二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋買賣市場(chǎng)分析報(bào)告合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋買賣市場(chǎng)分析報(bào)告合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在規(guī)范農(nóng)村個(gè)人房屋買賣行為，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)農(nóng)村房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）農(nóng)村個(gè)人房屋：指在農(nóng)村集體土地上，由個(gè)人所有、自建或購(gòu)買的房屋；（2）房屋買賣：指農(nóng)村個(gè)人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；（3）市場(chǎng)分析報(bào)告：指對(duì)農(nóng)村房屋買賣市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究，分析市場(chǎng)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)及風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容的報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）農(nóng)村：指我國(guó)農(nóng)村地區(qū)；（2）個(gè)人房屋：指?jìng)€(gè)人所有、自建或購(gòu)買的房屋；（3）買賣：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；（4）市場(chǎng)分析報(bào)告：指對(duì)農(nóng)村房屋買賣市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究，分析市場(chǎng)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)及風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容的報(bào)告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告進(jìn)行審核；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，將農(nóng)村個(gè)人房屋出售給甲方；（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析報(bào)告；（3）乙方應(yīng)配合甲方審核市場(chǎng)分析報(bào)告；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，將農(nóng)村個(gè)人房屋出售給甲方，并按照合同約定提供市場(chǎng)分析報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：指乙方將農(nóng)村個(gè)人房屋出售給甲方所約定的價(jià)格；（2）市場(chǎng)分析報(bào)告費(fèi)用：指乙方為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告所收取的費(fèi)用；（3）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：指房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照合同約定，將款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按照合同約定，將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核對(duì)收款人信息及賬戶信息，確保無(wú)誤；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）市場(chǎng)分析報(bào)告中的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為或政策調(diào)整；（4）其他雙方約定為不可抗力事件的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期間合同繼續(xù)履行。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中，甲乙雙方均保留對(duì)自己權(quán)利的獨(dú)立行使權(quán)，包括但不限于對(duì)農(nóng)村個(gè)人房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告進(jìn)行審核的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方支付款項(xiàng)的核實(shí)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何一方不得以其他合同或協(xié)議中的條款與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：乙方（簽字/蓋章）日期：甲方（簽字/蓋章）地址：乙方（簽字/蓋章）地址：甲方（簽字/蓋章）聯(lián)系人：乙方（簽字/蓋章）聯(lián)系人：甲方（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：乙方（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.農(nóng)村房屋買賣市場(chǎng)分析報(bào)告3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用清單5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定需附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格的；甲方未按時(shí)支付市場(chǎng)分析報(bào)告費(fèi)用或稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的；乙方未按合同約定提供市場(chǎng)分析報(bào)告的；乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告存在虛假信息或重大遺漏的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、終止等法律關(guān)系。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、管理等方面的法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方可能對(duì)另一方提供的文件或報(bào)告真實(shí)性有疑慮。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保文件和報(bào)告的真實(shí)性，必要時(shí)可進(jìn)行第三方鑒定。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因誤解或溝通不暢導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。如有必要，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：守約方應(yīng)依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，確保合同的真實(shí)性和合法性。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)證明材料。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付市場(chǎng)分析報(bào)告費(fèi)用或稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析報(bào)告。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)證明材料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付市場(chǎng)分析報(bào)告費(fèi)用或稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋買賣市場(chǎng)分析報(bào)告合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋結(jié)構(gòu)及面積3.房屋權(quán)屬證明4.房屋附屬設(shè)施5.房屋權(quán)屬變更情況三、房屋買賣雙方基本信息1.出賣方基本信息2.買受方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款比例及節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收不合格處理六、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過(guò)戶手續(xù)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式七、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同保密2.通知方式3.合同附件效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：出賣方：姓名/名稱：________________________住址：____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________買受方：姓名/名稱：________________________住址：____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：________________________5.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：________________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________3.房屋權(quán)屬證明：________________________4.房屋附屬設(shè)施：________________________5.房屋權(quán)屬變更情況：________________________三、房屋買賣雙方基本信息1.出賣方基本信息：________________________2.買受方基本信息：________________________3.雙方聯(lián)系方式：________________________四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。2.付款方式及時(shí)間：a.首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款比例及節(jié)點(diǎn)：首付款比例____%，尾款比例____%。4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日。2.房屋交付地點(diǎn)：________________________。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________。4.驗(yàn)收流程：________________________。5.驗(yàn)收不合格處理：________________________。六、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過(guò)戶手續(xù)：________________________。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________________。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：________________________。4.稅費(fèi)支付方式：________________________。七、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任：a.未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。b.房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買受方違約責(zé)任：a.未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的____%。b.