2025年度回遷房項(xiàng)目改名及安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度回遷房項(xiàng)目改名及安置協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（回遷方）：1.2乙方（開發(fā)商）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本協(xié)議雙方為解決2025年度回遷房項(xiàng)目改名及安置問題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：為確保2025年度回遷房項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)回遷戶順利入住，雙方本著公平、公正、合理、高效的原則，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“回遷房”、“安置”、“過渡安置”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）回遷房：指因項(xiàng)目建設(shè)需要，對(duì)原住房進(jìn)行拆除，重新建設(shè)的住房。（2）安置：指對(duì)回遷戶進(jìn)行住房安置、補(bǔ)償?shù)仁乱恕＃?）過渡安置：指在回遷房建設(shè)期間，對(duì)回遷戶提供的臨時(shí)住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時(shí)完成回遷房項(xiàng)目建設(shè)，確?；剡w戶順利入住。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)回遷戶進(jìn)行合理的補(bǔ)償和安置。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，確保施工安全，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。4.1.4甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供回遷房項(xiàng)目相關(guān)資料，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合完成回遷房項(xiàng)目的拆除、搬遷等工作。4.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)回遷戶進(jìn)行過渡安置，確保回遷戶生活不受影響。4.2.4乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)回遷房項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至回遷房項(xiàng)目竣工、回遷戶入住之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：回遷房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：雙方按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)回遷房項(xiàng)目建設(shè)，確保回遷戶順利入住。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）回遷房項(xiàng)目因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)建設(shè)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定本協(xié)議應(yīng)終止的其他情形。6.3終止程序：一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知另一方。雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)，協(xié)商解決有關(guān)事宜。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，確保回遷戶權(quán)益不受損害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）回遷房建設(shè)費(fèi)用：包括土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。（2）安置補(bǔ)償費(fèi)用：包括回遷戶原有住房拆除補(bǔ)償、過渡安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住房租金等。（3）其他費(fèi)用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）回遷房建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照約定的比例支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。（2）安置補(bǔ)償費(fèi)用：在回遷戶完成搬遷并入住過渡安置房后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)用于回遷房項(xiàng)目的建設(shè)及回遷戶的安置工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失額的百分之十計(jì)算。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間完成回遷房建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失額的百分之十計(jì)算。（2）乙方未按約定對(duì)回遷戶進(jìn)行安置的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失額的百分之十計(jì)算。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。（2）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起至回遷房項(xiàng)目竣工、回遷戶入住之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致回遷房項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)。（2）政府征收土地，導(dǎo)致回遷房項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)。（3）罷工導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。（2）雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，均享有獨(dú)立的訴訟權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)獨(dú)立使用。（2）如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保協(xié)作與配合的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，不構(gòu)成對(duì)雙方其他權(quán)利、義務(wù)的任何限制。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（回遷方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（開發(fā)商）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.回遷房項(xiàng)目規(guī)劃圖紙及設(shè)計(jì)文件。2.回遷房項(xiàng)目土地使用證明文件。3.回遷戶原有住房拆除補(bǔ)償清單。4.回遷戶過渡安置協(xié)議。5.回遷房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表。6.回遷房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。9.不可抗力事件證明材料。10.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成回遷房建設(shè)的，認(rèn)定為違約行為。未按約定對(duì)回遷戶進(jìn)行安置的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有協(xié)議的修改和補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.訴訟權(quán)利：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：回遷房項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，分析延誤原因，制定解決方案，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：回遷戶對(duì)安置方案有異議。