2025年度生態(tài)搬遷安置房租賃及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)搬遷安置房租賃及物業(yè)管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議范圍二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.第三方（如有）基本信息三、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.租金支付時(shí)間六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式七、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修管理八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)（如有）九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議變更4.協(xié)議解除5.協(xié)議附件解釋十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度生態(tài)搬遷安置房租賃及物業(yè)管理協(xié)議2.協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)生態(tài)搬遷安置房的合理利用。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及租賃房屋的租賃、物業(yè)管理及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等。2.承租方基本信息：包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等。3.第三方（如有）基本信息：包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等。三、租賃房屋信息1.房屋位置：具體地址及所屬區(qū)域。2.房屋面積：總面積及各功能區(qū)域面積。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)及樓層分布。4.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。5.房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證明及租賃權(quán)證明。四、租賃期限1.租賃起始日期：具體年月日。2.租賃終止日期：具體年月日。3.租賃期限變更：租賃期限的延長(zhǎng)、縮短或提前終止的條件及程序。五、租金及支付方式1.租金金額：具體金額及計(jì)算方式。2.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等。3.租金調(diào)整：租金調(diào)整的條件、頻率及計(jì)算方式。4.租金支付時(shí)間：每月的支付日期及逾期處理。六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理費(fèi)用：具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。七、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：租賃雙方對(duì)房屋維修責(zé)任的劃分。2.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃雙方對(duì)房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的劃分。3.房屋損壞賠償：房屋損壞的鑒定、賠償標(biāo)準(zhǔn)及賠償程序。4.房屋裝修管理：房屋裝修的審批、驗(yàn)收及禁止事項(xiàng)。八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按時(shí)收取租金。b.對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用。c.在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。d.對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修。2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)提供租賃房屋。b.保障房屋的安全使用。c.對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修。d.遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.承租方權(quán)利：a.按合同約定使用租賃房屋。b.享有房屋的正常居住權(quán)。c.遇到房屋問題有權(quán)要求維修。d.遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。4.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金。b.保持房屋的整潔與完好。c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。d.不得損害他人合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利義務(wù)（如有）：根據(jù)實(shí)際情況約定。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。2.違約責(zé)任：包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約賠償：具體賠償金額及計(jì)算方式。4.違約爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決；調(diào)解由物業(yè)管理處或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；仲裁由仲裁委員會(huì)仲裁；訴訟由人民法院審理。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：具體年月日。3.協(xié)議終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致無法履行。4.協(xié)議終止日期：具體年月日。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.協(xié)議變更：協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.協(xié)議解除：協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：具體年月日。2.簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。3.簽署代表：雙方法定代表人或授權(quán)代表。4.簽署單位蓋章：雙方單位公章。[此處為租賃方簽字蓋章區(qū)域]租賃方（蓋章）：[此處為承租方簽字蓋章區(qū)域]承租方（蓋章）：[此處為第三方簽字蓋章區(qū)域]第三方（蓋章）：[此處為日期區(qū)域]日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)a.甲方作為房屋所有者，享有對(duì)租賃房屋的全面管理權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的裝修、使用進(jìn)行審批。2.甲方維修責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修和維護(hù)。b.甲方應(yīng)在接到承租方維修申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)。3.甲方租金調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋狀況調(diào)整租金。b.甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前30日通知承租方。4.甲方信息披露義務(wù)a.甲方應(yīng)向承租方提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)管理等相關(guān)信息。b.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。b.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修權(quán)a.乙方在征得甲方同意后，可對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修。b.乙方應(yīng)在裝修前提交裝修方案，并獲得甲方批準(zhǔn)。2.乙方租金支付靈活性a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付。b.乙方在支付租金前有權(quán)要求甲方提供房屋使用狀況證明。3.乙方租賃期限延長(zhǎng)權(quán)a.乙方有權(quán)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。b.延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。4.乙方合同解除權(quán)a.乙方在符合法定解除條件時(shí)，有權(quán)解除租賃合同。b.乙方在解除合同前應(yīng)提前30日通知甲方。5.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)a.中介方提供租賃及物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。b.中介服務(wù)費(fèi)的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)對(duì)提供的租賃及物業(yè)管理信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。b.中介方在服務(wù)過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介糾紛處理a.若雙方因中介服務(wù)發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，雙方可向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門投訴。4.中介保密義務(wù)a.中介方對(duì)在服務(wù)過程中了解的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露或利用這些信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。5.中介費(fèi)用支付a.中介服務(wù)費(fèi)由租賃雙方按約定比例支付。b.甲方和乙方應(yīng)在簽訂中介服務(wù)合同后支付中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.租賃房屋使用說明5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件（如租金調(diào)整記錄、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供租賃房屋、未按時(shí)進(jìn)行房屋維修、擅自調(diào)整租金等。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。c.中介方違約：泄露商業(yè)秘密、未提供真實(shí)信息、未履行保密義務(wù)等。2.違約認(rèn)定：a.甲方違約：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，甲方未履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為即為違約。b.乙方違約：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，乙方未履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為即為違約。c.中介方違約：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，中介方未履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的金錢。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：承租方應(yīng)提前告知甲方維修需求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)。3.問題：中介服務(wù)不滿足要求。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)合同，并追究中介方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)搬遷安置房租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.爭(zhēng)議解決方式。5.中介服務(wù)協(xié)議。全文完。2025年度生態(tài)搬遷安置房租賃及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.交付與接收7.1房屋交付7.2房屋接收7.3房屋驗(yàn)收8.維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指本協(xié)議中承租生態(tài)搬遷安置房的個(gè)人或單位。1.1.2“出租方”指本協(xié)議中提供生態(tài)搬遷安置房的個(gè)人或單位。1.1.3“租賃房屋”指出租方提供給租賃方使用的生態(tài)搬遷安置房。1.1.4“物業(yè)管理”指對(duì)租賃房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)。