家族傳承二手房交易合同樣本

家族傳承二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)取得方式為__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋規(guī)劃核準套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月末日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至付清全部剩余房款。（2）乙方應按照甲方要求的支付時間、金額及方式支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。4.2甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導致乙方受到損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的____%支付違約金。4.4雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用、公平原則履行本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證復印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對房屋的出售權(quán)，導致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務等權(quán)利瑕疵。3.乙方未能按照約定的時間和金額支付房款。4.甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方。5.甲方未能配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種權(quán)利憑證。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種權(quán)利憑證。3.土地使用權(quán)：是指國家依法對土地使用權(quán)進行登記，發(fā)給使用權(quán)人的一種權(quán)利憑證。4.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證對房屋的出售權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任，必要時可解除合同。2.問題：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任，必要時可解除合同。3.問題：乙方未能按照約定的時間和金額支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未能配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應法律責任，并有權(quán)解除合同。五、所有應