二零二五年度租賃房屋合同解除及定金返還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋合同解除及定金返還協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在房屋租賃合同解除及定金返還事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“租賃房屋”、“定金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃房屋”指甲方出租給乙方的位于____________________的房屋，具體位置、面積等信息詳見附件。（2）“定金”指乙方在簽訂原合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃關(guān)系的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在合同解除后，將租賃房屋收回自用或出租給他人。（3）甲方應(yīng)在合同解除后，按照本協(xié)議約定退還乙方定金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照原合同約定使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)在合同解除后，按照本協(xié)議約定支付解除合同違約金。（3）乙方應(yīng)在合同解除后，將租賃房屋交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照原合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在合同解除后，按照本協(xié)議約定退還乙方定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）原合同解除。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）原合同解除后，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在合同解除后，按照本協(xié)議約定退還乙方定金。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用，具體金額為每月人民幣____元，租賃期限為____個月。（2）押金：乙方在簽訂原合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂原合同時一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保存好相關(guān)憑證，作為日后核對和維權(quán)之用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定退還乙方定金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付。（2）如涉及財產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方以實(shí)物或貨幣形式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對租賃房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于商業(yè)目的或提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對原合同中未履行完畢的權(quán)利的追索權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋租賃期間對房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商，并相互協(xié)助解決。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通，確保信息及時傳達(dá)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃合同解除及定金返還事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始《二零二四年度租賃房屋合同》2.房屋租賃登記備案證明3.房屋現(xiàn)狀交接清單4.房屋維修記錄5.甲方收取的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)6.乙方支付的相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)7.不可抗力事件證明材料（如有）8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間退還乙方定金，認(rèn)定為違約。未按約定對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約。在租賃期間造成房屋損壞，未及時修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人對特定信息保密。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間退還定金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求在規(guī)定時間內(nèi)退還定金，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方可要求支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償損失，如乙方未履行義務(wù)，甲方可自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方授權(quán)的信息，用于合同履行和后續(xù)服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間退還定金。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方提供房屋交接清單。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。甲方不得擅自提高租金或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約退還定金，應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額____%的違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付。甲方擅自解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時間支付租金。甲方可要求乙方保持房屋完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按約定使用房屋，不得用于違法活動。乙方應(yīng)保持房屋清潔，不得損害房屋設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付____%的滯納金。乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃房屋合同解除及定金返還協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方基本信息二、房屋租賃情況1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還三、合同解除原因1.雙方協(xié)商解除2.法定解除3.違約解除四、解除合同后的處理1.房屋返還2.設(shè)施設(shè)備清理3.附屬物品處理五、定金返還1.定金數(shù)額2.返還條件3.返還時間4.返還方式六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約賠償方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時間3.生效范圍九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.變更與解除條件十、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.保密條款4.法律適用十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度租賃房屋合同解除及定金返還協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在房屋租賃合同解除及定金返還事宜中的權(quán)利和義務(wù)。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋租賃情況1.房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：3.租金及支付方式：租金金額：支付周期：支付方式：4.押金及退還：押金金額：押金退還條件：押金退還時間：押金退還方式：三、合同解除原因1.雙方協(xié)商解除：協(xié)商解除的具體原因：協(xié)商解除的時間：2.法定解除：法定解除的具體原因：法定解除的法律依據(jù)：3.違約解除：違約方：違約事實(shí)：違約解除的時間：四、解除合同后的處理1.房屋返還：房屋返還的時間：房屋返還的狀態(tài)要求：2.設(shè)施設(shè)備清理：清理內(nèi)容：清理標(biāo)準(zhǔn)：3.附屬物品處理：處理方式：處理費(fèi)用：五、定金返還1.定金數(shù)額：定金支付時間：定金支付方式：2.返還條件：返還條件具體內(nèi)容：3.返還時間：返還時間具體規(guī)定：4.返還方式：返還方式具體說明：六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：乙方違約責(zé)任：2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償具體標(biāo)準(zhǔn)：3.違約賠償方式：賠償方式具體說明：七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：法院：3.爭議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)方：費(fèi)用支付方式：八、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效范圍：本協(xié)議適用于協(xié)議雙方及協(xié)議約定的相關(guān)事項。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.協(xié)議解除：本協(xié)議的解除，必須按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定的方式辦理。3.變更與解除條件：具體變更與解除條件見本協(xié)議相關(guān)條款。十、協(xié)議終止本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；本協(xié)議約定的其他終止條件；2.終止程序：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。3.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署時間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款：說明：本條款規(guī)定，在合同解除及定金返還過程中，甲方享有優(yōu)先決定權(quán)，包括但不限于解除合同的原因、定金返還的具體方式和時間等。2.甲方解除合同通知條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在決定解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并說明解除合同的具體原因。3.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，在合同解除后，甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在返還乙方時處于良好狀態(tài)。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同解除及定金返還過程中，因甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.