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，聽取回遷戶意見，對(duì)安置方案進(jìn)行調(diào)整，確?；剡w戶滿意。3.問題：過渡安置期間回遷戶生活不便。解決辦法：乙方應(yīng)提供必要的生活保障，如臨時(shí)住房、生活補(bǔ)貼等，確保回遷戶生活不受影響。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)回遷房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督及竣工驗(yàn)收等工作。第三方應(yīng)確?；剡w房項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，對(duì)因自身原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)對(duì)回遷房項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確?；剡w房項(xiàng)目的合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建設(shè)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地、用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在回遷房項(xiàng)目完成后，協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在回遷房項(xiàng)目竣工后，享有優(yōu)先購(gòu)買回遷房的權(quán)利。乙方有權(quán)獲得回遷房項(xiàng)目的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更回遷房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成回遷房項(xiàng)目建設(shè)。甲方可要求乙方提供回遷房項(xiàng)目的質(zhì)量保證。甲方可要求乙方在回遷房項(xiàng)目完成后，協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得回遷房項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)。甲方可獲得回遷房項(xiàng)目的利潤(rùn)分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成回遷房項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更回遷房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。全文完。2025年度回遷房項(xiàng)目改名及安置協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議背景及目的二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目進(jìn)度三、回遷房項(xiàng)目改名3.1原回遷房項(xiàng)目名稱3.2新回遷房項(xiàng)目名稱3.3改名原因及依據(jù)3.4改名流程及時(shí)間安排3.5相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)四、安置方案4.1安置方式4.2安置地點(diǎn)4.3安置標(biāo)準(zhǔn)4.4安置房源分配原則4.5安置房源分配流程4.6安置房源質(zhì)量保障五、安置補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償資金來源5.4補(bǔ)償資金撥付流程5.5補(bǔ)償資金監(jiān)管六、協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1回遷戶權(quán)利6.2回遷戶義務(wù)6.3開發(fā)商權(quán)利6.4開發(fā)商義務(wù)七、協(xié)議履行與違約責(zé)任7.1協(xié)議履行7.2協(xié)議變更7.3協(xié)議解除7.4違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件十一、附件11.1回遷房項(xiàng)目基本情況11.2安置方案明細(xì)11.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署人12.2協(xié)議簽署日期12.3協(xié)議簽署地點(diǎn)十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案材料十四、協(xié)議附件14.1項(xiàng)目相關(guān)證件14.2安置房源相關(guān)資料14.3協(xié)議雙方簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度回遷房項(xiàng)目改名及安置協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年3月15日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1甲方（回遷戶）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等1.4.2乙方（開發(fā)商）：公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式等1.5協(xié)議背景及目的：1.5.1背景說明：因項(xiàng)目發(fā)展需要，原回遷房項(xiàng)目名稱已不再適應(yīng)，需進(jìn)行改名。1.5.2目的：明確回遷房項(xiàng)目改名及安置的具體事宜，保障各方權(quán)益。二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：原回遷房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：共1000套住宅2.5項(xiàng)目進(jìn)度：已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，進(jìn)入裝修階段三、回遷房項(xiàng)目改名3.1原回遷房項(xiàng)目名稱：回遷房3.2新回遷房項(xiàng)目名稱：新城3.3改名原因及依據(jù)：項(xiàng)目已達(dá)到一定規(guī)模，更名為“新城”更具代表性。3.4改名流程及時(shí)間安排：3.4.1甲方確認(rèn)改名方案3.4.2乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.4.3甲方、乙方共同公告新名稱3.5相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)：3.5.1改名費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.5.2甲方配合乙方辦理改名手續(xù)四、安置方案4.1安置方式：原地安置4.2安置地點(diǎn)：市區(qū)街道4.3安置標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1安置面積：按照原購(gòu)房合同約定的面積進(jìn)行安置4.3.2房屋結(jié)構(gòu)：與原房屋結(jié)構(gòu)相同4.4安置房源分配原則：4.4.1按照原購(gòu)房合同約定的順序進(jìn)行分配4.4.2優(yōu)先安置因項(xiàng)目建設(shè)需要搬遷的回遷戶4.5安置房源分配流程：4.5.1乙方公布安置房源情況4.5.2甲方進(jìn)行報(bào)名4.5.3乙方組織抽簽或搖號(hào)確定安置房源4.6安置房源質(zhì)量保障：4.6.1乙方負(fù)責(zé)確保安置房源的質(zhì)量4.6.2甲方有權(quán)對(duì)安置房源進(jìn)行驗(yàn)收五、安置補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1補(bǔ)償金額：按照原購(gòu)房合同約定的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償5.1.2補(bǔ)償方式：一次性現(xiàn)金補(bǔ)償5.2補(bǔ)償方式：5.2.