2025年度公寓樓租賃合同模板（含水電費結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓樓租賃合同模板（含水電費結(jié)算）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于____________________的公寓樓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的公寓樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公寓樓：指位于____________________的具有居住功能的建筑物。2.租賃期限：指甲方將公寓樓出租給乙方使用的期限。3.水電費：指乙方在租賃期間使用公寓樓所發(fā)生的電費、水費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指____________________。2.乙方：指____________________。3.租賃期間：指____________________至____________________期間。4.水電費結(jié)算：指乙方在租賃期間產(chǎn)生的電費、水費按約定的方式結(jié)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式繳納水電費。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間內(nèi)的行為進行監(jiān)督和管理。4.甲方應(yīng)保證公寓樓符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用公寓樓。2.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.乙方應(yīng)按照約定的方式繳納水電費。4.乙方應(yīng)愛護公寓樓，不得損壞房屋設(shè)施。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的公寓樓地址：____________________。5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時間及方式由雙方另行約定。2.水電費結(jié)算方式：乙方應(yīng)按月繳納水電費，具體繳納時間及方式由雙方另行約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因房屋原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，合同自動終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或合同終止，乙方應(yīng)于合同終止之日起__日內(nèi)將公寓樓及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方有權(quán)收回公寓樓及配套設(shè)施。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及水電費。3.合同終止后，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月人民幣____________________元。2.水電費：乙方在租賃期間使用公寓樓所產(chǎn)生的電費、水費，按實際使用量結(jié)算。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。4.保證金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____________________元，合同終止后無違約情況，保證金全額退還。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付賬戶信息由甲方提供。2.水電費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費方式進行水電費支付。3.物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費方式進行物業(yè)管理費支付。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.水電費支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付水電費。3.物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成費用的支付，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日人民幣____________________元計算。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同要求的公寓樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金及保證金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方損壞公寓樓設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額的具體計算方式和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后__年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他客觀原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他客觀原因：如電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致公寓樓無法居住。2.政府政策變動導(dǎo)致公寓樓用途改變。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公寓樓的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對公寓樓進行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入公寓樓的權(quán)利，以確保公寓樓的安全和正常使用。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃事宜進行溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃公寓樓的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.公寓樓設(shè)施清單4.水電費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及說明5.乙方支付費用明細表6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費。乙方損壞公寓樓設(shè)施。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未按約定使用公寓樓。甲方未按約定提供符合合同要求的公寓樓。2.違約行為認定：甲方可通過乙方逾期未支付費用、設(shè)施損壞記錄、保密信息泄露證據(jù)等來認定乙方違約。乙方可通過甲方未提供符合合同要求的公寓樓、維修不及時等情況來認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將公寓樓出租給乙方使用的期限。2.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他客觀原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等達成的保密協(xié)議。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：公寓樓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，或支付維修費用。3.問題：水電費結(jié)算爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算方式和標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，發(fā)現(xiàn)泄露情況應(yīng)及時采取措施，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進行公寓樓的維護和管理。第三方應(yīng)確保其提供的維修和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的維修和服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方及時支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應(yīng)確保其提供的維修和服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供符合約定的公寓樓及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間修復(fù)公寓樓內(nèi)設(shè)施故障。乙方有權(quán)在租賃期滿后，無違約情況下，要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證公寓樓的安全性和舒適性，乙方有權(quán)要求改善居住環(huán)境。甲方應(yīng)確保公寓樓內(nèi)設(shè)施的正常使用，乙方有權(quán)要求維修或更換損壞設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合約定的公寓樓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和保證金。