2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書含教學(xué)設(shè)施配套服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書，含教學(xué)設(shè)施配套服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃物使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.教學(xué)設(shè)施配套服務(wù)6.1.服務(wù)內(nèi)容6.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.服務(wù)費用7.租賃物的交付與驗收7.1.交付時間7.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗收程序8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：教學(xué)設(shè)施配套服務(wù)明細(xì)13.其他約定13.1.合同變更13.2.合同解除13.3.合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱及規(guī)格教學(xué)樓實驗室辦公室儲藏室?guī)?.2.租賃物數(shù)量教學(xué)樓：1棟實驗室：3間辦公室：10間儲藏室：2間廁所：5間2.3.租賃物使用年限租賃物整體使用年限：_______年3.租賃期限3.1.租賃起始日期2025年9月1日3.2.租賃終止日期2030年8月31日3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額年租金總額：_______元4.2.租金支付方式年租金分_______期支付每期支付金額：_______元4.3.租金支付時間每期租金支付時間：每年的_______日5.租賃物使用規(guī)則5.1.使用范圍租賃物僅限于教育教學(xué)活動使用5.2.使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用5.3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)6.教學(xué)設(shè)施配套服務(wù)6.1.服務(wù)內(nèi)容水電供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)接入清潔衛(wèi)生維修保養(yǎng)6.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)水電供應(yīng)：滿足日常教學(xué)需求網(wǎng)絡(luò)接入：保證穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境清潔衛(wèi)生：保持租賃物整潔維修保養(yǎng)：及時修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障6.3.服務(wù)費用服務(wù)費用包含在租金中7.租賃物的交付與驗收7.1.交付時間出租方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將租賃物交付承租方7.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)達(dá)到合同約定的使用狀態(tài)，不存在影響正常使用的缺陷7.3.驗收程序承租方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知出租方如驗收中發(fā)現(xiàn)問題，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任出租方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。出租方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向承租方支付_______元違約金。8.2.承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付_______元違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1.合同解除條件出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。一方提出解除合同，另一方不同意，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)各自法定代表人（或授權(quán)代表）簽字后生效。11.2.合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。12.2.附件二：教學(xué)設(shè)施配套服務(wù)明細(xì)列明配套服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息。13.其他約定13.1.合同變更合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2.合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。13.3.合同終止合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的財產(chǎn)，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系由各自與第三方簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方合同內(nèi)容的解釋和履行。16.2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同約定，不擴(kuò)展至本合同的其他條款。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方中介方在本合同中的作用是促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，其服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。中介方不承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任，其責(zé)任僅限于中介服務(wù)本身的履行。17.2.擔(dān)保方擔(dān)保方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，其擔(dān)保范圍、期限和條件應(yīng)在擔(dān)保合同中明確。擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但超出擔(dān)保范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是對租賃活動進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃活動符合相關(guān)法律法規(guī)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)不參與本合同的簽訂和履行，其職責(zé)僅限于監(jiān)管。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的合同約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。本合同中未明確責(zé)任限額的，以第三方合同或法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。18.2.責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的流程19.1.介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體需求。19.2.介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同，并確保合同內(nèi)容符合本合同的要求。19.3.介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1.介入終止的條件第三方合同約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實現(xiàn)。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2.介入終止的程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、使用年限等信息。包含租賃物的照片或圖紙，以便于識別和確認(rèn)。明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.附件二：教學(xué)設(shè)施配套服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出教學(xué)設(shè)施配套服務(wù)的具體內(nèi)容，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)等。