二零二五年度農(nóng)村自建房屋買賣與鄉(xiāng)村旅游特色餐飲合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村自建房屋買賣與鄉(xiāng)村旅游特色餐飲合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋產(chǎn)權(quán)及用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.鄉(xiāng)村旅游特色餐飲合作5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作方式及運營管理6.運營管理6.1運營目標(biāo)6.2運營計劃6.3運營團隊及職責(zé)7.營銷推廣7.1營銷策略7.2推廣方式及渠道7.3推廣效果評估8.合作收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3收益結(jié)算及支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1出賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]1.2.2買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1出賣方聯(lián)系方式：

聯(lián)系電話：[電話號碼]

電子郵箱：[郵箱地址]

地址：[詳細地址]1.3.2買受方聯(lián)系方式：

聯(lián)系電話：[電話號碼]

電子郵箱：[郵箱地址]

地址：[詳細地址]2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置：[具體位置描述，如：省市縣鎮(zhèn)村號]2.1.2房屋面積：[房屋總面積，如：100平方米]2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.2.2房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)含設(shè)施清單，如：床、桌椅、廚具等]2.3房屋產(chǎn)權(quán)及用途2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)類型，如：農(nóng)村宅基地房屋]2.3.2房屋用途：[房屋用途描述，如：自住、經(jīng)營餐飲等]3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：[人民幣金額，如：100萬元]3.2支付方式及期限3.2.1首付款：[人民幣金額，如：10萬元，支付時間：[具體日期]]3.2.2尾款：[人民幣金額，如：90萬元，支付時間：[具體日期]]3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1付款憑證：[付款憑證類型，如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]3.3.2付款手續(xù)：[付款手續(xù)描述，如：通過銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶等]4.交付及驗收4.1交付時間及方式4.1.1交付時間：[具體日期]4.1.2交付方式：[交付方式描述，如：買受方自行到交付地點接收]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)描述，如：符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]4.2.2驗收程序：[驗收程序描述，如：買受方在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收等]4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格原因：[描述不合格原因]4.3.2處理方式：[描述處理方式，如：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項等]5.鄉(xiāng)村旅游特色餐飲合作5.1合作內(nèi)容5.1.1合作內(nèi)容描述：[合作具體內(nèi)容，如：提供餐飲服務(wù)、經(jīng)營鄉(xiāng)村旅游項目等]5.2合作期限5.2.1合作期限：[合作起止時間，如：2025年1月1日至2028年12月31日]5.3合作方式及運營管理5.3.1合作方式：[合作方式描述，如：聯(lián)合經(jīng)營、委托經(jīng)營等]5.3.2運營管理：[運營管理方式描述，如：成立聯(lián)合管理機構(gòu)、明確各自職責(zé)等]6.運營管理6.1運營目標(biāo)6.1.1運營目標(biāo)描述：[描述運營目標(biāo)，如：提升游客滿意度、提高經(jīng)濟效益等]6.2運營計劃6.2.1運營計劃描述：[描述運營計劃，如：推出特色菜品、舉辦鄉(xiāng)村旅游活動等]6.3運營團隊及職責(zé)6.3.1運營團隊構(gòu)成：[描述運營團隊成員及構(gòu)成，如：廚師、服務(wù)員、管理人員等]6.3.2職責(zé)分配：[描述各成員職責(zé)分配，如：廚師負(fù)責(zé)菜品制作、服務(wù)員負(fù)責(zé)顧客服務(wù)等]8.合作收益分配8.1收益來源8.1.1餐飲收入：[描述餐飲收入來源，如：正餐、點餐、套餐等]8.1.2旅游收入：[描述旅游收入來源，如：門票、導(dǎo)覽服務(wù)、住宿收入等]8.2收益分配比例8.2.1出賣方收益比例：[具體比例，如：60%]8.2.2買受方收益比例：[具體比例，如：40%]8.3收益結(jié)算及支付8.3.1結(jié)算周期：[具體時間，如：每月結(jié)算一次]8.3.2支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方違約：[描述違約情形，如：未按時支付款項、未按約定進行運營管理等]9.1.2出賣方違約：[描述違約情形，如：房屋質(zhì)量問題、未提供相關(guān)資料等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買受方違約責(zé)任：[描述違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]9.2.2出賣方違約責(zé)任：[描述違約責(zé)任，如：修復(fù)房屋、退還部分款項等]9.3違約賠償方式9.3.1賠償金額：[具體金額，如：人民幣10萬元]9.3.2賠償期限：[具體期限，如：違約發(fā)生后30日內(nèi)]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[描述協(xié)商解決方式，如：雙方友好協(xié)商，尋求共同解決方案]10.1.2仲裁解決：[描述仲裁解決方式，如：提交仲裁委員會進行仲裁]10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：[具體仲裁委員會名稱，如：省仲裁委員會]10.3爭議解決程序10.3.1提交仲裁申請：[描述提交仲裁申請的程序，如：填寫仲裁申請表，提交相關(guān)證據(jù)等]10.3.2仲裁審理：[描述仲裁審理程序，如：仲裁委員會受理后，組織雙方進行審理等]11.