二零二五年度二手房購(gòu)房合同模板下載攻略3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房合同模板攻略本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房人信息1.3出售人信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1購(gòu)房人權(quán)利與義務(wù)2.2出售人權(quán)利與義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋附屬設(shè)施及配件6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2配件清單及交付標(biāo)準(zhǔn)7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理及保修期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同未盡事宜處理12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________房屋用途：____________________1.2購(gòu)房人信息購(gòu)房人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3出售人信息出售人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1購(gòu)房人權(quán)利與義務(wù)2.1.1購(gòu)房人有權(quán)要求出售人提供房屋真實(shí)、完整的信息。2.1.2購(gòu)房人有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.3購(gòu)房人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。2.2出售人權(quán)利與義務(wù)2.2.1出售人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2出售人應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.2.3出售人應(yīng)配合購(gòu)房人辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1購(gòu)房人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。3.2.2購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%。3.2.3購(gòu)房人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的____%。3.3付款方式變更及違約責(zé)任：3.3.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。3.3.2若一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1出售人應(yīng)配合購(gòu)房人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.2雙方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由購(gòu)房人負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。4.2.2出售人應(yīng)提供必要的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。5.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂面無(wú)開(kāi)裂、滲漏等現(xiàn)象。5.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，符合合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，購(gòu)房人有權(quán)要求出售人在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.2修復(fù)后，購(gòu)房人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋附屬設(shè)施及配件6.1房屋附屬設(shè)施清單：空調(diào)：____________________冰箱：____________________洗衣機(jī)：____________________6.2配件清單及交付標(biāo)準(zhǔn)：空調(diào)配件：____________________冰箱配件：____________________洗衣機(jī)配件：____________________配件應(yīng)在房屋交付時(shí)隨房屋一同交付，并符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證：7.1.1出售人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2瑕疵處理及保修期限：7.2.1房屋交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出售人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。7.2.2因使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞，不屬于保修范圍。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售人未按合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。8.1.2購(gòu)房人未按合同約定支付房款，出售人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1若出售人違約，應(yīng)向購(gòu)房人支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.2.2若購(gòu)房人違約，應(yīng)向出售人支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1若雙方約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并履行合同約定的付款義務(wù)后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一、附件二、附件三等。11.2通知送達(dá)方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互送達(dá)通知，通知自送達(dá)之日起生效。11.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息、附屬設(shè)施及配件清單等。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二為雙方簽字蓋章的合同副本。12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三為雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1房屋評(píng)估、鑒定；2.1.2法律咨詢、代理；2.1.3中介服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可邀請(qǐng)第三方介入。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作，確保第三方能夠順利完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方提供的書(shū)面協(xié)議承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定或書(shū)面協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面確認(rèn)書(shū)。9.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入的保密10.1第三方在本合同中的保密義務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)及合同約定。10.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息，如坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、用途等。附件說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，用于證明房屋的詳細(xì)信息，確保交易的準(zhǔn)確性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章的合同副本，以及雙方確認(rèn)的合同條款。附件說(shuō)明：此附件作為合同的正式副本，用于雙方各自保存，以備日后查閱和證明。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三詳細(xì)要求：包含雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議，如付款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄雙方在合同簽訂后達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四詳細(xì)要求：包含房屋附屬設(shè)施及配件清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。附件說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)列明房屋交付時(shí)附帶的所有附屬設(shè)施及配件，確保交付的完整性。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量保證書(shū)，證明房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件作為房屋質(zhì)量保證的證明，確保購(gòu)房人在使用過(guò)程中能夠得到保障。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六詳細(xì)要求：包含房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性，確保交易的合法性。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件七詳細(xì)要求：包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售人未按合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)房人支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出售人應(yīng)修復(fù)房屋，若修復(fù)后仍不合格，則應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的房款并支付違約金。