2025超市店面租賃合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的超市店面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的超市店面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于（地址）的超市店面出租給乙方使用，店面面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間的房屋及店面設(shè)施維修費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃店面。5.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確租賃店面及面積，避免因店面實(shí)際面積與約定面積不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確店面面積，并注明測(cè)量時(shí)間及測(cè)量機(jī)構(gòu)，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付時(shí)間、金額等產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、金額及支付方式，并注明支付賬戶信息。4.明確費(fèi)用承擔(dān)，避免因水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間。5.注意合同的解除和終止條件，避免因一方違約而導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中明確雙方違約的責(zé)任及賠償方式，確保在違約情況下能及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店面并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋：出租方是租賃合同的甲方，負(fù)責(zé)將店面提供給承租方使用。2.承租方：指租賃出租方提供的店面并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同的乙方，負(fù)責(zé)支付租金并使用店面。3.租賃期限：指承租方租賃出租方店面的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是指合同約定的乙方使用店面的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是乙方按照合同約定，為使用店面而向甲方支付的貨幣報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的方式予以解決。解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.超市店面租賃：適用于超市店面的出租方和承租方之間簽訂的租賃合同。2.零售店面租賃：適用于各類零售店面的出租方和承租方之間簽訂的租賃合同。3.商業(yè)空間租賃：適用于商業(yè)用途的辦公空間、店鋪、展覽空間等的出租方和承租方之間簽訂的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確承租方在租賃期間進(jìn)行裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、裝修范圍、裝修期限等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否允許轉(zhuǎn)租店面，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明出租方和承租方在租賃期間對(duì)店面設(shè)施的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任。5.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租金調(diào)整條款：規(guī)定租賃期間租金調(diào)整的條件、方式和程序。附件列表：1.租賃店面平面圖：標(biāo)明店面的具體位置、面積、布局等。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：出租方和承租方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.身份證復(fù)印件：出租方和承租方的有效身份證復(fù)印件。4.租賃押金收據(jù)：承租方支