二零二五年度高端住宅無償入住及維護(hù)保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅無償入住及維護(hù)保養(yǎng)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方就二零二五年度高端住宅無償入住及維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成的一致意見，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保住宅的居住品質(zhì)及維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于住宅物業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.無償入?。褐讣追矫赓M(fèi)提供乙方入住高端住宅的權(quán)利；2.維護(hù)保養(yǎng)：指乙方對甲方提供的高端住宅進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作；3.履行期限：指本合同生效之日起至二零二五年底止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有無償提供乙方入住高端住宅的權(quán)利；2.甲方負(fù)責(zé)提供住宅內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用；3.甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅的規(guī)章制度，維護(hù)住宅的居住品質(zhì)；4.甲方有權(quán)要求乙方配合住宅的維護(hù)保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有無償入住甲方提供的高端住宅的權(quán)利；2.乙方應(yīng)遵守住宅的規(guī)章制度，維護(hù)住宅的居住品質(zhì)；3.乙方應(yīng)配合甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保住宅的正常使用；4.乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、裝修等，如有需要，應(yīng)事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的高端住宅所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供住宅的入住服務(wù)，包括但不限于鑰匙交付、入住引導(dǎo)等；2.乙方負(fù)責(zé)遵守住宅的規(guī)章制度，配合甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)工作；3.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.一方提出終止合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)搬離住宅，并歸還鑰匙；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.本合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.住宅入住費(fèi)用：乙方入住甲方提供的高端住宅期間，無需支付任何入住費(fèi)用；2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方在入住期間，甲方將負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.臨時(shí)維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌淖≌瑩p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；4.住宅公共區(qū)域使用費(fèi)用：乙方在使用住宅公共區(qū)域時(shí)，如需支付的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.本合同項(xiàng)下的費(fèi)用，除入住費(fèi)用外，乙方無需支付任何費(fèi)用；2.臨時(shí)維修費(fèi)用由乙方在發(fā)生維修時(shí)直接支付給維修人員或維修單位；3.住宅公共區(qū)域使用費(fèi)用由乙方在每次使用時(shí)直接支付。7.3支付時(shí)間1.住宅入住費(fèi)用：乙方在簽訂本合同時(shí)無需支付；2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：甲方將按照年度預(yù)算進(jìn)行支付；3.臨時(shí)維修費(fèi)用：乙方在發(fā)生維修時(shí)支付；4.住宅公共區(qū)域使用費(fèi)用：乙方在每次使用時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在年度預(yù)算內(nèi)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在發(fā)生維修時(shí)及時(shí)支付臨時(shí)維修費(fèi)用；3.住宅公共區(qū)域使用費(fèi)用應(yīng)在每次使用后及時(shí)支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方未按合同約定進(jìn)行住宅維護(hù)保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定遵守住宅規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%；3.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三十日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1.住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等信息；2.住宅的入住規(guī)則、管理制度等信息；3.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致住宅損壞；2.政府行為：政府發(fā)布政策禁止住宅使用；3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致住宅維護(hù)保養(yǎng)工作無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；3.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懼俨没蛟V訟地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將住宅轉(zhuǎn)讓給第三方的；2.乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的；3.任何一方在合同履行過程中違反合同約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅的所有權(quán)及使用權(quán)；2.乙方在入住期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對住宅進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利；2.乙方在入住期間，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、裝修等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就住宅的入住、維護(hù)保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度高端住宅無償入住及維護(hù)保養(yǎng)事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為對本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等；2.住宅入住指南及規(guī)章制度；3.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算；4.爭議解決相關(guān)文件；5.不可抗力事件證明文件；6.任何一方提出的修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.雙方協(xié)商一致的書面溝通記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供住宅，認(rèn)定為甲方違約；未按合同約定進(jìn)行住宅維護(hù)保養(yǎng)，認(rèn)定為甲方違約；未按合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未遵守住宅規(guī)章制度，認(rèn)定為乙方違約；擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或裝修，認(rèn)定為乙方違約；未按合同約定支付臨時(shí)維修費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對某些信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供住宅。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供住宅，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未遵守住宅規(guī)章制度。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守規(guī)章制度，如乙方拒不遵守，甲方可限制其使用住宅，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：住宅發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商明確條款，如無法協(xié)商一致，可尋求法律專業(yè)人士的意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方合同主體地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方合同主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的住宅維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；第三方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和安全性；第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；第三方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供住宅；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的入住指導(dǎo)和幫助；乙方有權(quán)對住宅進(jìn)行合理的使用和享受。