2025年度城市綜合體商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1城市綜合體商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)質(zhì)量要求6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：X城市綜合體管理有限公司1.1.2乙方：X物業(yè)公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1城市綜合體商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1負(fù)責(zé)城市綜合體商業(yè)區(qū)域的整體規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)和管理2.1.2負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.1.3負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)的策劃、組織和執(zhí)行2.2物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元2.2.2物業(yè)費(fèi)收取方式：按季度預(yù)收，每個(gè)季度一個(gè)月的25日前繳納下季度物業(yè)費(fèi)3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元4.2付款方式及時(shí)間：按季度支付，每個(gè)季度一個(gè)月的25日前支付4.3付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)付款，每逾期一天，甲方有權(quán)按應(yīng)付款額的1%收取滯納金5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1制定商業(yè)管理計(jì)劃，包括年度、季度和月度計(jì)劃5.1.2負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行5.1.3負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)的策劃、組織和執(zhí)行，包括節(jié)日慶典、促銷(xiāo)活動(dòng)等5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括公共區(qū)域、綠化帶等5.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的清潔、消毒和垃圾清運(yùn)5.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)5.3服務(wù)質(zhì)量要求5.3.1商業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)管理活動(dòng)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以確保服務(wù)質(zhì)量7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)7.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)提供商業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常運(yùn)營(yíng)8.1.2乙方未按合同約定收取物業(yè)費(fèi)8.1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.2乙方未按合同約定收取物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的物業(yè)費(fèi)并支付違約金8.2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方進(jìn)行合同終止手續(xù)13.2.2雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同文本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同份數(shù)14.2.1本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如因甲方、乙方或第三方原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，視為第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同履行的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并取得對(duì)方的同意。15.4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商解決。18.3.2第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更需提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。19.1.2第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方解除19.2.1第三方解除需提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。19.2.2第三方解除后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：作為合同雙方合法身份的證明。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：作為合同雙方法定代表人的身份證明。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出商業(yè)管理服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及操作流程。說(shuō)明：為明確雙方服務(wù)內(nèi)容，便于監(jiān)督和評(píng)估。4.附件四：物業(yè)費(fèi)收取明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及繳納時(shí)間。說(shuō)明：為明確物業(yè)費(fèi)的收取情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：為明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因和生效時(shí)間。說(shuō)明：為明確合同變更的具體情況。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、程序和結(jié)算方式。說(shuō)明：為明確合同終止的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供商業(yè)管理服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。示例：若乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。2.違約行為：乙方未按合同約定收取物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還多收的物業(yè)費(fèi)，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。示例：若乙方多收甲方物業(yè)費(fèi)人民幣元，則乙方應(yīng)退還人民幣元，并支付違約金人民幣元。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。示例：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣元，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣元。4.違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在維修過(guò)程中損壞甲方設(shè)施，造成損失人民幣元，則第三方應(yīng)賠償人民幣元。5.違約行為：第三方違反合同約定，損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成損失人民幣元，則第三方應(yīng)賠償人民幣元。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的第二章城市綜合體商業(yè)管理范圍2.1商業(yè)設(shè)施管理2.2物業(yè)安全管理2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5業(yè)主服務(wù)管理第三章物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)收取方式3.3物業(yè)費(fèi)收取周期3.4物業(yè)費(fèi)減免政策3.5物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.3臨時(shí)物業(yè)服務(wù)4.4業(yè)主委員會(huì)協(xié)助4.5物業(yè)管理培訓(xùn)第五章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.3質(zhì)量投訴處理5.4質(zhì)量改進(jìn)措施5.5質(zhì)量保證期第六章物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全責(zé)任劃分6.5事故處理程序第七章物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算周期7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議7.4費(fèi)用支付期限7.5費(fèi)用支付方式第八章業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)8.3業(yè)主委員會(huì)8.4業(yè)主大會(huì)8.5業(yè)主信息保護(hù)第九章合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止9.5合同續(xù)簽第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止或解除程序12.4合同終止或解除后的處理第十三章合同附件13.1合同附件一：物業(yè)清單13.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方全稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自2025年[開(kāi)始日期]至2026年[結(jié)束日期]。1.5合同目的：明確甲方對(duì)城市綜合體商業(yè)進(jìn)行管理，乙方支付物業(yè)費(fèi)，雙方權(quán)利義務(wù)。第二章城市綜合體商業(yè)管理范圍2.1商業(yè)設(shè)施管理2.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.1.2甲方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的更新改造和升級(jí)。