2025年度住宅小區(qū)車位租賃及社區(qū)活動組織合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位租賃及社區(qū)活動組織合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.車位租賃事項2.1車位租賃范圍2.2車位租賃期限2.3車位租賃費用2.4費用支付方式2.5費用調整機制3.社區(qū)活動組織事項3.1活動策劃與組織3.2活動內(nèi)容與形式3.3活動時間與地點3.4活動參與人員3.5活動費用承擔4.車位使用與管理4.1車位使用規(guī)定4.2車位停放規(guī)則4.3車位維護責任4.4車位損壞賠償5.社區(qū)活動組織與實施5.1活動籌備與實施5.2活動安全保障5.3活動宣傳與推廣5.4活動效果評估6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：社區(qū)活動策劃書12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補充14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：社區(qū)活動策劃書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方乙方名稱：社區(qū)居民委員會乙方地址：市區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.車位租賃事項2.1車位租賃范圍本合同所涉及的車位租賃范圍為本住宅小區(qū)內(nèi)的地下車庫及地面停車位。2.2車位租賃期限車位租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.3車位租賃費用車位租賃費用為人民幣2000元/月，共計人民幣24000元。2.4費用支付方式乙方應于每月的前5個工作日內(nèi)將當月車位租賃費用支付至甲方指定賬戶。2.5費用調整機制如遇物價上漲或相關政策調整導致車位租賃費用發(fā)生變動，雙方應友好協(xié)商，并在合同中予以調整。3.社區(qū)活動組織事項3.1活動策劃與組織乙方負責本住宅小區(qū)2025年度社區(qū)活動的策劃與組織工作。3.2活動內(nèi)容與形式活動內(nèi)容應包括但不限于節(jié)日慶祝、文體活動、教育培訓等，活動形式可根據(jù)實際情況靈活安排。3.3活動時間與地點活動時間應根據(jù)居民需求及小區(qū)實際情況確定，活動地點應選擇在小區(qū)內(nèi)便于居民參與的區(qū)域。3.4活動參與人員活動參與人員包括本住宅小區(qū)的居民、住戶及物業(yè)管理人員。3.5活動費用承擔活動費用由乙方負責，甲方提供必要的場地和設施支持。4.車位使用與管理4.1車位使用規(guī)定乙方租賃的車位僅限于乙方使用，不得轉租、轉借或用于其他用途。4.2車位停放規(guī)則乙方應按照車位停放規(guī)則停放車輛，不得占用消防通道、無障礙通道等。4.3車位維護責任乙方應妥善使用車位，對車輛造成的車位損壞負責維修或賠償。4.4車位損壞賠償如因乙方原因造成車位損壞，乙方應按照實際維修費用進行賠償。5.社區(qū)活動組織與實施5.1活動籌備與實施5.2活動安全保障乙方應確保活動期間的安全，制定應急預案，并采取必要的安全措施。5.3活動宣傳與推廣乙方應利用小區(qū)公告欄、群等渠道，提前宣傳和推廣社區(qū)活動。5.4活動效果評估活動結束后，乙方應收集居民反饋，對活動效果進行評估，并形成書面報告提交甲方。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。6.3合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按合同約定提供車位，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因違約造成的損失。7.2乙方違約責任若乙方未按時支付車位租賃費用，每逾期一日，應向甲方支付當月車位租賃費用千分之二的違約金。若乙方違反車位使用規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或影響他人正常生活，乙方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在30日內(nèi)糾正的，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件除上述合同解除條件外，還包括但不限于：因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)變化導致合同目的無法實現(xiàn)。11.合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議詳細規(guī)定了車位租賃的具體條款，包括車位編號、面積、租賃費用、支付方式等。11.2附件二：社區(qū)活動策劃書包括社區(qū)活動年度計劃、具體活動安排、預算及風險評估等。12.合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同其他約定13.1合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：社區(qū)活動策劃書14.3附件三：車位使用規(guī)則14.4附件四：社區(qū)活動安全預案14.5附件五：合同簽署證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構等。1.2第三方介入范圍車位租賃過程中的中介服務；社區(qū)活動策劃與組織過程中的專業(yè)咨詢；車位使用與管理過程中的監(jiān)理服務；活動安全保障與應急處理過程中的專業(yè)支持。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2引入時間第三方介入時間應在不影響甲乙雙方正常履行合同義務的前提下，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。3.2責任限額確定責任限額的確定依據(jù)為：第三方合作協(xié)議中約定的責任限額；國家相關法律法規(guī)規(guī)定的責任限額；雙方協(xié)商確定的責任限額。4.第三方責任承擔4.1責任承擔方式第三方合作協(xié)議中約定的責任承擔方式；國家相關法律法規(guī)規(guī)定的責任承擔方式；雙方協(xié)商確定的責任承擔方式。4.2責任承擔期限第三方責任承擔期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方為服務接受方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方為服務接受方。5.3第三方與社區(qū)居民的關系第三方在社區(qū)活動組織過程中，應尊重社區(qū)居民的合法權益，不得損害社區(qū)居民的利益。6.