2025年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村民宿改造升級合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村民宿改造升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任5.3房屋裝修限制6.鄉(xiāng)村民宿改造升級6.1改造范圍6.2改造內容6.3改造費用及分攤6.4改造進度及驗收7.鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營規(guī)范7.3經(jīng)營收益分配8.鄉(xiāng)村民宿安全管理8.1安全責任8.2安全設施8.3應急預案9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議13.2合同解釋權13.3合同履行地14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X農(nóng)家樂1.1.2出租方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X民宿經(jīng)營管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：省市縣鄉(xiāng)村123號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋用途：農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營2.4租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金3.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.房屋押金4.1押金金額：人民幣20,000元整4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費、無遺留物品4.3押金退還時間：租賃期滿后15日內退還5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方僅可用于農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營，不得擅自改變房屋結構和使用性質5.2房屋維修責任：房屋內部設施的正常損耗由承租方承擔，因自然災害或不可抗力造成的損壞由出租方負責修復5.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造6.鄉(xiāng)村民宿改造升級6.1改造范圍：對現(xiàn)有房屋進行內部裝修、設施更新及環(huán)境美化6.2改造內容：包括但不限于衛(wèi)生間改造、廚房設備更新、客房裝修、公共區(qū)域美化等6.3改造費用及分攤：改造費用由雙方協(xié)商確定，分攤比例按照房屋租賃面積及改造內容協(xié)商確定6.4改造進度及驗收：改造工程需在2025年6月30日前完成，并由雙方共同驗收7.鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營7.1經(jīng)營范圍：提供鄉(xiāng)村民宿住宿服務，包括客房預訂、餐飲服務、休閑娛樂等7.2經(jīng)營規(guī)范：遵循國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質服務，維護游客權益7.3經(jīng)營收益分配：每月經(jīng)營收益扣除成本、稅費及合理利潤后，剩余部分按照租賃合同約定的比例進行分配8.鄉(xiāng)村民宿安全管理8.1安全責任8.1.1出租方負責提供符合安全標準的房屋及公共設施，確保房屋安全。8.1.2承租方負責民宿的日常安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全、人身安全等。8.2安全設施8.2.1房屋內應配備煙霧報警器、滅火器等消防設施。8.2.2公共區(qū)域應設置明顯的安全警示標志，并確保疏散通道暢通。8.3應急預案8.3.1雙方應制定應急預案，包括火災、自然災害等緊急情況的處理流程。8.3.2應急預案應定期進行演練，確保雙方人員熟悉應急操作。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1承租方未按約定支付租金或押金，經(jīng)催告后仍不支付的。9.1.2出租方房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。9.2.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即清理現(xiàn)場，退還押金。9.3.2因承租方原因導致合同解除或終止的，承租方應承擔違約責任。10.違約責任10.1違約行為及認定10.1.1出租方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的。10.1.2承租方未按時支付租金或押金的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額按合同租金的10%計算，最高不超過人民幣10,000元。10.3.2賠償損失應根據(jù)實際損失計算，但最高不超過租金總額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、鄉(xiāng)村民宿改造升級方案等。13.其他約定事項13.1合同附件及補充協(xié)議13.1.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋權13.2.1本合同及附件的解釋權歸出租方所有。13.3合同履行地13.3.1本合同履行地為房屋所在地。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為達成合同目的或解決合同爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力或特定資質的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術咨詢、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性和可行性進行充分協(xié)商。3.2甲乙雙方應共同確定第三方的介入范圍、時間及費用。4.第三方介入的職責與權利4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的信息，包括但不限于財務報表、工程圖紙、現(xiàn)場資料等。4.3第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。5.第三方介入的費用及承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同成本。5.2第三方介入的費用承擔方式：5.1.1若第三方介入是由于甲乙雙方的原因引起的，費用由責任方承擔；5.1.2若第三方介入是由于不可抗力引起的，費用由甲乙雙方共同承擔；5.1.3若第三方介入是由于第三方自身原因引起的，費用由第三方承擔。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方的責任限額包括但不限于：6.1.1第三方因故意或重大過失導致的損失；6.1.2第三方違反合同約定導致的損失；6.1.3第三方在履行職責過程中因疏忽導致的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于甲乙雙方指定的范圍，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。7.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以甲乙雙方的名義對外作出承諾或承擔義務。7.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方不得單方面變更。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責履行完畢；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.4出現(xiàn)不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的地址、面積、結構、設施等情況。說明：租賃清單為合同附件，是房屋租賃的基本依據(jù)。2.鄉(xiāng)村民宿改造升級方案詳細要求：包括改造范圍、內容、費用預算、施工進度等。說明：改造方案為合同附件，是鄉(xiāng)村民宿改造升級的指導文件。3.改造工程圖紙詳細要求：包括房屋結構圖、設施布局圖等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利和義務，費用及承擔方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。5.安全管理預案詳細要求：包括消防安全、食品安全、人身安全等方面的預案。說明：預案為合同附件，是確保民宿安全的重要文件。6.經(jīng)營管理規(guī)范詳細要求：包括經(jīng)營范圍、服務標準、員工培訓等。說明：規(guī)范為合同附件，是民宿經(jīng)營的基本準則。7.爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決方式、程序、費用等。說明：爭議解決機制為合同附件，是解決合同爭議的依據(jù)。8.