2.1.3甲方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的租賃和招商工作。2.2物業(yè)安全管理2.2.1甲方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理制度。2.2.2甲方負(fù)責(zé)安全設(shè)施的維護(hù)和更新。2.2.3甲方負(fù)責(zé)安全巡邏和監(jiān)控。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和綠化。2.3.2甲方負(fù)責(zé)垃圾分類和處理。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。2.4.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和更換。2.5業(yè)主服務(wù)管理2.5.1甲方提供業(yè)主咨詢服務(wù)。2.5.2甲方負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴和糾紛。第三章物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)費(fèi)按照平方米計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。3.1.2物業(yè)費(fèi)包含公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。3.2物業(yè)費(fèi)收取方式3.2.1物業(yè)費(fèi)按季度收取。3.2.2物業(yè)費(fèi)收取日期為每季度第一個(gè)月的[具體日期]。3.3物業(yè)費(fèi)收取周期3.3.1物業(yè)費(fèi)收取周期為每季度。3.4物業(yè)費(fèi)減免政策3.4.1符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的，甲方可予以減免。3.5物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.5.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整需提前[提前天數(shù)]通知乙方。第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)服務(wù)4.1.1甲方提供日常清潔、綠化、安保等服務(wù)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)。4.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)組織節(jié)日裝飾、活動(dòng)策劃等專項(xiàng)服務(wù)。4.3臨時(shí)物業(yè)服務(wù)4.3.1甲方負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和臨時(shí)需求。4.4業(yè)主委員會(huì)協(xié)助4.4.1甲方協(xié)助業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作。4.5物業(yè)管理培訓(xùn)4.5.1甲方定期組織物業(yè)管理培訓(xùn)。第五章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量考核5.2.1甲方定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核。5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1甲方設(shè)立投訴處理機(jī)制。5.4質(zhì)量改進(jìn)措施5.4.1甲方根據(jù)考核結(jié)果采取改進(jìn)措施。5.5質(zhì)量保證期5.5.1物業(yè)服務(wù)保證期為[具體期限]。第六章物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.1.1甲方制定安全管理制度，包括防火、防盜、防搶等。6.2安全防范措施6.2.1甲方安裝監(jiān)控設(shè)備，加強(qiáng)安全防范。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1甲方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.4安全責(zé)任劃分6.4.1甲方與乙方共同承擔(dān)安全責(zé)任。6.5事故處理程序6.5.1甲方按照事故處理程序進(jìn)行處理。第七章物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算周期7.1.1物業(yè)費(fèi)按季度結(jié)算。7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.2.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議7.3.1任何費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決。7.4費(fèi)用支付期限7.4.1物業(yè)費(fèi)支付期限為收到結(jié)算通知后的[具體天數(shù)]。7.5費(fèi)用支付方式7.5.1物業(yè)費(fèi)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第八章業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1業(yè)主享有物業(yè)使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策。8.1.3業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。8.2.3業(yè)主應(yīng)維護(hù)物業(yè)安全與秩序。8.3業(yè)主委員會(huì)8.3.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)代表業(yè)主管理物業(yè)。8.3.2業(yè)主委員會(huì)成員由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。8.4業(yè)主大會(huì)8.4.1業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理決策的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。8.4.2業(yè)主大會(huì)定期召開(kāi)，討論物業(yè)管理重大事項(xiàng)。8.5業(yè)主信息保護(hù)8.5.1甲方應(yīng)保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息，不得泄露。第九章合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同解除9.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。9.4合同終止9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。9.5合同續(xù)簽9.5.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同義務(wù)均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.4違約處理10.4.1違約處理應(yīng)遵循公平、公正原則。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟進(jìn)行。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定確定。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。12.3合同終止或解除程序12.3.1合同終止或解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.4合同終止或解除后的處理12.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十三章合同附件13.1合同附件一：物業(yè)清單13.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)方）簽字：____________________日期：______________________________乙方（業(yè)主方）簽字：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)城市綜合體商業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)方，對(duì)商業(yè)設(shè)施的租賃、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等方面擁有決定權(quán)，以確保商業(yè)綜合體的高效運(yùn)營(yíng)。1.2甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)限條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化，對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。說(shuō)明：甲方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和成本上升。1.3甲方對(duì)乙方違規(guī)行為的處理權(quán)條款內(nèi)容：若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行處理，以維護(hù)物業(yè)管理秩序。1.4甲方對(duì)第三方合作方的選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)選擇與第三方合作方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作，包括但不限于裝修、維修等。說(shuō)明：甲方在確保合作方資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)選擇合適的第三方合作方，以提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：乙方作為業(yè)主方，有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方對(duì)物業(yè)費(fèi)調(diào)整的參與權(quán)條款內(nèi)容：在甲方調(diào)整物業(yè)費(fèi)時(shí)，乙方有權(quán)參與討論，并提出意見(jiàn)。說(shuō)明：乙方有權(quán)參與物業(yè)費(fèi)調(diào)整的討論，以保障自身權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)甲乙雙方的合作。2.3乙方對(duì)業(yè)主大會(huì)的召集權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在符合法律規(guī)定的情況下，召集業(yè)主大會(huì)，討論物業(yè)管理重大事項(xiàng)。