2025年度辦公室租賃合同模板：含裝修及家具配置3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃合同模板：含裝修及家具配置合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的辦公室租賃給乙方使用，乙方需按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃期限：指本合同約定的甲方將辦公室出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用辦公室的費(fèi)用。3.裝修：指乙方在租賃期間對(duì)辦公室進(jìn)行的裝修、改造等行為。4.家具配置：指本合同約定的乙方在租賃期間所使用的家具、電器等物品。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即合同編號(hào)_________中的甲方。2.乙方：指本合同中的承租方，即合同編號(hào)_________中的乙方。3.辦公室：指甲方出租給乙方的位于_________的辦公場所。4.租賃期限：指本合同約定的甲方將辦公室出租給乙方使用的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的辦公室及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用辦公室及相關(guān)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)、裝修及家具配置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將位于_________的辦公室出租給乙方使用。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的辦公室及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方提前通知甲方解除合同。3.甲方提前通知乙方解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方應(yīng)在合同終止后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公室及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并搬離現(xiàn)場。2.甲方有權(quán)收回乙方支付的租金及押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.裝修費(fèi)用：甲方已對(duì)辦公室進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元，已包含在租金中。3.家具配置費(fèi)用：甲方提供的家具配置費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元，已包含在租金中。4.押金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同終止后無違約情況發(fā)生，押金全額退還。5.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月的____日前，直接將租金及各項(xiàng)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方在支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以備查證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的辦公室及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。2.乙方擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)、裝修及家具配置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.甲方在收到違約金及賠償金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的辦公室及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙等商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.甲方因自然災(zāi)害導(dǎo)致辦公室無法正常使用。2.乙方因戰(zhàn)爭導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公室及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分辦公室及相關(guān)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫停或終止本合同的執(zhí)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)辦公室的正常使用。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決租賃期間發(fā)生的各項(xiàng)問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，共同解決租賃期間的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公室租賃的完整協(xié)議，不因任何其他書面或口頭協(xié)議而失效。16.3增減條款本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行增減，增減內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公室租賃合同正本2.辦公室裝修圖紙及清單3.家具配置清單4.甲方提供的辦公室及相關(guān)設(shè)施清單5.乙方支付憑證匯總6.甲方收據(jù)匯總7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的辦公室及相關(guān)設(shè)施。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。b.擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)、裝修及家具配置。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將辦公室出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用辦公室的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指雙方在本合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：辦公室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后以書面形式明確。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如裝修公司、家具供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作。第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的辦公室及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有辦公室的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)辦公室進(jìn)行必要的裝修。乙方有權(quán)要求甲方在辦公室內(nèi)安裝必要的設(shè)施設(shè)備。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未按時(shí)提供辦公室及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)、裝修及家具配置。2.甲方利益條款甲方在租賃期限內(nèi)，享有辦公室的收益權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定恢復(fù)辦公室原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)、裝修及家具配置，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租辦公室。全文完。2025年度辦公室租賃合同模板：含裝修及家具配置1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同租賃地址二、租賃物描述1.租賃物清單2.裝修情況說明3.家具配置說明4.租賃物維護(hù)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金退還時(shí)間五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程4.續(xù)約費(fèi)用六、使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.不得從事的活動(dòng)4.使用安全規(guī)定七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)投訴及處理4.物業(yè)管理責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程4.合同變更及解除通知十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程4.合同終止通知十二、附件1.租賃物清單附件2.裝修及家具配置附件3.