高端住宅交易合同常用范本

高端住宅交易合同常用范本合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣(mài)方：（1）名稱(chēng)：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________2.買(mǎi)方：（1）名稱(chēng)：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)所有權(quán)人為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3物業(yè)共有__________個(gè)名額，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后，將取得其中一個(gè)名額。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)上述物業(yè)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款支付憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付物業(yè)2.賣(mài)方未按約定提供物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.買(mǎi)方未按約定履行物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任5.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.高端住宅：指位于城市中心區(qū)域，設(shè)施完善，品質(zhì)較高，價(jià)格較高的住宅。2.所有權(quán)：指對(duì)物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將物業(yè)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。2.購(gòu)房款支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)支付購(gòu)房款，如遇支付困難，可與賣(mài)方協(xié)商分期支付。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。4.物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任糾紛：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。5.合同條款不明確：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款，避免誤解和糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方出售位于城市中心區(qū)域的高端住宅。2.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)位于城市中心區(qū)