兒童藝術(shù)中心房產(chǎn)租賃協(xié)議

兒童藝術(shù)中心房產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于兒童藝術(shù)中心的使用，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)在__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按本協(xié)議約定支付租金，并按期使用房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃房產(chǎn)裝修方案6.租賃房產(chǎn)維修記錄7.租金支付記錄8.租賃合同登記備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。3.甲方未保證房產(chǎn)符合出租條件，認(rèn)定違約。4.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施正常使用，認(rèn)定違約。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。6.乙方未遵守國家法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.滯納金：指逾期未支付金額應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房產(chǎn)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.房產(chǎn)損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的租金減免。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期間甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的租金減免。5.乙方從事非法活動(dòng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.兒童藝術(shù)中心租賃房產(chǎn)開展藝術(shù)培訓(xùn)活動(dòng)