商業(yè)大廈施工總承包合同

商業(yè)大廈施工總承包合同合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方為商業(yè)大廈的建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，具備項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)及資金實(shí)力；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)商業(yè)大廈的施工總承包任務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：商業(yè)大廈施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3工程規(guī)模：________________________1.4工程總投資：______________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.6工程進(jìn)度要求：____________________二、合同范圍和內(nèi)容（1）施工圖設(shè)計(jì)及施工方案的編制；（2）施工組織和管理；（3）施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作；（4）施工材料的采購(gòu)、檢驗(yàn)、儲(chǔ)存和保管；（5）施工設(shè)備的租賃、安裝、調(diào)試和維修；（6）工程驗(yàn)收及保修服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、合同價(jià)格和支付3.1雙方協(xié)商確定商業(yè)大廈施工總承包價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2支付方式如下：（1）雙方簽訂合同后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性節(jié)點(diǎn)后，乙方按進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的90%。3.3支付過(guò)程中，乙方應(yīng)提供合法、合規(guī)的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為分部驗(yàn)收和整體驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。4.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作，如發(fā)生安全事故或其他責(zé)任事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方合同款項(xiàng)，如甲方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。7.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。7.3合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.商業(yè)大廈施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織和管理方案3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.材料采購(gòu)清單6.設(shè)備租賃合同7.安全生產(chǎn)管理制度8.環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法10.保修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成施工任務(wù)，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，視為違約。3.乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或其他責(zé)任事件，視為違約。4.甲方未按照約定支付乙方合同款項(xiàng)，視為違約。5.甲方逾期支付合同款項(xiàng)，未按照同期銀行貸款利率支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.施工總承包：指承包商承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全部或部分工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的合作方式。2.工程驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、測(cè)試和評(píng)定。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.保修服務(wù)：指承包商在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定對(duì)工程進(jìn)行一定期限的免費(fèi)維修和保養(yǎng)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.材料和設(shè)備不合格：乙方應(yīng)立即更換合格材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，報(bào)告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.付款糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)大廈、辦公樓、