2025年度農(nóng)村自用房屋買賣合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自用房屋買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定8.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.2房屋使用限制8.3房屋租賃8.4合同解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同用語解釋11.2合同解釋原則12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：____________________1.1.3出賣人住址：____________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3縣區(qū)：____________________2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________2.1.5村組：____________________2.1.6具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1主要用途：____________________2.4.2其他用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.5.2房屋所有權(quán)證登記日期：____________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3尾款支付時(shí)間：____________________3.2.4尾款支付方式：____________________3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：____________________3.3.2尾款支付憑證：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋外觀整潔4.3驗(yàn)收程序4.3.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.3.2買受人實(shí)地查看房屋4.3.3雙方共同簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分4.4.2買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2買受人支付相關(guān)稅費(fèi)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：____________________5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時(shí)間：____________________5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取地點(diǎn)：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋6.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款6.1.3出賣人提供虛假房屋信息6.1.4買受人逾期不辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金6.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金6.2.3出賣人提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.4買受人逾期不辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例6.3.2違約金比例：萬分之五8.其他約定8.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.1房屋附屬設(shè)施包括：____________________8.1.2房屋設(shè)備包括：____________________8.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬歸買受人所有8.2房屋使用限制8.2.1房屋不得用于商業(yè)用途8.2.2買受人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途8.3房屋租賃8.3.1未經(jīng)出賣人書面同意，買受人不得出租房屋8.3.2出租房屋所得租金歸買受人所有8.4合同解除8.4.1出賣人提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)解除合同8.4.2買受人逾期支付房款超過合同約定期限，出賣人有權(quán)解除合同8.4.3房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法使用，雙方可協(xié)商解除合同9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2買受人支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.3合同解除條件9.3.1出賣人未按約定交付房屋9.3.2買受人未按約定支付房款9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀照片10.2.1房屋外部照片10.2.2房屋內(nèi)部照片10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋質(zhì)量保證書10.3.2房屋維修保養(yǎng)指南11.合同解釋11.1合同用語解釋11.1.1合同中未明確約定的用語，按通常理解進(jìn)行解釋11.1.2合同用語有爭議的，以有利于保護(hù)無過錯方為原則進(jìn)行解釋11.2合同解釋原則11.2.1文義解釋原則11.2.2合同目的解釋原則11.2.3交易習(xí)慣解釋原則12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1房屋信息查詢、發(fā)布、推廣；1.2.2房屋評估、價(jià)格談判；1.2.3房屋交易過程中的法律咨詢、合同起草；1.2.4房屋過戶手續(xù)辦理；1.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的參與方式2.1.1中介方：接受甲乙雙方委托，提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)；2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；2.1.4其他第三方機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2第三方介入的費(fèi)用可以在房屋買賣總價(jià)中列支，也可以由甲乙雙方另行支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)5.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定責(zé)任限額的賠償責(zé)任；5.2.2超過合同約定責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易；6.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方在合同中僅作為服務(wù)提供方，不作為合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同義務(wù)；6.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）是獨(dú)立的服務(wù)提供方，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋外部和內(nèi)部的照片，記錄房屋的現(xiàn)有狀況。4.房屋質(zhì)量保證書說明：提供房屋質(zhì)量保證書，說明房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修保養(yǎng)指南說明：提供房屋維修保養(yǎng)指南，指導(dǎo)買受人如何進(jìn)行房屋的日常維護(hù)。6.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的正式文本，作為甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。7.付款憑證說明：提供付款憑證，證明買受人已按約定支付房款。8.驗(yàn)收報(bào)告說明：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，記錄房屋驗(yàn)收的結(jié)果和是否存在質(zhì)量問題。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。10.補(bǔ)充協(xié)議說明：提供補(bǔ)充協(xié)議，對合同中未約定或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。示例：出賣人未在約定的交付日期前30天內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金。1.2出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣人未告知房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同并要求退款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。示例：買受人未在約定的付款日期前30天內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金。2.2買受人逾期不辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)