其他相關(guān)附件十三、其他約定1.合同雙方聯(lián)系方式2.合同附件效力3.合同未盡事宜協(xié)商解決4.合同解釋權(quán)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字3.合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度辦公室租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同租賃地址：[具體地址]二、租賃物描述1.租賃物清單：辦公室面積：[平方米]裝修情況：[簡述裝修風(fēng)格及設(shè)施]家具配置：辦公桌椅電腦及配件書架辦公設(shè)備2.裝修情況說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]裝修完成日期：____年__月__日3.家具配置說明：家具品牌及型號(hào)家具數(shù)量家具維護(hù)責(zé)任4.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方責(zé)任：[描述出租方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]承租方責(zé)任：[描述承租方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]三、租金及支付方式1.租金金額：[金額]元/月2.租金支付周期：每月支付一次3.支付方式：[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.逾期支付處理：逾期天數(shù)：[天數(shù)]天逾期利率：[利率]違約金：[金額]元/天四、押金及退還1.押金金額：[金額]元2.押金退還條件：租賃期滿且無違約情況租賃物無損壞3.押金退還流程：承租方提出退還押金申請(qǐng)出租方核實(shí)退還條件出租方退還押金4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：[具體租賃期限]2.續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致租賃物無重大損壞3.續(xù)約流程：提前____個(gè)月提出續(xù)約意向雙方簽訂續(xù)約協(xié)議4.續(xù)約費(fèi)用：[續(xù)約租金金額]六、使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于辦公室租賃用途2.使用限制：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)不得從事違法活動(dòng)3.不得從事的活動(dòng)：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工等活動(dòng)禁止存放易燃易爆物品4.使用安全規(guī)定：遵守消防安全規(guī)定定期檢查電器設(shè)備七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：[金額]元/月2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生維修保養(yǎng)安全巡邏3.物業(yè)投訴及處理：投訴渠道：[具體投訴方式]處理時(shí)限：[具體處理時(shí)間]4.物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜八、違約責(zé)任1.違約情形：逾期支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)從事違法活動(dòng)損壞租賃物2.違約責(zé)任承擔(dān)：逾期支付租金的違約金恢復(fù)原狀或賠償損失損壞租賃物的修復(fù)費(fèi)用或賠償3.違約賠償：根據(jù)違約情況確定賠償金額賠償金額不得低于實(shí)際損失4.違約解除合同：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償承租方有權(quán)解除合同并要求賠償九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][法院名稱]3.爭議解決程序：協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁訴訟：依法向法院提起訴訟4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)雙方協(xié)商分擔(dān)十、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素2.合同解除條件：出租方或承租方違約出現(xiàn)不可抗力因素3.合同變更及解除流程：提出變更或解除意向書面通知對(duì)方雙方確認(rèn)變更或解除內(nèi)容4.合同變更及解除通知：以書面形式通知對(duì)方通知送達(dá)即生效十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.合同終止條件：租賃期滿合同解除3.合同終止流程：租賃期滿后辦理退房手續(xù)合同解除后雙方確認(rèn)終止4.合同終止通知：以書面形式通知對(duì)方通知送達(dá)即生效十二、附件1.租賃物清單附件2.裝修及家具配置附件3.其他相關(guān)附件十三、其他約定1.合同雙方聯(lián)系方式：出租方：聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方：聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.合同附件效力：附件與合同具有同等法律效力3.合同未盡事宜協(xié)商解決：合同未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決4.合同解釋權(quán)：出租方和承租方均有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署人簽字：出租方代表簽字：承租方代表簽字：3.合同簽署單位蓋章：出租方單位蓋章：承租方單位蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修及家具配置，承租方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修和家具配置。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定裝修風(fēng)格、家具品牌及型號(hào)。甲方承擔(dān)裝修及家具配置的全部費(fèi)用。承租方需在合同約定的期限內(nèi)完成裝修及家具配置。2.甲方主導(dǎo)物業(yè)維護(hù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。甲方需在接到承租方報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域清潔及安全監(jiān)控。3.甲方主導(dǎo)租賃物更新條款說明：甲方有權(quán)在租賃期滿后對(duì)租賃物進(jìn)行更新，承租方需按照甲方的要求進(jìn)行搬遷。內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期滿后對(duì)租賃物進(jìn)行翻新或更換。承租方需在租賃期滿后____天內(nèi)完成搬遷。甲方對(duì)搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用不予承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修及家具配置，甲方需按照乙方的要求進(jìn)行審核。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定裝修風(fēng)格、家具品牌及型號(hào)。乙方承擔(dān)裝修及家具配置的全部費(fèi)用。甲方需在____天內(nèi)對(duì)乙方的裝修及家具配置方案進(jìn)行審核。2.乙方主導(dǎo)物業(yè)維護(hù)條款說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。乙方需在接到甲方報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。乙方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域清潔及安全監(jiān)控。3.乙方主導(dǎo)租賃物更新條款說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后對(duì)租賃物進(jìn)行更新，甲方需按照乙方的要求進(jìn)行搬遷。內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期滿后對(duì)租賃物進(jìn)行翻新或更換。甲方需在租賃期滿后____天內(nèi)完成搬遷。乙方對(duì)搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用不予承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：中介方提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃事宜。內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)租賃信息的發(fā)布、尋找合適的租賃對(duì)象。中介方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。中介方對(duì)租賃過程中的信息保密。2.中介責(zé)任條款說明：中介方對(duì)租賃過程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)雙方違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)。