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將補(bǔ)償款支付給甲方5.3補(bǔ)償資金來源：5.3.1項(xiàng)目資金5.4補(bǔ)償資金撥付流程：5.4.1乙方提出補(bǔ)償資金申請(qǐng)5.4.2甲方審核并批準(zhǔn)5.4.3乙方支付補(bǔ)償款5.5補(bǔ)償資金監(jiān)管：5.5.1甲方設(shè)立專門賬戶用于接收和支付補(bǔ)償款5.5.2乙方定期向甲方報(bào)告補(bǔ)償資金使用情況六、協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1回遷戶權(quán)利：6.1.1獲得原地安置的權(quán)利6.1.2獲得合理的補(bǔ)償6.1.3了解項(xiàng)目進(jìn)展情況6.1.4對(duì)安置方案提出意見6.2回遷戶義務(wù)：6.2.1按時(shí)參加安置房源分配6.2.2配合乙方辦理安置手續(xù)6.2.3按時(shí)接收安置房源6.3開發(fā)商權(quán)利：6.3.1按照協(xié)議約定進(jìn)行安置6.3.2要求回遷戶配合安置工作6.4開發(fā)商義務(wù)：6.4.1按時(shí)完成安置房源建設(shè)6.4.2保證安置房源質(zhì)量6.4.3按時(shí)支付補(bǔ)償款七、協(xié)議履行與違約責(zé)任7.1協(xié)議履行：7.1.1甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)7.1.2任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2協(xié)議變更：7.2.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3協(xié)議解除：7.3.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.4違約責(zé)任：7.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.4.1.1支付違約金7.4.1.2恢復(fù)或賠償損失7.4.1.3采取補(bǔ)救措施八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件：9.2.1協(xié)議約定的安置工作全部完成9.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議9.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行9.3協(xié)議解除條件：9.3.1任何一方嚴(yán)重違約9.3.2協(xié)議約定的解除條件成就十、其他約定10.1不可抗力：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。10.2通知方式：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)對(duì)方。10.3附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附件11.1回遷房項(xiàng)目基本情況11.2安置方案明細(xì)11.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________12.2協(xié)議簽署日期：_________年_________月_________日12.3協(xié)議簽署地點(diǎn)：_________十三、協(xié)議備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時(shí)間：自協(xié)議簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)13.3備案材料：本協(xié)議及附件十四、協(xié)議附件14.1項(xiàng)目相關(guān)證件14.2安置房源相關(guān)資料14.3協(xié)議雙方簽字蓋章頁(yè)甲方（回遷戶）簽字/蓋章：_________________________乙方（開發(fā)商）簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________附件：1.回遷房項(xiàng)目基本情況2.安置方案明細(xì)3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.協(xié)議雙方聯(lián)系方式多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1安置房源選擇權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和喜好，在乙方提供的安置房源中選擇具體的住宅單元。1.1.2甲方選擇安置房源的期限為自安置房源公布之日起六十日內(nèi)。1.1.3若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)選擇安置房源，則視為甲方放棄選擇權(quán)，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定進(jìn)行分配。1.2安置補(bǔ)償款使用1.2.1甲方有權(quán)自行決定補(bǔ)償款的使用方式，包括但不限于購(gòu)房、裝修、投資等。1.2.2甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的三十日內(nèi)向乙方提供補(bǔ)償款使用證明。1.3甲方變更要求1.3.1甲方如需變更安置方案，應(yīng)提前三十日向乙方提出書面申請(qǐng)。1.3.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后的十五日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致安置工作延誤或，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1安置房源分配2.1.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和甲方需求，制定安置房源分配方案。2.1.2乙方應(yīng)在安置房源分配前，向甲方公布分配方案，并接受甲方的監(jiān)督。2.1.3乙方應(yīng)確保分配方案的公平、公正、公開。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在安置過程中的行為，確保甲方遵守本協(xié)議約定。2.2.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致安置工作延誤或，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.1.1乙方應(yīng)選擇具有相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)議履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方和甲方履行本協(xié)議，確保協(xié)議條款的順利執(zhí)行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在安置過程中的溝通和問題解決。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂前與乙方協(xié)商一致。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，確保協(xié)議履行過程中的合法合規(guī)。3.4.2若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.回遷房項(xiàng)目基本情況2.安置方案明細(xì)3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.協(xié)議雙方聯(lián)系方式5.項(xiàng)目相關(guān)證件6.安置房源相關(guān)資料7.協(xié)議雙方簽字蓋章頁(yè)8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)參加安置房源分配。甲方未按時(shí)接收安置房源。甲方未按照協(xié)議約定使用補(bǔ)償款。乙方未按時(shí)完成安置房源建設(shè)。乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，或由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定。違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后的十五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.協(xié)議解除：指在協(xié)議履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致而終止協(xié)議的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)安置房源不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整安置房源，或提供其他補(bǔ)償方式。2.問題：乙方無(wú)法按時(shí)完成安置房源建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)提供合理的解釋，并采取措施加快進(jìn)度，或提供臨時(shí)安置方案。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.回遷房項(xiàng)目改名及安置。2.住宅項(xiàng)目改造及搬遷。3.土地征收及補(bǔ)償安置。4.重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的搬遷安置。