明確每個服務(wù)項目的標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)時間等。列出服務(wù)提供方的信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。3.附件三：租金支付計劃表詳細(xì)要求和說明：列出每年的租金支付時間、金額、支付方式等。明確租金支付的具體流程和手續(xù)。4.附件四：違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出合同中規(guī)定的各種違約行為，如逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。明確每種違約行為的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金計算方式等。提供違約行為的具體示例。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同變更的具體內(nèi)容，如租賃期限、租金等。明確合同變更的生效條件、生效日期等。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同解除的具體原因，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。明確合同解除的生效條件、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違反使用規(guī)則擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付_______元違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：賠償出租方因修復(fù)或更換而產(chǎn)生的合理費用。違反使用規(guī)則：賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用：賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定年租金為_______元，分_______期支付。若甲方逾期支付租金，每逾期一日，支付_______元違約金。乙方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)受損。乙方應(yīng)賠償出租方因修復(fù)或更換而產(chǎn)生的合理費用。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書，含教學(xué)設(shè)施配套服務(wù)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議簽訂地點7.協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋基本情況2.租賃房屋權(quán)屬證明3.租賃房屋配套設(shè)施4.租賃房屋附屬設(shè)施5.租賃房屋用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.逾期支付租金的處理四、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限延長3.租賃期限縮短4.租賃期限終止條件5.租賃期限終止手續(xù)五、租金押金1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還手續(xù)5.押金利息六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理范圍4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理爭議解決七、教學(xué)設(shè)施配套服務(wù)1.教學(xué)設(shè)施清單2.教學(xué)設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.教學(xué)設(shè)施更新及維修4.教學(xué)設(shè)施使用規(guī)范5.教學(xué)設(shè)施使用糾紛八、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算及支付4.違約糾紛解決5.違約解除協(xié)議九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除協(xié)議5.不可抗力爭議解決十一、協(xié)議的修改和補充1.協(xié)議修改程序2.協(xié)議補充程序3.協(xié)議修改和補充的效力4.協(xié)議修改和補充的生效日期5.協(xié)議修改和補充的爭議解決十二、協(xié)議的解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理4.協(xié)議解除的爭議解決5.協(xié)議解除的效力十三、其他約定1.保密條款2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同生效條件5.合同解除條件十四、附件1.租賃房屋平面圖2.教學(xué)設(shè)施清單3.物業(yè)管理費明細(xì)4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書2.協(xié)議雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]7.協(xié)議目的：明確出租方與承租方在2025年度內(nèi)關(guān)于教育機(jī)構(gòu)租賃及相關(guān)教學(xué)設(shè)施配套服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋基本情況：a.房屋地址：[具體地址]b.房屋面積：[面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]d.房屋用途：教育機(jī)構(gòu)使用2.租賃房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號]3.租賃房屋配套設(shè)施：a.水電供應(yīng)b.空調(diào)設(shè)施c.衛(wèi)生間d.停車場4.租賃房屋附屬設(shè)施：a.教室b.辦公室c.儲藏室d.廚房5.租賃房屋用途：僅限教育機(jī)構(gòu)使用，不得用于其他商業(yè)活動三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣[金額]元/月2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定5.逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每日按應(yīng)支付租金的[百分比]支付滯納金四、租賃期限及終止1.租賃期限：自[生效日期]起至[終止日期]止，共計[月數(shù)]個月2.租賃期限延長：雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限3.租賃期限縮短：未經(jīng)出租方同意，承租方不得縮短租賃期限4.租賃期限終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議c.出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形5.租賃期限終止手續(xù)：租賃期限屆滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)五、租金押金1.押金金額：人民幣[金額]元2.押金支付方式：在簽訂協(xié)議時一次性支付3.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為4.押金退還手續(xù)：承租方應(yīng)在租賃期滿后[天數(shù)]個工作日內(nèi)提出退還押金申請5.押金利息：押金不計息六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：人民幣[金額]元/月2.物業(yè)管理費支付方式：每月支付一次3.物業(yè)管理范圍：包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等4.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)保證租賃房屋及其配套設(shè)施的正常使用5.物業(yè)管理爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟七、教學(xué)設(shè)施配套服務(wù)1.教學(xué)設(shè)施清單：a.教學(xué)用電腦b.投影儀c.白板d.書架e.學(xué)生課桌椅2.教學(xué)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用3.教學(xué)設(shè)施更新及維修：a.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的更新和維修b.