內(nèi)容：中介方對(duì)租賃信息的真實(shí)性進(jìn)行審核。中介方對(duì)雙方違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)助解決糾紛。中介方對(duì)租賃過程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，支付比例由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，或按租賃期限分期支付。中介服務(wù)費(fèi)用支付后不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修及家具配置附件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.爭議解決機(jī)構(gòu)及流程說明5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)從事違法活動(dòng)損壞租賃物未按約定進(jìn)行裝修及家具配置未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或分租未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：超過約定的支付期限未支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途從事違法活動(dòng)：在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)損壞租賃物：因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞未按約定進(jìn)行裝修及家具配置：未按合同約定完成裝修及家具配置未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或分租：未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)：未按合同約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的一種司法程序。5.翻新：指對(duì)舊有物品進(jìn)行翻新改造，使其恢復(fù)或接近原有功能和使用價(jià)值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的逾期支付處理?xiàng)l款，包括逾期利率和違約金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：明確租賃物的維護(hù)責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問題：物業(yè)維護(hù)不到位解決辦法：設(shè)立物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.問題：爭議解決困難解決辦法：選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)，明確爭議解決流程。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室租賃2.商業(yè)空間租賃3.居住空間租賃4.特殊用途空間租賃5.長期租賃或短期租賃6.新建或現(xiàn)有空間租賃全文完。2025年度辦公室租賃合同模板：含裝修及家具配置2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3禁止事項(xiàng)7.裝修及家具配置7.1裝修情況7.2家具配置7.3配置標(biāo)準(zhǔn)7.4維護(hù)責(zé)任8.房屋維護(hù)8.1維護(hù)范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋具體地址：_______2.1.3房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋面積2.2.1租賃房屋總面積：_______平方米2.2.2單套房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋樓層：_______層2.4房屋裝修情況2.4.1精裝修：_______2.4.2毛坯：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.2租金金額3.2.1每月租金：_______元3.2.2總租金：_______元3.3付款方式3.3.1首付款：_______元，于簽訂合同當(dāng)日支付3.3.2月租金支付：每月_______日前支付4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1房屋市場租金上漲4.1.2甲方投資改造升級(jí)4.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式4.3.1按市場租金上漲比例調(diào)整5.租金支付5.1支付時(shí)間5.1.1首付款：_______元，于簽訂合同當(dāng)日支付5.1.2月租金：每月_______日前支付5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3違約責(zé)任5.3.1逾期支付租金，每日按租金的_______%支付違約金6.房屋使用6.1使用范圍6.1.1僅用于辦公用途6.1.2不得用于任何非法活動(dòng)6.2使用要求6.2.1乙方需遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定6.2.2保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3禁止事項(xiàng)6.3.1不得擅自改變房屋用途6.3.2不得損壞房屋設(shè)施6.3.3不得占用公共區(qū)域7.裝修及家具配置7.1裝修情況7.1.1房屋為精裝修，包含墻面、地面、天花板等7.1.2配套設(shè)施：_______7.2家具配置7.2.1辦公桌：_______張7.2.2辦公椅：_______張7.2.3電腦：_______臺(tái)7.2.4會(huì)議室設(shè)施：_______7.3配置標(biāo)準(zhǔn)7.3.1家具品牌：_______7.3.2家具質(zhì)量：_______7.4維護(hù)責(zé)任7.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋及家具的維護(hù)保養(yǎng)7.4.2乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.房屋維護(hù)8.1維護(hù)范圍8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維護(hù)和維修8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.2.2乙方在合理使用范圍內(nèi)對(duì)房屋造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1甲方維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.3.2乙方維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)期間為租賃合同有效期內(nèi)9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)為其使用期間內(nèi)的設(shè)備、物品投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2.2保險(xiǎn)期間為租賃合同有效期內(nèi)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金10.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金10.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給甲方11.3解除責(zé)任11.3.1因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2因不可抗力事件解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章13.1.2甲方收到首付款13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿13.3.2合同解除13.4終止日期13.4.1租賃期限屆滿的，合同自然終止13.4.2合同解除的，合同自解除之日起終止14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單、家具清單等14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、裝修施工、家具配置等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。2.第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。2.2任何一方欲引入第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方與甲方之間的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2.2第三方與乙方之間的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。6.1.2中介方收取的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2咨詢服務(wù)方6.2.1咨