甲方房屋租賃信息保密條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在合同解除及定金返還過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露乙方個人信息及房屋租賃相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方解除合同權(quán)利條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在滿足一定條件下，有權(quán)解除合同，并要求甲方返還定金及支付違約金。2.乙方解除合同通知條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在決定解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并說明解除合同的具體原因。3.乙方房屋使用責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，在合同解除后，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同解除及定金返還過程中，因乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.乙方房屋租賃信息保密條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在合同解除及定金返還過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方個人信息及房屋租賃相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同解除及定金返還過程中，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介在合同解除及定金返還過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。3.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介在合同解除及定金返還過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方個人信息及房屋租賃相關(guān)信息。4.中介解除合同通知條款：說明：本條款規(guī)定，中介在決定解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知雙方，并說明解除合同的具體原因。5.中介費(fèi)用退還條款：說明：本條款規(guī)定，在合同解除及定金返還過程中，如中介服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，雙方可協(xié)商退還部分中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、違約證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間或方式支付租金；未按約定時間或方式退還押金；未按約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；未按約定提供房屋；乙方違約行為：未按約定時間或方式支付租金；損壞房屋或附屬設(shè)施；未按約定使用房屋；違反保密條款；中介違約行為：未按約定履行中介職責(zé)；泄露雙方個人信息及房屋租賃相關(guān)信息；未按約定退還中介費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方或乙方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：合同解除后，房屋及附屬設(shè)施存在損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：中介未能履行中介職責(zé)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同解除及定金返還。2.甲方或乙方違約，需要追究違約責(zé)任。3.房屋租賃過程中出現(xiàn)爭議，需要調(diào)解或仲裁。4.中介服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，需要處理。全文完。二零二五年度租賃房屋合同解除及定金返還協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.合同解除原因及理由3.租賃房屋的基本情況4.租賃期限及解除時間5.租金計算及支付方式6.定金返還的計算及方式7.租賃房屋的交還及驗收8.雙方責(zé)任及義務(wù)9.違約責(zé)任及處理方式10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）與乙方（承租方）。1.3由于甲乙雙方在履行原合同時發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同并簽訂本協(xié)議。第二條合同解除原因及理由2.1甲方因家庭原因需要將房屋出售，故提出解除原合同。2.2乙方因工作調(diào)動，需要搬家，同意解除原合同。2.3雙方同意解除原合同的原因和理由如上述第二條所述。第三條租賃房屋的基本情況3.1租賃房屋位于省市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。3.2租賃房屋現(xiàn)狀為，房屋配套設(shè)施包括。3.3租賃房屋權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證房屋的合法使用。第四條租賃期限及解除時間4.1原合同約定的租賃期限為二零二四年十月一日至二零二五年九月三十日。4.2本協(xié)議簽訂后，原合同自即日起解除，租賃期限不再繼續(xù)。第五條租金計算及支付方式5.1原合同約定的租金為每月人民幣元。5.2乙方在原合同履行期間已支付租金至二零二五年九月三十日，共計個月。5.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將剩余租金人民幣元支付給甲方。第六條定金返還的計算及方式6.1原合同約定，乙方在簽訂合同時支付定金人民幣元。6.2乙方已向甲方支付定金人民幣元。6.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)將定金人民幣元無息返還給乙方。第七條租賃房屋的交還及驗收7.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)將租賃房屋交還給甲方。7.2乙方在交還房屋時應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.3甲方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房屋或設(shè)施的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條雙方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。8.1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)將定金無息返還給乙方。8.1.3甲方應(yīng)在乙方交還房屋時進(jìn)行驗收，并對乙方造成的合理損耗予以認(rèn)可。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.3乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。第九條違約責(zé)任及處理方式9.1若甲方未能按時返還定金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的%的違約金。9.2若乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金金額的%的違約金。9.3若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4爭議解決方式：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效及終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議生效后，原合同自動解除，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議執(zhí)行。11.3本協(xié)議的終止，不影響雙方在原合同履行期間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理。第十二條其他約定事項12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1.1原合同副本；13.1.2房屋權(quán)屬證明文件；13.1.3雙方簽字或蓋章的確認(rèn)書。第十四條合同簽署及日期14.1本協(xié)議由甲乙雙方于二零二五年十月三十一日簽署。14.2甲方（出租方）：____________________14.3乙方（承租方）：____________________14.4簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條（修訂）第三方介入及定義8.1定義：8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、見證人、評估機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了達(dá)成合同目的或解決合同爭議，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。8.2第三方介入的范圍：8.2.1第三方可以提供房屋租賃咨詢、評估、見證等服務(wù)。8.2.2第三方可以協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同解除、定金返還等事宜。8.3第三方介入的條件：8.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。8.3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第九條（修訂）甲乙雙方額外條款及說明9.1第三方介入的費(fèi)用：9.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。9.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、見證費(fèi)等。9.2第三方介入的責(zé)任：9.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)。9.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方介入的授權(quán)：9.3.1甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。9.3.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)所為的行為，視為甲乙雙方的行為。第十條（修訂）第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額：10.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，以其接受委托時的實(shí)際服務(wù)費(fèi)為最高賠償限額。10.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任免除：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條（修訂）第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：11.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得將委托事項轉(zhuǎn)委托給他人。11.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。11.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：11.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同范圍內(nèi)的服務(wù)行為。11.2.2第三方對其他第三方（如房屋出賣方、購買方等）的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定另行確定。11.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：11.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯其合