2025房產(chǎn)買賣合同范文

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向乙方退還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的違約金為購(gòu)房款的%，計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約金比例×違約天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：年月日乙方（買方）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述中的信息準(zhǔn)確無誤，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。任何因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況和所有權(quán)證號(hào)等信息的準(zhǔn)確性。2.購(gòu)買價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的購(gòu)買價(jià)格和支付方式進(jìn)行交易。如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。解決辦法：如有變更需求，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.交付及過戶：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付或過戶，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限，并簽訂書面協(xié)議。4.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：如一方違反合同，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。雙方也可協(xié)商解決，簽訂書面協(xié)議。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：如一方違反合同，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。雙方也可協(xié)商解決，簽訂書面協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附屬設(shè)施和土地組成的物體。2.所有權(quán)證號(hào)：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房產(chǎn)所有者的證明其對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書編號(hào)。3.定金：指買賣雙方在簽訂合買家支付給賣家的一定金額的錢，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.購(gòu)房款：指買家按照合同約定，購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金額。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。7.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。4.法院拍賣的房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房屋維修基金：雙方同意將房產(chǎn)的維修基金按照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行過戶，具體金額為元。3.物業(yè)費(fèi)：雙方同意將房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方，自交付之日起由乙方承擔(dān)。4.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.房屋裝修：甲方同意將現(xiàn)有房屋裝修情況如實(shí)告知乙方，如乙方要求拆除或改造，雙方可協(xié)商確定費(fèi)用。6.家具家電：雙方同意將現(xiàn)有家具家電