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的免費(fèi)入住服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在住宅維護(hù)保養(yǎng)方面提供優(yōu)質(zhì)的保障。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供住宅，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或裝修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得將住宅用于非法目的，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守住宅規(guī)章制度；甲方可要求乙方配合住宅的維護(hù)保養(yǎng)工作；甲方可對乙方的入住行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的入住中獲得穩(wěn)定的收益；甲方可通過乙方的入住提升住宅的知名度和品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反住宅規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；若乙方將住宅用于非法目的，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并追究其法律責(zé)任。全文完。二零二五年度高端住宅無償入住及維護(hù)保養(yǎng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同目的二、住宅信息1.住宅地址2.住宅面積3.住宅類型4.住宅設(shè)施三、入住條件1.入住資格2.入住時(shí)間3.入住手續(xù)4.入住注意事項(xiàng)四、無償入住期限1.入住期限2.期限變更3.期限終止五、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.維護(hù)保養(yǎng)范圍2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任六、維修責(zé)任1.維修范圍2.維修標(biāo)準(zhǔn)3.維修費(fèi)用4.維修責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同附件十二、合同附件1.住宅設(shè)施清單2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點(diǎn)3.附件簽署人合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度高端住宅無償入住及維護(hù)保養(yǎng)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年3月15日4.合同簽訂雙方：出讓人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓人：5.合同目的：明確雙方在2025年度高端住宅無償入住及維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。二、住宅信息1.住宅地址：市區(qū)路號2.住宅面積：150平方米3.住宅類型：高層住宅4.住宅設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、車庫等。三、入住條件1.入住資格：受讓人需具備完全民事行為能力，無不良信用記錄。2.入住時(shí)間：2025年4月1日3.入住手續(xù)：受讓人需提供身份證、戶口本等有效證件。4.入住注意事項(xiàng)：受讓人需遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。四、無償入住期限1.入住期限：自2025年4月1日起至2025年12月31日止。2.期限變更：如遇特殊情況需調(diào)整入住期限，雙方需協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.期限終止：入住期限到期后，受讓人應(yīng)將住宅交還出讓人。五、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括住宅本體、公共區(qū)域及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由出讓人承擔(dān)。4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出讓人負(fù)責(zé)確保住宅及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。六、維修責(zé)任1.維修范圍：住宅本體及配套設(shè)施的維修。2.維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.維修費(fèi)用：由出讓人承擔(dān)。4.維修責(zé)任：出讓人負(fù)責(zé)組織維修，確保維修質(zhì)量。七、違約責(zé)任1.違約情形：出讓人未按時(shí)提供住宅或設(shè)施不符合約定的；受讓人未按時(shí)入住或違反入住約定的；雙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的；其他違反合同約定情形的。2.違約責(zé)任：出讓人未按時(shí)提供住宅或設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向受讓人支付違約金；受讓人未按時(shí)入住或違反入住約定的，應(yīng)向出讓人支付違約金；雙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；其他違反合同約定情形的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。3.違約賠償：雙方在違約責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快確定爭議解決方式，并按照所選方式進(jìn)行處理。九、合同解除1.解除條件：合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同的；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜。3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。十一、其他約定1.通知方式：雙方可通過書面信函、電子郵件等方式進(jìn)行通知。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.住宅設(shè)施清單2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)十三、合同簽署1.簽署日期：2025年3月15日2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號3.簽署人：出讓人：（簽字）受讓人：（簽字）十四、合同附件簽署1.附件簽署日期：2025年3月15日2.附件簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號3.附件簽署人：出讓人：（簽字）受讓人：（簽字）受讓人簽字：__________出讓人簽字：__________見證人簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方有權(quán)對住宅的維護(hù)保養(yǎng)、維修等事項(xiàng)作出最終決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對受讓人的入住行為及住宅使用情況進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行合理變更。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任，包括資金投入、設(shè)施維護(hù)等。2.1資金投入說明：甲方應(yīng)確保合同履行過程中所需的資金投入，包括維護(hù)保養(yǎng)、維修等費(fèi)用。2.2設(shè)施維護(hù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3質(zhì)量保證說明：甲方應(yīng)確保住宅及配套設(shè)施的質(zhì)量，對因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括使用權(quán)限、維護(hù)責(zé)任等。1.1使用權(quán)限說明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)正常使用住宅，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。1.2維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保住宅及配套設(shè)施的正常使用。1.3使用限制說明：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定，不得損害他人利益。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的責(zé)任，包括使用行為、維護(hù)保養(yǎng)等。2.1使用行為說明：乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及功能。2.2維護(hù)保養(yǎng)說明：乙方應(yīng)按照甲方要求，對住宅及配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。2.3損壞賠償說明：乙方在使用過程中，如造成住宅及配套設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)，包括協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。