1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃方為獲得物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中所有術(shù)語的含義，應(yīng)按照本協(xié)議的上下文和通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如本協(xié)議對(duì)某一術(shù)語有特殊定義，則該特殊定義優(yōu)先于通常含義。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方名稱：__________________2.1.2聯(lián)系人：__________________2.1.3聯(lián)系電話：__________________2.2出租方信息2.2.1出租方名稱：__________________2.2.2聯(lián)系人：__________________2.2.3聯(lián)系電話：__________________3.租賃房屋信息3.1房屋位置：__________________3.2房屋面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.4房屋設(shè)施：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________________元。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月的__________________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)按每日__________________的比率支付滯納金。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋清潔、公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)_________________元。6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.交付與接收7.1房屋交付：出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房屋交付給租賃方。7.2房屋接收：租賃方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。7.3房屋驗(yàn)收：租賃方應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起__________________日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后__________________日內(nèi)進(jìn)行整改。8.維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)纫蜃匀粨p耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、水電線路等因使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.2.2租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。8.3維修期限8.3.1出租方應(yīng)在接到租賃方維修通知后__________________日內(nèi)完成維修。8.3.2租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后__________________日內(nèi)通知出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。9.1.3雙方違反本協(xié)議其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為__________________元。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、租賃期限等。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3生效證明13.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件14.4.1本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本協(xié)議的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.2.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2.2第三方介入成果歸屬：第三方介入產(chǎn)生的成果歸甲乙雙方共有，具體使用和收益按合作協(xié)議約定執(zhí)行。16.2.3第三方介入爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按合作協(xié)議約定解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方介入費(fèi)用的一定比例，作為責(zé)任限額。17.2.2根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為責(zé)任限額過低，可協(xié)商調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作協(xié)議關(guān)系。18.1.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方對(duì)租賃房屋無所有權(quán)和使用權(quán)。18.1.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間責(zé)任劃分，按合作協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)恢復(fù)至第三方介入前的狀態(tài)。20.其他20.1本修正條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2本修正條款的任何修改，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的各個(gè)部分、設(shè)施、設(shè)備的使用狀況、損壞情況等。說明：交接清單應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、安保、綠化等。說明：明細(xì)應(yīng)清晰、具體，便于甲乙雙方監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保存。4.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)用繳納的金額、日期、支付方式等。說明：繳納憑證作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的有效證明，應(yīng)妥善保存。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)，便于追溯和責(zé)任認(rèn)定。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的書面溝通、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：相關(guān)文件應(yīng)完整保存，作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，確保第三方服務(wù)符合甲乙雙方的需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。未按時(shí)交付房屋：出租方未按約定時(shí)間交付房屋。房屋損壞：租賃方在使用過程中造成房屋損壞。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未提供符合約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日__________________。未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金比例為每日__________________。房屋損壞：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法確定責(zé)任方，則由甲乙雙方協(xié)商解決。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)予以賠償。3.違約責(zé)任示例租賃方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_________________元。出租方未按時(shí)交付房屋，逾期一周，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________________元。租賃方在使用過程中造成房屋損壞，維修費(fèi)用人民幣_(tái)_________________元由租賃方承擔(dān)。物業(yè)管理方未提供符合約定的清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_________________元，物業(yè)管理方應(yīng)予以賠償。全文完。2025年度生態(tài)搬遷安置房租賃及物業(yè)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚慮二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度生態(tài)搬遷安置房租賃關(guān)系及物業(yè)管理事項(xiàng)，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)生態(tài)搬遷安置工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)搬遷安置房：指為解決生態(tài)保護(hù)、環(huán)境治理等問題，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)的用于安置搬遷居民住宅。2.物業(yè)管理：指對(duì)生態(tài)搬遷安置房及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將生態(tài)搬遷安置房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用生態(tài)搬遷安置房進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。3.甲方有權(quán)要求乙方履行物業(yè)管理義務(wù)，確保生態(tài)搬遷安置房及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用生態(tài)搬遷安置房，并享受物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用生態(tài)搬遷安置房及其配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)搬遷安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)生態(tài)搬遷安置房的建設(shè)、交付及物業(yè)管理。2.乙方負(fù)責(zé)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)，并合理使用生態(tài)搬遷安置房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。2.甲方根據(jù)國(guó)家政策、規(guī)劃需要提前收回生態(tài)搬遷安置房。3.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.甲方提前收回生態(tài)搬遷安置房，乙方應(yīng)于收到甲方通知之日起15日內(nèi)搬離。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期間的租金。2.雙方應(yīng)按照約定妥善處理生態(tài)搬遷安置房及其配套設(shè)施的移交事宜。3.本協(xié)議終止后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付租賃生態(tài)搬遷安置房的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)公共設(shè)施服務(wù)提供方的規(guī)定，乙方應(yīng)在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定時(shí)間交付生態(tài)搬遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致生態(tài)搬遷安置房或其配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等涉及雙方利益的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方為生態(tài)搬遷安置房所有權(quán)人的權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)搬遷安置房的所有權(quán)。2.乙方在使用生態(tài)搬遷安置房期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了公共安全和公共利益，對(duì)生態(tài)搬遷安置房進(jìn)行必要維修或改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行生態(tài)搬遷安置房的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)搬遷安置房租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)搬遷安置房租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.租金及物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按時(shí)交付生態(tài)搬遷安置房，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未遵守物業(yè)管理規(guī)定。違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，保