2025商場房屋租賃合同模板(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作為商業(yè)用途。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的地址、聯(lián)系電話等信息。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對并確認(rèn)合同中填寫的內(nèi)容是否準(zhǔn)確無誤。如有錯誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.注意事項(xiàng)：租賃期限的起止日期應(yīng)明確填寫，避免因日期不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在填寫租賃期限時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確填寫起止日期，并確保雙方對日期無異議。3.注意事項(xiàng)：租金金額及支付方式應(yīng)明確約定，避免租金支付出現(xiàn)混亂。解決辦法：在合同中明確約定租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。4.注意事項(xiàng)：押金金額及退還方式應(yīng)明確約定，避免押金退還出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定押金金額、退還方式及退還時(shí)間等。5.注意事項(xiàng)：使用及維修條款應(yīng)詳細(xì)約定，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定使用及維修條款，包括設(shè)施使用說明、損壞責(zé)任等。6.注意事項(xiàng)：合同的變更、解除和終止條款應(yīng)明確約定，避免因合同變更、解除和終止導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同的變更、解除和終止條款，包括變更、解除和終止的條件、方式等。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任條款應(yīng)明確約定，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償方式等。8.注意事項(xiàng)：爭議解決方式應(yīng)明確約定，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，包括適用法律、解決途徑等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房產(chǎn)出租給他人的一方，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給承租方使用。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)及附屬設(shè)施而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的錢。6.使用及維修：指承租方在租賃期內(nèi)對出租方房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用和維修保養(yǎng)。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商場、商業(yè)街、購物中心等商業(yè)用途的房屋租賃。2.辦公場所、寫字間、工作室等辦公用途的房屋租賃。3.倉庫、廠房、車間等工業(yè)用途的房屋租賃。4.住宅小區(qū)、公寓、別墅等居住用途的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等，以便承租方了解并合理使用。2.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分，包括正常磨損、人為損壞等情況。3.房屋保險(xiǎn)：約定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)租：明確雙方對房屋轉(zhuǎn)租的態(tài)度及條件，如有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前通知對方并征得同意。5.房屋用途變更：約定房屋用途變更的條件和程序，以及變更后的相關(guān)事宜。6.合同續(xù)簽：明確合同續(xù)簽的條件、時(shí)間和續(xù)簽后的相關(guān)事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。3.房屋照片：展示房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外、設(shè)施設(shè)備等。4.維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施