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照約定支付租金、水電費和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公寓樓的秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后收回公寓樓，乙方應(yīng)將公寓樓及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方違約而產(chǎn)生的額外費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金、水電費和物業(yè)管理費，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。若乙方損壞公寓樓設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度公寓樓租賃合同模板（含水電費結(jié)算）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息1.4房屋產(chǎn)權(quán)信息第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任第五章房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式第六章水電費結(jié)算6.1水電費計費標(biāo)準(zhǔn)6.2水電費結(jié)算方式6.3水電費支付時間6.4水電費逾期支付責(zé)任第七章房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋不得擅自改變7.4房屋安全使用第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3不可抗力8.4違約金計算第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效11.4合同附件效力第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3房屋租賃押金收據(jù)13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點合同編號20250001_第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名出租方：[出租方全名]承租方：[承租方全名]1.2聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：[出租方電話]；[出租方郵箱]承租方聯(lián)系方式：[承租方電話]；[承租方郵箱]1.3身份證件信息出租方身份證號碼：[出租方身份證號碼]承租方身份證號碼：[承租方身份證號碼]1.4房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置具體地址：[具體地址]所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]層數(shù)：[層數(shù)]2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格]裝修情況描述：[裝修情況描述]第三章租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：[起始日期]3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.3租賃續(xù)約條件續(xù)約條件：[續(xù)約條件]第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：[租金總額]租金構(gòu)成：[租金構(gòu)成]4.2租金支付方式支付方式：[支付方式]4.3付款時間付款時間：[付款時間]4.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任]第五章房屋押金5.1押金金額押金總額：[押金總額]5.2押金退還條件退還條件：[退還條件]5.3押金退還時間退還時間：[退還時間]5.4押金退還方式退還方式：[退還方式]第六章水電費結(jié)算6.1水電費計費標(biāo)準(zhǔn)計費標(biāo)準(zhǔn)：[計費標(biāo)準(zhǔn)]6.2水電費結(jié)算方式結(jié)算方式：[結(jié)算方式]6.3水電費支付時間支付時間：[支付時間]6.4水電費逾期支付責(zé)任逾期支付責(zé)任：[逾期支付責(zé)任]第七章房屋使用規(guī)定7.1房屋用途房屋用途：[房屋用途]7.2房屋維護責(zé)任維護責(zé)任：[維護責(zé)任]7.3房屋不得擅自改變不得擅自改變：[不得擅自改變]7.4房屋安全使用安全使用：[安全使用]第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。8.2出租方違約責(zé)任出租方如未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。8.4違約金計算違約金計算方式：[違約金計算方式]第九章合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；出租方或承租方違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]10.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決費用]第十一章其他約定事項11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、押金收據(jù)等。11.2合同修改合同修改需雙方書面同意，并簽訂修改協(xié)議。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件]12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同[房屋租賃合同內(nèi)容]13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明[房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容]13.3房屋租賃押金收據(jù)[房屋租賃押金收據(jù)內(nèi)容]13.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期簽署日期：[簽署日期]14.2合同生效日期生效日期：[生效日期]14.3合同簽署地點簽署地點：[簽署地點]出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________附件：[附件內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋修繕責(zé)任說明：甲方作為房屋所有者，負責(zé)房屋的日常維護和修繕。如因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修繕或更換，確保房屋的居住安全。1.2房屋租賃用途限制說明：甲方有權(quán)限制房屋的租賃用途，承租方需遵守甲方規(guī)定的房屋使用范圍，不得將房屋用于非法活動或違反公序良俗的行為。1.3房屋租賃期限調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或個人需求，在提前通知承租方的情況下，調(diào)整租賃期限。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定。1.4房屋租賃保證金說明：甲方有權(quán)要求承租方支付一定金額的租賃保證金，用于保障甲方權(quán)益。租賃期滿后，如承租方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.5房屋租賃合同解除權(quán)承租方嚴重違約；房屋因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回；甲方有特殊需要，且提前通知承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)說明：乙方在房屋租賃期間，如因市場行情變動或房屋價值提升，有權(quán)要求調(diào)整租金。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定。2.2房屋裝修要求說明：乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.3房屋租賃合同續(xù)簽說明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽條件按雙方協(xié)商確定。2.4房屋租賃合同解除權(quán)甲方嚴重違約；房屋存在安全隱患；乙方有特殊需要，且提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用說明：中介費用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額由中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容決定。3.2中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在房屋租賃過程中，應(yīng)盡到如實告知義務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費用退還說明：如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。3.4中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在房屋租賃過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方個人信息。3.5中介合同解除雙方協(xié)商一致；中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋租賃用途限制說明6.房屋裝修說明（如有）7.