科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同樣本

科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的科技創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)出租給乙方。1.2乙方的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條物業(yè)管理及維修3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。3.3租賃期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.科技創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)租賃合同2.租賃物業(yè)平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.租金支付證明5.物業(yè)損壞修復(fù)記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.乙方逾期未支付租金，未按約定支付滯納金。5.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新園區(qū)：指專門為科技創(chuàng)新企業(yè)提供研發(fā)、辦公、試驗(yàn)等場(chǎng)所的區(qū)域。2.租賃期限：甲方同意將物業(yè)出租給乙方的時(shí)間段。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.物業(yè)管理：甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的安全、衛(wèi)生和正常使用的管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，或要求解除合同并退還已支付租金。3.物業(yè)損壞：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.爭(zhēng)議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、