2025年度全款購置商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款購置商鋪買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，乙方有意購買該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于________________的建筑物，包括建筑物主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.全款購置：指乙方一次性支付商鋪的購買價格，甲方將商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.履行期限：指本合同生效之日起至商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供商鋪并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體。2.乙方：指本合同中購買商鋪并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體。3.全款購置：指乙方一次性支付商鋪的購買價格。4.履行期限：指本合同生效之日起至商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將商鋪的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等法律文件提交給乙方。2.甲方有義務(wù)保證商鋪的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式將商鋪交付給乙方。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式支付商鋪的購買價格。2.乙方有義務(wù)在甲方交付商鋪后，按照合同約定的時間、地點、方式接收商鋪。3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同生效之日起至商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2合同履行地點商鋪的交付地點為________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后________________日內(nèi)，將商鋪的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等法律文件提交給乙方。2.甲方應(yīng)在合同生效后________________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.乙方應(yīng)在合同生效后________________日內(nèi)，支付商鋪的購買價格。4.乙方應(yīng)在合同生效后________________日內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。2.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，返還已支付款項。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。3.合同終止后，雙方不得再行追究對方在合同履行過程中產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商鋪購買價格：人民幣________________元整，為大寫：________________。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、公證費、評估費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價格的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)，支付剩余的商鋪購買價格。3.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在合同生效后三十個工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后三個工作日內(nèi)。2.商鋪購買價格支付時間：合同生效后十個工作日內(nèi)。3.交易稅費及其他費用支付時間：合同生效后三十個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.甲方收到款項后，應(yīng)及時將收款憑證交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時間、地點交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪購買價格10%的違約金。2.甲方在交付商鋪時，未能提供完整的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項10%的違約金。2.乙方在支付定金后，未能在合同約定的時間內(nèi)簽訂正式合同，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為一次性支付。2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商鋪信息、交易價格、付款方式等商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、軍事演習(xí)等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中涉及的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中涉及的國家利益、社會公共利益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購買價格。2.乙方在未支付完畢全部購買價格前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪進行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對商鋪進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同條款的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪所有權(quán)證明文件。2.甲方商鋪土地使用權(quán)證書。3.商鋪權(quán)屬查詢證明。4.商鋪交易稅費繳納憑證。5.買賣雙方身份證明文件。6.買賣雙方簽訂的合同修改和補充協(xié)議（如有）。7.買賣雙方協(xié)商解決爭議的記錄（如有）。8.買賣雙方履行合同過程中的其他重要文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。未能提供完整的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項，認(rèn)定為違約行為。在支付定金后，未能在合同約定的時間內(nèi)簽訂正式合同，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和使用關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.交易稅費：買賣過程中依法應(yīng)繳納的稅費。5.過戶手續(xù)：將物權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供完整的權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在合同簽訂前提供完整權(quán)屬證明文件，如未提供，可拒絕簽訂合同。2.問題：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付款項，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。3.問題：商鋪交易稅費未按時繳納。解決辦法：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，及時繳納交易稅費，如未按時繳納，可能導(dǎo)致交易失敗。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：商鋪在合同履行期間出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決質(zhì)量問題，必要時可要求甲方進行修復(fù)或賠償。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商鋪信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方遵守合同約定，確保合同履行。第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督雙方的履行情況，并提出合理建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明文件的核實、交易稅費的繳納等。第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場行情調(diào)整商鋪的租賃價格。乙方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先購買甲方擁有的同一商業(yè)區(qū)域的商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時交付商鋪或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。甲方不得在合同履行期間，將商鋪出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保乙方具備經(jīng)營能力。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付一定的租金或使用費。甲方可要求乙方在合同終止后，對商鋪進行適當(dāng)?shù)木S護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金或使用費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。乙方不得在合同履行期間，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度全款購置商鋪買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、商鋪信息1.商鋪地址2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪權(quán)屬證明5.商鋪附屬設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款條件5.逾期付款責(zé)任四、交易稅費及費用1.交易稅費承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)3.