合同修改協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途嚴重損壞房屋設(shè)施違反房屋使用規(guī)定違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由出租方或第三方中介機構(gòu)進行認定。2.出租方違約行為：未按時交付房屋未經(jīng)承租方同意擅自進入房屋未按時進行房屋修繕違反合同約定限制房屋用途違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由承租方或第三方中介機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介：指在房地產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。5.押金：指租賃方在簽訂租賃合同時，預(yù)先支付給出租方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，明確逾期支付責(zé)任，并通過法律途徑追討欠款。2.問題：房屋損壞修復(fù)問題。解決辦法：明確房屋損壞責(zé)任劃分，設(shè)立維修基金，及時修復(fù)損壞部分。3.問題：房屋使用爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.公寓樓租賃2.商業(yè)房產(chǎn)租賃3.工業(yè)廠房租賃4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.房屋買賣6.房屋租賃糾紛解決全文完。2025年度公寓樓租賃合同模板（含水電費結(jié)算）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對象2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.水電費結(jié)算4.1水電費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2水電費結(jié)算方式4.3水電費結(jié)算周期5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋裝修限制6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2合同附件12.3通知與送達13.合同簽署與生效13.1合同簽署主體13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2水電費結(jié)算清單14.3合同附件清單清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對象本合同適用于2025年度內(nèi)，甲方將位于[具體地址]的公寓樓出租給乙方使用的租賃關(guān)系。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，房屋總面積為[具體面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、桌子、椅子、熱水器、空調(diào)等。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機制如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]%。4.水電費結(jié)算4.1水電費收費標(biāo)準(zhǔn)水電費按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)匚飪r部門公布為準(zhǔn)。4.2水電費結(jié)算方式水電費結(jié)算采用[具體方式]，如代扣、自行支付等。4.3水電費結(jié)算周期水電費結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月水電費。5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍乙方僅限自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維修責(zé)任房屋日常維修由乙方負責(zé)，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.3房屋裝修限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及外觀，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付乙方使用。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)達到正常居住條件，無損壞、污染、漏水等問題。6.3房屋驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)完成驗收，如有異議，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向甲方提出。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付。7.2保證金退還條件租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后，向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后[具體日期]內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或水電費的；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或損失的；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)證明文件的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金或水電費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或水電費金額的[具體百分比]計算；（2）乙方造成房屋損壞或損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定，最高不超過合同總金額的[具體百分比]。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定的；（2）甲方嚴重違反合同約定的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋被征收、征用的；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的返還、租金和水電費的結(jié)算等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解解決：向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會或相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請；（3）仲裁解決：向[具體仲裁委員會]申請；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用等。12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、水電費結(jié)算清單等。12.3通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。13.合同簽署與生效13.1合同簽署主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且已按合同約定支付了首期租金。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。14.2水電費結(jié)算清單水電費結(jié)算清單應(yīng)詳細列明水電費的計費周期、費用金額、支付方式等。14.3合同附件清單清單合同附件清單清單應(yīng)包括所有合同附件的名稱和編號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢、合同起草與審核等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)（1）如甲方或乙方選擇使用中介服務(wù)，應(yīng)提前與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成房屋租賃合同的簽訂、房屋交付、租金支付等事宜。2.2評估服務(wù)（1）如甲方或乙方需要對房屋進行質(zhì)量評估，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估，并向甲方和乙方提供評估報告。2.3法律咨詢（1）如甲方或乙方需要法律咨詢，應(yīng)委托具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問提供服務(wù)。（2）法律顧問應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成咨詢，并向甲方和乙方提供法律意見。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)合同中應(yīng)明確中介機構(gòu)的責(zé)任限額，一般不超過中介服務(wù)費用的[具體百分比]。（2）評估服務(wù)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)評估報告的價值和評估機構(gòu)的規(guī)定確定。（3）法律咨詢：法律顧問的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律意見的價值和律師收費標(biāo)準(zhǔn)確定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。（2）甲方與第三方之間的合同糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。4.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。（2）乙方與第三方之間的合同糾紛，由雙方