辦公室合租租賃合同范本

辦公室合租租賃合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其辦公場所部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公場所部分區(qū)域事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.甲方同意將其位于__________（地址）的辦公場所部分區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。2.乙方承租的辦公區(qū)域包括：__________（具體區(qū)域）。二、租賃期限1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元人民幣，租金支付周期為一個月。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場所恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途，不得損害甲方及其他租賃者的利益。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的辦公場所的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生清潔等。3.乙方在使用過程中，如遇設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。六、維修及保養(yǎng)1.租賃區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金及應(yīng)付費(fèi)用后，如有剩余，無息退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，直至解除本合同。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃區(qū)域平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.提前解除合同證明7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照合同約定使用租賃區(qū)域3.乙方擅自改變租賃用途4.乙方損害甲方及其他租賃者利益5.乙方違反甲方制定的規(guī)章制度6.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)7.甲方提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供辦公場所租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方辦公場所的乙方。3.租賃期限：指乙方承租甲方辦公場所的期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指甲方因乙方違約行為而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同約定收取滯納金，如乙方仍不支付，可以解除合同。2.乙方未按照合同約定使用租賃區(qū)域：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方可以解除合同。3.乙方擅自改變租賃用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方可以解除合同。4.乙方損害甲方及其他租賃者利益：甲方可以要求乙方賠償損失。5.乙方違反甲方制定的規(guī)章制度：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。6.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)及時修復(fù)設(shè)施設(shè)備。7.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金及應(yīng)付費(fèi)用后，如有剩余，無息退還乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為辦公場所尋找合作伙伴。2.甲乙雙方需要明確租賃辦公場所的相關(guān)條款。3.甲乙雙