1.1協(xié)調(diào)職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同順利履行。1.2監(jiān)督職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行各自義務(wù)。2.中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，包括服務(wù)質(zhì)量、保密等。2.1服務(wù)質(zhì)量說明：第三方中介應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保合同雙方滿意。2.2保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.3責(zé)任承擔(dān)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2支付方式說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為一次性支付。3.3費(fèi)用調(diào)整說明：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對中介費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅設(shè)施清單2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.甲方與乙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何其他經(jīng)雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供住宅或設(shè)施不符合約定的；乙方未按時(shí)入住或違反入住約定的；乙方未按規(guī)定使用住宅，造成設(shè)施損壞的；甲方未按規(guī)定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況，能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定支付給守約方的一定金額的貨幣。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方無法自行解決。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。2.問題：乙方對甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見進(jìn)行改進(jìn)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的無償住宅入住及維護(hù)保養(yǎng)關(guān)系。2.適用于企業(yè)或個(gè)人通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行無償住宅入住及維護(hù)保養(yǎng)的合同關(guān)系。3.適用于住宅小區(qū)內(nèi)部，業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的無償住宅入住及維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議。全文完。二零二五年度高端住宅無償入住及維護(hù)保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.當(dāng)事人基本信息3.住宅基本情況4.無償入住條款5.入住手續(xù)及時(shí)間6.住宅維護(hù)保養(yǎng)范圍7.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)8.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式9.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量要求10.維護(hù)保養(yǎng)期限及終止條件11.住宅使用規(guī)則及注意事項(xiàng)12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.合同生效、解除及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________2.2乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________3.住宅基本情況3.1住宅位于：__________________3.2住宅建筑面積：________平方米3.3住宅戶型：__________________3.4住宅裝修情況：__________________4.無償入住條款4.1乙方有權(quán)無償入住甲方提供的住宅。4.2乙方入住時(shí)間：__________________4.3乙方入住時(shí)應(yīng)遵守甲方制定的入住規(guī)定。5.入住手續(xù)及時(shí)間（1）身份證復(fù)印件；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；（3）其他相關(guān)證明文件。5.2甲方收到乙方提交的文件后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核通過后通知乙方辦理入住手續(xù)。6.住宅維護(hù)保養(yǎng)范圍（1）日常清潔；（2）公共區(qū)域綠化；（3）設(shè)施設(shè)備維修；（4）安全巡查；（5）其他相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)工作。7.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對住宅進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保住宅的正常使用。7.2甲方在維護(hù)保養(yǎng)過程中，應(yīng)確保施工安全，避免對乙方及他人造成損害。7.3甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保住宅的合法使用。7.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行住宅的維護(hù)保養(yǎng)工作，不得擅自改動住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。8.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式8.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)住宅維護(hù)保養(yǎng)所需的全部費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)按季度向乙方提供維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的詳細(xì)清單。8.3乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)費(fèi)用并簽字確認(rèn)。9.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量要求9.1甲方應(yīng)確保住宅維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、完成時(shí)間、存在問題及改進(jìn)措施等。9.3乙方對維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告后的三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。10.維護(hù)保養(yǎng)期限及終止條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。（1）住宅因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（2）甲方因國家政策調(diào)整或其他原因需收回住宅；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的入住規(guī)定或使用規(guī)則；（4）雙方協(xié)商一致同意終止合同。11.住宅使用規(guī)則及注意事項(xiàng)11.1乙方在使用住宅期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。11.2乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備。11.3乙方不得將住宅出租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。11.4乙方應(yīng)妥善保管住宅鑰匙，如鑰匙遺失或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致住宅損壞或無法使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3乙方違反住宅使用規(guī)則，造成他人損害或影響住宅正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決方式13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效、解除及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保障雙方的合法權(quán)益。14.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件（1）甲乙雙方就本合同的履行產(chǎn)生爭議，且經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（2）甲方或乙方因維護(hù)保養(yǎng)需求，需要引入專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決。15.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。16.第三方的概念和職責(zé)16.1第三方是指在甲乙雙方同意的情況下，根據(jù)本合同約定介入本合同履行的主體。16.2第三方的概念包括但不限于中介方、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。16.3第三方的職責(zé)包括：（1）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的遵守。17.第三方的權(quán)利1