5.其他涉及居民搬遷安置的協(xié)議執(zhí)行。全文完。2025年度回遷房項(xiàng)目改名及安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目概述3.回遷房項(xiàng)目變更事項(xiàng)3.1項(xiàng)目名稱變更3.2項(xiàng)目地址變更3.3項(xiàng)目規(guī)模變更3.4項(xiàng)目配套設(shè)施變更4.安置方案及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式4.2安置地點(diǎn)4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4補(bǔ)償方式5.安置程序及時(shí)間安排5.1安置程序5.2時(shí)間安排6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1項(xiàng)目變更申請(qǐng)表9.2安置方案及補(bǔ)償明細(xì)表9.3安置協(xié)議書10.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利義務(wù)10.2乙方權(quán)利義務(wù)11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)乙方負(fù)責(zé)人：乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目背景乙方所在社區(qū)原為市區(qū)路號(hào)地塊，因城市發(fā)展規(guī)劃需要，該地塊被征收。2.2項(xiàng)目概述甲方根據(jù)相關(guān)政策，對(duì)征收地塊進(jìn)行回遷安置，原項(xiàng)目名稱為“回遷小區(qū)”，現(xiàn)更名為“新城”。3.回遷房項(xiàng)目變更事項(xiàng)3.1項(xiàng)目名稱變更原項(xiàng)目名稱：“回遷小區(qū)”更新后項(xiàng)目名稱：“新城”3.2項(xiàng)目地址變更原項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)更新后項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)（原地塊附近）3.3項(xiàng)目規(guī)模變更原項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)1000套回遷房更新后項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)1200套回遷房3.4項(xiàng)目配套設(shè)施變更原項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化、健身設(shè)施、物業(yè)管理等更新后項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化、健身設(shè)施、物業(yè)管理、地下車庫(kù)等4.安置方案及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1安置方式乙方原住宅被征收后，可選擇原地回遷或異地安置。4.2安置地點(diǎn)原地回遷地點(diǎn)：新城異地安置地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策，對(duì)乙方原住宅進(jìn)行補(bǔ)償。4.4補(bǔ)償方式甲方以貨幣形式一次性支付乙方補(bǔ)償款。5.安置程序及時(shí)間安排5.1安置程序1.乙方提交回遷申請(qǐng)；2.甲方審核乙方回遷資格；3.甲方與乙方簽訂回遷協(xié)議；4.乙方按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。5.2時(shí)間安排1.回遷申請(qǐng)受理時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)；2.回遷協(xié)議簽訂時(shí)間：自回遷申請(qǐng)審核通過之日起30日內(nèi)；3.入住手續(xù)辦理時(shí)間：自回遷協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付乙方補(bǔ)償款，并確保回遷房項(xiàng)目的順利實(shí)施。6.2履行期限甲方應(yīng)在乙方提交回遷申請(qǐng)后60日內(nèi)完成回遷協(xié)議簽訂及補(bǔ)償款支付。6.3違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.甲方未按時(shí)完成回遷項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；3.乙方未按時(shí)提交回遷申請(qǐng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.回遷房項(xiàng)目全部安置完成；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同附件9.1項(xiàng)目變更申請(qǐng)表1.甲方應(yīng)在項(xiàng)目變更前向乙方提交項(xiàng)目變更申請(qǐng)表；2.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表應(yīng)包括變更內(nèi)容、原因及預(yù)期效果。9.2安置方案及補(bǔ)償明細(xì)表1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向乙方提供安置方案及補(bǔ)償明細(xì)表；2.安置方案及補(bǔ)償明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每套回遷房的安置方案及補(bǔ)償金額。9.3安置協(xié)議書1.甲方應(yīng)在回遷協(xié)議簽訂前向乙方提供安置協(xié)議書樣本；2.安置協(xié)議書應(yīng)包含回遷房的具體信息、安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。10.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付乙方補(bǔ)償款；2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，完成回遷房項(xiàng)目的建設(shè)及交付；3.甲方有義務(wù)在回遷房項(xiàng)目完成后，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。10.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定，支付補(bǔ)償款；2.乙方有權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定，提供回遷房；3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成回遷房項(xiàng)目的建設(shè)及交付。11.合同變更及解除11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。11.2解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除本協(xié)議。12.合同保密12.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。12.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后3年。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2其他約定解釋1.本協(xié)議的條款解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與回遷房項(xiàng)目改名及安置工作的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方類型1.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工企業(yè)等。1.1.2.3政府相關(guān)部門：包括但不限于城市規(guī)劃部門、建設(shè)管理部門等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要和實(shí)際情況選擇合適的第三方。2.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.2第三方參與2.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和雙方的要求，參與回遷房項(xiàng)目改名及安置工作。2.2.2第三方參與工作期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行本協(xié)議過程中，因甲方或乙方的行為或要求導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。4.2第