2024版全新公寓房屋買賣合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新公寓房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修期5.3質量問題的處理第六條：產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2過戶稅費承擔第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設施11.3鄰里關系第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3付款憑證復印件第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（姓名）身份證號：××××××××××××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××××1.3公寓房屋定義本合同所指公寓房屋是指位于××省××市××區(qū)××路××號的×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的×××公寓項目，房屋所有權證號為××××××××××××××××××的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、房號如下：棟號：×棟單元：×單元房號：×房2.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，其中：套內(nèi)建筑面積為××平方米，分攤的共有建筑面積為××平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為×室×廳×衛(wèi)，具體面積分配如下：客廳：××平方米臥室：××平方米×間廚房：××平方米衛(wèi)生間：××平方米×間其他：××平方米2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為××××××××××××××××××。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格買受人同意按照人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000.00元的價格購買出賣人擁有的上述房屋。3.2支付方式（1）一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。（2）按揭付款：買受人應在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向銀行申請辦理購房按揭貸款，并將貸款金額支付給出賣人。（3）分期付款：買受人應按照本合同約定的付款時間和比例，分×期將購房款支付給出賣人。3.3付款時間及條件買受人應按照本合同約定的付款時間和比例，分×期將購房款支付給出賣人，具體付款時間及比例如下：第一期：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付購房款的×%。第二期：×年×月×日前，支付購房款的×%。第三期：×年×月×日前，支付購房款的×%。第四條：交付及交付條件4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起×年內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。具體交付時間如下：第一期交付時間：×年×月×日第二期交付時間：×年×月×日第三期交付時間：×年×月×日4.2交付條件（1）房屋所有權證辦理完畢。（2）房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。（3）房屋內(nèi)部裝修完畢，設施齊全。（4）小區(qū)配套設施完善，物業(yè)管理到位。4.3交付手續(xù)（1）房屋所有權證原件及復印件。（2）房屋平面圖原件及復印件。（3）房屋質量保證書原件及復印件。（4）物業(yè)管理合同原件及復印件。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并承擔相應的質量保修責任。5.2質量保修期出賣人對所售房屋的保修期為×年，自房屋交付之日起計算。5.3質量問題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在交付后×日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應在×日內(nèi)答復并采取措施予以解決。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)答復或解決，買受人有權要求降低房價或解除合同。第六條：產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)買受人應按照我國法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。6.2過戶稅費承擔買受人應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體費用按照我國法律規(guī)定和政策第八條：違約責任8.1出賣人違約責任（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房價的×%向買受人支付違約金。（2）交付的房屋不符合約定的質量標準的，出賣人應負責修復或賠償。（3）出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任（1）逾期支付購房款的，按照逾期支付部分房價的×%向出賣人支付違約金。（2）買受人未按照約定接收房屋的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意按照本合同約定的仲裁條款向××仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更本合同的約定，但變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害對方合法權益。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。11.2配套設施出賣人保證小區(qū)內(nèi)的配套設施按照規(guī)劃齊全，滿足買受人生活需求。11.3鄰里關系第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3付款憑證復印件12.4雙方身份證明復印件第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：××年××月××日13.2簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.付款憑證復印件4.雙方身份證明復印件附件1：房屋所有權證復印件本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人擁有合同所涉及的房屋所有權。買受人應核對附件中的房屋所有權證信息與合同約定的房屋是否一致。附件2：房屋平面圖本附件為房屋的平面圖，詳細展示了房屋的結構和布局。買受人應核對附件中的平面圖與實際房屋狀況是否一致。附件3：付款憑證復印件本附件為買受人支付購房款的付款憑證復印件，用于證明買受人已按照合同約定支付購房款。出賣人應核對附件中的付款憑證與實際收款情況是否一致。附件4：雙方身份證明復印件本附件為出賣人和買受人的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。雙方應核對附件中的身份證明與實際身份是否一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.逾期交付房屋2.交付的房屋不符合約定的質量標準3.未按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)4.逾期支付購房款5.未按照約定接收房屋示例說明：若出賣人逾期交付房屋，則應按照逾期交付部分房價的10%向買受人支付違約金。例如，若房屋總價為100萬元，逾期交付1個月，則出賣人應支付1萬元的違約金。若交付的房屋不符合約定的質量標準，出賣人應負責修復或賠償。例如，若房屋衛(wèi)生間防水層存在質量問題，導致漏水，出賣人應負責修復漏水問題，并承擔修復費用。若出賣人未按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，則應承擔相應的違約責任。例如，若出賣人未在約定時間內(nèi)提供必要的文件和資料，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延誤，出賣人應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。若買受人逾期支付購房款，則應按照逾期支付部分房價的10%向出賣人支付違約金。例如，若房屋總價為100萬元，逾期支付1個月，則買受人應支付1萬元的違約金。若買受人未按照約定接收房屋，則應承擔相應的違約責任。例如，若買受人未在約定時間內(nèi)接收房屋，導致房屋保管費用增加，買受人應承擔因此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.買受人：指本合同中購買房屋的一方，即（姓名）。3.房屋