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他事項。說明：補充協(xié)議為合同附件，是對合同內容的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按時履行合同約定的改造升級義務。1.3承租方擅自改變房屋結構或用途。1.4第三方介入過程中違反協(xié)議約定。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2違約責任認定標準如下：2.1.1違約金：按合同約定支付違約金，最高不超過租金總額。2.1.2賠償損失：根據(jù)實際損失計算，最高不超過租金總額。2.1.3其他責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由違約方承擔相應責任。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按時支付租金，逾期15天，應支付違約金人民幣5,000元。3.2承租方擅自改變房屋結構，造成出租方損失人民幣10,000元，應賠償出租方損失。3.3第三方介入過程中違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失人民幣8,000元，由第三方承擔相應責任。全文完。2025年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村民宿改造升級合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展，農(nóng)家樂和鄉(xiāng)村民宿成為游客休閑度假的熱門選擇。為了滿足市場需求，甲方擬對位于____________________的房屋進行租賃，并對其進行鄉(xiāng)村民宿改造升級。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村民宿改造升級過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.農(nóng)家樂：指在農(nóng)村地區(qū)，以農(nóng)家生活、田園風光、農(nóng)業(yè)體驗為特色的旅游活動。2.鄉(xiāng)村民宿：指利用農(nóng)村閑置房屋，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的經(jīng)營性住宿設施。3.改造升級：指對原有房屋進行修繕、裝修、設施更新等，以提升房屋品質和游客體驗。3.2關鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將房屋使用權出租給乙方，乙方按約定支付租金。2.改造升級費用：指乙方對房屋進行改造升級所產(chǎn)生的所有費用。3.運營管理：指乙方負責鄉(xiāng)村民宿的日常運營和管理，包括人員招聘、培訓、服務標準制定等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行房屋租賃和鄉(xiāng)村民宿改造升級。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對房屋的維護和管理。3.甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期間使用房屋進行鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營。2.乙方有義務按照合同約定進行房屋租賃和鄉(xiāng)村民宿改造升級。3.乙方有義務對房屋進行維護和管理，確保房屋安全、整潔。4.乙方有義務按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：房屋租賃及鄉(xiāng)村民宿改造升級地點：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定進行房屋租賃和鄉(xiāng)村民宿改造升級。2.甲方負責監(jiān)督乙方履行合同義務，確保房屋租賃和鄉(xiāng)村民宿改造升級順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。3.國家政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.解除合同前，雙方應書面通知對方。2.解除合同后，乙方應將房屋恢復原狀，并返還甲方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定支付違約金。2.合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，并返還甲方。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按時支付租金。2.改造升級費用：乙方應承擔房屋租賃期間的鄉(xiāng)村民宿改造升級費用，包括但不限于裝修、設施采購、安裝等。3.運營管理費用：乙方應承擔鄉(xiāng)村民宿運營管理費用，包括但不限于人員工資、水電費、清潔費等。4.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金和改造升級費用。2.雙方應約定具體的支付賬戶信息，確保支付安全。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的________日前支付當月租金。2.改造升級費用：乙方應在改造升級工程完成后________日內支付全部費用。3.運營管理費用：乙方應按月支付運營管理費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或改造升級費用，應向甲方支付________%的滯納金。2.甲方有權要求乙方提前支付租金或改造升級費用，以保障工程進度。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付________%的違約金。2.甲方未按時支付租金，應向乙方支付________%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或改造升級費用，應向甲方支付________%的違約金。2.乙方未按合同約定進行鄉(xiāng)村民宿改造升級，應向甲方支付________%的違約金。3.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應以人民幣計價，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。2.本合同內容及其附件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起________年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調解。2.若調解不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得轉讓本合同。2.乙方作為鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營者，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.甲方保留對鄉(xiāng)村民宿改造升級方案的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查、維修的權利。2.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調整等原因，對合同內容進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保鄉(xiāng)村民宿的正常運營。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論鄉(xiāng)村民宿的運營情況和改進措施。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方之間簽訂的完整協(xié)議，不依賴其他文件。2.本合同的任何部分不得獨立于整體協(xié)議而存在。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.鄉(xiāng)村民宿改造升級方案3.改造升級工程圖紙4.運營管理細則5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋，認定違約。未按時支付租金，認定違約。未按合同約定調整租金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或改造升級費用，認定違約。未按合同約定進行鄉(xiāng)村民宿改造升級，認定違約。違反保密條款，認定違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將財產(chǎn)使用權轉移給另一方，由另一方支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成鄉(xiāng)村民宿改造升級。解決辦法：甲方應與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在合理期限內完成改造升級。2.問題：房屋租賃期間，房屋出現(xiàn)嚴重損壞。解決辦法：甲方應要求乙方進行維修，如乙方拒絕，甲方有權自行維修并從租金中扣除維修費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，盡量減輕損失。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。