費用支付方式4.費用支付時間節(jié)點5.費用調(diào)整條款五、交付及驗收1.商鋪交付時間2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗收不合格處理4.交付條件5.交付責(zé)任六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶稅費承擔(dān)3.過戶時間節(jié)點4.過戶風(fēng)險承擔(dān)5.過戶義務(wù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解除合同5.違約責(zé)任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除責(zé)任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后事宜十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力證明要求5.不可抗力責(zé)任免除十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達證明4.送達責(zé)任5.送達變更十三、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費及費用支付憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同修改4.合同補充5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度全款購置商鋪買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.買方名稱：_________________________b.買方地址：_________________________c.買方聯(lián)系人：_______________________d.買方聯(lián)系電話：_____________________e.賣方名稱：_________________________f.賣方地址：_________________________g.賣方聯(lián)系人：_______________________h.賣方聯(lián)系電話：_____________________5.合同簽訂地點：_________________________二、商鋪信息1.商鋪地址：_________________________2.商鋪面積：_________________________平方米3.商鋪用途：_________________________4.商鋪權(quán)屬證明：_____________________5.商鋪附屬設(shè)施：_____________________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整2.付款方式：全款一次性支付3.付款時間節(jié)點：a.合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付______%的定金b.余款在商鋪交付前____個工作日內(nèi)支付完畢4.付款條件：買方支付款項時需提供有效付款憑證5.逾期付款責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金四、交易稅費及費用1.交易稅費承擔(dān)：由買方承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)：_________________________3.費用支付方式：隨交易價格一同支付4.費用支付時間節(jié)點：與付款時間節(jié)點一致5.費用調(diào)整條款：如遇政策調(diào)整，費用按新政策執(zhí)行五、交付及驗收1.商鋪交付時間：____年____月____日2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.驗收不合格處理：買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至合格4.交付條件：商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)將商鋪交付給買方，并保證商鋪符合交付條件六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.過戶稅費承擔(dān)：由買方承擔(dān)3.過戶時間節(jié)點：在買方支付全部款項后____個工作日內(nèi)完成4.過戶風(fēng)險承擔(dān)：賣方承擔(dān)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險5.過戶義務(wù)：賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的合法性七、違約責(zé)任1.違約情形：a.賣方未按約定時間交付商鋪b.買方未按約定時間支付款項c.一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金b.逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金c.其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失確定4.違約解除合同：違約方達到約定解除條件的，守約方有權(quán)解除合同5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)5.爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方嚴(yán)重違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜5.合同解除責(zé)任：解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止日期：合同終止后的____個工作日內(nèi)5.合同終止后事宜：雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題4.不可抗力證明要求：一方需在發(fā)生不可抗力事件后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明5.不可抗力責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任十二、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達地址：根據(jù)合同雙方提供的信息3.送達證明：送達方應(yīng)保留送達證明，如郵寄單據(jù)、電子送達確認(rèn)等4.送達責(zé)任：送達方應(yīng)確保通知送達至對方5.送達變更：雙方可隨時書面通知對方變更送達地址十三、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費及費用支付憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充2.合同解釋：本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解釋3.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方書面同意，修改后的條款與本合同具有同等法律效力4.合同補充：合同補充需經(jīng)雙方書面同意，補充后的條款與本合同具有同等法律效力5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.商鋪裝修及設(shè)備要求：a.甲方有權(quán)要求賣方在交付商鋪前進行必要的裝修和設(shè)備安裝。b.裝修和設(shè)備安裝的標(biāo)準(zhǔn)及費用由雙方協(xié)商確定。c.甲方有權(quán)監(jiān)督裝修和設(shè)備安裝過程，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.商鋪運營支持：a.賣方需向甲方提供商鋪的運營手冊，包括日常管理、維護保養(yǎng)等信息。b.賣方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。c.賣方在合同有效期內(nèi)，不得從事與商鋪運營相沖突的業(yè)務(wù)。3.商鋪品牌使用：a.甲方有權(quán)在商鋪上使用自己的品牌標(biāo)識。b.賣方需保證商鋪的品牌形象不受損害。c.雙方就品牌使用事宜簽訂單獨的授權(quán)使用協(xié)議。4.商鋪廣告宣傳：a.賣方應(yīng)配合甲方進行商鋪的廣告宣傳。b.廣告宣傳費用由雙方協(xié)商確定。c.甲方有權(quán)對廣告內(nèi)容進行審核。5.商鋪租賃管理：a.甲方有權(quán)對商鋪進行租賃管理。b.賣方不得干涉甲方的租賃管理權(quán)。c.甲方在租賃管理過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.商鋪經(jīng)營自主權(quán)：a.乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營方向和經(jīng)營策略。b.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。c.乙方有權(quán)對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知甲方。2.商鋪收益分配：a.乙方有權(quán)獲得商鋪的經(jīng)營收益。b.收益分配比例由雙方協(xié)商確定。c.甲方不得侵占乙方的經(jīng)營收益。3.商鋪經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)：a.乙方承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中的風(fēng)險。b.甲方不因乙方經(jīng)營不善而承擔(dān)責(zé)任。c.雙方就經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)事宜簽訂單獨的風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議。4.商鋪租賃收益：a.乙方有權(quán)將商鋪租賃給第三方，并從中獲取租金收益。b.租賃合同需經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。c.甲方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行情況。5.商鋪資產(chǎn)增值：a.乙方有權(quán)通過合法途徑提升商鋪的資產(chǎn)價值。b.甲方不得干預(yù)乙方的資產(chǎn)增值行為。c.乙方資產(chǎn)增值部分，雙方可協(xié)商分享。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用：a.