合同解除11.1解除條件11.1.1買受方解除條件：[描述解除條件，如：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、無法達成一致意見等]11.1.2出賣方解除條件：[描述解除條件，如：買受方嚴(yán)重違約、房屋用途變更等]11.2解除程序11.2.1解除通知：[描述解除程序，如：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方]11.2.2解除確認(rèn)：[描述解除確認(rèn)，如：雙方確認(rèn)解除合同，辦理相關(guān)手續(xù)等]11.3解除后的處理11.3.1財務(wù)結(jié)算：[描述財務(wù)結(jié)算，如：結(jié)算雙方收益、支付違約金等]11.3.2財產(chǎn)返還：[描述財產(chǎn)返還，如：買受方返還房屋，出賣方返還已付款項等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：[描述生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿：[描述終止條件，如：合作期限到期]12.2.2合同解除：[描述終止條件，如：雙方協(xié)商一致解除合同]12.3合同終止后的處理12.3.1財務(wù)結(jié)算：[描述財務(wù)結(jié)算，如：結(jié)算雙方收益、支付違約金等]12.3.2財產(chǎn)返還：[描述財產(chǎn)返還，如：買受方返還房屋，出賣方返還已付款項等]13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：[描述不可抗力事件，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]13.1.2不可抗力處理：[描述處理方式，如：雙方協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理]13.2通知方式13.2.1通知方式：[描述通知方式，如：書面通知、電子郵件通知等]13.3合同附件13.3.1附件清單：[列出合同附件清單，如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、合作經(jīng)營協(xié)議等]14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點14.2.1簽署地點：[具體地點，如：省市縣鎮(zhèn)村號]14.3簽署雙方簽字蓋章14.3.1出賣方簽字蓋章：[出賣方簽字蓋章]14.3.2買受方簽字蓋章：[買受方簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋買賣過程中，需要第三方進行房屋評估、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等；15.2.2在鄉(xiāng)村旅游特色餐飲合作中，需要第三方提供專業(yè)咨詢、市場分析等；15.2.3在合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)；15.3.2第三方在介入合同相關(guān)事宜前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其工作的合法性和合規(guī)性；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲方的授權(quán)，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于乙方的授權(quán)，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方的共同授權(quán)，第三方應(yīng)同時向甲乙雙方負(fù)責(zé)；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，提供必要的信息和協(xié)助；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確；19.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)費、差旅費、資料費等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確第三方介入的終止時間、費用結(jié)算等事項；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。1.2說明：此附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋評估報告2.1詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。2.2說明：此附件用于確定房屋買賣價格，確保交易的公平性。3.房屋買賣合同3.1詳細要求：雙方簽署的正式房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2說明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。4.餐飲經(jīng)營許可證4.1詳細要求：餐飲經(jīng)營許可證，證明餐飲經(jīng)營合法。4.2說明：此附件用于確保餐飲服務(wù)的合法性。5.合作經(jīng)營協(xié)議5.1詳細要求：甲乙雙方簽署的合作經(jīng)營協(xié)議，明確合作內(nèi)容、期限、收益分配等。5.2說明：此附件用于明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村旅游特色餐飲合作中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.財務(wù)結(jié)算憑證7.1詳細要求：雙方之間的財務(wù)結(jié)算憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.2說明：此附件用于證明雙方之間的資金往來，確保財務(wù)清晰。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：甲乙雙方在爭議解決過程中簽署的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.2說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的行為，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時支付款項1.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。1.3示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：房屋存在質(zhì)量問題2.2責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，或退還部分款項，并賠償買受方因此遭受的損失。2.3示例：房屋存在漏水問題