第三方介入后的合同變更6.1變更通知第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并以書面形式通知對方。6.2變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并由各方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同原約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同原約定的爭議解決機構。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序合同解除程序同本合同原約定的解除程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細要求：包含車位編號、面積、租賃費用、支付方式、租賃期限、車位使用規(guī)定、維護責任、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為車位租賃的具體執(zhí)行文件，雙方應嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行義務。2.附件二：社區(qū)活動策劃書詳細要求：包含活動年度計劃、具體活動安排、預算、風險評估、參與人員、宣傳推廣方案等內(nèi)容。附件說明：本策劃書為社區(qū)活動組織的基本依據(jù)，乙方應根據(jù)策劃書內(nèi)容執(zhí)行活動。3.附件三：車位使用規(guī)則詳細要求：包含車位停放規(guī)則、使用規(guī)定、維護責任、損壞賠償?shù)葍?nèi)容。附件說明：本規(guī)則為車位使用的基本規(guī)范，雙方應共同遵守。4.附件四：社區(qū)活動安全預案詳細要求：包含活動安全保障措施、應急預案、責任分工等內(nèi)容。附件說明：本預案為活動安全保障的指導文件，乙方應確保活動安全。5.附件五：合同簽署證明文件詳細要求：包含合同簽署日期、雙方簽字蓋章、見證人簽字等。附件說明：本文件為合同簽署的有效證明，雙方應妥善保管。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體事項、責任限額、責任承擔方式、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的執(zhí)行文件，雙方應嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供車位；未按合同約定支付車位租賃費用；干擾乙方正常組織社區(qū)活動。乙方違約行為：未按時支付車位租賃費用；違反車位使用規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失；未按合同約定組織社區(qū)活動，影響居民權益。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未提供車位：按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未支付費用：按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。干擾活動：承擔相應法律責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：未支付費用：按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反規(guī)定：承擔相應法律責任，賠償他人因此遭受的損失。未組織活動：承擔相應法律責任，賠償居民因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未提供約定車位，導致乙方車輛無處停放，乙方要求甲方支付違約金人民幣1000元，并賠償因找不到停車位造成的額外損失人民幣500元。乙方未按時支付車位租賃費用，甲方要求乙方支付違約金人民幣500元，并賠償因此造成的利息損失。乙方在組織社區(qū)活動時，因管理不善導致活動場地設施損壞，乙方需承擔維修費用人民幣2000元。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃及社區(qū)活動組織合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同附件第二章車位租賃條款2.1車位租賃范圍2.2車位租賃價格2.3車位租賃期限2.4車位租賃方式2.5車位租賃費用支付2.6車位使用規(guī)定2.7車位租賃合同變更2.8車位租賃合同解除第三章社區(qū)活動組織條款3.1社區(qū)活動組織范圍3.2社區(qū)活動組織內(nèi)容3.3社區(qū)活動組織方式3.4社區(qū)活動組織時間3.5社區(qū)活動組織費用3.6社區(qū)活動組織責任3.7社區(qū)活動組織變更3.8社區(qū)活動組織取消第四章車位租賃管理與維護4.1車位管理職責4.2車位維護責任4.3車位損壞賠償4.4車位占用情況監(jiān)控4.5車位租賃信息公示4.6車位租賃糾紛處理4.7車位租賃合同備案第五章社區(qū)活動組織與實施5.1社區(qū)活動組織計劃5.2社區(qū)活動組織實施5.3社區(qū)活動組織協(xié)調5.4社區(qū)活動組織效果評估5.5社區(qū)活動組織費用結算5.6社區(qū)活動組織資料歸檔5.7社區(qū)活動組織安全措施第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行情況報告6.4合同履行變更通知6.5合同履行違約責任6.6合同履行爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同解除與終止后的處理第八章違約責任8.1違約責任概述8.2違約責任形式8.3違約責任承擔8.4違約責任免除8.5違約責任爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1車位租賃合同附件10.2社區(qū)活動組織合同附件10.3其他附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章合同履行與變更12.1合同履行要求12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更通知12.5合同變更效力第十三章合同解除與終止后的處理13.1車位租賃合同解除后的處理13.2社區(qū)活動組織合同解除后的處理13.3合同解除與終止后的財產(chǎn)清算13.4合同解除與終止后的債務處理第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同簽署地點14.3合同備案要求14.4合同備案程序合同編號2025年度住宅小區(qū)車位租賃及社區(qū)活動組織合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅小區(qū)車位租賃及社區(qū)活動組織合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將其車位出租給乙方，并約定乙方參與甲方組織的社區(qū)活動。