房屋及宅基地轉讓合同范本

?合同編號：________________甲方（轉讓方）：__________________________________身份證號碼：__________________________________聯系地址：__________________________________聯系電話：__________________________________乙方（受讓方）：__________________________________身份證號碼：__________________________________聯系地址：__________________________________聯系電話：__________________________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋及宅基地轉讓過程中的權利和義務，就乙方受讓甲方擁有的房屋及宅基地事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條房屋及宅基地基本情況1.房屋及宅基地坐落于__________________（具體位置），房屋為______層______室______廳______衛(wèi)，建筑面積為______平方米，宅基地面積為______平方米。2.該房屋及宅基地的相關權益包括但不限于占有、使用、收益、處分的權利。第二條轉讓價格及支付方式1.經雙方協商一致，該房屋及宅基地的轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內，將轉讓款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：________________開戶行：________________賬號：________________第三條房屋及宅基地交付1.甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將房屋及宅基地交付給乙方，并確保房屋及宅基地的現狀與本合同約定相符。2.雙方應當互相配合，根據相關部門的要求及我國相關法律的規(guī)定，辦理房屋產權和宅基地使用權的變更登記手續(xù)。第四條甲乙雙方的權利義務1.甲方保證其所轉讓的房屋及宅基地沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方的原因，造成乙方不能辦理房屋產權及宅基地使用權變更登記，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方應當按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。如乙方未按照約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還房屋及宅基地。3.乙方在取得房屋及宅基地使用權后，應當合理使用和維護房屋及宅基地，不得擅自改變房屋及宅基地的用途。如因乙方的原因，造成房屋及宅基地損壞或其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.房屋及宅基地轉讓后，如遇國家征收、征用、拆遷等，相關補償權益由乙方享有。第五條違約責任1.本合同簽訂后，如一方違反本合同約定，致使對方無法履行合同的，應向對方支付轉讓款的______%作為違約金。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：_______________