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.教學(xué)設(shè)施使用規(guī)范：a.不得擅自拆卸或改動設(shè)施b.不得損壞設(shè)施c.使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定5.教學(xué)設(shè)施使用糾紛：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟八、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：a.未按時支付租金b.未按約定使用租賃房屋c.未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)d.其他違反協(xié)議約定的行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金b.出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金3.違約金計算及支付：a.違約金按每日租金的[百分比]計算b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付4.違約糾紛解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向法院提起訴訟5.違約解除協(xié)議：a.出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除協(xié)議b.解除協(xié)議后，出租方有權(quán)收回房屋及配套設(shè)施九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.[法院名稱]3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律程序b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公平公正地處理爭議4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定5.爭議解決期限：a.爭議解決應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成b.爭議未解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議十、不可抗力1.不可抗力定義：a.自然災(zāi)害b.社會事件c.戰(zhàn)爭d.其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件2.不可抗力發(fā)生時的處理：a.雙方應(yīng)及時通知對方b.延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任3.不可抗力證明：a.雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料b.證明材料應(yīng)經(jīng)爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)可4.不可抗力解除協(xié)議：a.不可抗力持續(xù)超過[天數(shù)]個工作日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議b.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜5.不可抗力爭議解決：a.同爭議解決十一、協(xié)議的修改和補充1.協(xié)議修改程序：a.雙方協(xié)商一致b.簽訂書面修改協(xié)議2.協(xié)議補充程序：a.雙方協(xié)商一致b.簽訂書面補充協(xié)議3.協(xié)議修改和補充的效力：a.修改和補充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力b.修改和補充協(xié)議的生效日期為簽訂日期4.協(xié)議修改和補充的爭議解決：a.同爭議解決5.協(xié)議修改和補充的生效條件：a.雙方簽字蓋章b.協(xié)議修改和補充協(xié)議送達(dá)對方十二、協(xié)議的解除1.協(xié)議解除條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形2.協(xié)議解除程序：a.雙方協(xié)商一致b.簽訂書面解除協(xié)議3.協(xié)議解除后的處理：a.雙方應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)b.解除協(xié)議后，出租方有權(quán)收回房屋及配套設(shè)施4.協(xié)議解除的爭議解決：a.同爭議解決5.協(xié)議解除的效力：a.解除協(xié)議自簽訂之日起生效十三、其他約定1.保密條款：a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.合同附件：a.租賃房屋平面圖b.教學(xué)設(shè)施清單c.物業(yè)管理費明細(xì)d.其他相關(guān)文件3.合同份數(shù)：a.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份4.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.協(xié)議內(nèi)容合法有效5.合同解除條件：a.出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形b.雙方協(xié)商一致十四、附件1.租賃房屋平面圖2.教學(xué)設(shè)施清單3.物業(yè)管理費明細(xì)4.其他相關(guān)文件[出租方簽字][出租方蓋章][日期][承租方簽字][承租方蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方對租賃房屋及配套設(shè)施的使用、維護(hù)、管理享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定房屋的裝修、改造等。2.甲方使用優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如需使用租賃房屋或配套設(shè)施進(jìn)行教育活動，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)，且不影響承租方的正常教學(xué)活動。3.甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修、改造或調(diào)整，但需提前通知承租方，并保證不影響承租方的正常使用。4.甲方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)獲得租賃房屋的租金收益，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.甲方責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定，因不可抗力或承租方原因?qū)е碌淖赓U房屋損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方對租賃房屋及配套設(shè)施的使用、維護(hù)、管理享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定房屋的裝修、改造等。2.乙方使用優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如需使用租賃房屋或配套設(shè)施進(jìn)行教育活動，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)，且不影響甲方的正常經(jīng)營活動。3.乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修、改造或調(diào)整，但需提前通知甲方，并保證不影響甲方的正常經(jīng)營活動。4.乙方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)獲得租賃房屋的租金收益，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.乙方責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定，因不可抗力或甲方原因?qū)е碌淖赓U房屋損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供信息、協(xié)助簽訂協(xié)議等過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，因中介機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致的協(xié)議無效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對在提供信息、協(xié)助簽訂協(xié)議等過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)在提供信息、協(xié)助簽訂協(xié)議等過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。