(chǎn)基本情況1.3.交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵2.1.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2.房產(chǎn)瑕疵及處理3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.過戶手續(xù)辦理3.2.相關(guān)費(fèi)用及支付4.交房及驗(yàn)收4.1.交房時(shí)間及條件4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收結(jié)果及處理5.履約保證金5.1.保證金金額及支付5.2.保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力影響及處理11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定條款11.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1.簽署日期及地點(diǎn)12.2.簽署人身份確認(rèn)13.合同附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.其他相關(guān)文件14.合同附件一：補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1.出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/電子郵箱。1.1.2.買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/電子郵箱。1.2.房產(chǎn)基本情況1.2.1.房產(chǎn)坐落：具體地址。1.2.2.房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2.3.房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2.4.房產(chǎn)用途：_______。1.2.5.房產(chǎn)建筑年代：_______。1.3.交易價(jià)格及支付方式1.3.1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。1.3.2.支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣方。1.3.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵2.1.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1.1.出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。2.1.2.買受方有權(quán)查閱房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.房產(chǎn)瑕疵及處理2.2.1.出賣方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。2.2.2.雙方應(yīng)在合同中明確約定瑕疵的處理方式和責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.過戶手續(xù)辦理3.1.1.出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給買受方。3.1.2.買受方應(yīng)在接到文件后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.2.相關(guān)費(fèi)用及支付3.2.1.雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。3.2.2.買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付出賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.交房及驗(yàn)收4.1.交房時(shí)間及條件4.1.1.出賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。4.1.2.交房時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的交付條件。4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.買受方應(yīng)在接到交付通知后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.3.驗(yàn)收結(jié)果及處理4.3.1.買受方應(yīng)在驗(yàn)收完成后向出賣方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3.2.如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)問題進(jìn)行詳細(xì)說明，并要求出賣方在一定期限內(nèi)修復(fù)或賠償。5.履約保證金5.1.保證金金額及支付5.1.1.雙方約定履約保證金為人民幣_(tái)______元。5.1.2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付履約保證金。5.2.保證金退還條件5.2.1.履約保證金在雙方履行合同義務(wù)后無違約行為的情況下，應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)退還買受方。6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.1.1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______的違約金。6.1.2.買受方未按約定時(shí)間支付交易款的，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2.雙方可協(xié)商解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，任何一方不得以任何理由要求終止合同。9.2.合同終止條件9.2.1.合同履行完畢。9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2.不可抗力影響及處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定條款11.1.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易款項(xiàng)支付憑證等。11.2.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1.簽署日期及地點(diǎn)12.1.1.本合同于_______年_______月_______日在_______地點(diǎn)簽署。12.2.簽署人身份確認(rèn)12.2.1.出賣方和買受方的代表均為有權(quán)簽署合同的人員，代表身份經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。13.合同附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1.房產(chǎn)證復(fù)印件由出賣方提供，經(jīng)買受方確認(rèn)無誤。13.2.其他相關(guān)文件13.2.1.雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、房屋交接清單等。14.合同附件一：補(bǔ)充協(xié)議14.1.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合同履行過程中的具體細(xì)節(jié)；雙方約定的違約金比例；雙方約定的爭(zhēng)議解決方式；其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。14.2.補(bǔ)充協(xié)議效力14.2.1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是甲乙雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)，也可以是法律程序中由法院指定。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理且公平。15.3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在必要時(shí)由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.第三方職責(zé)16.1.第三方在合同履行中的職責(zé)16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，在合同約定范圍內(nèi)履行相應(yīng)職責(zé)。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。16.3.第三方義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.責(zé)任劃分17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.權(quán)利劃分17.2.1.第三方的權(quán)利僅限于合同中約定的范圍內(nèi)。17.2.2.第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.第三方介入時(shí)的通知義務(wù)18.1.1.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.2.第三方介入時(shí)的變更程序18.2.1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2.若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式同本合同第8.1條。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非合同另有約定。20.2.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.2.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。20.3.第三方介入后的合同終止20.3.1.若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)終止合同。21.第三方介入后的合同解除21.1.若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2.第三方介入后的合同解除程序21.2.1.合同解除程序同本合同第9.2條。22.第三方介入后的合同效力22.1.第三方介入不影響本合同的效力，除非合同另有約定。22.2.第三方介入后的合同修改22.2.1.本合同因第三方介入而需要修改的，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)描述頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，是合同履行的基礎(chǔ)。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)已支付。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等狀況，由甲乙雙方和第三方共同簽字。說明：此附件用于證明房屋的交付狀況，是合同履行的重要證據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行收據(jù)或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明履約保證金已繳納。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______的違約金。示例：若合同約定于2024年3月31日交付房產(chǎn)，但出賣方實(shí)際交付日期為2024年4月15日，則出賣方需支付買受方人民幣_(tái)______元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付交易款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。