說(shuō)明：乙方作為業(yè)主方，有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，召集業(yè)主大會(huì)，共同參與物業(yè)管理決策。2.4乙方對(duì)業(yè)主委員會(huì)的選舉權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與業(yè)主委員會(huì)的選舉，并推選代表參與物業(yè)管理。說(shuō)明：乙方作為業(yè)主方，有權(quán)參與業(yè)主委員會(huì)的選舉，確保業(yè)主委員會(huì)的代表性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介提供的服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督等。說(shuō)明：第三方中介在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，以促進(jìn)雙方合作。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定比例共同承擔(dān)，確保中介服務(wù)的公平性。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，保護(hù)雙方合法權(quán)益。3.4中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介合同解除條款內(nèi)容：在滿足合同約定條件的情況下，甲乙雙方可解除與第三方中介的合同。說(shuō)明：甲乙雙方在合同約定的條件下，有權(quán)解除與第三方中介的合同，以保障自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)清單2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件四：其他相關(guān)文件（如：安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量考核結(jié)果，甲方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)即為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的繳費(fèi)期限和方式，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)即為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定調(diào)整物業(yè)費(fèi)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的調(diào)整程序和提前通知期內(nèi)調(diào)整物業(yè)費(fèi)即為違約。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或安全隱患。認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和甲方記錄，乙方造成損害或安全隱患即為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)合同約定，對(duì)建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。3.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主為獲得物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。4.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，定期對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并要求甲方改進(jìn)。2.問(wèn)題：乙方不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。解決辦法：加強(qiáng)物業(yè)費(fèi)收繳管理，對(duì)逾期未繳的業(yè)主進(jìn)行催繳，必要時(shí)采取法律手段。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.問(wèn)題：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理有異議。解決辦法：設(shè)立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體商業(yè)物業(yè)管理。2.物業(yè)費(fèi)收取與管理。3.業(yè)主權(quán)益保障。4.合同履行與變更。5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決。6.第三方中介服務(wù)合作。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度甲方委托乙方對(duì)城市綜合體進(jìn)行商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取的相關(guān)事宜，以確保城市綜合體正常運(yùn)營(yíng)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求。2.2目的：通過(guò)本合同，甲乙雙方共同遵守約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保城市綜合體商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（在此處列出本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，并對(duì)其進(jìn)行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處列出本合同中的關(guān)鍵詞，并對(duì)其進(jìn)行解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取工作的監(jiān)督和檢查。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付商業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。4.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)城市綜合體進(jìn)行商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取。4.2.2乙方應(yīng)確保商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取工作的質(zhì)量，為甲方及業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：城市綜合體所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)城市綜合體進(jìn)行商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1本合同約定的履行期限屆滿。6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：6.3.1本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。6.3.2經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將城市綜合體及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。6.4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算雙方在合同履行期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1商業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方委托乙方管理的商業(yè)面積及管理要求，乙方將按照約定的費(fèi)率向甲方收取商業(yè)管理費(fèi)。7.1.2物業(yè)費(fèi)：乙方將根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及甲方要求，向城市綜合體內(nèi)的業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.1.3其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1商業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的15日前將當(dāng)月商業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.2.2物業(yè)費(fèi)：乙方將定期向甲方提供物業(yè)費(fèi)收據(jù)，甲方應(yīng)在收到收據(jù)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：7.3.1商業(yè)管理費(fèi)：每月15日。7.3.2物業(yè)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的收據(jù)要求。7.4支付條款7.4.1甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金及時(shí)到位，不得無(wú)故拖欠。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約若乙方未按約定提供商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方違約賠償：甲方未支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3.2乙方違約賠償：乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式9.3.1雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留本合同中涉及的特殊權(quán)力，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，甲方和乙方均保留各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)膮f(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.2025年度城市綜合體商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度城市綜合體商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.其他與本合同相關(guān)的文件和資料（如：物業(yè)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定支付商業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)費(fèi)；未配合乙方進(jìn)行商業(yè)管理及物業(yè)費(fèi)收取工作；