2025的個(gè)人商鋪出租合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保商鋪的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)商鋪原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪的權(quán)屬情況：確保甲方對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，以確保商鋪的權(quán)屬情況清晰。2.明確租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、支付方式等應(yīng)詳細(xì)明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，并提供支付憑證。3.租賃期限及續(xù)租：租賃期限應(yīng)明確，并在合同中約定續(xù)租的相關(guān)條款。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租時(shí)的租金調(diào)整、通知期限等相關(guān)條款。4.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任，以避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.變更商鋪用途：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，避免違反法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確約定乙方的經(jīng)營范圍和不得擅自改變商鋪用途的條款。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租甲方商鋪并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起的期間。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同租金總額的一定比例。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，通常為應(yīng)付租金的一定比例。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人商鋪出租：適用于個(gè)人擁有的商鋪出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用的情況。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購物中心等商業(yè)區(qū)域的店鋪?zhàn)赓U。3.辦公空間出租：適用于辦公樓、寫字間等辦公空間的出租。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，包括短期租賃和長期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量和行為規(guī)范。2.裝修限制：規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)部裝修時(shí)的限制條件，如裝修材料、改動范圍等。3.營業(yè)時(shí)間：明確乙方的營業(yè)時(shí)間，以及是否可以在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行營業(yè)外活動。4.廣告宣傳：規(guī)定乙方在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)事宜，如廣告內(nèi)容、尺寸等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確甲乙雙方在商鋪保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：規(guī)定乙方在租賃期間是否可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪內(nèi)部的裝修狀況和設(shè)施設(shè)備情況。3.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積和布局。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已按照合同約定支付租賃押金。5.租金支付憑