中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介服務(wù)費用可按成交額的一定比例支付。c.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介保密義務(wù)：a.中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。c.中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)盡到誠信、勤勉的義務(wù)，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.中介的責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.中介傭金退還：a.如因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同，中介傭金可部分或全部退還。b.退還傭金的具體比例由雙方協(xié)商確定。c.退還傭金應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)辦理。5.中介變更：a.雙方如需更換中介，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。b.新中介的選定應(yīng)遵循公平、公正的原則。c.新中介的更換不影響原中介的保密義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費及費用支付憑證4.驗收報告5.商鋪裝修及設(shè)備清單6.運營手冊7.營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)8.品牌使用授權(quán)協(xié)議9.廣告宣傳材料10.租賃合同11.風(fēng)險承擔(dān)協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議13.中介保密協(xié)議14.不可抗力證明文件15.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付商鋪b.乙方未按約定時間支付款項c.一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)證明b.違約行為的認(rèn)定需遵循公平、公正的原則c.違約行為的認(rèn)定需符合相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。3.誠信原則：指合同雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實信用的原則。4.公平原則：指合同雙方在合同簽訂和履行過程中應(yīng)遵循公平、公正的原則。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至合格。2.問題：乙方未按約定時間支付款項解決辦法：賣方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決。3.問題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于全款購置商鋪的買賣合同。2.適用于商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵的情況。3.適用于商鋪用于經(jīng)營性用途的情況。4.適用于商鋪裝修、設(shè)備安裝等情況。5.適用于商鋪租賃、品牌使用等情況。全文完。2025年度全款購置商鋪買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱1.1.2賣方地址1.1.3賣方法定代表人1.1.4賣方聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1買方名稱1.2.2買方地址1.2.3買方法定代表人1.2.4買方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.合同簽訂時間及生效時間3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間4.合同標(biāo)的4.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.商鋪價格及支付方式5.1商鋪總價5.2付款方式5.3付款時間6.交付及接收6.1交付時間6.2交付方式6.3接收時間6.4接收方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.2買方配合辦理過戶手續(xù)7.3過戶手續(xù)費用及承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.商鋪裝修及附屬設(shè)施9.1裝修情況9.2附屬設(shè)施情況9.3裝修及附屬設(shè)施歸屬10.商鋪用途及經(jīng)營限制10.1商鋪用途10.2經(jīng)營限制11.商鋪配套設(shè)施及使用11.1配套設(shè)施情況11.2配套設(shè)施使用12.商鋪租賃12.1租賃期限12.2租金及支付方式12.3租賃合同簽訂13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號1.1.3賣方法定代表人：1.2買方信息1.2.1買方名稱：個人1.2.2買方地址：省市區(qū)路號1.2.3買方法定代表人：2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，框架結(jié)構(gòu)2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：擁有獨立產(chǎn)權(quán)，已取得房產(chǎn)證3.合同簽訂時間及生效時間3.1合同簽訂時間：2025年5月10日3.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.合同標(biāo)的4.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方同意將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方4.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方同意將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方4.3商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方同意將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方5.商鋪價格及支付方式5.1商鋪總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付全部款項5.3付款時間：2025年5月15日前6.交付及接收6.1交付時間：買方支付全部款項后，賣方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將商鋪交付給買方6.2交付方式：賣方將商鋪的鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)文件交給買方6.3接收時間：買方在收到商鋪鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)文件后3個工作日內(nèi)6.4接收方式：買方在賣方指定的地點接收商鋪7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2買方配合辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3過戶手續(xù)費用及承擔(dān)：過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付全部款項8.1.2賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未按約定交付商鋪8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金8.2.2賣方未按時交付商鋪的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失8.3違約金8.3.1違約金總額不超過合同總價款的10%9.商鋪裝修及附屬設(shè)施9.1裝修情況9.1.1商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，未進行裝修9.1.2附屬設(shè)施包括但不限于：供水、供電、排水、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施9.2附屬設(shè)施情況9.2.1附屬設(shè)施已滿足正常經(jīng)營使用需求9.2.2附屬設(shè)施由賣方負(fù)責(zé)維護，直至合同履行完畢9.3裝修及附屬設(shè)施歸屬9.3.1商鋪及附屬設(shè)施的所有權(quán)隨商鋪所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買方10.商鋪用途及經(jīng)營限制10.1商鋪用途10.1.1商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動10.1.2商鋪不得從事國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動10.2經(jīng)營限制10.2.1商鋪不得從事煙、酒、藥品等特殊商品的經(jīng)營10.2.2商鋪不得從事賭博、色情等非法經(jīng)營活動11.商鋪配套設(shè)施及使用11.1配套設(shè)施情況11.1.1商鋪所在區(qū)域設(shè)有停車場、物業(yè)管理等配套設(shè)施11.1.2配套設(shè)施的使用費用由買方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)11.2配套設(shè)施使用11.2.1買方有權(quán)使用商鋪所在區(qū)域的配套設(shè)施11.2.2買方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害他人利益12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1.1商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2商鋪租賃合同復(fù)印件（如有）14.1.3雙方身份證明復(fù)印件14.1.4付款憑證復(fù)印件14.2附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)15.2.2.2對商鋪進行評估15.2.2.3提供法律咨詢或代理訴訟15.2.2.4進行審計或財務(wù)審查15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的履行。15.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商