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額車位租賃費用總額為人民幣[金額]元。1.6合同附件1.6.1車位租賃清單1.6.2社區(qū)活動計劃1.6.3其他相關文件第二章車位租賃條款2.1車位租賃范圍乙方租賃甲方提供的車位，具體車位編號及位置詳見附件一。2.2車位租賃價格車位租賃價格為每月人民幣[金額]元，按年支付。2.3車位租賃期限車位租賃期限為一年，自合同生效之日起計算。2.4車位租賃方式乙方以租賃方式取得車位的使用權。2.5車位租賃費用支付乙方應于每月[日期]前支付當月車位租賃費用。2.6車位使用規(guī)定2.6.1乙方應按照甲方規(guī)定的方式使用車位。2.6.2乙方不得擅自改變車位的使用性質。2.6.3乙方不得將車位轉租或轉借他人。2.7車位租賃合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.8車位租賃合同解除2.8.1如甲方因故需提前解除合同，應提前[天數(shù)]天通知乙方，并支付乙方相應賠償。2.8.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權解除合同。第三章社區(qū)活動組織條款3.1社區(qū)活動組織范圍甲方負責組織各類社區(qū)活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文化活動、健身活動等。3.2社區(qū)活動組織內(nèi)容社區(qū)活動內(nèi)容詳見附件二。3.3社區(qū)活動組織方式甲方將采用線上線下相結合的方式組織社區(qū)活動。3.4社區(qū)活動組織時間社區(qū)活動時間將根據(jù)實際情況進行安排，并提前通知乙方。3.5社區(qū)活動組織費用社區(qū)活動組織費用由甲方承擔。3.6社區(qū)活動組織責任3.6.1甲方負責社區(qū)活動的策劃、組織和實施。3.6.2乙方有權參與社區(qū)活動，并遵守活動規(guī)則。3.7社區(qū)活動組織變更如需變更社區(qū)活動計劃，甲方將提前通知乙方。3.8社區(qū)活動組織取消如因不可抗力等原因導致社區(qū)活動取消，甲方將提前通知乙方。第四章車位租賃管理與維護4.1車位管理職責甲方負責車位的日常管理和維護。4.2車位維護責任甲方負責車位的維修和保養(yǎng)。4.3車位損壞賠償因乙方使用不當導致車位損壞，乙方應承擔賠償責任。4.4車位占用情況監(jiān)控甲方將對車位占用情況進行監(jiān)控，確保車位使用規(guī)范。4.5車位租賃信息公示甲方將定期公示車位租賃信息。4.6車位租賃糾紛處理車位租賃糾紛將由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.7車位租賃合同備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由甲方備案。第五章社區(qū)活動組織與實施5.1社區(qū)活動組織計劃甲方將制定詳細的社區(qū)活動組織計劃，并報乙方備案。5.2社區(qū)活動組織實施甲方將按照計劃組織社區(qū)活動。5.3社區(qū)活動組織協(xié)調甲方將協(xié)調各方資源，確保社區(qū)活動順利進行。5.4社區(qū)活動組織效果評估甲方將對社區(qū)活動效果進行評估，并將評估結果反饋給乙方。5.5社區(qū)活動組織費用結算社區(qū)活動組織費用由甲方承擔。5.6社區(qū)活動組織資料歸檔甲方將對社區(qū)活動組織資料進行歸檔。5.7社區(qū)活動組織安全措施甲方將采取必要的安全措施，確保社區(qū)活動安全。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務雙方應按照本合同約定履行各自的義務。6.2合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。6.3合同履行情況報告乙方應定期向甲方報告合同履行情況。6.4合同履行變更通知任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方。6.5合同履行違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.6合同履行爭議解決合同履行爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。7.1.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。7.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同終止條件7.3.1合同期限屆滿。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止程序7.4.1合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算和債務處理。7.4.2雙方應相互確認合同終止。7.5合同解除與終止后的處理7.5.1合同解除或終止后，乙方應將租賃車位交還甲方。7.5.2雙方應按照約定處理合同解除或終止后的財產(chǎn)和債務。第八章違約責任8.1違約責任概述本合同雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任形式違約責任形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。8.3違約責任承擔8.3.1乙方未按時支付車位租賃費用的，應向甲方支付滯納金。8.3.2乙方損壞車位的，應賠償甲方相應損失。8.3.3甲方未按約定組織社區(qū)活動的，應向乙方支付違約金。8.4違約責任免除8.4.1因不可抗力導致合同無法履行，違約方免除責任。8.4.2違約方在合理期限內(nèi)采取補救措施，減輕違約影響的，可不承擔全部責任。8.5違約責任爭議解決違約責任爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解和訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，可申請調解。9.2.3調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為[地點]。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。9.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[天數(shù)]天。第十章合同附件10.1車位租賃合同附件10.1.1車位租賃清單10.1.2車位租賃費用支付憑證10.2社區(qū)活動組織合同附件10.2.1社區(qū)活動計劃10.2.2社區(qū)活動組織費用預算10.3其他附件[其他相關文件]第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為[日期]。