5.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方因中介協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.教學(xué)設(shè)施清單3.物業(yè)管理費明細(xì)4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議修改和補充協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.未按約定使用租賃房屋c.未經(jīng)對方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)d.未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途e.損壞租賃房屋或配套設(shè)施f.違反保密條款g.違反物業(yè)管理規(guī)定h.違反教學(xué)設(shè)施使用規(guī)范2.違約行為的認(rèn)定：a.由雙方根據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定b.爭議解決機(jī)構(gòu)可依據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.協(xié)議：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就一定事項達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行不符合約定。4.物業(yè)管理：指對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動。5.教學(xué)設(shè)施：指用于教育教學(xué)活動的設(shè)備、器材等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：房屋或設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，無法確定責(zé)任方的，由雙方協(xié)商解決。3.問題：教學(xué)設(shè)施使用糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理方提出投訴或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃房屋用于教育教學(xué)活動2.教學(xué)設(shè)施配套服務(wù)的提供和管理3.甲方或乙方作為出租方或承租方進(jìn)行租賃4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃或服務(wù)中介服務(wù)6.租賃房屋及配套設(shè)施的維護(hù)和使用規(guī)范7.租金支付和押金退還的約定8.違約行為的處理和爭議解決機(jī)制全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議書，含教學(xué)設(shè)施配套服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有符合教育機(jī)構(gòu)使用要求的場所及教學(xué)設(shè)施，乙方有意租賃該場所及設(shè)施用于開展教育教學(xué)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，促進(jìn)教育教學(xué)活動的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教育機(jī)構(gòu)：指從事教育教學(xué)活動的機(jī)構(gòu)，包括但不限于幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、職業(yè)學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。2.教學(xué)設(shè)施：指用于教育教學(xué)活動的場所、設(shè)備、器材等。3.配套服務(wù)：指為教育機(jī)構(gòu)提供的水電、網(wǎng)絡(luò)、安保、清潔等輔助性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場所及設(shè)施的時間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。3.使用范圍：指乙方在租賃期間使用場所及設(shè)施的范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有義務(wù)確保場所及設(shè)施符合教育教學(xué)活動的要求。3.甲方有義務(wù)提供水電、網(wǎng)絡(luò)、安保、清潔等配套服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照約定使用場所及設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用場所及設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。4.乙方有義務(wù)遵守甲方提供的配套服務(wù)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃甲方場所及設(shè)施的具體地址為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定使用場所及設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。3.乙方應(yīng)遵守甲方提供的配套服務(wù)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未糾正。3.甲方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議。4.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.因乙方違約終止本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離場所，并恢復(fù)場所原狀。2.甲方有權(quán)收回乙方違約金。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.配套服務(wù)費：乙方需支付甲方提供的配套服務(wù)費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、安保費、清潔費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣____元，保證金在合同期滿后無違約行為的情況下無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及配套服務(wù)費，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.配套服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月配套服務(wù)費。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式及時支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合教育教學(xué)活動要求的場所及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及配套服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變設(shè)施用途，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的違約金。3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方業(yè)務(wù)直接相關(guān)的。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場所及設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃場所及設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對租賃場所及設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對租賃場所及設(shè)施進(jìn)行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行租賃場所及設(shè)施的安全檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場所及設(shè)施的全部協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場所及設(shè)施清單。2.甲方提供的配套服務(wù)清單及收費標(biāo)準(zhǔn)。