新建公寓居住權(quán)委托協(xié)議書(shū)

新建公寓居住權(quán)委托協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________新建公寓居住權(quán)委托協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其新建公寓的居住權(quán)委托給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方將其位于__________（地址）的新建公寓的居住權(quán)委托給乙方使用，委托期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方有權(quán)在委托期限內(nèi)按照甲方提供的公寓設(shè)施和條件居住使用，但不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。1.3甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)保證公寓設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保乙方能夠正常居住使用。二、費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求支付公寓租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）租金為人民幣_(tái)___元/月，每季度支付一次，預(yù)付三個(gè)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，每季度支付一次，預(yù)付三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證公寓的質(zhì)量和安全，確保乙方能夠正常居住。3.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3乙方在居住期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法犯罪活動(dòng)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供公寓設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除協(xié)議。4.2乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3一方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.新建公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.公寓設(shè)施清單5.租金支付證明6.物業(yè)管理費(fèi)支付證明7.公寓鑰匙交接證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除協(xié)議。2.乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.一方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，將新建公寓的居住權(quán)委托給乙方使用的一方。2.受托方：指乙方，接受甲方委托，使用新建公寓的一方。3.居住權(quán)：指甲方將其新建公寓的居住權(quán)委托給乙方使用。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的公寓使用費(fèi)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方的公寓物業(yè)管理費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供公寓設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)改正，若無(wú)法改正，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.公寓設(shè)施損壞或故障：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，若甲方未按約定維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.甲方未按約定解除協(xié)議：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新建公寓的所有人，希望將