11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期合同終止日期為[日期]。第十二章合同履行與變更12.1合同履行要求雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于合同期限、費用、義務等。12.4合同變更通知任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方。12.5合同變更效力合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行各自義務。第十三章合同解除與終止后的處理13.1車位租賃合同解除后的處理13.1.1乙方應將租賃車位交還甲方。13.1.2雙方應按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)和債務。13.2社區(qū)活動組織合同解除后的處理13.2.1甲方應退還乙方已支付的社區(qū)活動組織費用。13.2.2雙方應按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)和債務。13.3合同解除與終止后的財產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并按照約定處理剩余財產(chǎn)。13.4合同解除與終止后的債務處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余債務。第十四章合同簽署與備案14.1合同簽署程序本合同由雙方授權代表簽字蓋章。14.2合同簽署地點合同簽署地點為[地點]。14.3合同備案要求本合同需在[備案機關]備案。14.4合同備案程序合同備案程序按照[備案機關]規(guī)定執(zhí)行。[甲方代表簽字/蓋章][日期][乙方代表簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1車位分配優(yōu)先權條款：甲方保留對車位分配的優(yōu)先權，在同等條件下，甲方有權優(yōu)先分配車位給本小區(qū)業(yè)主。說明：此條款保障了甲方作為小區(qū)管理方的權益，確保小區(qū)業(yè)主的利益得到優(yōu)先考慮。1.2車位租金調整機制條款：車位租金每年可進行一次調整，調整幅度不超過市場平均租金的[百分比]%。說明：此條款使甲方能夠根據(jù)市場情況調整車位租金，同時限制調整幅度，以保障乙方的權益。1.3車位維修保養(yǎng)責任條款：甲方負責車位的日常維修保養(yǎng)工作，確保車位處于良好狀態(tài)。說明：此條款明確了甲方在車位維護方面的責任，減少乙方在使用過程中可能遇到的問題。1.4社區(qū)活動組織權條款：甲方擁有社區(qū)活動組織的最終決定權，包括活動主題、時間、地點等。說明：此條款保障了甲方在社區(qū)活動組織方面的主導地位，確?；顒幽軌蝽樌M行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1車位租賃期限可協(xié)商條款：乙方有權與甲方協(xié)商車位租賃期限，最長不超過[年數(shù)]年。說明：此條款賦予了乙方在租賃期限方面的自主權，滿足乙方在不同階段的停車需求。2.2車位租金支付方式條款：乙方有權與甲方協(xié)商確定車位租金的支付方式，如按月、按季度或按年支付。說明：此條款提供了多種支付方式，方便乙方根據(jù)自己的財務狀況選擇合適的支付方式。2.3車位使用時間保障條款：甲方應確保乙方在租賃期間能夠正常使用車位，不得無故占用或限制乙方使用。說明：此條款保障了乙方在租賃期間對車位的正常使用權，避免因甲方原因導致乙方權益受損。2.4社區(qū)活動參與權條款：乙方有權參與甲方組織的社區(qū)活動，并享有與其他參與者同等的權益。說明：此條款保障了乙方在社區(qū)活動中的參與權，促進小區(qū)居民的交流與互動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付任何中介費用。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，減輕了乙方的經(jīng)濟負擔。3.2中介責任劃分條款：中介方在合同履行過程中應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。說明：此條款明確了中介方的責任，確保中介方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。3.3中介費用支付方式條款：中介服務費用按約定比例支付，甲方應在合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)支付中介費用。說明：此條款規(guī)定了中介費用的支付方式和時間，確保中介方能夠及時獲得服務費用。3.4中介服務范圍條款：中介方應在本合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督等。說明：此條款明確了中介方的服務范圍，確保中介方在合同履行過程中發(fā)揮應有作用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃清單2.社區(qū)活動計劃3.車位租賃費用支付憑證4.社區(qū)活動組織費用預算5.其他相關文件（如：車位使用規(guī)定、社區(qū)活動規(guī)則等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.乙方未按時支付車位租賃費用，認定為違約行為。2.乙方損壞車位，經(jīng)認定后，認定為違約行為。3.甲方未按約定組織社區(qū)活動，經(jīng)認定后，認定為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，經(jīng)認定后，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同當事人將合同報送給相關政府部門登記備案，以證明合同的合法性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付車位租賃費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按照合同約定處理滯納金。2.問題：車位損壞，乙方不承認或賠償金額有爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解或仲裁。3.問題：甲方未按約定組織社區(qū)活動。解決辦法：甲方應向乙方說明情況，并按照約定承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)車位租賃及社區(qū)活動組織的場合。2.適用于甲方為小區(qū)管理方，乙方為車位租賃者或社區(qū)活動參與者。3.適用于有第三方中介參與合同簽訂和履行的場合。