2.違約行為：購(gòu)房人未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售人支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例說(shuō)明：若購(gòu)房人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出售人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說(shuō)明：若一方未在約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方合同變更事宜，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同模板攻略1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房源信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費(fèi)3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本情況3.2購(gòu)房人支付能力4.賣(mài)房人信息4.1賣(mài)房人基本情況4.2賣(mài)房人權(quán)利義務(wù)5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋過(guò)戶7.1房屋過(guò)戶時(shí)間7.2房屋過(guò)戶費(fèi)用7.3房屋過(guò)戶手續(xù)8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款金額8.3付款方式9.付款期限9.1付款期限9.2違約責(zé)任10.交房驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收時(shí)間10.3驗(yàn)收程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任種類(lèi)13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.房源信息2.1房屋基本情況出賣(mài)人出售的房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。2.2房屋權(quán)屬證明出賣(mài)人保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，具備合法交易條件，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋交易稅費(fèi)出賣(mài)人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本情況購(gòu)房人姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。3.2購(gòu)房人支付能力購(gòu)房人具備支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力，并保證在合同約定的期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。4.賣(mài)房人信息4.1賣(mài)房人基本情況賣(mài)房人姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。4.2賣(mài)房人權(quán)利義務(wù)賣(mài)房人享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；賣(mài)房人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。5.3合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房人。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.3房屋交付手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)配合購(gòu)房人辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)管理手續(xù)等。7.房屋過(guò)戶7.1房屋過(guò)戶時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付給購(gòu)房人后日內(nèi)，配合購(gòu)房人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由購(gòu)房人承擔(dān)。7.3房屋過(guò)戶手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過(guò)戶文件等。8.付款方式8.1付款時(shí)間購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給出賣(mài)人。8.2付款金額購(gòu)房款總額為人民幣元整，大寫(xiě)：捌仟伍佰貳拾伍萬(wàn)柒仟柒佰柒拾元整。8.3付款方式購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：X9.付款期限9.1付款期限購(gòu)房人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付應(yīng)付購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。9.2違約責(zé)任如購(gòu)房人未按約定的付款期限支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人支付已收房款以外的全部款項(xiàng)，包括違約金。10.交房驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定。10.2驗(yàn)收時(shí)間購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收程序購(gòu)房人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)，出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由出賣(mài)人簽字確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.合同解除12.1合同解除條件任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任種類(lèi)任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并參與本合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2分類(lèi)第三方可分為直接參與方和間接參與方。直接參與方直接參與合同的訂立、履行或變更，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；間接參與方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、期限和具體事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)本合同總價(jià)款的%。3.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。如因第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方的信任和支持，以便更好地履行職責(zé)。4.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保其利益不受損害。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與甲方的劃分5.2與乙方的劃分5.3與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，確保其在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.2第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)協(xié)商確定，并明確期限的起始和終止時(shí)間。6.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。6.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必要附件。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必要附件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必要附件。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等付款憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：付款憑證是證明購(gòu)房款已支付的有效文件，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必要附件。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付時(shí)狀態(tài)的有效文件，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必要附件。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)是證明房屋所有權(quán)變更的有效文件，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必要附件。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已支付的有效文件，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必要附件。8.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：甲方身份證是證明甲方身份的有效文件，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必要附件。9.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：乙方身份證是證明乙方身份的有效文件，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必要附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，甲方逾期支付一天，則應(yīng)支付500元違約金。1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋每日租金的倍作為違約金。示例：若房屋月租金為5000元，乙方逾期交付一天，則應(yīng)支付250元違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)入住，造成甲方損失10000元，則第三方應(yīng)承擔(dān)該損失。