示例：若合同約定于2024年3月31日前支付交易款，但買受方實(shí)際支付日期為2024年4月15日，則買受方需支付出賣方人民幣_(tái)______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需賠償甲乙雙方人民幣_(tái)______元的損失。5.違約行為：第三方故意造成甲乙雙方的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償甲乙雙方人民幣_(tái)______元的損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1交房前房屋維修責(zé)任8.2房屋租賃情況8.3房屋使用限制9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同簽訂雙方簽字及蓋章13.合同附件清單14.合同簽署說明第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：____________________1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：____________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（買方）姓名：____________________1.5乙方（買方）身份證號(hào)碼：____________________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付之日支付。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________、____________________等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1乙方在房屋交付前應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、配套設(shè)施等；5.2.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方未履行合同約定的付款義務(wù)；6.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用；6.1.3其他法定或約定解除合同的情形。6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第一部分：合同如下：第八條其他約定事項(xiàng)8.1交房前房屋維修責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修；8.1.2乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。8.2房屋租賃情況：8.2.1房屋在交易前如存在租賃關(guān)系，乙方需在合同簽訂前了解清楚；8.2.2交易完成后，租賃關(guān)系由乙方繼承，原租賃合同條款繼續(xù)有效。8.3房屋使用限制：8.3.1乙方承諾在房屋使用過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；8.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方；9.1.3乙方支付首付款。9.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2付款憑證；10.3房屋維修記錄；10.4其他相關(guān)文件。第十一條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：____________________11.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十二條合同簽訂雙方簽字及蓋章12.1甲方（賣方）簽字蓋章：____________________12.2乙方（買方）簽字蓋章：____________________第十三條合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2付款憑證；13.3房屋維修記錄；13.4其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署說明14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；2.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；2.1.5監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。第三條第三方責(zé)任3.1.1中介方：確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成公平合理的交易；3.1.2咨詢方：提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，對(duì)咨詢內(nèi)容負(fù)責(zé)；3.1.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；3.1.4擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障交易安全；3.1.5監(jiān)管方：對(duì)交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額；4.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究其責(zé)任的權(quán)利。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3在必要時(shí)采取必要措施，維護(hù)交易安全。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正，并有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。第七條第三方變更及退出7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。第十條第三方法律適用10.1第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律；10.2如第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠顯示房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)描述維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估時(shí)間等。說明：用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。5.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。6.房屋使用說明要求：說明應(yīng)包含房屋使用注意事項(xiàng)、設(shè)備設(shè)施操作方法等。說明：用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)繳納時(shí)間、稅費(fèi)金額、繳納機(jī)構(gòu)等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說明：用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。示例：甲方未能在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。5.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方作為擔(dān)保方，未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：_____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________________________2.2.2使用面積：_________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類型：_________________________2.3.2建筑年代：_________________________2.3.3房屋朝向：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證編號(hào)：_____________________2.4.2房產(chǎn)證所有者：_____________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：________________________3.1.2價(jià)格單位：人民幣元3.2付款方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2首付款比例：_____________________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：__________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_________________第四條交房條件及時(shí)間4.1交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2交房時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)于____________________日之前完成交房。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.1.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)5.2.1過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.3過戶期限5.3.1乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明之日起________________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.甲方提供的房屋不符合合同約定的交房條件；2.乙方未按合同約定支付房款；3.任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；3.任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2通知方式8.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期限為________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并在合同生效后三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2其他相關(guān)文件10.2.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)提供的其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.房屋買賣合同；b.房產(chǎn)證；c.房屋權(quán)屬證明；d.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；e.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1本合同于____年__月__日在________________地點(diǎn)簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地為________________。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________________________14.2乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________________________14.3證明人（簽字）：證明人（簽字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而參與合同活動(dòng)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在參與本合同活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過