4.適用于合同期限為一年，可續(xù)簽的場合。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃及社區(qū)活動組織合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有住宅小區(qū)車位資源，為滿足小區(qū)居民停車需求，乙方負責小區(qū)車位的租賃與管理；同時，為豐富小區(qū)居民文化生活，乙方負責組織各類社區(qū)活動。為明確雙方的權利與義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《物業(yè)管理條例》3.其他相關法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車位：指甲方住宅小區(qū)內(nèi)可供乙方租賃的停車位。2.社區(qū)活動：指乙方在甲方住宅小區(qū)內(nèi)組織的各類文體、娛樂、教育等活動。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的車位租賃時間。2.租金：指乙方租賃車位所支付的費用。3.保證金：指乙方為租賃車位所繳納的押金。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方租賃車位的行為進行監(jiān)督。2.甲方有權對乙方組織社區(qū)活動進行指導。3.甲方應保證車位的租賃符合國家法律法規(guī)和政策要求。4.甲方應按照合同約定，向乙方提供合格的租賃車位。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權根據(jù)合同約定租賃車位。2.乙方有權根據(jù)合同約定組織社區(qū)活動。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，確保車位租賃和社區(qū)活動的合法性。4.乙方應按照合同約定，按時支付租金及保證金。5.乙方應按照合同約定，合理使用甲方提供的車位及設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.車位租賃：乙方按照合同約定租賃車位，甲方按照合同約定提供車位。2.社區(qū)活動：乙方在甲方住宅小區(qū)內(nèi)組織社區(qū)活動，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同到期或因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應書面通知對方。2.合同解除前，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃車位交還給甲方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理保證金及其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃車位所應支付的金額，具體金額根據(jù)車位的具體位置、面積等因素確定。2.管理費：乙方在租賃車位期間，需支付給甲方的小區(qū)車位管理費用。3.保證金：為確保乙方履行合同義務，乙方需在簽訂合同時向甲方支付一定數(shù)額的保證金。4.社區(qū)活動組織費用：乙方組織社區(qū)活動所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于場地租賃費、活動用品費、宣傳費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付各項費用。2.具體支付賬戶信息由甲方在合同簽訂時提供。7.3支付時間1.租金：乙方應在合同約定的每個支付周期內(nèi)支付租金。2.管理費：乙方應在合同約定的每個支付周期內(nèi)支付管理費。3.保證金：乙方應在簽訂合同時一次性支付保證金。4.社區(qū)活動組織費用：乙方應在活動舉辦前支付相關費用。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時注明合同編號，以便甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供車位，應向乙方支付違約金。2.甲方未能按照合同約定提供社區(qū)活動支持，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金、管理費、保證金等費用，應向甲方支付滯納金。2.乙方未能按照合同約定組織社區(qū)活動，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金的計算方式根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所知悉的商業(yè)秘密。2.甲方提供的車位信息、社區(qū)活動策劃方案等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。3.政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。3.政府政策調整，如稅收政策、土地政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可向相關調解機構申請調解。2.調解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.雙方也可書面約定仲裁，由仲裁機構裁決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車位租賃和社區(qū)活動組織過程中的決策權。2.甲方保留對乙方租賃車位和舉辦社區(qū)活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對車位租賃價格調整的權力。2.甲方保留對社區(qū)活動內(nèi)容的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方辦理車位租賃手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方提供社區(qū)活動場地及設施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式相互溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車位租賃和社區(qū)活動組織的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位清單及租賃價格表。2.社區(qū)活動策劃方案及預算。3.銀行轉賬憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決相關文件。6.合同修改和補充協(xié)議。7.協(xié)助與配合相關記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定