1.4任何一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若任何一方未按約定履行合同，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失5000元，則違約方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同模板攻略2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.2房源信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付日期4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4權(quán)屬證明文件6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電煤等費(fèi)用7.2物業(yè)費(fèi)7.3房屋維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息a.買(mǎi)方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）b.賣(mài)方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.2房源信息a.房屋坐落：具體地址b.房屋面積：建筑面積、使用面積c.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等d.房屋權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等1.3合同簽訂日期：年月日2.房屋基本情況2.1房屋位置a.所在區(qū)域：市區(qū)、郊區(qū)等b.交通狀況：公共交通、自駕等2.2房屋面積a.建筑面積：具體數(shù)值b.使用面積：具體數(shù)值2.3房屋結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等b.建筑年代：具體年份2.4房屋權(quán)屬a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)b.房屋登記機(jī)關(guān)2.5房屋用途a.主要用途：居住、辦公等b.是否存在限制用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：具體金額3.2付款方式a.首付比例：具體比例b.首付金額：具體金額c.剩余房款支付方式：銀行貸款、一次性支付等3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付支付時(shí)間：具體日期b.剩余房款支付時(shí)間：具體日期3.4逾期付款責(zé)任a.逾期付款違約金比例：具體比例b.逾期付款違約金計(jì)算方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付日期：具體日期4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋設(shè)施設(shè)備完好c.房屋環(huán)境整潔4.3驗(yàn)收程序a.雙方共同驗(yàn)收b.簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)4.4驗(yàn)收不合格的處理a.賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)b.修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：具體日期5.2過(guò)戶費(fèi)用a.交易手續(xù)費(fèi)b.稅費(fèi)c.其他相關(guān)費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)a.雙方提供相關(guān)證件b.辦理過(guò)戶手續(xù)c.領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證5.4權(quán)屬證明文件a.房屋產(chǎn)權(quán)證b.其他相關(guān)證明文件6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單a.家具b.家電c.裝飾品等6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬a.附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓b.附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬明確約定8.違約責(zé)任8.1違約情形a.買(mǎi)方逾期付款b.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋c.賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題d.買(mǎi)方未按約定驗(yàn)收房屋e.雙方違反合同其他約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.逾期付款違約金：每日按房屋總價(jià)的一定比例支付b.未按時(shí)交付房屋違約金：每日按房屋總價(jià)的一定比例支付c.隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題的賠償：按實(shí)際損失賠償d.未按約定驗(yàn)收房屋的違約金：按實(shí)際損失賠償e.違反合同其他約定的違約責(zé)任：根據(jù)具體情況進(jìn)行約定8.3違約金計(jì)算a.違約金計(jì)算公式b.違約金支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商b.仲裁：約定仲裁機(jī)構(gòu)c.訴訟：約定法院管轄9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.協(xié)商解決：無(wú)需支付b.仲裁：仲裁費(fèi)用按約定承擔(dān)c.訴訟：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形a.雙方協(xié)商一致b.一方違約，經(jīng)催告后仍不履行c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同解除程序a.提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方b.雙方確認(rèn)解除合同c.按照合同約定處理善后事宜10.3合同解除后的處理a.返還已付款項(xiàng)b.承擔(dān)違約責(zé)任c.處理房屋交付及過(guò)戶事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定c.合同簽訂日期11.2合同生效日期a.簽字蓋章之日b.法定生效日期11.3合同終止條件a.合同約定的終止條件成就b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的終止情形11.4合同終止日期a.合同終止條件成就之日b.合同解除之日12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件c.其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充條款a.雙方約定的補(bǔ)充條款b.法律法規(guī)規(guī)定的補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)a.正本：雙方各執(zhí)一份13.2合同保管a.雙方妥善保管合同正本b.副本可交由第三方保管14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同解釋a.合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)14.3合同簽署日期a.年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義a.第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除買(mǎi)方和賣(mài)方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍a.提供信息咨詢服務(wù)b.協(xié)助合同談判和簽訂c.提供法律服務(wù)d.提供評(píng)估服務(wù)e.提供資金托管服務(wù)f.其他合同約定的服務(wù)2.第三方介入的程序和條件2.1介入程序a.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入b.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件c.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議d.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.2介入條件a.第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)b.第三方承諾遵守合同約定和法律法規(guī)c.第三方能夠保證服務(wù)的獨(dú)立性和公正性3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a.按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)b.保證服務(wù)的質(zhì)量和效率c.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任3.2第三方的權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用b.要求甲乙雙方提供必要的配合和資料c.對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出警告或終止服務(wù)4.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利4.1甲方的責(zé)任a.按照合同約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)b.配合第三方提供必要的資料和信息c.對(duì)第三方提供的服務(wù)提出合理要求4.2乙方的責(zé)任a.按照合同約定向甲方交付房屋b.配合第三方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)c.對(duì)第三方提供的服務(wù)提出合理要求4.3甲乙雙方的權(quán)利a.對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)b.對(duì)第三方的違約行為要求賠償c.有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定a.根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，設(shè)定合理的責(zé)任限額b.責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定5.2責(zé)任限額的適用a.第