未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算方法：________________________。4.違約金支付方式：________________________。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件：a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。b.合同解除后，未履行完畢的付款義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明。2.房屋買賣協(xié)議。3.其他相關(guān)文件。十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.合同變更后的處理：變更后的條款具有同等法律效力。十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除。2.合同終止程序：書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。十三、其他約定1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出賣方（簽字/蓋章）：________________________買受方（簽字/蓋章）：________________________2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣方（簽字/蓋章）：________________________買受方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在本合同中，甲方享有房屋買賣的優(yōu)先權(quán)。若在合同簽訂后，房屋被第三方以更高的價(jià)格購(gòu)買，甲方有權(quán)以原合同價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.甲方付款保障條款：說(shuō)明：甲方在支付房款時(shí)，如因自身原因無(wú)法一次性支付，可申請(qǐng)分期付款。分期付款的期限、金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定，并附有甲方分期付款的擔(dān)保文件。3.甲方房屋使用限制條款：說(shuō)明：甲方購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村集體土地使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方購(gòu)買房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.甲方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條款：說(shuō)明：甲方在合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說(shuō)明：乙方在出售房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰條款：說(shuō)明：乙方在出售房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方房屋交付時(shí)間保障條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受方。若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向買受方支付違約金。4.乙方房屋配套設(shè)施保障條款：說(shuō)明：乙方在出售房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋配套設(shè)施齊全，如水、電、燃?xì)獾取Ｈ粢蚺涮自O(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致買受方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房屋價(jià)格調(diào)整條款：說(shuō)明：若在合同簽訂后，因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知買受方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方信息保密，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。中介應(yīng)在合同履行完畢后，向買賣雙方收取傭金。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：若買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣協(xié)議3.房屋買賣合同4.房屋交付及驗(yàn)收清單5.房屋過(guò)戶手續(xù)6.稅費(fèi)支付憑證7.付款憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.買受方未按合同約定時(shí)間支付房款。c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。d.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.如一方違約，另一方應(yīng)提供書(shū)面證據(jù)證明違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.房屋買賣協(xié)議：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的初步協(xié)議。3.房屋交付：指出賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方。5.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，買賣房屋應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。7.通知義務(wù)：指合同一方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知另一方相關(guān)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延誤。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.問(wèn)題：房款支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間農(nóng)村房屋買賣。2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的農(nóng)村房屋買賣。3.房屋買賣雙方存在特殊需求，如分期付款、房屋質(zhì)量保證等。4.房屋買賣過(guò)程中涉及房屋權(quán)屬、稅費(fèi)、交付等問(wèn)題的處理。全文完。二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋買賣市場(chǎng)分析報(bào)告合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣吲c規(guī)定1.3雙方意愿2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋座落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式4.3預(yù)付款項(xiàng)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3補(bǔ)充條款一10.4補(bǔ)充條款二11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》1.2當(dāng)?shù)卣吲c規(guī)定1.2.1當(dāng)?shù)厝嗣裾P(guān)于農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)政策1.2.2當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定1.3雙方意愿1.3.1買方自愿購(gòu)買賣方名下房屋1.3.2賣方自愿出售房屋給買方2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方身份證號(hào)碼：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：_______2.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______3.房屋基本信息3.1房屋座落3.1.1房屋所在?。篲______3.1.2房屋所在市：_______3.1.3房屋所在縣/區(qū)：_______3.1.4房屋具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2建筑年代：_______年3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：_______元整4.2付款時(shí)間與方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付4.3預(yù)付款項(xiàng)4.3.1預(yù)付款項(xiàng)：_______元，于合同簽訂之日支付5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋環(huán)境整潔5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方共同驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格的處理6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.2買方配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1賣方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)6.2.2買方承擔(dān)契稅等相關(guān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納6.3.1賣方于過(guò)戶前繳納所有稅費(fèi)6.3.2買方于過(guò)戶后繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方有正當(dāng)理由，且經(jīng)賣方同意，可解除合同9.1.2賣方違約，買方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止9.2.2合同約定的其他終止條件10.附件與補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.2.1房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)內(nèi)容10.3補(bǔ)充條款一10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.4補(bǔ)充條款二10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并支付首付款11.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1買方有正當(dāng)理由，且經(jīng)賣方同意，可解除合同12.1.2賣方違約，買方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止12.2.2合同約定的其他終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知以書(shū)面形式進(jìn)行13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：_______13.2.2賣方送達(dá)地址：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的手續(xù)辦理。15.3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提出合理的建議和方案。15.4.3第三方有權(quán)收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%。16.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失，超過(guò)責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方增加條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易信息。17.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。17.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其